96 NNN Properties à vendre à Indiana, USA

Richmond Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir la pharmacie Walgreens à locataire unique louée par NNN à Richmond, IN. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies aux États-Unis et exploite plus de 9 000 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail garanti par l'entreprise de 75 ans compte 6,9 années de bail ferme restantes au cours de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et possibilité de loyer supplémentaire en pourcentage. Le bâtiment autonome de 14 729 pi2 avec accès direct sur une grande parcelle de 1,94 acre est stratégiquement situé à l'intersection signalisée à angle dur de la rue E Main (autoroute 40) et de la 37e rue, dont le nombre de trafic combiné dépasse 32 200 VPJ et prospère grâce à une excellente visibilité et un excellent accès. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Menards Home Improvement, Tractor Supply Co., DICK'S Sporting Goods, Kohl's, Hobby Lobby, ALDI, Kroger, Starbucks et Chipotle.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-16

Indianapolis Commerce de détail à vendre - CBD

Opportunité Core+ - NNN à deux locataires louée avec environ 2 690 pi2 disponibles à la location - ce qui crée une marge de hausse. Les deux locataires viennent de renouveler leurs baux plus tôt et le WALT est de 5,84 ans. Des devis de financement sont disponibles !

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-11-18

Michigan City Bureau à vendre

Il s'agit d'un bail NNN conclu avec l'Illinois Dermatology Institute. IDI est une équipe de dermatologues et de professionnels des soins de la peau certifiés par le conseil d'administration qui desservent les régions de Chicago, du nord de l'Illinois et de l'Indiana depuis plus de 35 ans. Avec dix-sept établissements répartis dans la région, nous traitons un large éventail d'affections communes ou complexes de la peau, des ongles et des cheveux chez des patients de tous âges et de tous les milieux de vie. Nous offrons le traitement le plus à la fine pointe de la technologie pour les patients atteints de cancer de la peau, y compris la chirurgie de Mohs et la radiothérapie superficielle pour les patients diagnostiqués avec un cancer de la peau autre que le mélanome. Nous sommes fiers d'offrir à nos patients les options de traitement les plus avancées pour réduire l'apparence des cicatrices, des marques de naissance, des taupes et des cheveux fins tout en renforçant leur confiance en eux et leur santé globale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-12

Bloomington Commerce de détail à vendre

Immeuble de bureaux de 5 494 pieds carrés situé du côté ouest de Bloomington. Emplacement privilégié avec beaucoup de visibilité et de façade routière. L'édifice est à usage mixte avec de multiples mises à jour et rénovations et comprend 30 000 pieds carrés de chaussée du site. L'immeuble est présentement loué par MedExpress, un bail triple net est en place et il reste plusieurs années avec des options de prolongation.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-11-11

Valparaiso Commerce de détail à vendre - Porter County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-11-03

Marion Commerce de détail à vendre

Tous les magasins Strickland Brothers offrent des services d'entraînement par vidange d'huile afin que les clients puissent rester dans leur voiture et voir le travail bien fait. Les services de vidange d'huile comprennent : la vidange d'huile de 10 minutes et le remplacement du filtre à huile, ainsi que la lubrification des composants du châssis. De plus, un contrôle d'entretien gratuit sur les éléments suivants : filtres à air de l'habitacle, balai d'essuie-glace, antigel ou liquide de refroidissement, liquide de direction assistée, liquide lave-glace, état des pneus et filtre à air du moteur (services d'inspection et d'émissions, s'ils sont qualifiés). La mission de Strickland Brothers 10 Minute Oil Change est de dépasser les attentes de chaque client en établissant et en respectant des normes de service novatrices et axées sur le plus haut niveau de service, à chaque fois. Leur objectif est de fournir des services fiables et des produits de qualité à un prix juste dans un environnement amical, honnête et accommodant. Les franchisés sont soigneusement vérifiés par Strickland Brothers pour leur expérience en affaires et leur solidité financière personnelle afin de satisfaire aux garanties personnelles et de préserver la marque. Strickland Brothers est appuyée par une récente injection de capitaux de Princeton Equity Group, qui a fait ses preuves dans la croissance de marques émergentes en noms connus. Princeton Equity Group compte parmi les franchiseurs et les investisseurs multi-unités les plus expérimentés aux États-Unis et investit exclusivement dans des franchiseurs et des sociétés à unités multiples de premier plan. Les dirigeants de Princeton Equity Group ont investi dans Massage Envy, Card My Yard, European Wax Center, Sola Salon Studios et Urban Air Adventure Park. L'équipe de direction de Strickland Brothers est composée de vétérans de l'industrie expérimentés dans le domaine des opérations qui, avec le soutien de Princeton Equity, ont établi des objectifs de croissance ambitieux pour la marque émergente. Dans le marché actuel, les placements immobiliers de Strickland Brothers sont offerts à des prix avantageux et à un rendement plus élevé que les marques concurrentes. Avec un profil de croissance prometteur à court terme pour Strickland Brothers, un investisseur potentiel a le potentiel de réaliser un fort rendement initial associé à une hausse potentielle, alors que la marque émergente continue d'accroître rapidement sa présence aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-10-31

