8 NNN Properties à vendre près de Honea Path, SC, USA

Waterloo Commerce de détail à vendre - Laurens County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Greenville Commerce de détail à vendre - West Side Greenville

Ce Pizza Hut en NNN absolu situé à Greenville, en Caroline du Sud, offre aux investisseurs en échange 1031 une combinaison rare de rendement et d'emplacement exceptionnel à un prix accessible. À 1 175 000 $ avec un taux de capitalisation de 7 %, la propriété génère un loyer annuel de 82 452 $ sans aucune responsabilité pour le propriétaire — pas d'entretien, pas de gestion, pas de dépenses en capital. Le locataire, Tasty Hut of SC, LLC, une filiale de Tasty Restaurant Group exploitant plus de 115 établissements, a démontré sa confiance en ce site en prolongeant volontairement son bail en 2026, ajoutant à une histoire d'exploitation de plus de 20 ans à cette adresse. L'emplacement lui-même est difficile à reproduire : une intersection avec feux de signalisation accueillant plus de 90 000 véhicules combinés par jour, entouré de Chick-fil-A, Lowe's, TJ Maxx, Five Guys, Olive Garden, Chase et Bank of America, dans l'un des marchés à forte croissance du Sud-Est. La zone commerciale de 5 miles de Greenville soutient plus de 160 000 résidents, avec une croissance projetée à 178 000 d'ici 2028, des revenus moyens des ménages proches de 82 000 $, et des valeurs moyennes des maisons dans un rayon de 10 miles dépassant 480 000 $. Pour les investisseurs cherchant à déployer des fonds 1031 dans un actif stable et nécessitant peu d'entretien, situé dans un marché avec de solides fondamentaux sous-jacents, cette offre mérite une attention particulière.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Anderson Commerce de détail à vendre - Anderson County

-??2% de commission de coopération pour l'agent acheteur -? Opportunité d'investissement très rare dans un hôpital sur campus - Les propriétés situées sur les campus hospitaliers sont généralement détenues par des systèmes de santé ou de grands investisseurs institutionnels. Cependant, cette annonce offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux spécialisé, loué à un seul locataire, situé sur le campus d'un hôpital. AnMed Urgent Care (une filiale d'AnMed, notée AA- en crédit) est situé sur le campus du centre médical phare AnMed de 461 lits à Anderson, en Caroline du Sud. ??- Potentiel significatif de valorisation et emplacement stratégique irremplaçable - Le bail actuel a environ 5 ans de durée ferme restante (expire le 6 mars 2031), suivi d'une option de renouvellement de 1 à 15 ans au loyer du marché. Le loyer actuel de la propriété, à 35,81 $/pi² NNN, est bien en dessous de la moyenne récente du marché pour des installations d'urgence hautement spécialisées comparables (~55 $/pi² NNN). ?- Installation hautement spécialisée | Prix bien inférieur au coût de remplacement - Construite en 2014 (construction de classe A) et accréditée AAAHC, la propriété en question est une installation hautement spécialisée conçue sur mesure. Le prix de la propriété, à 597 $/pi², est également bien en dessous de la moyenne récente du marché pour des installations d'urgence spécialisées comparables (850 $/pi²). ?- Marché en forte croissance et attractif - Cette propriété est située dans la région en pleine croissance de l'Upstate en Caroline du Sud, au centre géographique de la mégarégion Charlanta (~22M de population et ~1T de production économique annuelle). Le bâtiment est également situé dans un sous-marché de soins de santé extrêmement attractif, qui affiche un taux d'occupation de 100 % des immeubles de bureaux médicaux dans un rayon de 3 miles (724K pi² total de bureaux médicaux).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Greenville Commerce de détail à vendre - Woodruff/I-385 Corridor

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto, situé au 639 Congaree Road, Greenville, SC 29607. Le site comprend environ 4 471 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,76 acre. Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20 février 2025. Le loyer annuel actuel est de 234 917 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er mars 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-05

Taylors Commerce de détail à vendre - Greer/Taylors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Greenville Commerce de détail à vendre - Pelham Road

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-28

Abbeville Commerce de détail à vendre

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir la propriété d'investissement en pleine propriété située au 902 W Greenwood Street à Abbeville, en Caroline du Sud (la « Propriété »). Construite en 2006, la Propriété est louée à CVS et comprend un bâtiment de 9 801 pieds carrés avec deux voies dédiées au service au volant. CVS a récemment prolongé son bail, démontrant son engagement envers le site et le marché. CVS dispose de 11 années restantes sur son bail absolu NNN, avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. CVS occupe un emplacement très visible près de l'intersection avec feux de signalisation de Carwellyn Road/Thomson Circle et W Greenwood Street (Route SC 73), un corridor commercial et de transport principal à Abbeville. La Propriété bénéficie d'un accès et d'une visibilité solides au sein d'un corridor de commerce de détail établi en banlieue, soutenu par des quartiers résidentiels à proximité, des écoles locales, le centre médical de la région d'Abbeville, et un mélange de commerces de détail destinés aux besoins du quartier. La zone commerciale environnante est également renforcée par une concentration de propriétés industrielles, manufacturières et flexibles dans le sud-ouest d'Abbeville, ce qui contribue à une main-d'œuvre importante en journée et offre une base d'emploi stable. Cette dynamique soutient un trafic constant en semaine et une demande continue pour des services de détail et de pharmacie axés sur la commodité. De plus, la Propriété offre un accès pratique à plusieurs routes d'État, permettant une circulation efficace dans la région immédiate et une connectivité solide avec la région plus large du nord de la Caroline du Sud. Abbeville est située dans le centre-nord de la Caroline du Sud, à 45 miles au sud de Greenville et à environ 100 miles à l'ouest de Columbia, en Caroline du Sud.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-14

Easley Commerce de détail à vendre - Outlying Pickens County

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier commercial en location absolue NNN, exploité par un franchisé expérimenté dans le secteur de la restauration rapide avec service au volant. Le bail est garanti par SOAR QSR, un opérateur de plus de 200 unités et le troisième plus grand franchisé Sonic. À la clôture de l'entente, le locataire signera un nouveau bail de 20 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Ce magasin se classe dans le 79e percentile au niveau national et dans le 84e percentile en Caroline du Sud selon Placer.ai. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans ainsi qu'au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance et de l'entretien, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-12