3 NNN Properties à vendre à Homestead, FL, USA

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 21100 S Dixie Hwy, Miami, FL 33177. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 515 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

Miami Commerce de détail à vendre - West Miami

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un actif de vente-location à locataire unique situé au 11035 SW 40th St, Miami, FL. Positionné le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la ville, ce bâtiment de 9 298 pieds carrés est situé sur un terrain de 30 200 pieds carrés et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 45 000 véhicules par jour. Cet actif générationnel est resté sous une seule propriété depuis 1987, soulignant sa stabilité et sa valeur à long terme. Construit en 2009, le bien immobilier comprend 39 places de stationnement, soit 4,19 places par tranche de 1 000 pieds carrés. Avec une hauteur libre de 18 pieds et un toit en béton à double poutre, ce bâtiment exceptionnel réduit les besoins en dépenses d'investissement à long terme. Bird Road est l'un des principaux corridors commerciaux de Miami, avec des détaillants majeurs tels que Home Depot, Publix, Winn Dixie, CVS et Walgreens situés dans un rayon de 0,5 mile. De plus, la propriété bénéficie de solides données démographiques avec une population de 19 639 habitants dans un rayon de 1 mile, 191 645 habitants dans un rayon de 3 miles et 481 589 habitants dans un rayon de 5 miles. Enfin, elle est située à moins de 2 miles de la deuxième plus grande université de Floride, Florida International University, et à moins de 1 mile de l'hôpital Kendall. Pinch-a-Penny Pool Spa est une chaîne de franchises spécialisée dans les fournitures et services pour piscines, patios et spas. Fondée en 1975 à Clearwater, Floride, l'entreprise est devenue l'un des plus grands réseaux franchisés de fournitures et services pour piscines aux États-Unis, avec plus de 300 emplacements à l'échelle nationale. Pinch-a-Penny a été acquise par Pool Corp (NASDAQ : POOL) en 2021, consolidant sa position en tant que plus grand distributeur mondial de produits pour piscines, espaces extérieurs et irrigation. Ce site spécifique est en activité depuis plus de 30 ans, mettant en évidence sa clientèle durable et ses solides relations avec ses clients.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-04

South Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

Première fois sur le marché depuis plus de 60 ans. Ce bail foncier NNN autonome a l'un des meilleurs locataires du marché. Compte de trafic quotidien de près de 100 000 voitures. À quelques minutes de Dadeland, Coral Gables et Coconut Grove. Banque avec service au volant! Excellent stationnement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-15

Islamorada Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale de premier choix au cœur d'Islamorada. Une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement commercial prestigieuse dans un emplacement très recherché des Upper Keys. Locataire principal national (Kodiak Lumber) sécurisé avec un bail NNN à long terme, en plus de six espaces supplémentaires de commerce de détail, de bureaux et de restaurants occupés par des locataires de longue date (15+ ans) avec des baux mensuels. Située sur l'un des plus grands terrains de l'US-1 à Islamorada, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle avec 593 pieds de façade sur l'US-1 (Overseas Hwy) et Old Hwy, et bénéficie d'un trafic quotidien élevé. Construction solide en CBS, bâtiments et terrains entretenus avec soin, et stationnement sur place en abondance pour les clients, le personnel et la flotte commerciale. Zonée HC (Highway Commercial), permettant une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services et les opérations liées au secteur maritime.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

CBRE est ravi de proposer à la vente le Walgreens de 11 176 pieds carrés situé sur un terrain de 0,74 acre à Miami, FL (population de l'aire métropolitaine : 6,2 millions). Le bail absolu NNN de Walgreens offre une durée restante d’environ 13,3 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et lors de chacune des douze options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-04