Muncie Commerce de détail à vendre - Muncie/Delaware County

Propriété louée Advanced Auto Net bien située à Muncie, IN. Immeuble de 7 000 pieds carrés construit pour Advanced Auto. Prolongation récente du bail pour cinq ans. 7,25 Taux plafond sur les loyers de 50 400$ par année. Immeuble bien entretenu avec beaucoup de stationnement. Situé juste au sud de CVS et de Walgreens, dans un solide corridor commercial.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-09-30

North Vernon Industriel à vendre

Découvrez cette incroyable occasion d'acquérir l'un des plus grands et des plus récents bâtiments industriels du comté de Jennings ! Cette vaste propriété de 25 000 pieds carrés est parfaite pour l'entreposage, la fabrication ou toute industrie qui exige une quantité importante d'espace. Avec 600 ampères triphasés, il est idéal pour la fabrication, le soudage ou d'autres besoins industriels. L'immeuble comprend des bureaux, des toilettes et des planchers en béton de 6 pouces partout. Trois portes de baie de 14 x 14 x 14, 2 quais de chargement, un avant de 20 pi, un bâtiment extensible à une seule pente dégagée avec de la place pour quadrupler dans ses 10 acres. De plus, ses quais peuvent accueillir des semi-remorques et des camions fourgons, et il est idéalement situé juste à côté de l'autoroute 50, à moins de 15 minutes de la rampe de marche/arrêt de l'autoroute I-65.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-20

Evansville Bureau à vendre - Eastside

Immeuble à bureaux de classe B de deux étages entretenu et géré de manière professionnelle, dans la rue Eastside, à Evansville. La propriété est munie d'une signalisation commémorative et d'un entrepôt avec un quai de réception qui occupe la partie ouest de 3 297 pi2 avec un plafond de 22 pieds sur toute la hauteur. Cette propriété dispose d'une fibre optique et d'un accès Internet avec AT&T. Le stationnement a été refait en 2019 et l'enseigne de la propriété a été convertie en éclairage LED en 2022. Revenu brut d'exploitation de 2023 supérieur à 200 000$ lorsqu'il est entièrement loué. Un poste vacant de 2 592 pi3. Renseignements sur les finances et les baux disponibles au moyen d'une entente de confidentialité signée.

