Immobilier commercial en Ida disponible à vendre

7 NNN Properties à vendre près de Ida, LA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Ida, LA, USA

Plus de détails pour 1010 S Spruce St, Vivian, LA - Bureau à vendre

Fresenius Medical Care of Vivian, LA - 1010 S Spruce St

Vivian, LA 71082

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 057 727 $ CAD
  • 5 211 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Vivian Bureau à vendre - Caddo Parish

APERÇU : Peranich Huffman Net Lease Group est heureux de proposer à la vente le centre de soins médicaux Fresenius de Vivian, en Louisiane. Construit en 2018, cette installation de dialyse de 5 211 pieds carrés, occupée par un seul locataire, est offerte à un taux de capitalisation de 6,70 %. Cette opportunité permet à un investisseur d'acquérir une propriété occupée par un locataire médical national, reconnu pour sa constance tant auprès des patients que de la communauté des investisseurs immobiliers. DURÉE DU BAIL : Fresenius Medical Care occupe cette installation de dialyse depuis son achèvement en 2018. Avec 7 années restantes sur le bail, le contrat garanti par la société prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Chacune des trois options de renouvellement de 5 ans est accompagnée d'ajustements de loyer basés sur la juste valeur marchande. INTÉRÊT LOCATIF : La propriété est assujettie à un bail foncier à long terme de 100 ans avec l'hôpital voisin North Caddo, où Fresenius est entièrement responsable de tous les paiements de loyer foncier et des frais d'exploitation. Ainsi, le nouveau propriétaire n'est pas tenu de payer le loyer du bail foncier. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT : Fresenius Medical Care est le plus grand fournisseur de soins rénaux aux États-Unis et dans le monde. Fresenius possède une valeur nette de plus de 22,5 milliards de dollars et bénéficie de la notation de crédit de qualité investissement "BBB Stable" de S&P. Grâce à son réseau de plus de 4 000 cliniques de dialyse, Fresenius Medical Care offre des traitements de dialyse à 348 000 patients à travers le monde.

Coordonnées pour la location:

Peranich Huffman Net Lease Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour Dollar General — East Texas Portfolio – Commerce de détail à vendre

Dollar General — East Texas Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 863 167 $ CAD
  • 26 439 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Venue Properties, Inc. est ravi de présenter, au nom du propriétaire (DSF Partners L.P.), une occasion rare d'acquérir un portefeuille de trois propriétés abritant des magasins Dollar General situés dans les zones commerciales établies de l'Est du Texas : Emory, Linden et Longview. Chaque magasin est occupé par Dolgencorp of Texas, Inc., l'entité opérationnelle de Dollar General Corporation (NYSE : DG), un détaillant à prix réduit de qualité investissement, noté BBB par S&P et Baa3 par Moody's. Les baux sont de type net, le locataire remboursant les taxes, l'assurance et les coûts des espaces communs. Offert à un taux de capitalisation de 7,50 % sur un revenu en place de 152 886 $, le portefeuille offre des flux de trésorerie durables avec une croissance des loyers intégrée grâce à plusieurs options de renouvellement de cinq ans. Les actifs peuvent être acquis ensemble ou individuellement.

Coordonnées pour la location:

Venue Properties, Inc.

Date de mise en marché :

2026-07-20
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Plus de détails pour 107 Highway 1, Oil City, LA - Commerce de détail à vendre

Dollar General - Oil City LA - 107 Highway 1

Oil City, LA 71061

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 482 146 $ CAD
  • 9 014 pi²

Oil City Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

La propriété en question est idéalement située dans la région métropolitaine statistique de Shreveport-Bossier City, le principal centre économique du nord-ouest de la Louisiane et un centre régional clé desservant la région tri-étatique Texas-Arkansas-Louisiane. Cette région métropolitaine connaît actuellement un élan économique transformateur, marqué par l'annonce récente d'Amazon concernant un investissement de 12 milliards de dollars dans un campus de centres de données répartis entre les paroisses de Caddo et Bossier—le plus grand investissement privé de l'histoire de la région. Amazon a souligné que ces campus sont conçus pour soutenir l'expansion rapide des services infonuagiques et des infrastructures numériques de prochaine génération, renforçant ainsi la demande à long terme pour la main-d'œuvre, les services publics et les services régionaux. L'accessibilité financière de la région, sa localisation centrale et son infrastructure de services essentiels en font un marché stable et fiable pour les actifs axés sur le commerce de détail de première nécessité et les services.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 5836 N Market St, Shreveport, LA - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 5836 N Market St

Shreveport, LA 71107

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 355 954 $ CAD
  • 1 496 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Shreveport Commerce de détail à vendre - Caddo Parish

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 5836 North Market Street, Shreveport, LA 71107. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,92 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 100 642 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 2227 Airline Dr, Bossier City, LA - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros | Shreveport LA MSA - 2227 Airline Dr

Bossier City, LA 71111

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 165 925 $ CAD
  • 2 752 pi²

Bossier City Commerce de détail à vendre - Bossier Parish

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier de type investissement Dutch Bros, loué en bail absolu NNN, situé à Bossier City, en Louisiane. Le locataire, Boersma Bros. LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. Boersma Bros. LLC est une entité corporative de Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS), l'une des marques de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. La propriété a été rénovée en 2026 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs, incluant un format Dutch Bros rare de 2 752 pieds carrés avec des fenêtres de service pour le service au volant et le service à pied, ainsi qu'environ 320 pieds de file d'attente protégée pour les véhicules. Le bail est un absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur passif ou hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 203 W Houston St, Linden, TX - Commerce de détail à vendre

203 W Houston St

Linden, TX 75563

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 908 469 $ CAD
  • 8 625 pi²

Linden Commerce de détail à vendre

Siège du comté de Cass dans l'extrême nord-est du Texas. Une petite communauté stable où Dollar General est une destination principale de vente au détail à bas prix pour les résidents des environs.

Coordonnées pour la location:

Venue Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-20
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Plus de détails pour Tri-State Industrial | SLB Portfolio – à vendre

Tri-State Industrial | SLB Portfolio

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 4 Propriétés | Types mixtes

Portefeuille de propriétés à vendre - North

Contactez : spencer@ascensionadvisory.com pour plus d'informations. Vente-bail industriel à long terme en Louisiane et Oklahoma Le portefeuille comprend deux sites stratégiquement situés à Shreveport, en Louisiane, et à Colcord, en Oklahoma, qui soutiennent collectivement la plateforme de distribution intégrée de Tri-State. Les propriétés fonctionnent comme un réseau coordonné de sièges sociaux, de distribution principale et d'opérations de traitement régional, permettant des délais de réponse rapides ainsi que des livraisons le jour même ou le lendemain aux clients clés. Le modèle de service de l'entreprise dépend fortement de la proximité avec les clients et des capacités logistiques intégrées, ce qui rend ces emplacements opérationnellement critiques et difficiles à reproduire sans interruption. Les sites sont bien entretenus et ont bénéficié de plus de 450 000 $ en améliorations de bâtiments et en équipements liés aux bâtiments sur l'ensemble de nos propriétés.

Coordonnées pour la location:

Ascension Advisory

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-01
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États-Unis NNN Properties Louisiana Ida