5 NNN Properties à vendre à Glendale, CA, USA

Burbank Bureau à vendre

Avison Young a été mandaté exclusivement pour la mise en vente du 1420 West Olive Avenue à Burbank, Californie. La propriété est un bâtiment de bureaux indépendant, très visible, de 13 600 pieds carrés, occupé par un seul locataire, situé au cœur de Burbank. Positionné à un carrefour stratégique à six voies avec des points d'accès doubles depuis Olive et Verdugo Avenues, l'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, d'un stationnement sur place généreux et d'une visibilité exceptionnelle grâce à des lignes de vue dégagées. La propriété est entièrement louée dans le cadre d'un bail récemment signé d'une durée de 15 ans avec l'Administration des Services Généraux des États-Unis (GSA) pour une utilisation en tant que bureau de la Sécurité Sociale (SSA). Cela souligne l'engagement à long terme du gouvernement envers cet emplacement. Le bail est garanti par la pleine foi et le crédit des États-Unis d'Amérique, qui détiennent une cote de crédit Aa1 attribuée par Moody’s Investors Service. La GSA est largement reconnue comme l'un des locataires les plus fiables du marché, avec des taux de renouvellement historiquement élevés. Ce bureau, qui a été consolidé à partir d'autres succursales, est connu sous le nom de Media Cities Social Security Administration Office et offre une multitude de services (y compris les appels, ajoutés en 2018) à une vaste région géographique. Cet actif bien entretenu, loué à un seul locataire avec un bail net, est situé dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Burbank, où des bâtiments institutionnels de cette taille et de ce profil sont rarement mis sur le marché. La propriété offre un accès pratique à Hollywood, Glendale et à la grande région de San Fernando Valley, et est entourée d'un mélange dynamique de commerces, de restaurants et d'aménagements de style de vie. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un investissement de premier ordre, soutenu par un crédit, dans un marché central où l'offre est fortement limitée.

Date de mise en marché :

2026-05-21

Burbank Flex à vendre

217-277 South Lake Street - Propriété détenue et exploitée depuis 2013 par le vendeur, Roundabout Entertainment, cette opportunité est reconnue comme l'une des meilleures installations de post-production de son genre au monde. Le bien immobilier est entièrement occupé par Roundabout Entertainment, une entreprise leader dans l'industrie de la post-production. Le bâtiment offre une superficie totale de ± 64 413 pieds carrés et s'étend sur deux parcelles de terrain couvrant ± 3,08 acres. Le projet est une installation approuvée par la MPAA, comprenant plusieurs scènes ATMOS, des salles de projection, des studios ADR, des espaces foley, des salles de correction colorimétrique et des cabines de montage. La propriété sera livrée entièrement louée à Roundabout Entertainment conformément à un nouveau bail triple net de dix ans. Une ancienne voie ferrée située le long du côté nord de la propriété (APN 2451-016-029) (±18 730 pieds carrés) fait également partie de l'offre et a considérablement augmenté le stationnement sur le site. Située sur Lake Street, juste au sud de Olive Ave, l'emplacement offre une localisation privilégiée au sein de la ville de Burbank. La localisation stratégique de la propriété garantit une accessibilité facile à Burbank, Hollywood et à la région élargie de Los Angeles. Les environs immédiats sont bien connectés aux principales routes de transport, offrant un accès rapide à l'autoroute 5, ainsi qu'une proximité avec les autoroutes 101 et 134. Le site est également à distance de marche de la station Metrolink de Burbank. Le bâtiment est construit avec une combinaison de blocs, de charpente et de stuc, et semble être en bon état. Il est à noter que le toit et les systèmes de plomberie sont bien entretenus, et les systèmes électriques et de climatisation affichent également une excellente fonctionnalité.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-03

Burbank Commerce de détail à vendre

PRIX RÉDUIT !!! Cet actif commercial de premier plan, entièrement loué, offre un flux de trésorerie stable et un fort potentiel de valorisation avec un taux de capitalisation de 6,82 % et un locataire de renommée nationale. Le bâtiment de ±3 525 pi², situé sur un terrain de ±4 141 pi², est occupé par Orangetheory Fitness, une marque de fitness populaire reconnue pour sa stabilité à long terme et sa forte présence sur le marché. Situé le long du corridor animé de San Fernando Blvd, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et de la proximité d'un mélange dynamique de détaillants nationaux, de boutiques locales, de restaurants populaires et de lieux de divertissement. Le centre-ville de Burbank est une destination florissante qui attire résidents, touristes et professionnels tout au long de l'année. Offert à 3 150 000,00 $, cet actif représente une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements constants dans un emplacement unique et irremplaçable.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-21

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Specialized Realty est fière de présenter l'occasion d'acheter un bien de détail à locataire unique loué par CVS Pharmacy dans l'important Tujunga Canyon Center, au cœur de Tujunga, en Californie. Le 6588 Foothill Blvd. est un bail absolu de la NNN à locataire unique assorti d'une garantie corporative et d'une obligation de propriétaire presque nulle dans un centre avec des locataires nationaux bien établis. Le bail actuel a quatre ans restants (expirant en mars 2028) et quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans. NOI actuel - 551 911,92$ Taux de plafonnement — 4,75 % Augmentation — 10 % tous les cinq ans au cours des périodes d'options à compter de 2028, 2033, 2038 et 2043 Prix au SF - 788,40$ CVS Pharmacy w/ drive-thru est le locataire principal occupant 14 745 pi2 sur une parcelle de 1,65 acre zonée LAC2 (APN 2564-012-039) dans un centre où se trouvent plusieurs détaillants nationaux, dont McDonald's, IHOP, WINGSTOP et Dollar Tree. Les principaux détaillants nationaux et régionaux à proximité comprennent In-N-Out, Public Storage, PetSmart, Chase, Chevron, 7-Eleven, Albertsons, Harbor Freight, Big 5 et Smart & Final. Le sujet profite de son emplacement sur l'artère principale reliant Sunland à La Canada, à l'intersection signalisée de Tujunga Canyon et Foothill Blvd. où il est exposé à plus de 33 000 véhicules par jour. L'actif est situé dans un paysage diversifié du commerce de détail et une population aisée, avec un revenu médian des ménages de plus de 92 000$ dans un rayon de 3 milles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-02-06

Burbank Flex à vendre

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-30