1 NNN Property à vendre à Griffith, CA, USA

2221-2225 W Olive Ave

Burbank, CA 91506

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 098 470 $ CAD
• 7 478 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Burbank Bureau à vendre

L'équipe du Hirth Group, composée d'Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth, a été exclusivement mandatée par les propriétaires pour présenter le 2221–2225 W. Olive Avenue, une opportunité d'investissement mixte multi-locataires entièrement occupée, comprenant des espaces commerciaux, des bureaux et des unités résidentielles, au cœur de Burbank, Californie. Situé sur deux parcelles contiguës totalisant ±10 100 pieds carrés de terrain, le bien immobilier comprend ±7 478 pieds carrés de bâtiment avec onze (11) suites de bureaux, cinq (5) vitrines commerciales et deux (2) unités d'appartements. Tous les locataires commerciaux opèrent sous des baux NNN, offrant aux investisseurs un flux de revenus diversifié et stable. L'actif a été entretenu avec soin et offre un potentiel de valorisation significatif grâce à des ajustements de loyers et à un repositionnement des locataires, avec un rendement pro forma projeté de 7,77 %. De plus, le taux de capitalisation actuel solide de 6,53 % offre un retour sur investissement attractif rarement trouvé sur le marché de Burbank. Idéalement situé le long de Olive Avenue, à quelques minutes de l'autoroute 134 Ventura Freeway, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile à travers la vallée de San Fernando. Situé au cœur de la "Capitale mondiale des médias", cette offre se trouve au centre d'un pôle créatif et de divertissement florissant, ancré par Disney, Warner Bros. et NBC Universal. Les investissements continus dans la région - y compris l'expansion du lot Ranch de Warner Bros. et la modernisation de l'aéroport de Burbank à hauteur de 1,1 milliard de dollars - soulignent la trajectoire de croissance à long terme de la ville. Avec une offre limitée d'actifs multi-locataires comparables et une demande locative constamment élevée, le 2221–2225 W. Olive Avenue représente une opportunité rare d'acquérir une propriété stable et génératrice de revenus avec un potentiel immédiat de valorisation dans l'un des sous-marchés les plus résilients et recherchés du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

The Hirth Group of KW

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-25

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1045 S Western Ave

Los Angeles, CA 90006

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 608 605 $ CAD
• 6 811 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Une des unités est vacante et peut être occupée par le propriétaire (ancienne usine d'algues). Excellente localisation à Koreatown, visible sur Western Avenue.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Wilshire Properties

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-24

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1125-1127 Vermont , Hollywood California - 1127 N Vermont Ave

Los Angeles, CA 90029

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 259 698 $ CAD
• 2 450 pi²

• Métro

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

VFCRE est ravi de présenter une rare opportunité d'investissement au cœur de Hollywood, Californie. Situé au 1125 & 1127 Vermont Boulevard, cet immeuble de bureaux médicaux entièrement loué offre aux investisseurs un actif générateur de revenus stables avec une valeur à long terme significative. La propriété est zonée LAC2 et a été entièrement rénovée et aménagée sur mesure en 2017 pour son utilisation médicale actuelle. Une caractéristique unique et très recherchée de cet actif est son autorisation spéciale et son aménagement pour les services d'imagerie par IRM, offrant une composante d'utilisation spécialisée qui renforce sa position sur le marché et la demande des locataires. Située dans une zone densément peuplée et très fréquentée de Los Angeles, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, accessibilité et proximité des principaux établissements médicaux, quartiers résidentiels et corridors de transport. La combinaison d'une location entièrement occupée, d'une infrastructure médicale spécialisée et d'un emplacement stratégique fait de cette propriété une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et d'un potentiel de valorisation future. Veuillez ne pas déranger le locataire. N'entrez pas dans les locaux et ne contactez pas le personnel sur place sans autorisation préalable. Les inspections en voiture sont les bienvenues; cependant, toutes les visites de la propriété doivent être programmées sur rendez-vous via la société de courtage VFCRE.

Coordonnées pour la location:

VFCRE INC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-11

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1651-1657 N La Brea Ave

Los Angeles, CA 90028

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 371 340 $ CAD
• 5 603 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood et La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien prestigieux à distance de marche de nombreuses attractions majeures d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de 5,3 milliards de dollars de projets de développement actuels et à court terme sont en cours dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-marquage du stationnement.

