1 NNN Property à vendre à Gramercy, LA, USA

Home Depot - 2625 Veterans Memorial Blvd

Kenner, LA 70062

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 80 198 417 $ CAD
• 174 552 pi²

Kenner Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier corporatif Home Depot situé au 2625 Veterans Boulevard à Kenner, en Louisiane (la « propriété »), une banlieue de La Nouvelle-Orléans. La propriété comprend un bâtiment autonome de 174 522 pieds carrés sur un terrain de 12,94 acres. Home Depot occupe cet emplacement depuis sa construction et dispose de plus de 6 ans de bail restant, avec dix (10) options de renouvellement de 5 ans. Le bail Home Depot prévoit des augmentations de loyer attractives de 5 % au début de chaque période de renouvellement. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à l’intersection de Roosevelt Boulevard et Veterans Boulevard, un corridor commercial et de transport majeur dans le marché. Home Depot est situé à côté du Walmart Supercenter et entouré d’une concentration de détaillants et de restaurants nationaux qui génèrent un trafic consommateur important. Le site offre un accès pratique à l’Interstate 10, l’Interstate 310 et la Route 61 des États-Unis, assurant une connectivité efficace au centre-ville de La Nouvelle-Orléans et à la région sud de la Louisiane. La propriété se trouve à trois miles de l’aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans et à 10 miles à l’ouest du quartier central des affaires de La Nouvelle-Orléans, renforçant ainsi son accessibilité et son attrait régional.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

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393-397 W Esplanade Ave

Kenner, LA 70065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 785 919 $ CAD
• 77 786 pi²

• Climatisation

Kenner Commerce de détail à vendre

Le Kenner Center est une destination commerciale bien établie, située près de l'intersection de West Esplanade Avenue et Loyola Drive, à quelques minutes de l'aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans. Ancré par Ollie’s Bargain Outlet, Dollar Tree et le tout nouvel AutoZone, le centre bénéficie d'un mélange équilibré de commerces de détail à prix avantageux, de boutiques répondant aux besoins quotidiens et de services attractifs. Ollie’s, le seul emplacement sur la rive est dans le marché de La Nouvelle-Orléans, constitue un attrait régional majeur, tandis que Dollar Tree et AutoZone génèrent un trafic client constant et solide, renforçant ainsi la stabilité à long terme du centre. La proximité de la propriété avec Chateau Estates et Country Club, Walmart Supercenter et le centre de santé Ochsner ajoute à son attrait durable, attirant à la fois les consommateurs pour leurs besoins quotidiens et les communautés résidentielles environnantes. Avec un accès pratique à l'I-10 et au boulevard Veterans, le Kenner Center offre une excellente visibilité et connectivité dans toute la région métropolitaine de La Nouvelle-Orléans, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial stable dans un marché éprouvé. La propriété dispose d'un nouveau toit en 2024 avec une garantie de 20 ans. La propriété sera repeinte en janvier 2026. Les frais de courtage de l'acheteur sont à la charge de l'acheteur. ± 78 000 pi² de centre commercial multi-locataires Ancré par Ollie’s Bargain Outlet (seul emplacement sur la rive est) Taux d'occupation élevé avec un faible taux de rotation des locataires historiquement Entouré de générateurs de trafic majeurs, notamment Walmart et le centre de santé Ochsner Proche de Chateau Estates et Country Club Accès pratique à l'I-10 et au boulevard Veterans, à quelques minutes de l'aéroport international Louis Armstrong de La Nouvelle-Orléans 200 places de stationnement en surface Zonage C-2 Nouveau toit en 2024 avec garantie de 20 ans La propriété sera repeinte en janvier 2026.

Coordonnées pour la location:

SRSA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

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#1 Burger King in LA | 14 Yr | $3.3MM Sales - 206 E 1st St

Thibodaux, LA 70301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 764 285 $ CAD
• 2 789 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Burger King à locataire unique, en bail NNN absolu, situé au 206 E. 1st Street à Thibodaux, Louisiane. La propriété est louée à GPS Hospitality Partners IV, LLC, l'un des plus grands franchisés Burger King aux États-Unis avec plus de 475 emplacements. Le locataire a récemment signé un bail de 15 ans débutant le 1er janvier 2025, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La structure de bail NNN absolu offre zéro responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement passive et sans gestion.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Pizza Hut - 19151 Florida Blvd

Albany, LA 70711

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 941 759 $ CAD
• 2 008 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - Livingston Parish

• Le locataire a actuellement plus de 6 ans restants sur son bail initial avec 4 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 6 % l'année prochaine et une augmentation de 6 % lors de la première option, les 3 options restantes ont des augmentations de loyer de 5 %, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • JJB Brands a été fondée en 2017 avec l'acquisition de 35 Pizza Huts au Mississippi. Aujourd'hui, l'entreprise représente Checker’s et Moe’s, avec plus de 100 restaurants répartis dans cinq États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Popeyes - 700 N Canal Blvd

Thibodaux, LA 70301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 149 970 $ CAD
• 2 599 pi²

Thibodaux Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Popeyes situé au 700 N Canal Blvd, Thibodaux, LA 70301. Le site comprend environ 2 599 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,33 acre. Ce Popeyes est assujetti à un bail net net net (NNN) de 25 ans, qui commencera à la clôture de l’acte de vente. Le loyer annuel sera de 184 892 $ et prévoit des augmentations annuelles de 1,75 %.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Express Oil Change - 2613 W Thomas St

Hammond, LA 70401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 045 248 $ CAD
• 4 732 pi²

Hammond Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un investissement net à locataire unique garanti par la société NNN, occupé par Express Oil Change (garanti par Mavis Tire) sur une durée de base de 15 ans avec des options de 5 ans. La propriété en question est située sur la rue Thomas (U.S. Hwy 190) à Hammond, LA, à côté de grands détaillants tels que Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Winn-Dixie, Ross Dress for Less, Lowe's, Albertson's et plus encore. De plus, la propriété en question affiche plus de 23 500 VPD et est bien placée pour bénéficier d'un accès facile depuis les virages à droite et à gauche vers la propriété. Il s'agit d'une excellente occasion de posséder une toute nouvelle construction, un investissement passif générant un revenu dans le cadre d'un bail à long terme de 15 ans garanti par l'entreprise sans aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2021-11-02

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