8 NNN Properties à vendre près de Haskell, OK, USA

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

À vendre : un magasin Jared Jewelers situé à Tulsa, Oklahoma, sur un terrain de 1,19 acre le long de East 71st Street, une artère empruntée par 47 033 véhicules par jour, et directement adjacent au Woodland Hills Mall — le seul centre commercial régional entièrement fermé restant dans la région métropolitaine de Tulsa. Le bâtiment de 6 019 pieds carrés est soumis à un bail triple net garanti par Sterling Inc., une filiale à part entière de Signet Jewelers (NYSE : SIG), le plus grand détaillant de bijoux en diamant au monde. Le locataire a prolongé son bail en 2026 jusqu'en janvier 2031, avec quatre options de renouvellement de cinq ans restantes, chacune offrant une augmentation de loyer de 10 %. La zone commerciale de cinq miles compte 251 002 résidents avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété CVS Pharmacy située au 6116 S Lewis Avenue, Tulsa, OK 74316 (la « Propriété »). CVS exploite avec succès ce site depuis 2015 et bénéficie de plus de 14 années de durée ferme restantes avant les périodes d'option. Le bail est structuré comme un bail absolu triple net (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'un avantage fiscal unique grâce à un incitatif de dépréciation accélérée, étant classée comme une Propriété de Réserve Indienne Qualifiée (QIRP). Cela offre aux investisseurs une stratégie fiscale avantageuse pour un actif de pharmacie. Le site est situé à moins de 2 miles de l'Université Oral Roberts, une institution de quatre ans comptant plus de 7 000 étudiants, et est soutenu par une population dense et aisée d'environ 204 210 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages d'environ 94 000 $. Directement en face se trouve le Southern Hills Country Club, un parcours de golf privé reconnu à l'échelle nationale qui a accueilli 17 championnats majeurs, y compris le Championnat PGA 2022. De plus, la propriété est située à moins de 0,5 mile de The Villages at Southern Hills, une communauté de vie pour personnes âgées et de soins spécialisés, renforçant davantage les moteurs de demande à long terme pour les services de pharmacie. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Oklahoma Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OK DRE Lic. 177814.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-01

Tulsa Commerce de détail à vendre - South Central

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-28

Muskogee Industriel à vendre - Muskogee County

La Propriété Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité cette propriété industrielle à locataire unique, louée à Tecta America, la principale entreprise de toiture commerciale aux États-Unis. La propriété en question est une installation de 43 240 pieds carrés située sur un terrain de 7,07 acres, sur la route U.S. 69 (également connue sous le nom de North 32nd Street). Le locataire occupe cet espace depuis 2017. Il reste plus de six ans sur un bail triple net (NNN). Cette opportunité est attrayante pour un investisseur qui comprend la demande actuelle et la valeur future des actifs de stockage extérieur industriel (IOS) occupés par un locataire national de crédit. L'Emplacement Muskogee est la 13e plus grande ville de l'Oklahoma et le siège du comté de Muskogee. Elle se trouve à environ 48 miles au sud-est de Tulsa. Muskogee est un centre économique pour l'est de l'Oklahoma et abrite plusieurs activités industrielles. En tant que centre régional de commerce et de services, Muskogee a connu une stabilité à long terme en tant que communauté manufacturière, combinée à une croissance importante du commerce de détail. En novembre 2025, Google a annoncé la construction de deux nouveaux centres de données dans la région de Muskogee, l'un près de Summit, à environ sept miles au sud, et l'autre à Council Hill, à environ 25 miles au sud-est, chacun sur des centaines d'acres de terrain. Cela fait partie d'un investissement de 9 milliards de dollars que Google répartit sur plusieurs sites en Oklahoma. Le Locataire Tecta America est le plus grand entrepreneur en toiture commerciale aux États-Unis, reconnu comme un leader de l'industrie avec plus de 100 emplacements et environ 4 500 employés à travers le pays. Fondée en 2000, l'entreprise a été créée par un groupe de principaux entrepreneurs en toiture avec une vision de bâtir une entreprise nationale offrant des services locaux de premier ordre. TIM SPECK Courtier de référence en Oklahoma 5001 Spring Valley Road, Suite 1100 W Dallas, TX 75244 Lic #: 149994 P : (972) 755-5250 Tim.Speck@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-27