Date de mise en marché :

2024-06-14

Marion Commerce de détail à vendre

• Le locataire a plus de 4 ans de durée de location restante • Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux • Aucune responsabilité du propriétaire • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2023-12-12

Portefeuille de propriétés à vendre - Far South Johnson Cty

Portefeuille de 4 propriétés industrielles à vendre. Chaque propriété peut être achetée individuellement.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-02-28

Trafalgar Commerce de détail à vendre - Far South Johnson Cty

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-06

Newburgh Bureau à vendre - Warrick County

SVN | The Martin Group est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement à deux locataires, situé dans un centre médical à Newburgh, Indiana (région métropolitaine d'Evansville). La propriété est divisée en deux suites, avec DaVita Dialysis occupant actuellement environ 9 672 pieds carrés des 12 172 pieds carrés de surface locative. L'autre espace est occupé par un centre de bien-être complémentaire. La durée moyenne pondérée des baux est de 5,05 ans, avec les deux locataires disposant de plusieurs options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 %. Fondée en 1994, DaVita Dialysis est l'un des plus grands fournisseurs de soins rénaux aux États-Unis et a été un leader en matière de qualité clinique et d'innovation depuis plus de deux décennies.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-18

Arcadia Industriel à vendre - Far North Hamilton Cnty

Découvrez une opportunité d'investissement de premier plan en vente-bail au 507 Demoss Ave, Arcadia, IN, offrant stabilité et potentiel à long terme dans l'un des corridors industriels les mieux connectés de l'Indiana. Cette installation moderne de ±30 000 pieds carrés, construite en 2004, est située sur un terrain de ±3,51 acres et est zonée C-2 pour un usage commercial polyvalent. La propriété est entièrement louée à SND Woodshop, un fabricant reconnu à l'échelle nationale avec des accords d'approvisionnement exclusifs auprès de grands détaillants tels que Petco et PetSmart, garantissant un flux de revenus sécurisé soutenu par une garantie corporative. Cette offre propose un taux de capitalisation de 8,00 % avec un loyer annuel initial de 332 000 $ sous un bail NNN absolu, réduisant au minimum les responsabilités du propriétaire. Le loyer augmente de 2 % chaque année sur une période de 10 ans, offrant une croissance prévisible et des rendements solides. Située juste au nord d'Indianapolis, Arcadia combine les avantages commerciaux d'une petite ville avec une proximité aux principales autoroutes, notamment l'I-69, l'I-465 et la route nationale 31, plaçant 75 % de la population américaine à une journée de route. Le développement économique robuste du comté de Hamilton, sa base résidentielle en expansion et son accès à huit autoroutes interconnectées font de cet emplacement un choix idéal pour la logistique et la fabrication. Les investisseurs bénéficient non seulement d'un actif de haute qualité, mais également d'un locataire ayant un historique éprouvé et des initiatives de croissance stratégique, y compris des partenariats avec des leaders mondiaux de l'industrie des animaux de compagnie. C'est une occasion exceptionnelle de sécuriser un flux de revenus fiable dans un marché industriel en plein essor.

Date de mise en marché :

2025-11-25

McCordsville Commerce de détail à vendre - Hancock County

Veritas Realty est ravie de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le tout nouveau centre commercial de quartier "Corner Shoppes" à trois locataires, situé à McCordsville, IN (zone métropolitaine d'Indianapolis). Situé du côté nord-est d'Indianapolis, ce centre est idéalement positionné pour tirer parti de la croissance continue du comté de Hancock. Dans un rayon de 1 mile, 1 161 maisons unifamiliales ont été approuvées et seront livrées au cours des prochaines années, incluant trois quartiers adjacents : Hampton Walk (200 maisons unifamiliales), Jacobi Farms (450 maisons unifamiliales), Colondale (246 maisons unifamiliales) ainsi que le nouveau centre-ville mixte de McCordsville, un projet de 50 millions de dollars. Le centre est entièrement loué à trois locataires et est ancré par Qdoba. Ce centre de construction récente comprend un espace de bout avec service au volant et 34 places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-22

Terre Haute Industriel à vendre - Downtown Terre Haute

Entrepôt à deux locataires avec renouvellements complets de 5 ans pour les deux. Revenu net d'exploitation (NOI) de 374 000 $ par an, taux de capitalisation de 8,0 %. Plusieurs mises à jour et historique locatif de 25 ans. Revenu brut de 422 193 $ / dépenses de 48 193 $ / NOI de 346 763 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-16

