8 NNN Properties à vendre près de Haverstraw, NY, USA

Bronx Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-21

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

CBRE est heureux de présenter en exclusivité à la vente ce gymnase Hydrogen Fitness situé au 13 Riverdale Avenue à Port Chester, New York. L'installation de 31 416 pieds carrés est située à la frontière entre Port Chester, NY, et Greenwich, CT—l'un des marchés les plus aisés et recherchés de la région métropolitaine de New York. Positionné le long de la Route 1, un important corridor commercial parallèle à l'I-95 (129 700 véhicules par jour), le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. L'actif offre également un stationnement abondant avec un total de 81 places, dont 25 places en surface et 56 places de garage, offrant un ratio de stationnement solide de 2,58 places par 1 000 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Westwood Bureau à vendre - North Central Bergen

NNN absolu et flux de trésorerie stable Bail en place jusqu'au 30/09/2033 avec 3 options de renouvellement de cinq ans. Taux de location inférieur au marché.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-13

Pine Brook Commerce de détail à vendre - Parsippany

Locataire unique absolu NNN.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-10

Oakland Commerce de détail à vendre - Western Bergen

La propriété est située au 24 West Oakland Ave à Oakland, NJ; le site se trouve dans le comté de Bergen et est facilement accessible depuis l'Interstate 287! Le centre commercial est situé à une intersection avec feux de circulation, au cœur du corridor commercial de la région. Idéalement situé dans un centre commercial avec plusieurs points d'entrée et de sortie. La propriété en question bénéficie de solides données démographiques. La population estimée dans un rayon de 3 miles autour de la propriété est de 38 382 habitants et de 112 353 dans un rayon de 5 miles. De plus, dans un rayon de 3 miles, on compte 14 217 ménages avec un revenu moyen par ménage de 151 002 $. Parmi les détaillants environnants dans la zone immédiate, on retrouve Columbia Bank, ConnectOne Bank, CityMD, Starbucks, Burger King, Chase Bank, Walgreens, Taco Bell, Bank of America, ShopRite et bien d'autres!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

New York Commerce de détail à vendre - Harlem/North Manhattan

CBRE, en tant qu'agent exclusif, est heureux de proposer à la vente le 800 St. Nicholas Avenue (« La Propriété »), une station-service NNN située dans le sous-marché de Sugar Hill à Harlem. Occupant un pâté de maisons complet, délimité par St. Nicholas Avenue, St. Nicholas Place, West 150th Street et West 151st Street, la Propriété est accessible de toutes les directions. Son emplacement stratégique permet un accès en moins de sept minutes à de nombreuses autoroutes et voies rapides majeures, y compris Harlem River Drive, Henry Hudson Parkway, l'Interstate-87 et l'Interstate-95. La Propriété dispose d'un bail NNN à long terme avec un opérateur expérimenté, comprenant des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Le terme initial expire en mars 2033 avec quatre (4) options de 5 ans prolongeant jusqu'en mars 2055. La Propriété comprend une station-service entièrement opérationnelle avec six pompes à essence, un atelier de réparation automobile agréé avec deux baies de garage, et un dépanneur. Au-delà de son potentiel de revenu immédiat, le 800 St. Nicholas Avenue offre des perspectives de développement futur. La Propriété est zonée pour le résidentiel (R7A) et est avantageusement exclue du district historique de Hamilton Heights / Sugar Hill, offrant une opportunité future de capitaliser sur la demande croissante de logements dans ce quartier à l'offre limitée. La propriété est zonée pour environ 25 012 ZFA (de plein droit) et 31 328 ZFA (Préférence d'Accessibilité Universelle). De plus, la quantité limitée de terrains constructibles dans la zone immédiate positionne de manière unique la Propriété comme un site récepteur pour les droits aériens de deux bâtiments classés situés de l'autre côté de la rue.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-22

Newburgh Commerce de détail à vendre

• Bail commercial garanti par Sherwin Williams • Nouveau bail de 10 ans avec 4 périodes d'option de 5 ans pour prolonger, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation • Ouverture estimée en janvier 2026, le bail a commencé sans contingences restantes, le propriétaire envisage de vendre avant l'ouverture du locataire et d'offrir un crédit de loyer à l'acheteur

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-13

North Bergen Commerce de détail à vendre - Hudson Waterfront

• Il reste plus de 16 ans sur un bail foncier initial de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme du locataire envers le site. • Le bail foncier comprend une augmentation de loyer rare de 15,24 % à la 11e année du bail, une augmentation de 10 % à la 16e année et des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option. • Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-09-08