8 NNN Properties à vendre près de Hackberry, LA, USA

Gas Station & C-Store - 20-Year Absolute NNN - 1555 N 16th St

Orange, TX 77630

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 556 800 $ CAD
• 4 000 pi²

• Accès 24 heures

Orange Commerce de détail à vendre - Orange County

Points forts de l'investissement • Bail NNN absolu de 20 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans • Situé directement en face de Kroger • À 1 mile au sud de l'Interstate 10, l'une des autoroutes les plus fréquentées des États-Unis • Emplacement stratégique le long de N 16th St, un corridor commercial principal à Orange • Solides fondamentaux immobiliers dans un nœud commercial établi Points forts du marché • Situé sur un corridor commercial principal reliant directement à l'Interstate 10 • À 5 minutes de Home Depot et Walmart Supercenter • Demande transfrontalière intégrée grâce à la proximité de la frontière entre le Texas et la Louisiane • Soutenu par une main-d'œuvre stable et ouvrière liée à l'industrie pétrochimique, incluant Dow et Chevron Phillips Chemical • Proximité des principaux pôles d'emploi liés à la pétrochimie, au raffinage, à la fabrication et aux ports Points forts du locataire • Viper Fuels : opérateur expérimenté avec 9 unités et plusieurs emplacements à travers le Texas

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Gas Station & C-Store - 20-Year Absolute NNN - 2410 Texas Ave

Bridge City, TX 77611

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 556 800 $ CAD
• 5 000 pi²

Bridge City Commerce de détail à vendre - Orange County

Points forts de l'investissement • Bail NNN absolu de 20 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans • Situé dans un corridor de commerces de proximité et d'entreprises orientées vers les services • Demande constante en carburant et commodités, motivée par un comportement de consommation basé sur les besoins essentiels • Solides fondamentaux immobiliers dans un nœud commercial établi Points forts du marché • Situé sur le corridor commercial principal reliant directement à l'Interstate 10 • À 5 minutes de Home Depot et Walmart Supercenter • Demande transfrontalière intégrée grâce à la proximité de la frontière entre le Texas et la Louisiane • Soutenu par une main-d'œuvre stable et ouvrière liée à l'industrie pétrochimique, incluant Dow et Chevron Phillips Chemical • Proximité des principaux pôles d'emploi liés à la pétrochimie, au raffinage, à la fabrication et aux ports Points forts du locataire • Viper Fuels : opérateur expérimenté avec 9 unités et plusieurs emplacements à travers le Texas

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-08

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Pinnacle Oil & Gas - 444 W Burton St

Sulphur, LA 70663

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 932 852 $ CAD
• 3 023 pi²

Sulphur Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 444 West Burton Street, Sulphur, LA 70663. Le site comprend environ 3 023 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,03 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 1er avril 2026. Le loyer annuel actuel est de 270 441 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Pinnacle Oil & Gas - 1830 Gerstner Memorial Dr

Lake Charles, LA 70601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 033 533 $ CAD
• 2 000 pi²

Lake Charles Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 1830 Gerstner Memorial Drive, Lake Charles, LA 70601. Le site comprend environ 2 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,33 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 1er avril 2026. Le loyer annuel actuel est de 166 312 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Pinnacle Oil & Gas - 6099 Gulfway Dr

Groves, TX 77619

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 825 033 $ CAD
• 3 956 pi²

Groves Commerce de détail à vendre - Port Arthur

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 6099 Gulfway Drive, Groves, TX 77619. Le site comprend environ 3 956 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,52 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 15,1 ans, qui a débuté le 29 décembre 2023. Le loyer annuel actuel est de 330 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-02

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1918 Strickland Dr

Orange, TX 77630

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 089 807 $ CAD
• 3 696 pi²

Orange Commerce de détail à vendre - Orange County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 1918 Strickland Drive, Orange, TX 77630. Le site comprend environ 26 136 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,6 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail Triple Net (NNN) d'une durée de 15,15 ans, qui a débuté le 12/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 345 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-19

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420 Sam Houston Jones Pky

Moss Bluff, LA 70611

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 053 570 $ CAD
• 2 165 pi²

• Restaurant

Moss Bluff Commerce de détail à vendre

- Actif Starbucks en location passive avec fort trafic : Actif Starbucks en location avec un entretien minimal pour le propriétaire, situé sur une section très fréquentée de Sam Houston Jones Parkway (21 000 véhicules par jour) à Lake Charles, LA. - Bail rare de 15 ans avec plus de 12 ans restants et augmentations de loyer : Opportunité rare d'acquérir ce bâtiment récemment construit (2023) avec environ 13 ans de durée de bail de base restants et des augmentations de loyer de 10 % prévues en 2029 et à chaque option pour se protéger contre l'inflation. - Centre commercial très actif ancré par Walmart : Zone commerciale très fréquentée, ancrée par l'un des Walmart les plus fréquentés de Louisiane (Placer.ai), avec des locataires environnants tels que Popeyes, Taco Bell et McDonald’s. - Directement en face de l'école primaire Moss Bluff : Site stratégiquement positionné directement en face de l'école primaire Moss Bluff, accueillant environ 1 000 élèves (de la maternelle à la 5e année), générant une activité constante. - Base clientèle idéale et aisée : Situé dans une zone où vivent plus de 41 000 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu annuel moyen par ménage dépassant 126 000 $, ce qui en fait un emplacement idéal pour Starbucks. - Garantie corporative : Bail garanti par Starbucks, la plus grande chaîne de cafés au monde avec plus de 40 000 établissements dans 80 pays, dont plus de 15 000 aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Gas Station & C-Store - 20 Year Absolute NNN - 6373 FM 1442

Orange, TX 77630

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 217 536 $ CAD
• 2 932 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Orange Commerce de détail à vendre - Orange County

Century Partners est ravi de proposer un investissement dans une station-service et un dépanneur bien établi, avec un bail NNN absolu de 20 ans signé avec Viper Fuels, un opérateur expérimenté, offrant une opportunité véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficiera prochainement d'une rénovation pour adopter le nouveau branding moderne de Shell. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance des revenus intégrée, tandis que la propriété profite d'un emplacement éprouvé et établi avec plus de 35 ans d'historique d'exploitation en tant que station-service et dépanneur, soutenant une performance et une fiabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-20

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