Immobilier commercial en Heth disponible à vendre

7 NNN Properties à vendre près de Heth, AR, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Heth, AR, USA

Plus de détails pour 1220 N Washington St, Forrest City, AR - Bureau à vendre

Access Medical Clinic Investment - 8% CAP - 1220 N Washington St

Forrest City, AR 72335

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 727 747 $ CAD
  • 1 377 pi²

Forrest City Bureau à vendre

Situé sur N. Washington Street à Forrest City, Arkansas, ce bien immobilier médical à haut rendement offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif bien situé et générateur de revenus, loué à Access Medical Clinic, un opérateur de soins de santé établi et en pleine croissance avec des emplacements en Alabama, Arkansas, Oklahoma, Texas, Tennessee, Géorgie, Caroline du Nord et Indiana. La propriété comprend un bâtiment autonome de 1 377 pieds carrés situé sur environ 0,52 acre, offrant un site hautement fonctionnel avec une excellente visibilité, un attrait visuel fort et un stationnement abondant pour répondre aux besoins actuels de l'utilisation médicale ainsi qu'à une large gamme d'utilisations potentielles futures. Cette propriété présente une combinaison attrayante de flux de trésorerie existants et de flexibilité future. Avec un peu plus d'un an restant sur la durée initiale du bail, les investisseurs bénéficient d'un revenu à court terme tout en conservant la possibilité d'évaluer des options futures de location, de repositionnement ou d'utilisation par le propriétaire. De plus, le locataire dispose de trois (3) options de renouvellement supplémentaires de trois ans chacune, offrant un potentiel supplémentaire pour un acheteur cherchant à garantir une occupation continue et une stabilité à long terme. Access Medical Clinic est un groupe médical de premier plan spécialisé en médecine familiale et soins d'urgence, offrant une gamme complète d'options de soins et de traitements pour les patients en Arkansas, Oklahoma, Tennessee, Géorgie, Caroline du Nord et Indiana. Avec son équipe dévouée de médecins, infirmiers praticiens, infirmières et autres prestataires de soins de santé et personnel de soutien, Access Medical Clinic s'engage à aider chaque membre de votre famille à rester en bonne santé à chaque âge et à chaque étape de la vie.

Coordonnées pour la location:

Haag Brown Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 306 Bancario Rd, Marion, AR - Commerce de détail à vendre

Zaxby's - 306 Bancario Rd

Marion, AR 72364

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 009 827 $ CAD
  • 3 258 pi²

Marion Commerce de détail à vendre - Crittenden County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 306 Bancario Road, Marion, AR 72364. Le site comprend environ 3 258 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,07 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 15 janvier 2022. Le loyer annuel actuel est de 173 893 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 982 Goodman Rd W, Horn Lake, MS - Commerce de détail à vendre

982 Goodman Rd W

Horn Lake, MS 38637

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 015 216 $ CAD
  • 4 190 pi²

Horn Lake Commerce de détail à vendre - DeSoto County

Hooters (la « Propriété ») est un actif locatif net à locataire unique, stratégiquement situé le long de Goodman Road à Horn Lake, Mississippi, l'une des principales artères commerciales du comté de DeSoto. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec des détaillants nationaux à proximité, notamment Walmart Supercenter, Lowe’s, AutoZone, Walgreens, Chick-fil-A et Kroger, ce qui en fait un corridor commercial très fréquenté. Construit en 2002, le bâtiment de ±4 190 pieds carrés est situé sur un terrain en bordure de route avec une façade importante et un accès pratique. En juillet 2025, le locataire, Hooters, a signé une prolongation de bail de cinq ans, démontrant son engagement continu envers cet emplacement. Le bail inclut des augmentations de loyer fixes et est structuré comme un NNN absolu, offrant un flux de trésorerie passif sans responsabilités pour le propriétaire. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif de restaurant à locataire unique stabilisé dans un marché dynamique de la banlieue de Memphis, soutenu par une location à long terme par une entreprise et entouré d'une base dense de commerces et de résidences.

