8 NNN Properties à vendre près de Haskell, OK, USA

1130 W Shawnee St

Muskogee, OK 74401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 252 266 $ CAD
• 6 000 pi²

Muskogee Commerce de détail à vendre - Muskogee County

L'offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété indépendante Buffalo Wild Wings située au 1130 W. Shawnee St. à Muskogee, Oklahoma. L'actif est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) avec plus de neuf ans restants sur la durée principale, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Dans le cadre de la structure absolue NNN, le locataire est responsable de tous les impôts fonciers, assurances, entretien et composants structurels, ce qui en fait un investissement véritablement passif. Le restaurant est exploité par Grube, Inc., l'un des plus grands franchisés Buffalo Wild Wings. Ils gèrent environ 70 établissements Buffalo Wild Wings. Ce site bénéficie d'un historique opérationnel établi et d'un emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial dominant. La durée restante du bail garantit une stabilité des revenus tout en permettant aux investisseurs de profiter du rendement généralement associé au crédit soutenu par une franchise. Idéalement situé le long de Shawnee Street, l'une des principales artères commerciales de Muskogee, la propriété bénéficie d'une forte circulation et d'une excellente visibilité. Shawnee Street sert de grand axe commercial est-ouest dans le marché, générant un trafic constant de consommateurs tout au long de la journée. Le site est situé à proximité des principaux pôles commerciaux de la région, notamment un Walmart Supercenter voisin, ce qui augmente considérablement le trafic croisé et renforce le rôle du corridor en tant que destination commerciale clé pour la région. La propriété comprend un restaurant indépendant conçu sur mesure avec un prototype moderne, une signalisation bien visible et un stationnement sur place en quantité suffisante. Son emplacement à Muskogee—un centre régional établi desservant l'est de l'Oklahoma—offre un accès à une large base de consommateurs et une demande commerciale constante. La combinaison d'une structure absolue NNN à long terme, d'opérations soutenues par une franchise, d'un trafic élevé dans le corridor et de la proximité de Walmart positionne cet actif comme une opportunité d'investissement en bail net attrayante, offrant à la fois des flux de trésorerie fiables et un rendement intéressant dans une zone commerciale stable.

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-07

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Tinker Federal Credit Union - 5608 Aspen Ave

Broken Arrow, OK 74011

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 553 680 $ CAD
• 5 230 pi²

Broken Arrow Commerce de détail à vendre - Southeast

• Bail commercial récemment signé pour une durée de 20 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi qu’au début de chaque période de renouvellement, augmentant progressivement le revenu net d’exploitation (NOI) et offrant une protection contre l’inflation • Tinker Federal Credit Union est la plus grande coopérative de crédit en Oklahoma, desservant plus de 470 000 membres avec environ 6,1 milliards de dollars d’actifs, ce qui démontre une solide stabilité financière • Le site dispose de plusieurs guichets au volant, offrant commodité et service efficace aux clients

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Dutch Bros Coffee - 305 S Elm St

Jenks, OK 74037

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 773 237 $ CAD
• 950 pi²

Jenks Commerce de détail à vendre - South

Bail de 15 ans en absolu NNN pour Dutch Bros Coffee situé dans la région métropolitaine de Tulsa. La propriété bénéficie d'une construction de haute qualité datant de 2021, avec un double service au volant et un emplacement pratique le long du corridor de Elm Street, juste à côté de la Creek Turnpike. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier immobilier agréé en Oklahoma #183645

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-18

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11051 41st st

Tulsa, OK 74146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 644 386 $ CAD
• 2 243 pi²

• Climatisation

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

L'équipe Ficke de Colliers est heureuse de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir le nouvel actif Chipotle Mexican Grill situé dans un corridor commercial très visible au 11051 E 41st St, Tulsa, OK 74146 (« Propriété concernée »). La propriété concernée est un développement sur mesure prévu pour 2025 pour Chipotle Mexican Grill. Chipotle occupe un bâtiment d'environ 2 243 pieds carrés situé sur un terrain de 0,71 acre et est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme. Chipotle bénéficie d'un emplacement idéal le long de East 41st Street, profitant d'une forte visibilité et d'un trafic important dans un corridor commercial florissant. Ce site enregistre un trafic quotidien de plus de 25 000 véhicules par jour et est entouré de nombreux détaillants nationaux et régionaux, de développements multifamiliaux et de bureaux, ainsi que d'entreprises hôtelières. Les locataires voisins incluent Reasor’s Grocery, QuikTrip, Taco Bell, Panda Express, McDonald’s, Chase Bank, Jack in the Box, Arby’s, Sonic, offrant une base de consommateurs solide et un attrait supplémentaire pour la région. De plus, en face de la propriété se trouve un projet de réutilisation adaptative à grande échelle, transformant un bâtiment en un complexe multifamilial de plus de 150 unités. Tulsa, OK, est la deuxième plus grande ville de l'Oklahoma et est reconnue pour son économie diversifiée et sa culture dynamique. Située au cœur du comté de Tulsa, la ville bénéficie d'un emplacement central avec une excellente infrastructure de transport, soutenant une croissance commerciale et résidentielle robuste. L'emplacement de la propriété dans un pôle commercial dynamique garantit une demande soutenue et une viabilité à long terme pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-16