Walton Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter ce portefeuille de deux magasins Dollar General situés à Walton et Andrews, Indiana. Le portefeuille bénéficie d'un prêt attractif avec un taux d'intérêt de 3,88 % qui doit être repris par l'acheteur. Les deux magasins Dollar General ont été construits sur mesure en 2020 et ont un peu moins de dix ans restants sur les baux nets absolus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25

Andrews Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter ce portefeuille de deux magasins Dollar General situés à Walton et Andrews, Indiana. Le portefeuille bénéficie d'un prêt attractif avec un taux d'intérêt de 3,88 % qui doit être repris par l'acheteur. Les deux magasins Dollar General ont été construits sur mesure en 2020 et ont un peu moins de dix ans restants sur les baux nets absolus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25

Portefeuille de propriétés à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter ce portefeuille de deux magasins Dollar General situés à Walton et Andrews, Indiana. Le portefeuille bénéficie d'un prêt attractif avec un taux d'intérêt de 3,88 % qui doit être repris par l'acheteur. Les deux magasins Dollar General ont été construits sur mesure en 2020 et ont un peu moins de dix ans restants sur les baux nets absolus.

Date de mise en marché :

2025-09-25

Goodland Commerce de détail à vendre - Newton County

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-03

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Emplacement rare en pleine propriété (pas de bail foncier) - Location à locataire unique avec bail NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Historique à long terme à cet emplacement - Trois ans de durée restante avec neuf options disponibles pour prolonger - Chaque option de cinq ans inclut une augmentation de 5%. Corridor commercial animé près de l'échangeur I-69 et SR-3, à seulement quatre miles au nord du centre-ville de Fort Wayne - Taux de vacance extrêmement bas sur le marché - Échangeur. Emplacement entouré d'hôtels, excellentes données démographiques commerciales avec une population de plus de 135,900 habitants et une population diurne de plus de 183,000 personnes dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-30

Bloomington Commerce de détail à vendre - Downtown Bloomington IN

Rare immeuble commercial au centre-ville à vendre sur la rue Washington juste à côté de Kirkwood situé entre IU Sample Gates et le centre-ville de Bloomington Square. Adjacent au parking public et actuellement loué au restaurant Lotus Garden jusqu'en février 2028 pour 4 305 $/mois. La majeure partie du sous-sol est inoccupée et pourrait être utilisée par un seul occupant ou un locataire supplémentaire. Possibilité de développement vertical (appartements au-dessus de l'immeuble actuel). Zoné MD-CS (Centre-ville à usage mixte - Place du palais de justice).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-10

New Albany Portefeuille de propriétés à vendre

Les sujets sont des immeubles commerciaux de premier choix nouvellement construits construits sur demande pour Chipotle, Panera Bread et Bank of America. Un total de 10 817 m2 Pt. sur un terrain de 2,4 acres avec ample Stationnement, signalisation du pylône, entrée et sortie faciles et emplacement stratégique à une signalisation Intersection, disponible ensemble ou individuellement. Baux traditionnels nets avec responsabilité et garanties minimales du propriétaire, Chipotle a Plus de 13 ans restants, il reste 8,5 ans à Panera, et Bank of America, plus 14 ans restants. Tous les baux comprennent une augmentation de location de 10 % tous les 5 ans avec au moins 3 options de 5 ans.

Date de mise en marché :

2024-11-12

Indianapolis Flex à vendre - Lawrence/East County

Colliers, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété non grevé au 3849 North Richardt Avenue, situé à Indianapolis, Indiana. Le 3849 N Richardt Avenue est un bâtiment industriel léger de 41 350 pieds carrés situé sur 3,45 acres dans le sous-marché Est d'Indianapolis, offrant un accès immédiat à l'I-465 et une excellente connectivité régionale. L'actif récemment rénové est entièrement loué à cinq locataires avec une durée moyenne pondérée des baux de 3,09 ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et diversifié. Avec des loyers en place en moyenne 21 % en dessous des taux du marché actuel et une offre nouvelle limitée dans ce corridor de premier plan, la propriété offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la croissance future des loyers et à de solides fondamentaux de rétention des locataires.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-10