1 NNN Property à vendre à Harrison, OH, USA

Middletown Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

L’immeuble visé est un Starbucks avec service au volant à fort volume, récemment construit, situé à Middletown (région métropolitaine de Cincinnati), en Ohio. Le tout nouveau bail de 10 ans est garanti au niveau corporatif par Starbucks (NYSE : SBUX) et prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans dans les quatre (4) périodes d’option de cinq ans, à compter de la 11e année. Starbucks a signé le bail sans aucun droit de résiliation anticipée, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. Cet emplacement se trouve dans un corridor à fort achalandage le long de Roosevelt Ave, avec un accès direct à l’I-75. Il est stratégiquement situé à une intersection avec feux de circulation, où le débit de circulation dépasse 44 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès privilégié à l’I-75, qui enregistre 119 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à 30 minutes de Dayton et de Cincinnati, dont la population combinée de la région métropolitaine dépasse 3 millions d’habitants, ce qui en fait la 18e plus grande au pays. Avec plus de 90 000 résidents dans un rayon de 5 milles, cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme, appuyé par l’une des marques de café les plus réputées au monde. Les détaillants nationaux à proximité immédiate comprennent notamment McDonald’s, Applebee’s, Olive Garden, Mattress Firm, Aldi, Planet Fitness, Chipotle, GNC, Aspen Dental, KFC, Enterprise, Jersey Mike’s, Bob Evans, Davita, Kohl’s, Subway et bien d’autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-13

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-21

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de location attrayantes de 7,5 % tous les 5 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans. En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Cette offre représente l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Raising Cane’s à locataire unique situé au 3820 Race Road à Cincinnati, Ohio. L'actif comprend un restaurant de service rapide indépendant de 2 851 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain de 1,27 acre et construit en 2019. La propriété est entièrement louée à Raising Cane’s Restaurants, LLC sous un bail NNN absolu garanti par la société, offrant une propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire. Stratégiquement positionnée à l'intersection avec feux de circulation de Race Road et Bridgetown Road, la propriété se trouve dans un corridor commercial dense ancré par de grands locataires nationaux tels que Kroger, Target, Walmart, Home Depot et Lowe’s. Le site bénéficie d'un trafic important dépassant 30 000 véhicules par jour et est entouré d'une population résidentielle dense de plus de 212 000 personnes dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 92 000 $. Située à seulement 12 miles du centre-ville de Cincinnati, dans une métropole de plus de 2,3 millions d'habitants, la propriété est bien positionnée dans un marché en croissance et économiquement diversifié qui soutient une demande soutenue des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Hamilton Commerce de détail à vendre - Butler County

Matt Wallace Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # REC.2022007141, BRKP.2024002419 (OH) 950 Main Ave., Suite 510, Cleveland, OH 44113 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-23

Springdale Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 385 Northland Boulevard, Cincinnati, OH 45240. Le site comprend environ 14 747 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,57 acres. Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a commencé le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 295 200 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-12

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Réduit à un CAP attractif de 8,00 % avec un prix demandé bas de 98 $/pi² • Centre de quartier entièrement occupé, ancré par Dollar General (S&P BBB/Moody’s Baa3) avec des locataires orientés vers le service et résistants à Internet. • Vente bien en dessous des coûts de remplacement avec un retour en espèces attendu de 11,05 % la première année • Potentiel de croissance significatif : locataire remplaçable de 5 000 pi² à un loyer bien en dessous du marché sur une structure de bail brut, couplé à une croissance du NOI grâce à des augmentations de loyer de plusieurs locataires • Dollar General ancre avec plus de 9 ans de terme : 20 500 emplacements dans 48 États et un revenu déclaré de 40,61 milliards de dollars pour 2025, une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente • Démographie forte : environ 173 000 personnes dans un rayon de 5 miles et revenus moyens des ménages de 96 000 $ • À 11 miles de l'Université de Cincinnati : plus de 53 600 étudiants et plus de 10 500 membres du personnel académique/plus de 4 500 autres employés • Situé directement en face de l'école élémentaire Taylor (800 étudiants et professeurs) offrant un trafic quotidien stable et un accès facile à la route U.S. 27 (plus de 36 700 véhicules par jour) et à l'I-275 (plus de 82 000 véhicules par jour) depuis Springdale Road • Emplacement pratique au coin avec une excellente visibilité et deux enseignes pylônes proéminentes • Situé dans le district scolaire local de Northwest, l'un des plus grands districts du comté de Hamilton, desservant plus de 9 000 étudiants dans 12 écoles, et reconnu pour son excellence académique et ses programmes de préparation à la carrière • Les quatre parties du toit ont été remplacées entre 2012 et 2019, avec des garanties transférables • Situé dans le canton de Colerain, le 2ème plus grand canton de l'État couvrant 42,7 miles carrés et desservant près de 60 000 résidents • Entouré par des employeurs majeurs : The Kroger Company (plus de 420 000 employés), Université de Cincinnati (15 000 employés), Cincinnati Children’s Hospital Medical Center (plus de 19 500 employés), Fifth Third Bank (18 600 employés), et Procter & Gamble (109 000 employés) • Communauté suburbane désirable avec un court trajet (13 miles) vers le centre-ville de Cincinnati avec une proximité immédiate de plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de haut niveau • À moins de 2 miles de Walmart, Meijer, Target et de nombreux autres détaillants et hôtels • Plus grande zone métropolitaine de l'État et positionnée pour desservir les navetteurs des banlieues environnantes et des écoles à proximité

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10

Monroe Commerce de détail à vendre - Butler County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 105 Clarence F Warner Drive, Monroe, OH 45050. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,64 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 105 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Date de mise en marché :

2026-02-10