Coordonnées pour la location:

Sarkis Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01

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1420 W Olive Ave

Burbank, CA 91506

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 13 489 049 $ CAD
• 13 600 pi²

• Climatisation

Burbank Bureau à vendre

Avison Young est ravi de présenter une opportunité prochaine d'acquérir le 1420 W. Olive Avenue, un immeuble indépendant très visible de 13 600 pieds carrés, loué à un seul locataire sur le long terme, situé au cœur de Burbank, en Californie. La propriété est entièrement louée à l'Administration des services généraux des États-Unis (GSA) pour servir de bureau de la Sécurité sociale, avec une prolongation de bail récemment signée jusqu'en novembre 2037. Construit sur mesure pour la GSA en 2007 et occupé par la SSA depuis près de deux décennies, cet actif offre une combinaison attrayante de qualité de crédit, de stabilité à long terme et de gestion minimale. Le bail est garanti par la pleine foi et le crédit du gouvernement des États-Unis, avec une cote de crédit Aa1 selon Moody’s, offrant aux investisseurs un profil de revenu sécurisé dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre du comté de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2026-05-21

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217-277 S Lake St

Burbank, CA 91502

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 6 761 396 $ à 13 661 158 $ CAD
• 9 738 à 19 667 pi²
• 3 Unités

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Réception
• Détecteur de fumée

Burbank Flex à vendre

Les options de propriété offrent une flexibilité unique : les acheteurs peuvent acquérir l'ensemble du projet pour une plus grande envergure ou acheter des unités de condo individuelles allant de ±9 700 à ±19 600 pi², répondant ainsi à diverses stratégies de portefeuille et seuils de prix. Situé à proximité des autoroutes 5, 101 et 134, et à distance de marche du Metrolink de Burbank, le bien immobilier garantit une connectivité exceptionnelle avec Burbank, Hollywood et le marché élargi de Los Angeles. Cet actif représente un mélange attrayant de locataires solides, une construction de qualité institutionnelle et une valeur intégrée au sein d'un écosystème emblématique dédié à la création de contenu.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-30

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217-277 S Lake St

Burbank, CA 91502

• NNN Property
• Flex à vendre
• 41 548 979 $ CAD
• 64 413 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Réception
• Détecteur de fumée

Burbank Flex à vendre

217-277 South Lake Street - Propriété détenue et exploitée depuis 2013 par le vendeur, Roundabout Entertainment, cette opportunité est reconnue comme l'une des meilleures installations de post-production de son genre dans le monde. Le bien immobilier est entièrement occupé par Roundabout Entertainment, une entreprise leader dans l'industrie de la post-production. Le bâtiment offre une superficie totale de ± 64 413 pieds carrés et s'étend sur deux parcelles de terrain couvrant ± 3,08 acres. Le projet est une installation approuvée par la MPAA, comprenant plusieurs scènes ATMOS, des salles de projection, des studios ADR, des espaces de bruitage, des salles de correction colorimétrique et des salles de montage. La propriété sera livrée entièrement louée à Roundabout Entertainment conformément à un nouveau bail triple net de dix ans. Un ancien embranchement ferroviaire situé le long du côté nord de la propriété (APN 2451-016-029) (±18 730 pieds carrés) fait également partie de l'offre et a considérablement augmenté le stationnement sur le site. Située sur Lake Street, immédiatement au sud de Olive Ave, l'emplacement offre une localisation de choix au sein de la ville de Burbank. La localisation stratégique de la propriété garantit une accessibilité facile à Burbank, Hollywood et à la région élargie de Los Angeles. Les environs immédiats sont bien connectés aux principales routes de transport, offrant un accès rapide à l'autoroute 5, ainsi qu'une proximité avec les autoroutes 101 et 134. Le site est également à distance de marche de la station Metrolink de Burbank. Le bâtiment est construit avec une combinaison de blocs, de charpente et de stuc, et semble être en bon état. Il est à noter que le toit et les systèmes de plomberie sont bien entretenus, et les systèmes électriques et de climatisation affichent également une excellente fonctionnalité.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Taco Bell - 2819 Broadway

Los Angeles, CA 90031

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 446 672 $ CAD
• 1 488 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Glendale

Highland Partners Corp est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 2819 N. Broadway, Los Angeles, CA 90031. Ce bâtiment indépendant est actuellement loué à 100 % en net à Taco Bell, situé à Los Angeles, dans le comté de Los Angeles, en Californie. • Situé sur N. Broadway, juste à l'ouest de Griffin Avenue. • Emplacement urbain à haute densité dans le centre de Los Angeles (Lincoln Heights). • Situé à Lincoln Heights, l'un des quartiers les plus anciens et les plus densément peuplés de Los Angeles. • Plus de 314 000 personnes dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 103 000 $. • Les emplacements urbains à forte densité avec des barrières à l'entrée sont de plus en plus recherchés par les investisseurs cherchant des positions défensives à long terme. • À 1,5 mile du campus des sciences de la santé de l'Université de Californie du Sud (USC), un important centre académique et médical comptant plus de 1 200 étudiants inscrits et faisant partie de la communauté élargie de l'USC qui dessert 45 000 étudiants à travers ses différents sites. • À quelques pas se trouve l'hôpital Keck de l'USC, un centre médical académique classé au niveau national avec 401 lits autorisés. • Actif irremplaçable dans un marché à offre limitée : configuration de service au volant toute neuve, autorisée sous les anciennes réglementations de zonage (désormais pratiquement impossible à approuver dans des zones urbaines denses comme Lincoln Heights), associée à une précieuse enseigne sur pylône bénéficiant d'un droit acquis offrant une visibilité premium — les nouvelles enseignes sur pylône sont fortement restreintes ou interdites selon les ordonnances actuelles de la ville de Los Angeles concernant les enseignes.

Coordonnées pour la location:

Highland Partners Corp

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26

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