8 NNN Properties à vendre près de Hampton, GA, USA

Newnan Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-09-01

Griffin Commerce de détail à vendre - Spalding County

Cette offre d'investissement propose l'opportunité d'acquérir une propriété louée par Verizon Wireless située au 1445 N. Expressway à Griffin, en Géorgie. La propriété couvre environ 1,10 acre et est louée à Verizon Wireless dans le cadre du quatrième renouvellement de bail, qui a débuté le 1er novembre 2024 et se poursuit jusqu'au 31 octobre 2029. Le bail prévoit un loyer annuel de base actuel de 122 899,44 $, soit 10 241,62 $ par mois. La structure de bail NNN (net-net-net) impose des obligations importantes liées à la propriété au locataire, notamment les primes d'assurance requises et d'autres dépenses assignées en vertu du bail, offrant ainsi à l'investisseur un profil de revenu relativement passif. Le quatrième amendement confirme également la continuation des dispositions existantes du bail, sauf lorsqu'elles sont spécifiquement modifiées.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-27

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Une installation Caliber construite sur mesure sur un terrain de 1,50± acres combine un bail NNN absolu à long terme, une garantie corporative, une croissance locative programmée et une visibilité sur le corridor de l'I-75 pour offrir un investissement véritablement passif et à faible risque dans un sous-marché en forte croissance d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-26

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) du restaurant Krystal situé au 6405 Jonesboro Road à Morrow, en Géorgie. Krystal exploite ce site depuis près de cinq décennies, avec une rénovation complète du terrain et du bâtiment en 2019 dans le cadre du programme de prototype "Iconic Series" de Krystal. Ce restaurant avec service au volant de 1 788 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ 0,58 acre et est soumis à un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 mai 2040 et inclut des augmentations annuelles de 2 % du loyer de base, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. L'historique d'exploitation prolongé du site, sa configuration moderne avec service au volant et les réinvestissements récents soutiennent la valeur à long terme de l'immobilier sous-jacent.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-24

Forest Park Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Drive-Thru Checkers en NNN Absolu | Taux de capitalisation de 6,46 % | 650 000 $ Proposé à 650 000 $, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un drive-thru Checkers en NNN absolu dans la région métropolitaine d'Atlanta avec un taux de capitalisation actuel de 6,46 %. La propriété est louée à All American QSR, LLC, un franchisé de Checkers, avec le locataire responsable des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des réparations, offrant ainsi un revenu passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail offre environ neuf années restantes, deux options de renouvellement de 5 ans, ainsi qu'une augmentation de loyer prévue en 2030. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel est de 42 000 $ par an (3 500 $ par mois), augmentant à 48 000 $ par an (4 000 $ par mois), ce qui représente un taux de capitalisation de 7,38 % sur le prix d'achat actuel. Le restaurant de 652 pieds carrés est situé sur un terrain d'environ 0,555 acre avec 117 pieds de façade sur Jonesboro Road, deux accès routiers, huit places de stationnement et environ 24 000 véhicules par jour. L'actif est positionné à proximité d'un carrefour signalé dans un corridor établi de restauration rapide (QSR) et de services automobiles, près de Chick-fil-A, KFC, O’Reilly Auto Parts, Firestone et d'autres détaillants nationaux. Située dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, la propriété offre un point d'entrée attractif à moins de 1 million de dollars pour un acheteur en échange 1031, un investisseur en flux de trésorerie ou un propriétaire cherchant un revenu stable provenant d'un restaurant en NNN dans le marché d'Atlanta. Points forts de l'investissement : bail NNN absolu; NOI actuel de 42 000 $; taux de capitalisation actuel de 6,46 %; NOI futur de 48 000 $ après l'augmentation de loyer en 2030; taux de capitalisation futur de 7,38 % sur le prix d'achat; drive-thru QSR; environ neuf années de bail restantes; 24 000 véhicules par jour; emplacement dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-07

Barnesville Industriel à vendre - Lamar County

Courtier responsable Maxx Bauman Matthews Real Estate Investment Services, Inc 451849, 80041 (GA) 3060 Peachtree Rd NW, Bureau 1450, Atlanta, GA 30305 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-08-05

Lithia Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-29

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Situé au 2141 Flat Shoals Rd, cette opportunité d'investissement offre un flux de trésorerie stable grâce à un locataire solide en place et un taux de capitalisation attrayant de 10 %. La propriété est sécurisée par un bail restant de 3 ans, offrant des revenus immédiats et un risque de vacance réduit pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables. Positionné dans le marché en croissance de Conyers, avec un accès pratique aux principales artères et à l'activité commerciale environnante, cet actif représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs expérimentés que pour les acheteurs souhaitant élargir leur portefeuille générateur de revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-03