Immobilier commercial en Hampton disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Hampton, GA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Hampton, GA, USA

Plus de détails pour Russell Properties SW Atlanta – Commerce de détail à vendre, Atlanta, GA

Russell Properties SW Atlanta

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 790 762 $ CAD
  • 27 820 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Atlanta Portefeuille de propriétés à vendre - Douglasville/Lithia Springs

T. Dallas Smith & Company est ravi de présenter la vente exclusive du Russell Retail Portfolio — une offre de vente au détail multi-locataires de deux propriétés totalisant 27 525 pieds carrés, située dans le sud-ouest d'Atlanta à l'intérieur du périmètre de l'I-285. Le portefeuille est ancré par Family Dollar (S&P BBB, Moody's Baa2, société mère Dollar Tree) et O'Reilly Auto Parts (S&P BBB+, Moody's Baa1) sous des baux NN corporatifs, avec des locataires complémentaires tels qu'un opérateur régional de produits de beauté et une franchise Subway bien établie. L'offre est structurée pour une acquisition en bloc à 3 400 000 $ ou, à la discrétion du vendeur, en tant qu'actifs individuels à 2 065 000 $ (3721 Campbellton) et 1 335 000 $ (1175 RDA Blvd). Les deux propriétés se trouvent dans une zone d'opportunité fédérale; la propriété 2 est située à seulement 0,6 mile de One West End — le projet de réaménagement de 450 millions de dollars et 1,7 million de pieds carrés de l'ancien Mall West End par BRP Companies et The Prusik Group. Avec un taux de capitalisation en place combiné de 8,06 %, des structures de baux NN et des emplacements établis dans le sud-ouest d'Atlanta, ce portefeuille est idéal pour les investisseurs privés, les acheteurs en 1031 et les capitaux institutionnels à petite échelle cherchant un rendement durable dans une zone commerciale de quartier bien établie et située sur la trajectoire d'investissements significatifs.

Coordonnées pour la location:

T Dallas Smith & Company

Date de mise en marché :

2026-06-14
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Plus de détails pour 4295 Jonesboro Rd, Union City, GA - Commerce de détail à vendre

4295 Jonesboro Rd

Union City, GA 30291

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 691 946 $ CAD
  • 3 060 pi²

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Cette offre présente un concessionnaire DriveTime récemment rénové et agrandi, situé sur un terrain de ±4,72 acres à Union City, en Géorgie. La propriété est sécurisée par un bail NNN de 15 ans, avec environ six ans restants, des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et trois options de renouvellement. DriveTime exploite plus de 140 emplacements dans 30 États et figure parmi les 30 % des meilleurs emplacements de l'entreprise selon Placer.ai. Située juste à côté de l'Interstate 85, avec un trafic dépassant les 153 000 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité à proximité de l'aéroport international Hartsfield–Jackson d'Atlanta et d'un important corridor de vente au détail automobile. La population dans un rayon de cinq miles dépasse les 119 000 résidents, avec un revenu moyen par ménage de 87 305 $. Union City est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, soutenue par des employeurs majeurs tels que Delta Air Lines, UPS, DHL et The Coca-Cola Company. Le bail est garanti par DriveTime, une entreprise basée à Tempe, comptant plus de 3 100 employés et générant un revenu annuel estimé à 1,5 milliard de dollars.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-29
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Plus de détails pour 4271 Salem Rd, Covington, GA - Commerce de détail à vendre

Fifth Third Bank - Atlanta GA MSA - 4271 Salem Rd

Covington, GA 30016

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 760 043 $ CAD
  • 2 397 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme envers le site. • Le locataire, Fifth Third Bank, est un locataire de qualité investissement (S&P : A-) avec près de 1 100 emplacements. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 1777 Rock Quarry Rd, Stockbridge, GA - Commerce de détail à vendre

1777 Rock Quarry Rd

Stockbridge, GA 30281

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 091 277 $ CAD
  • 3 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Stockbridge Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Nous sommes ravis d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir (en pleine propriété) un investissement locatif NNN à locataire unique situé à Stockbridge, GA – directement à la sortie de l'Interstate 75 dans la région métropolitaine d'Atlanta. Le locataire, WEN-ATLANTA, INC., une filiale de Meritage Hospitality Group, a quitté les lieux mais reste contractuellement tenu de payer le loyer jusqu'à l'expiration du bail le 31 août 2031. Meritage Hospitality Group est le plus grand franchisé Wendy’s aux États-Unis, exploitant environ 300+ restaurants Wendy’s dans plusieurs États. L'acquisition de WEN-ATLANTA par Meritage renforce considérablement la garantie de loyer qui sous-tend cet investissement en bail "dark lease". La propriété en question est exceptionnellement bien positionnée pour une nouvelle location, une conversion en propriétaire-utilisateur ou un réaménagement à l'expiration du bail. Le site se trouve directement en face de l'hôpital Piedmont Henry, l'ancrage sud d'Atlanta du système de santé Piedmont Healthcare, qui a récemment achevé une expansion de 212 millions de dollars de sa tour Est, ajoutant de nouvelles chambres pour patients hospitalisés, une unité de soins intensifs élargie, trois nouvelles salles d'opération (portant le total de l'hôpital à 14), ainsi qu'une nouvelle cafétéria et cuisine. L'hôpital a tenu sa cérémonie d'inauguration et de coupure de ruban le 14 mai 2026, et les premiers patients ont emménagé dans la nouvelle tour le 16 juin 2026. Rock Quarry Road – la route en façade où se trouve cette propriété – est simultanément en cours de réaménagement avec un projet de 35 millions de dollars visant à élargir la route de deux voies à un boulevard divisé à quatre voies, incluant une nouvelle intersection avec feux de signalisation à Hospital Drive directement adjacente à la propriété, avec une finalisation prévue pour fin 2027.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 4434 Old Dunn Ct, Ellenwood, GA - Industriel à vendre