Coordonnées pour la location:

EDGE Capital Markets

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour Retail Portfolio | Lakeview Commons – Commerce de détail à vendre, Southaven, MS

Retail Portfolio | Lakeview Commons

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 112 988 $ CAD
  • 10 800 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Southaven Portefeuille de propriétés à vendre - DeSoto County

Lakeview Commons représente une rare opportunité d'investissement dans un centre commercial générant des flux de trésorerie dans le code postal 38671 — un sous-marché en pleine croissance à Southaven. Ce centre à faible entretien, offrant 10 800 pieds carrés d'espace commercial, est situé à l'intersection très fréquentée de Airways Boulevard et Stateline Road, un emplacement offrant une visibilité et un accès idéaux pour les résidents et les navetteurs. Stratégiquement positionné à moins de deux miles de l'hôpital Baptist DeSoto et entouré de plus de 5 millions de pieds carrés d'espace industriel, la propriété bénéficie d'une population active robuste de 21 900 employés et de plus de 2 000 entreprises à proximité. Étant donné la rareté des centres commerciaux bien situés et stabilisés dans le comté de Desoto, Lakeview Commons offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un actif performant et à faible entretien dans une zone commerciale dense et en croissance — en faisant un investissement passif très attrayant et difficile à trouver. De plus, grâce aux récentes améliorations de la propriété, un investisseur pourrait maximiser l'efficacité fiscale avec une étude de ségrégation des coûts, débloquant des opportunités de dépréciation accélérée qui peuvent améliorer considérablement le rendement après impôt. 10 Raisons pour lesquelles cet investissement est exceptionnel : 1. Rareté des actifs stabilisés et générant des flux de trésorerie dans le code postal 38671 • Très peu d'actifs "clé en main" de construction récente sont disponibles dans ce sous-marché. • La plupart des inventaires avec des taux de capitalisation de 9 % impliquent des toits vieillissants, des parkings en mauvais état, des systèmes CVC obsolètes ou des risques de vacance. • Lakeview Commons est entièrement stabilisé et performant, ce qui justifie une prime de prix. 2. Construction récente + améliorations capitales récentes • Parking récemment rénové, systèmes CVC modernisés et travaux de division intérieure. • Moins de besoins en dépenses d'investissement à court terme = réduction du risque opérationnel. • Les investisseurs paient généralement des taux de capitalisation plus serrés pour des actifs nécessitant peu de dépenses initiales. 3. Emplacement stratégique avec grande visibilité • Situé à un coin stratégique de Airways & Stateline avec des volumes de trafic élevés. • Visibilité et accès supérieurs par rapport à des centres comparables. • Les emplacements de qualité supérieure se négocient à des taux de capitalisation plus avantageux. 4. Démographie favorable et demande en journée • Les données démographiques du code postal 38671 surpassent de nombreux marchés commerciaux suburbains : • Densité de population : 1 600+ personnes par mile carré. • Revenu médian des ménages : ~61 700 $. • Forte population active grâce à l'hôpital et au corridor industriel. • Soutient les commerces de besoins quotidiens et minimise la volatilité des taux d'occupation. 5. Conditions des marchés financiers : les taux d'intérêt influencent les préférences des acheteurs • Les taux d'intérêt commerciaux élevés ont poussé les centres en difficulté ou vieillissants à des taux de capitalisation de 9 % ou plus. • Les actifs récents, stables et à faible entretien comme Lakeview Commons se compressent en taux de capitalisation car ils réduisent le risque de financement et la volatilité des revenus. • Les investisseurs privilégient la stabilité à long terme et des revenus nets d'exploitation prévisibles dans des cycles de taux élevés. 6. Opportunité de ségrégation des coûts pour améliorer les rendements après impôt • Les améliorations récentes rendent la propriété idéale pour une étude de ségrégation des coûts initiée par l'acheteur. • Potentiel de dépréciation accélérée sur : • Nouveaux systèmes CVC. • Améliorations du parking. • Aménagement intérieur / travaux de division. • Le rendement après impôt pourrait surpasser le rendement déclaré de 7,32 %, renforçant la logique économique du prix. 7. Prix inférieur au coût de remplacement • L'augmentation des coûts de construction (main-d'œuvre, matériaux, travaux de site) rend la reproduction de cet actif beaucoup plus coûteuse aujourd'hui. • Acheter en dessous du coût de remplacement justifie des taux de capitalisation plus serrés et soutient la rétention de valeur à long terme. 8. Potentiel d'appréciation à long terme • Les sites commerciaux situés à des coins stratégiques et à fort trafic surpassent historiquement le marché commercial global. • Disponibilité limitée de sites de développement comparables à l'avenir. • Meilleure stratégie de sortie = pouvoir de fixation des prix plus fort aujourd'hui. 9. Mélange solide de locataires établis et récents pour une stabilité accrue • Un mélange sain d'occupants de longue date (certains en place depuis 2008, 2010, 2015) combiné à des locataires de services récents ayant signé des baux pluriannuels. • Ce mélange réduit le risque de roulement tout en maintenant le centre dynamique et pertinent pour la zone commerciale. • La stabilité des locataires de longue durée associée à l'élan des nouveaux baux soutient un faible risque de vacance à court et moyen terme. 10. Loyers inférieurs au marché offrant un potentiel de hausse future • Plusieurs locataires existants — en particulier ceux avec une longue histoire d'occupation — paient des loyers inférieurs aux taux actuels du marché. • Cela présente une opportunité claire de capturer une augmentation des loyers lors du renouvellement ou des négociations d'options. • La capacité de progressivement ajuster les loyers au marché au fil du temps améliore la croissance des revenus nets d'exploitation à long terme, soutenant le prix premium de la propriété. NOTE IMPORTANTE : VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ACTUELS ; VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT.

