8 NNN Properties à vendre près de Hilbert, WI, USA

Nations Auto Glass - 15-Year Absolute NNN - 712 S Military Ave

Green Bay, WI 54304

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 460 097 $ CAD
• 2 480 pi²

• Accès 24 heures

Green Bay Commerce de détail à vendre

Century Partners est heureux de proposer un centre de service automobile à locataire unique loué à Nations Auto Glass à Green Bay, Wisconsin. Cette opportunité d'investissement est située le long de Military Ave, un corridor commercial à fort trafic à Green Bay. La propriété est soutenue par un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, offrant aux investisseurs un revenu stable et à long terme sans responsabilités pour le propriétaire. Le locataire est un opérateur national établi avec plus de 19 emplacements dans cinq États, reflétant une performance éprouvée et une expansion continue. La propriété est située dans un corridor commercial dense, directement en face d'un centre commercial de 232 000 pieds carrés ancré par TJ Maxx / HomeGoods, Ross et Sierra, ainsi que d'autres grands détaillants comme Burlington et plusieurs autres. Notamment, la propriété est située à seulement quelques minutes de Lambeau Field, domicile de l'équipe de football des Green Bay Packers. La propriété a récemment subi une rénovation complète, avec une nouvelle signalisation et un investissement significatif du locataire, ce qui améliore la visibilité, renforce l'attrait extérieur et souligne l'engagement à long terme du locataire envers le site.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Chapman Avenue Warehouse - 729 Chapman Ave

Neenah, WI 54956

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 168 019 $ CAD
• 165 569 pi²

Neenah Industriel à vendre

Bâtiments Industriels à Vendre – Opportunité d'Investissement en Baux Nets Multi-Locataires Située au 729-884 Chapman Ave, Neenah, WI 54956, cette propriété industrielle exceptionnelle offre une opportunité d'investissement de premier ordre à seulement 0,6 mile (3 minutes) de l'accès à l'I-41. Le site comprend 165 569 pieds carrés d'espace de bâtiment sur environ 5,38 acres, répartis sur plusieurs parcelles (Numéros de parcelle : 121-0741, 121-0736, 121-0737, 121-0744, 121-0742 & 121-0731 [portion]). Zonée I-2 District Industriel Lourd, la propriété dispose de sections de bâtiment polyvalentes avec des hauteurs libres variées, la rendant adaptée à une gamme d'utilisations industrielles. Les commodités clés incluent (8) quais de chargement de 10’x10’, (2) quais de chargement de 8’x8’, et (2) portes basculantes de 8’x10’, assurant des capacités logistiques et de distribution efficaces. La propriété bénéficie d'un profil de revenu solide avec un taux de capitalisation de 7,41 %, des taxes de 2024 totalisant 44 153 $, et un prix de vente compétitif de 5 900 000 $. Cette configuration multi-locataires offre stabilité et valeur à long terme pour les investisseurs cherchant un actif industriel bien situé dans un marché en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

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1619 W. Wisconsin, Appleton - 1619 W Wisconsin Ave

Appleton, WI 54914

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 352 569 $ CAD
• 5 513 pi²

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Cet investissement NNN à locataire unique offre un locataire national stable et à long terme, Safelite Auto Glass, qui occupe le bâtiment depuis 2004. Le bail court jusqu'en avril 2029 et assure un flux de trésorerie fiable avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Le bail est assorti d'une garantie d'entreprise. Les loyers restent en dessous du marché, offrant une opportunité de valeur ajoutée intéressante lors du renouvellement ou du changement de locataire. Un nouveau toit installé en novembre 2023 avec une garantie de 20 ans réduit encore le risque de dépenses en capital à court terme. Située à un emplacement de coin très visible sur Wisconsin Avenue, cette propriété bénéficie d'un fort trafic, de commerces environnants établis et d'un positionnement central à Appleton. C'est un actif à faible entretien et générateur de revenus, idéal pour les acheteurs 1031 ou les investisseurs recherchant des rendements prévisibles avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Toutes les visites sont coordonnées avec le locataire; un préavis est nécessaire.