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-17

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité à la vente ce Walgreens en bail net absolu situé au 13698 SW 8th Street à Miami, Floride. Situé le long de Southwest 8th Street (Tamiami Trail) — l’un des corridors les plus fréquentés de Miami — cette propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une accessibilité optimale et d’une valeur foncière intrinsèque. Le site est positionné à un coin stratégique avec feux de signalisation, offrant une exposition à plus de 120 000 véhicules par jour, et sert de voie commerciale clé reliant les banlieues ouest de Miami au centre-ville. La propriété comprend un Walgreens indépendant de 17 471 pieds carrés avec une pharmacie au service au volant, situé sur un terrain de 2,45 acres. Idéalement situé au cœur du comté de Miami-Dade, ce Walgreens est entouré de développements résidentiels denses et d’une zone commerciale établie. La propriété dessert une population de plus de 442 000 résidents dans la région immédiate et fait partie de la région métropolitaine de Miami, qui compte plus de 6,46 millions d’habitants. Le site bénéficie de sa proximité avec de nombreuses communautés d’appartements, notamment Sunset Way Apartments, Legacy Lakeside, Casa Vera Apartments, Alexan Kendall et Waterford Landing, qui génèrent un trafic client constant. La propriété est également proche de plusieurs grandes institutions éducatives, notamment Florida National University (2 750 étudiants), Miami Dade College (100 000 étudiants) et Doral College (6 900 étudiants), ainsi que de nouveaux développements résidentiels importants tels que Village Homes at The Meadows, Lennar at Gardens by the Hammocks et Canarias CC Homes. Situé à moins de 20 miles du centre-ville de Miami, ce Walgreens bénéficie d’une connectivité avec les principaux pôles d’emploi et les communautés suburbaines aisées. Construit à l’origine en 2000, l’actif est sécurisé par un nouveau bail NNN garanti par la société, d’une durée de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023 et se prolonge jusqu’au 28 février 2038. Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans et douze (12) options de renouvellement de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et un potentiel de croissance attractif. Ce bail NNN absolu au sol ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d’investissement passif idéale soutenue par la garantie de la société Walgreens. Walgreens est une chaîne de pharmacies américaine privée dont le siège social est situé à Deerfield, Illinois. En tant que l’un des plus grands opérateurs de pharmacies de détail aux États-Unis, Walgreens maintient une forte présence nationale avec plus de 8 700 emplacements dans les 50 États, le District de Columbia, Porto Rico et Guam. L’entreprise emploie plus de 300 000 membres de son équipe et sert des millions de clients quotidiennement grâce à son vaste réseau de magasins de détail, de pharmacies spécialisées et de services de pharmacie par correspondance, ainsi que de centres de services de santé. Au-delà de ses opérations de détail, Walgreens continue d’étendre sa stratégie de soins de santé intégrés, en gérant des centres de santé sur site, des services de soins à domicile et des plateformes de pharmacie numérique, soulignant son leadership et sa stabilité dans le secteur des soins de santé.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-28

Miami Commerce de détail à vendre - Kendall

Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente ce McDonald's loué par Absolute Net situé au 11115 SW 132nd Avenue à Miami, en Floride, à seulement 23 milles au sud-ouest du centre-ville de Miami. La propriété en question se compose d'un bâtiment autonome avec un drive-thru et est située en tant que parcelle d'un centre d'ancrage Publix très performant. La propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité à plus de 9 300 véhicules par jour. Le McDonald's est situé comme une parcelle externe d'un centre Publix très achalandé et entièrement rénové, composé de +109 000 pi2 de détaillants et de locataires, dont YouFit Health Club, Chicken Kitchen, Chase, Five BELOW et plusieurs autres. Publix a récemment subi un démontage complet et une reconstruction de sa boîte de 47 000 pi2, tandis que les ateliers en ligne ont fait l'objet de rénovations complètes. La propriété est également entourée de milliers de toits provenant de la multitude de quartiers voisins du sous-marché West Kendall, l'une des zones les plus densément peuplées du sud de la Floride. La zone commerciale immédiate abrite également Wendy's, Dunkin, Wawa, Aldi, Burger King, Bonefish Grill et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux. Exécuté en 2015, le bail de McDonald's comporte ±12 ans de durée principale restante avec une augmentation de loyer de 10 % en novembre 2026 et tous les cinq ans par la suite, y compris dans chacune des cinq options de renouvellement de cinq ans. Fondée en 1940, McDonald's Corporation (NYSE : MCD, S&P : BBB+) est le premier détaillant de services alimentaires au monde avec 40 801 succursales dans 100 pays, desservant près de 69 millions de personnes chaque jour. Plus de 95 % des restaurants de l'entreprise dans le monde sont détenus et exploités par des franchisés indépendants. Au 30 juin 2023, McDonald's Corporation a généré des revenus totaux de 24,2 milliards de dollars de TTM, un bénéfice net de 8,0 milliards de dollars et un actif total de 50,4 milliards de dollars. Le locataire en vertu du bail — McDonald's USA, LLC — est une filiale à part entière de McDonald's Corporation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-06-18