Muskogee Commerce de détail à vendre - Muskogee County

L'offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété indépendante Buffalo Wild Wings située au 1130 W. Shawnee St. à Muskogee, Oklahoma. L'actif est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) avec plus de neuf ans restants sur la durée principale, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Dans le cadre de la structure absolue NNN, le locataire est responsable de tous les impôts fonciers, assurances, entretien et composants structurels, ce qui en fait un investissement véritablement passif. Le restaurant est exploité par Grube, Inc., l'un des plus grands franchisés Buffalo Wild Wings. Ils gèrent environ 70 établissements Buffalo Wild Wings. Ce site bénéficie d'un historique opérationnel établi et d'un emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial dominant. La durée restante du bail garantit une stabilité des revenus tout en permettant aux investisseurs de profiter du rendement généralement associé au crédit soutenu par une franchise. Idéalement situé le long de Shawnee Street, l'une des principales artères commerciales de Muskogee, la propriété bénéficie d'un trafic routier important et d'une excellente visibilité. Shawnee Street sert de grand axe commercial est-ouest dans le marché, générant un flux constant de consommateurs tout au long de la journée. Le site est situé à proximité des principaux pôles commerciaux de la région, notamment un Walmart Supercenter voisin, ce qui augmente considérablement le trafic croisé et renforce le rôle du corridor en tant que destination commerciale clé pour la région. La propriété comprend un restaurant indépendant conçu sur mesure avec un design moderne, une signalisation bien visible et un stationnement sur place en quantité suffisante. Son emplacement à Muskogee—un centre régional établi desservant l'est de l'Oklahoma—offre un accès à une large base de consommateurs et une demande commerciale constante. La combinaison d'une structure absolue NNN à long terme, d'opérations soutenues par une franchise, d'un trafic élevé dans le corridor et de la proximité de Walmart positionne cet actif comme une opportunité d'investissement en bail net attrayante, offrant à la fois des flux de trésorerie fiables et un rendement intéressant dans une zone commerciale stable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

Broken Arrow Commerce de détail à vendre - Southeast

• Bail récemment conclu d’une durée de 20 ans, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d’option, ce qui fait croître le revenu net d’exploitation (NOI) de façon constante et offre une protection contre l’inflation • Tinker Federal Credit Union est la plus grande caisse populaire de l’Oklahoma, desservant plus de 470 000 membres et détenant environ 6,1 milliards de dollars d’actifs, ce qui témoigne d’une solide stabilité financière • L’emplacement comprend plusieurs services au volant, offrant commodité et efficacité de service pour la clientèle

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-13

Jenks Commerce de détail à vendre - South

Bail de 15 ans en absolu NNN pour Dutch Bros Coffee situé dans la région métropolitaine de Tulsa. La propriété bénéficie d'une construction de haute qualité datant de 2021, avec un double service au volant et un emplacement pratique le long du corridor de Elm Street, juste à côté de la Creek Turnpike. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier immobilier agréé en Oklahoma #183645

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir le nouveau développement Chipotle Mexican Grill bien situé dans un corridor commercial à haute visibilité au 11051 E 41st St, Tulsa, OK 74146 (« Propriété visée »). La propriété en cause est un développement construit sur mesure pour Chipotle en 2025 Grillade mexicaine. Chipotle occupe environ 2 243 pieds carrés bâtiment situé sur un terrain de 0,71 acre et protégé par une nouvelle période de 15 ans Bail NNN absolu. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 années, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité, flux de revenus à long terme. Chipotle est idéalement situé le long de la 41e rue Est, bénéficiant d'une forte capacité la visibilité et la circulation dans un corridor commercial en plein essor. Cet emplacement offre un comptage quotidien de plus de 25 000 véhicules par jour et est encerclé par de nombreux détaillants nationaux et régionaux, multifamilles et bureaux les développements et les entreprises du secteur de l'hôtellerie. Les locataires voisins comprennent : Rasor's Grocery, QuikTrip, Taco Bell, Panda Express, McDonald's, Chase Bank, Jack in the Box, Arby's, Sonic, offrant une solide base de consommateurs et un attrait supplémentaire dans la région. Parallèlement à cela, de l'autre côté de la rue se trouve projet de réutilisation adaptative à grande échelle, convertissant un bâtiment en une unité de plus de 150 unités appartement multifamilial. Tulsa, en Oklahoma, est la deuxième plus grande ville de l'Oklahoma et est connue pour sa diversité l'économie et une culture dynamique. Situé au cœur du comté de Tulsa la ville bénéficie d'un emplacement central avec d'excellents moyens de transport l'infrastructure, soutenant une forte croissance commerciale et résidentielle. Le l'emplacement de la propriété dans un carrefour de commerce de détail dynamique assure une demande soutenue et la viabilité à long terme pour les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16