7 NNN Properties à vendre près de Gorham, NY, USA

Rochester Spécialité à vendre - Greater Rochester

Une autre opportunité d'investissement exceptionnelle à Rochester! Apportez votre vision à cette ancienne église unique offrant un potentiel incroyable de réaménagement. Cette propriété distinctive propose plus de 3 500 pieds carrés d'espace polyvalent répartis sur deux niveaux. Le deuxième étage lumineux et spacieux offre une grande disposition ouverte, une abondante lumière naturelle, un revêtement de sol en stratifié attrayant et des possibilités infinies pour un bureau, un studio, un espace communautaire, des événements ou des usages créatifs. Le premier niveau offre un espace supplémentaire flexible avec deux salles de bain (toilettes) et est prêt pour une rénovation ou une personnalisation. Un stationnement adjacent est inclus dans la vente, ajoutant une précieuse option de stationnement hors rue. Que vous soyez investisseur, développeur ou entrepreneur à la recherche de votre prochain projet, cette propriété unique est prête pour son prochain chapitre. La propriété est vendue telle quelle.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-08-25

Rochester Commerce de détail à vendre - South Central

Premier Raising Cane’s dans le nord de l’État de New York : Ce site représente une opportunité stratégique d'entrée sur le marché en tant que premier Raising Cane’s dans le nord de l’État de New York, avec le site existant le plus proche situé à environ 195 miles à Albany. Cela crée un investissement hautement différencié et géographiquement stratégique. Bail foncier absolu NNN garanti par l’entreprise : Soutenu par la garantie corporative de Raising Cane’s, le bail foncier absolu NNN de 15 ans offre aux investisseurs une structure de propriété hautement passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, tout en bénéficiant d’un opérateur de restaurant nationalement reconnu et en forte croissance. Démographie locale solide : La propriété est située dans une zone commerciale densément peuplée et aisée, avec environ 168 532 résidents et un revenu moyen des ménages de 95 750 $ dans un rayon de cinq miles. Durée de bail potentielle de 45 ans : Le bail initial de 15 ans est complété par six (6) options de renouvellement de cinq ans, offrant une occupation potentielle jusqu’à 45 ans et une visibilité exceptionnelle des revenus à long terme. Croissance contractuelle des loyers de 10 % : Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance prévisible du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection intégrée contre l’inflation, tout en améliorant les rendements d’investissement à long terme. Locataire nationalement reconnu et en forte croissance : Raising Cane’s est l’une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, offrant aux investisseurs une exposition à un locataire de restaurant très recherché, solvable, avec un modèle opérationnel éprouvé et une stratégie d’expansion nationale significative.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-25

Victor Commerce de détail à vendre - Southeast

Situé dans le principal corridor commercial de Victor, ancré par le centre commercial Eastview Mall, une destination régionale de 1,3 million de pieds carrés accueillant des locataires tels que Von Maur, Dick’s House of Sport, et un futur Bass Pro Shops, attirant des consommateurs de toute la région métropolitaine de Rochester (MSA) et de la région des Finger Lakes. À proximité immédiate de détaillants nationaux et de marques de restauration rapide, notamment McDonald’s, Starbucks, Chipotle et Target, générant un trafic quotidien constant et une demande de shopping croisé. Positionné sur un site de 2 acres avec une excellente visibilité et un accès le long de la Route 96, offrant une valeur foncière intrinsèque à long terme dans un corridor commercial où l'offre est limitée. Soutenu par des hôtels à proximité, tels que Hampton Inn & Suites Rochester Victor et Homewood Suites, captant un trafic régulier de visiteurs hors de la ville, qu'ils soient là pour le commerce, le shopping ou les voyages régionaux. Situé à l'entrée de la région des Finger Lakes, près du lac Canandaigua, bénéficiant du tourisme tout au long de l'année, des visites de fin de semaine et de la croissance des banlieues aisées.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-29

Macedon Spécialité à vendre - Wayne County

Le 1585 Macedon Parkway offre l'opportunité d'acquérir un investissement récemment développé en bail net à locataire unique, occupé par GO Car Wash, un opérateur national en pleine expansion dans le domaine des lave-autos express. Construit en 2023, la propriété bénéficie d'une structure de bail absolu NNN à long terme, conçue pour offrir une propriété passive avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le bail inclut, selon les rapports, des augmentations annuelles de loyer, soutenant ainsi la croissance des revenus sur la durée de l'investissement. L'actif est stratégiquement situé le long du corridor commercial de Macedon Parkway dans le comté de Wayne, à environ 20 miles à l'est du centre-ville de Rochester. Le site se trouve en tant que parcelle extérieure de Lowe's Home Improvement et est entouré de commerces régionaux, de restaurants et d'entreprises de services qui génèrent un trafic quotidien de consommateurs. Un accès pratique à la NY-31 et la proximité de l'Interstate 490 offrent une connectivité régionale dans toute la région métropolitaine de Rochester. Macedon est une communauté de banlieue en pleine croissance dans le marché de Rochester, bénéficiant d'une augmentation du nombre de ménages et d'un développement commercial continu le long du corridor de la Route 31. La construction moderne de la propriété, la présence d'un locataire national et le profil de bail à long terme en font une opportunité d'investissement attrayante pour les acheteurs recherchant un flux de trésorerie stable provenant d'un actif à locataire unique en bail net.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-07-14

Webster Spécialité à vendre - Northeast

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-14

Dansville Commerce de détail à vendre - Livingston County

• Bail commercial garanti par Walgreens Corporate • La propriété est équipée d'un service au volant, offrant une commodité supplémentaire aux clients et soutenant le potentiel de redéveloppement futur • Plus de 2 ans restants sur le bail, avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger et 1 option de 3 ans, incluant une augmentation de 21,1 % au début de l'Option 1, suivie d'une augmentation de 1,02 $/pi²/an au début de chaque option suivante, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation • Le locataire exploite ce site depuis 1997, démontrant son engagement envers cet emplacement

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-13

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

• Le locataire, Walgreens, dispose d'environ 6 années restantes sur son bail initial de 25 ans, avec 10 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Performances de ventes solides et données de Placer.ai, avec l'emplacement classé dans le 68e percentile au niveau national et le 70e percentile au niveau régional.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-05