8 NNN Properties à vendre près de Harrison, OH, USA

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Clifton/Midtown

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Midas situé au 4011 Smith Road, Cincinnati, OH 45211. Le site comprend environ 3 612 pieds carrés de surface locative. Midas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er septembre 2026. Le loyer annuel est de 146 809 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-31

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Freddy’s Frozen Custard dispose de 19 années restantes sur un bail initial de 20 ans en NNN absolu, avec des augmentations de loyer attractives de 7,50 % tous les 5 ans et quatre options de renouvellement de 5 ans. Le locataire, Ram-Z Custard, LLC, possède et exploite 86 établissements, dont 41 restaurants Freddy’s, ce qui en fait le 6e plus grand franchisé Freddy’s aux États-Unis, ainsi que 33 établissements Schlotzsky’s, le plus grand franchisé Schlotzsky’s du pays (y compris ceux actuellement en construction) et 12 établissements Popeye’s. L’actif est situé sur un grand terrain d’environ ±1,0 acre avec un excellent accès et une visibilité sur Ohio Pike (la principale artère nord/sud à Amelia), avec un trafic de 28 616 véhicules par jour (CPD). Les détaillants situés dans un rayon de 5 miles incluent Walmart, Target, Lowe’s, Home Depot, T.J. Maxx, Burlington, Gabe’s, Dick’s Sporting Goods, Sportsman’s Warehouse, Rally House, DSW, Shoe Carnival, Big Lots, HomeGoods, Best Buy, Michaels, Five Below, Popshelf, Staples, Half Price Books, Ulta Beauty, Sally Beauty, Ace Hardware, Harbor Freight Tools, PetSmart, Petco, ALDI, Kroger, Grocery Outlet, Family Dollar, Dollar Tree, Walgreens et CVS. Il se trouve à 4 miles de l’Université de Cincinnati Clermont – une université publique offrant divers diplômes d’associé et certificats, accueillant 3 091 étudiants (automne 2024); à 13 miles de l’Université de Northern Kentucky – une université publique proposant de nombreux programmes de licence et de maîtrise avec 14 985 étudiants; à 6 miles de Mercy Health – Anderson – un hôpital complet de 286 lits de soins aigus offrant des services de soins hospitaliers, ambulatoires et auxiliaires, avec 36 lits aux urgences, 20 lits en soins intensifs, 30 lits obstétriques et classé comme unité de soins intensifs néonatals de niveau 2; et à 9 miles de Mercy Health – Clermont – un hôpital de 177 lits spécialisé dans les soins d’urgence 24h/24, la cardiologie, l’oncologie, la pneumologie et les services de médecine sportive.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-21

Hamilton Commerce de détail à vendre - Butler County

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-08-24

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, situé à Amelia, Ohio, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Boersma Bros. LLC (faisant affaire sous le nom de Dutch Bros), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Date de mise en marché :

2026-08-19

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Courtier responsable Matt Wallace Matthews Real Estate Investment Services, Inc BRKP.2024002419, REC.2022007141 (OH) 950 Main Ave., Bureau 510, Cleveland, OH 44113 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-18

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Vente en Sale-Leaseback NNN Arby's Excellent rapport qualité-prix. Nouveau bail de 20 ans avec 4 options supplémentaires de 5 ans. Augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans. Emplacement idéal dans une banlieue en pleine croissance à l'est de Cincinnati. À 800 mètres du campus de bureaux TQL et de l'hôpital (appartements, résidences et bureaux). Situé près de l'I-275 et de la route 32. 32 000 véhicules par jour. Zone commerciale dynamique : commerces de détail, restaurants, hôtels, banques, bureaux, grande zone automobile et résidentielle. (Walmart, Kroger, Sam's Club, Dick's, Meijer Gordons, soins d'urgence et la plupart des chaînes de restauration rapide) et bien plus encore! Si vous le cherchez, il est probablement ici! Franchisé solide et conservateur avec 72 emplacements dans 7 États. Les 72 magasins sont structurés sous une seule LLC corporative. Franchisé Arby's depuis plus de 50 ans. Emplacement Arby's établi depuis longtemps.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-18

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

AAA offre une vaste gamme de services automobiles, de voyage, d'assurance et financiers. En Amérique du Nord, AAA est une fédération à but non lucratif, entièrement assujettie à l'impôt, composée de 44 clubs automobiles avec plus de 1 100 bureaux, desservant plus de 65 millions de membres aux États-Unis (35 clubs) et au Canada (neuf clubs). La région métropolitaine de Cincinnati est une zone de 15 comtés située dans certaines parties de l'Ohio, du Kentucky et de l'Indiana, avec une population de 2,2 millions d'habitants. Au cours des prochaines années, la région devrait accueillir près de 20 000 nouveaux résidents, ce qui entraînera la formation de 13 000 nouveaux ménages.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-17

Alexandria Commerce de détail à vendre - Outlying N Kentucky

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Wawa de nouvelle construction situé au 8221 Alexandria Pike à Alexandria, Kentucky (« la propriété »). Cette station-service et magasin de commodités récemment construite bénéficie d’un bail foncier absolu NNN de 20 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 5 % aux années 11 et 16, ainsi qu’au début de chacune des six périodes de renouvellement de cinq ans. Idéalement située le long d’Alexandria Pike (Route US 27), l’artère commerciale principale du nord du Kentucky, la nouvelle construction Wawa occupe un emplacement de coin très visible, adjacent à l’intersection signalée avec Main Street. La propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, de plusieurs points d’accès et d’un trafic quotidien important généré par le mélange environnant de commerces de détail, de restaurants, d’établissements éducatifs et de résidences. Son emplacement au sein du corridor commercial établi d’Alexandria offre un accès direct à une base de consommateurs importante et en croissance. De plus, la propriété est reliée de manière pratique aux routes KY 9, 10, 536, 547 et 915, offrant un accès fluide à travers le comté de Campbell et la région élargie du nord du Kentucky. Située à environ 15 miles du centre-ville de Cincinnati, la propriété est bien positionnée pour tirer parti des flux de trafic locaux et régionaux.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-20