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12618-12620 E 31st St

Tulsa, OK 74146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 499 721 $ CAD
• 5 852 pi²

Tulsa Commerce de détail à vendre - East

Investissement en commerce de détail autonome/usage mixte – Taux de capitalisation stabilisé de 8 % avec bail de rétrocession du vendeur Type de propriété : Bâtiment autonome à usage mixte et multi-locataires (actuellement configuré pour deux entreprises exploitées par leurs propriétaires) en excellent état. Superficie du bâtiment : 5 852 pi² sur un site de premier plan dans le corridor commercial établi du sud-est de Tulsa (emplacement très visible le long de E 31st Street, code postal 74146). État et améliorations : Bien entretenu avec un nouveau système de CVC pour une efficacité énergétique et le confort des locataires; le toit est plus ancien mais en bon état fonctionnel, sans problèmes immédiats signalés. Utilisation/occupation actuelle : Entièrement occupé par le propriétaire et maintenu à des normes élevées, reflétant la fierté de la propriété. Structure de bail : Le vendeur exécutera un nouveau bail NNN de 3 ans à 15,00 $ par pied carré (loyer de base annuel ˜ 87 780 $), avec le locataire responsable de tous les taxes, assurances, frais communs et entretien – offrant un flux de trésorerie immédiat, prévisible et nécessitant peu de gestion. Prix et rendement : Offert à 1 097 250 $, offrant un taux de capitalisation attractif de 8,0 % sur le NOI du bail de rétrocession – convaincant dans le marché actuel de Tulsa où les actifs de commerce de détail multi-locataires stabilisés se négocient souvent dans la fourchette de 6,5 à 7,5 % (avec des taux de capitalisation de commerce de détail à locataire unique au niveau national stabilisés autour de 6,8 % ces derniers temps). Atouts de l’investissement : Opportunité rare de stabilisation instantanée via le crédit du vendeur (aucun risque de vacance pendant la durée initiale), rendements solides en espèces et protection contre les baisses dans un sous-marché éprouvé avec une offre limitée de nouveaux commerces de détail et des moteurs de demande constants. Potentiel futur : Le zonage flexible à usage mixte permet une réaffectation, une occupation par l’utilisateur propriétaire ou une réutilisation adaptative après la durée du bail dans une zone bénéficiant des fondamentaux positifs du commerce de détail de Tulsa (tendances de faible vacance et activité résiliente des consommateurs). Il s’agit d’un investissement clé en main en bail net idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés ou les fonds de bail net cherchant une exposition à un commerce de détail à locataire unique à haut rendement et faible effort dans un marché en croissance en Oklahoma.

Coordonnées pour la location:

SVN | Oak Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-01

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Whataburger | 8+yrs Remain Corp Abs NNN - 1432 S Peoria Ave

Tulsa, OK 74120

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 979 624 $ CAD
• 2 100 pi²

• Restaurant

Tulsa Commerce de détail à vendre - Mid-Town

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Le locataire dispose actuellement de plus de 8 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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10732 S Memorial Dr

Tulsa, OK 74133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 936 384 $ CAD
• 4 062 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Restaurant

Tulsa Commerce de détail à vendre - South

Le site représente une opportunité d'investissement de premier plan situé sur South Memorial Drive, l'artère principale de la zone commerciale de Tulsa, OK. Le restaurant Tacos 4 Life est entouré de nouveaux développements et de grandes enseignes de restaurants et de détaillants, notamment Walmart SuperCenter, Costco, Sprouts, Reasons, Life Time Fitness, Lowe’s, Panera, Dutch Bros Coffee, Starbucks, Chick-Fil-A, Tropical Smoothie, et bien d'autres. Tacos 4 Life dispose de 7 années restantes sur le terme initial de son bail NNN. Le bail prévoit des augmentations de 10 % pour les années 6 à 10 du terme initial, ainsi que des augmentations de 10 % à chaque option de renouvellement. Ce bail est garanti par la société Tacos 4 Life pour une période de 5 ans à compter de la clôture, ainsi que personnellement par le franchisé local.

Coordonnées pour la location:

Haag Brown Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Big Brand Tire & Service - 1004 W Gentry Ave

Checotah, OK 74426

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 036 060 $ CAD
• 7 560 pi²

Checotah Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Big Brand Tire & Service situé au 1004 West Gentry Avenue, Checotah, OK 74426. Le site comprend environ 7 560 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Big Brand Tire & Service est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 19 juin 2025. Le loyer annuel actuel est de 108 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 6e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20

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