Briggs Truck & Rail | 2026 Build to Suit - 4434 Old Dunn Ct

Ellenwood, GA 30294

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 9 516 420 $ CAD
  • 12 100 pi²

Ellenwood Industriel à vendre - North Clayton/Airport

Bail commercial avec Briggs Industrial Solutions, Inc - 23 emplacements à l'échelle nationale | 125 ans d'histoire opérationnelle Filiale de la société mère Sammons Enterprises - Revenus annuels de 12 milliards de dollars | 157 milliards de dollars en actifs Nouvelle construction sur mesure 2026 - Garanties transférables | Site stratégique pour le locataire Bail NNN initial de 10 ans | Augmentations annuelles de loyer - Ajustement au loyer de la juste valeur marchande pendant les périodes d'option Les locataires environnants créent des synergies opérationnelles - Stratégique pour la plateforme de service camion et rail de l’entreprise Situé dans le sous-marché industriel le plus dense d’Atlanta - Plus de 220 millions de pieds carrés | Connectivité majeure aux autoroutes et ports Accès immédiat aux principaux systèmes d’autoroutes d’Atlanta - Corridor logistique clé | Interstates 675, 285, 75 et 85 Région métropolitaine d’Atlanta, Géorgie | 6e plus grande région métropolitaine des États-Unis - Pôle industriel du Sud-Est | Près de 6 500 000 résidents Proximité de l’aéroport Hartsfield-Jackson (ATL) - L’aéroport le plus fréquenté au monde | À 8 miles du site

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 2230 Salem Rd SE, Conyers, GA - Commerce de détail à vendre

Burger King - 2230 Salem Rd SE

Conyers, GA 30013

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 012 622 $ CAD
  • 2 547 pi²

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2230 Salem Rd SE, Conyers, GA. Le site comprend environ 2 547 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2026. Le loyer annuel actuel est de 185 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 842 NE Peachtree St, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

CVS (Leasehold) | Midtown Atlanta - 842 NE Peachtree St

Atlanta, GA 30308

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 607 781 $ CAD
  • 12 150 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Midtown/Pershing Point

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS en bail absolu NNN située à Midtown Atlanta, en Géorgie. Le locataire, CVS Health, Inc. (S&P : BBB), a récemment prolongé son bail jusqu'en octobre 2031, tant pour le bâtiment que pour le bail foncier sous-jacent, démontrant son engagement envers le site et sa confiance à long terme dans cet emplacement urbain de premier plan. Le bail comprend quatre options de renouvellement restantes de 5 ans à un loyer au prix du marché, offrant une durabilité des revenus à long terme et une flexibilité locative future. CVS est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance, de l'entretien et de toutes les obligations liées au bail foncier, ce qui élimine toute responsabilité pour le propriétaire et en fait une opportunité d'investissement passive idéale pour une large gamme d'investisseurs. De plus, la structure de propriété locative offre l'avantage de déprécier 100 % de la base de l'actif, créant ainsi un avantage fiscal supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 3188 Highway 278 NW, Covington, GA - Commerce de détail à vendre

Atlanta MSA | #1 in 15 Mi Radius (Placer.ai) - 3188 Highway 278 NW

Covington, GA 30014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 347 239 $ CAD
  • 14 820 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3188 Highway 278 NE à Covington, GA (la « Propriété »). Walgreens exploite avec succès ce site depuis plus de 13 ans et dispose de plus de 11 ans de bail ferme avant les périodes d'option, dans le cadre d'un bail net absolu sans aucune obligation pour le propriétaire. Selon Placer.ai, ce magasin se classe parmi les 7 % des meilleurs emplacements Walgreens en Géorgie et parmi les 20 % les plus performants à l'échelle nationale, générant plus de 391 000 visites de clients par an. Walgreens rapporte des ventes supérieures à la moyenne, soulignant la position du magasin en tant que site à fort rendement et à trafic élevé dans le marché. Livré en 2012, le magasin a été sélectionné pour le format « Well Experience » de Walgreens, avec un aménagement modernisé, une plateforme de pharmacie améliorée et une gamme de produits élargie. La propriété est située à environ 36 miles à l'est du centre-ville d'Atlanta, le long de l'Interstate 20 (63,4K VPD), une artère régionale majeure menant directement à la ville. La propriété se trouve au cœur d'un pôle industriel de 24,9 millions de pieds carrés, abritant des opérateurs majeurs tels que General Mills (400 employés), Becton Dickinson (700 employés) et Pactiv Evergreen (370 employés). À moins d'un mile de la propriété se trouve Piedmont Newton, un hôpital régional de 107 lits soutenu par plus de 475 médecins et 650 employés. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-13
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États-Unis NNN Properties Géorgie Hampton