Coordonnées pour la location:

Drifka Group Inc

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Burlington & Shopko Optical - 1210-1226 S Koeller st

Oshkosh, WI 54902

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 399 199 $ CAD
• 21 440 pi²

Oshkosh Commerce de détail à vendre

Actif de commerce de détail stabilisé avec deux locataires, ancré par des marques nationales et nécessitant une gestion quotidienne minimale. Burlington et Shopko Optical offrent des revenus durables grâce à des baux NNN avec des cadres CAM définis et des options de renouvellement, tandis qu'une forte co-location et un flux constant de consommateurs provenant d'ancrages voisins tels que TJ Maxx, Hobby Lobby, Target, Best Buy, Harbor Freight et Michaels renforcent davantage la stabilité et la performance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC

Date de mise en marché :

2025-11-10

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4411 W Wisconsin Ave

Appleton, WI 54913

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 515 539 $ CAD
• 45 866 pi²

Appleton Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Centre commercial de premier plan de 45 882 pieds carrés, entièrement loué à des locataires nationaux de premier ordre — Ulta Beauty, DSW Shoe Warehouse, Five Below et GolfTec — avec un taux de capitalisation de 6,25 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 655 407 $. La propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète en 2022 (anciennement Toys "R" Us) et dispose de baux NNN à long terme avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) d'environ 6,8 ans. Idéalement situé à l'entrée principale du Fox River Mall (l'un des 5 centres commerciaux les plus fréquentés des États-Unis, avec environ 16 millions de visiteurs annuels), le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès inégalés le long de W Wisconsin Ave et de l'I-41 — le principal corridor commercial d'Appleton. Entouré de grandes enseignes nationales et bénéficiant de solides données démographiques locales (population de 246 000 habitants | revenu moyen des ménages de 78 000 $), cet actif offre un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme dans la région métropolitaine à la croissance la plus rapide du Wisconsin.

Coordonnées pour la location:

Nyla Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

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Kensington Strip Center | Appleton, WI - 2400 S Kensington Dr

Appleton, WI 54915

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 945 569 $ CAD
• 14 812 pi²

Appleton Commerce de détail à vendre - Calumet County

Investissement entièrement loué - La propriété est louée à 100 % à plusieurs locataires, dont quatre sur cinq opèrent sous des baux NNN. Excellente visibilité - Située le long de l'autoroute Tri-County (Hwy 441) avec une exposition à 42 900 véhicules par jour. Située dans un corridor commercial florissant - Positionnée sur le marché en croissance d'Appleton, entourée de commerces de détail, de services et de développements résidentiels établis. La propriété est située à côté d'un Aldi à fort trafic, qui se classe dans le top 3 % des Aldi à l'échelle nationale. Marché régional établi - Appleton est une ville clé au sein des Fox Cities, un marché régional dynamique de plus de 406 000 personnes dans le nord-est du Wisconsin. En tant que sixième plus grande ville de l'État, Appleton bénéficie de la force économique de la région métropolitaine plus large. Excellente démographie - Située à seulement 30 miles au sud et à l'ouest de Green Bay et juste au nord du lac Winnebago. La population d'Appleton a connu une croissance constante depuis des décennies. La zone dans un rayon de dix miles de la propriété compte une population de plus de 250 000 personnes, avec un revenu moyen des ménages de plus de 105 000 $.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Taco Bell - Green Bay, WI - 1897 Velp Ave

Green Bay, WI 54303

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 768 946 $ CAD
• 2 452 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Green Bay Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer en exclusivité à la vente le Taco Bell de 2 452 pieds carrés situé au 1897 Velp Ave à Green Bay, WI. Cette offre comprend un contrat de vente et de location à long terme de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ainsi qu'une protection solide contre l'inflation grâce à des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Cela offre aux investisseurs un revenu stable et passif, soutenu par une marque reconnue à l'échelle nationale. En collaboration avec ParaSell, Inc., un courtier agréé au Wisconsin - Licence #938545-91 BoR : Scott Reid - Licence WI #58772-90

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-13

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Stable NNN Investment - 844 Ontario Rd

Green Bay, WI 54311

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 187 685 $ CAD
• 8 250 pi²

• Climatisation

Green Bay Flex à vendre

Propriété très bien située avec des bureaux et un espace de garage/atelier. Les bureaux comprennent une réception, une salle de conférence, trois bureaux et une salle de bains. L'atelier attenant dispose de 4 portes de garage, d'une zone d'outils et d'une salle de bain supplémentaire. Une annexe de 2 100 pieds carrés pour plus de rangement. La propriété est de 1,51 acre.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial - REG/ Esler Group

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-02-12

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