5 NNN Properties à vendre près de Hamburg, IL, USA

Saint Charles Commerce de détail à vendre - St Charles County

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

O'Fallon Commerce de détail à vendre - St Charles County

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir Savers (la « Propriété »), un bâtiment indépendant exceptionnellement bien situé de ±38 685 pieds carrés, implanté sur environ 4,24 acres, à O'Fallon (STL MSA), Missouri. La Propriété bénéficie d’un emplacement stratégique le long de la State Highway K (33 500+ véhicules par jour) – reliant le nord à l’I-70 et le sud à l’I-64, offrant un accès direct au centre-ville de St. Louis. La Propriété est sécurisée par un bail net récemment signé, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, et une durée initiale de ±10 ans. De plus, le bail inclut des augmentations attractives tous les 5 ans (voir Page 5), ainsi que 3 options de renouvellement de 5 ans – témoignant de l’engagement de l’entreprise envers cet emplacement. Le bail est garanti au niveau corporatif par Savers Value Village Inc. (NYSE : SVV), offrant une transparence sur leurs performances financières, qui ont augmenté d’année en année. La Propriété représente une opportunité unique pour un investisseur avisé d’acquérir un bien offrant une stabilité à long terme, des flux de trésorerie stables et d’excellents fondamentaux immobiliers, le tout sur un terrain surdimensionné offrant un potentiel de valeur de reversion future.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-17

Saint Peters Commerce de détail à vendre - St Charles County

CBRE est ravi de proposer en exclusivité à la vente le bail foncier NNN de LongHorn Steakhouse, situé sur un terrain de 0,32 acre à St. Peters, Missouri, faisant partie de la région métropolitaine de St. Louis, MO-IL (population : plus de 2,8 millions). LongHorn bénéficie d’un emplacement stratégique avec un excellent accès et une visibilité optimale le long de Veterans Memorial Parkway (7 304 véhicules par jour), à quelques mètres de son intersection avec Cave Springs Road (17 721 véhicules par jour) et de la bretelle d’accès à l’Interstate 70 (61 131 véhicules par jour), qui mène directement au centre-ville de St. Louis (à 26 miles au sud-est). La propriété se trouve au sein du centre commercial Cave Springs Shopping Center, d’une superficie de 176 804 pieds carrés, qui accueille des locataires tels que Hobby Lobby, The Edge Fitness Club, Office Depot, Cycle Gear, Northern Tool + Equipment, T-Mobile, Verizon, Batteries + Bulbs et Twisted Tavern. Initialement prévu pour expirer en 2019, le bail foncier NNN de LongHorn a été prolongé à plusieurs reprises. Plus récemment, le bail a été étendu pour une période supplémentaire de 10 ans jusqu’en 2034, offrant désormais environ 8 années de durée restante, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune. Le loyer augmentera de 5 % en 2029 pendant la durée actuelle et de 12,5 % à chaque renouvellement d’option.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-15

Saint Peters Commerce de détail à vendre - St Charles County

Voici une excellente occasion d'acquérir un Red Robin à St. Peters, Missouri. Le bail absolu NNN ne comporte aucune obligation pour le propriétaire. Le bail est garanti par la société Red Robin. Il prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi que quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant ainsi une croissance intégrée et un potentiel à long terme. La propriété est située dans un emplacement très visible le long de Mid Rivers Mall Drive, avec un trafic quotidien de plus de 31 800 véhicules. Elle bénéficie également d’un accès direct à l’Interstate 70, qui enregistre environ 75 300 véhicules par jour, offrant ainsi une excellente visibilité tant pour le trafic local que pour les navetteurs régionaux. Le corridor environnant est une zone commerciale de banlieue bien établie, avec une demande constante et un flux de clientèle solide. L’actif est situé à côté de Mid Rivers Mall, une destination commerciale majeure qui attire plus de 5 millions de visites par an. Cette affluence régulière génère un trafic important dans la zone immédiate et soutient la performance à long terme du locataire. Les solides données démographiques environnantes renforcent davantage la stabilité de l’emplacement et la viabilité continue de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

Dardenne Prairie Commerce de détail à vendre - St Charles County

SRS Real Estate Partners, LLC est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Circle K, en construction neuve, garanti par la société, situé à Dardenne Prairie, Missouri (région métropolitaine de St. Louis). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Circle K est un leader mondial dans le secteur de la commodité et de la mobilité, exploité par Alimentation Couche-Tard (TSX : ATD), qui possède un réseau mondial d'environ 17 300 magasins dans 29 pays. La propriété en question présente un design moderne de prototype avec six pompes à carburant et douze stations de ravitaillement.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13