Coordonnées pour la location:

Myers Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 2080 N Washington St, Forrest City, AR - Commerce de détail à vendre

Burger King - 2080 N Washington St

Forrest City, AR 72335

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 216 754 $ CAD
  • 2 860 pi²

Forrest City Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2080 North Washington Street, Forrest City, AR 72335. Le site comprend environ 2 860 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,98 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 janvier 2016. Le loyer annuel actuel est de 139 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 2519 Broad Ave, Memphis, TN - Commerce de détail à vendre

INVESTMENT OPPORTUNITY - 2519 Broad Ave

Memphis, TN 38112

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 383 550 $ CAD
  • 4 553 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Opportunité d'investissement privilégiée — 2519, avenue Broad, Memphis, TN 38112 Saisir l'occasion de posséder une propriété de 4 553 pieds carrés au cœur du quartier florissant des arts de Broad Avenue à Memphis. Bud and Brews, un concept populaire basé à Nashville, a signé un bail de 10 ans, qui a débuté il y a quelques mois à peine, offrant une stabilité à long terme aux investisseurs. Faits saillants de l'investissement ? Locataire fort : Bud and Brews, une marque bien établie qui s'étend à Memphis ? Revenu garanti : Bail à 18,50 $/F avec des augmentations annuelles de 2,5 % ? Hausse à long terme : Deux options de renouvellement de cinq ans après le trimestre primaire ? Emplacement à forte croissance : L'avenue Broad est une destination recherchée pour les commerces de détail, les restaurants et les divertissements ? Nouveau développement majeur : Un grand projet multifamilial de 400 logements vient d'être achevé directement de l'autre côté de la rue, ce qui accroît la circulation piétonnière et la demande des consommateurs Prix demandé : 1,4 M$ — Une occasion convaincante dans un marché en plein essor. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !

Coordonnées pour la location:

Gill Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2025-03-04
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États-Unis NNN Properties Arkansas Heth