Immobilier commercial en Indiana disponible à vendre

84 NNN Properties à vendre à Indiana, USA

NNN Properties à vendre à Indiana, USA

Plus de détails pour CR 500 E & Albert S White Dr, Whitestown, IN - Industriel à vendre

Park 133 - CR 500 E & Albert S White Dr

Whitestown, IN 46075

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 679 108 pi²
  • Climatisation

Whitestown Industriel à vendre - Boone County

L'Offre Possibilité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un immeuble industriel de qualité institutionnelle de classe A+ de 679,108 pieds carrés, à quai croisé, loué à un seul locataire en NNN, entièrement loué à ITS Logistics (leur installation phare pour le Midwest et l'Est). Echo Global Logistics a signé un accord définitif pour acquérir ITS Logistics. Cette combinaison créera l'une des principales plateformes de transport et de logistique avec un chiffre d'affaires proforma de 2025 d'environ 5,4 milliards de dollars, augmentant l'échelle d'Echo tout en accélérant l'évolution des solutions différenciées d'ITS grâce à la plateforme technologique d'Echo. ±679,108 pieds carrés sont loués à ITS Logistics, LLC avec 7,00 ans de durée restante à un loyer actuellement environ 5% en dessous du marché et avec de fortes augmentations annuelles de loyer de 3,33%. Le bail comprend deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans à la valeur marchande avec une disposition de préavis minimum de 9 mois. Le locataire est un fournisseur de logistique tierce (3PL) et utilise le bâtiment pour la distribution, l'entreposage et le transport afin de servir ses clients existants et futurs dans les secteurs du commerce de détail, de l'habillement, des articles pour la maison, du commerce électronique, de l'alimentation et des boissons, et de la santé avec des solutions logistiques basées sur des actifs et légères en actifs. Le marché d'Indianapolis est le pipeline le plus fort et le centre d'affaires d'ITS Logistics pour 2026. Points forts de l'investissement OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR UN BÂTIMENT INDUSTRIEL DE CLASSE A+ DANS UN SOUS-MARCHÉ PERFORMANT DU MIDWEST (±2% TAUX DE VACANCE) — Caractéristiques à la pointe de la technologie répondant aux demandes actuelles et futures des opérations logistiques et manufacturières à haut débit — Situé dans le sous-marché très recherché de Whitestown au nord-ouest d'Indianapolis – Sous-marché le plus performant du Midwest - Taux d'absorption de 325% en 2025. Le sous-marché du nord-ouest était de loin le meilleur sous-marché d'Indianapolis en 2025 - responsable de 4,14 millions de pieds carrés (33%) des 12,5 millions de pieds carrés d'absorption nette à Indianapolis. — Le sous-marché du nord-ouest d'Indianapolis est à 98% d'occupation, ce qui est très favorable à une forte croissance des loyers — Taux de vacance extrêmement bas — Situé de manière unique à égale distance des bassins de main-d'œuvre exécutive (Zionsville / Carmel) et des excellents bassins de main-d'œuvre (Speedway / 38th Street) OFFRE INDUSTRIELLE STABILISÉE AVEC DES FONDAMENTAUX DE MARCHÉ SOLIDES — Le bâtiment moderne en vrac de classe A+ comprend une hauteur libre de 40', un total de soixante-dix (70) portes de quai isolées de 9' x 10' à commande mécanique (+51 Knock-Outs), et quatre (4) portes d'entrée motorisées isolées, des gicleurs ESFR (pompe à incendie incluse), une configuration à quai croisé, une profondeur de cours de camions de 135', un éclairage LED et un total de ±19,467 pieds carrés d'espace de bureau de haute qualité avec les dernières caractéristiques de design à l'esprit. — Sa proximité immédiate des sorties 130 et 132 donne au bâtiment un accès inégalé à l'interstate I-65. De plus, comparé aux autres bâtiments de Whitestown, il est situé plus près du noyau d'équipements dans le développement planifié Anson et du bassin de main-d'œuvre le plus recherché d'Indianapolis.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 6430 Center Dr, Whitestown, IN - Commerce de détail à vendre

Taco Bell - Whitestown, IN - 6430 Center Dr

Whitestown, IN 46075

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 696 296 $ CAD
  • 2 806 pi²

Whitestown Commerce de détail à vendre - Boone County

- Aucune responsabilité du propriétaire : Structure de bail NNN absolue - Augmentations de loyer : Augmentation annuelle de 1,50 % - Emplacement idéal : Juste à côté de l'I-65 et de Whitestown Pkwy (16 766 véhicules par jour) - Corridor commercial : Entouré par Meijer, Lowe’s, Aldi, Hobby Lobby, Dicks Sporting Goods, et de nombreux autres magasins et QSR - Historique d'exploitation : Plus de 13 ans de succès à cet emplacement - Accès facile : Situé à l'angle d'une intersection avec feux de signalisation - 1,00 acre : Investissement à long terme avec potentiel de réaménagement à Whitestown

Coordonnées pour la location:

Veritas Realty

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour 1207 N Baldwin Ave, Marion, IN - Commerce de détail à vendre

7 Brew - 1207 N Baldwin Ave

Marion, IN 46952

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 050 193 $ CAD
  • 530 pi²

Marion Commerce de détail à vendre

Emplacement très visible de 7 Brew à l'intersection à quatre voies avec feux de signalisation de North Baldwin Avenue et West Johnson Street, avec un trafic combiné dépassant 23 000 véhicules par jour. Le rayon de cinq miles dessert 36 485 résidents et est stratégiquement situé entre Indianapolis (plus de 890 000 résidents) et Fort Wayne (plus de 266 000 résidents), offrant un accès à un vaste marché régional. La propriété est un terrain extérieur d'un centre commercial multi-locataires ancré par Planet Fitness, offrant de fortes opportunités de trafic de détail croisé. Elle se trouve à proximité de grands employeurs, y compris le campus Marion Health MGH (106 lits, 1 250 employés), General Motors – Marion Metal Center (1 610 employés), et à moins de cinq miles de l'Université Indiana Wesleyan (plus de 3 000 étudiants, plus de 1 220 employés) et du Marion VA Medical Center (55 lits, 850 employés), augmentant le trafic diurne et la demande. La région environnante devrait connaître une croissance des revenus dans les rayons d'un, trois et cinq miles au cours des cinq prochaines années, soutenant la stabilité et l'expansion à long terme pour 7 Brew et la ville de Marion.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 221 W Cherry St, Butler, IN - Industriel à vendre

221 W Cherry St

Butler, IN 46721

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 522 812 $ CAD
  • 14 800 pi²

Butler Industriel à vendre

C'est l'une de nos plus petites installations que nous proposons actuellement à la vente et à la location. Elle a bien performé avec un faible taux de vacance depuis 1994. Elle dispose d'un quai de chargement pour camions, d'une alimentation électrique triphasée, ainsi que de chauffage et d'éclairage. Il y a de petites zones de bureaux et de toilettes qui nécessitent des rénovations mais qui sont fonctionnelles. Le bâtiment sera disponible en mai. Plus de photos seront ajoutées une fois que nous aurons accès à l'intérieur pour des photos mises à jour.

Coordonnées pour la location:

Rupp Enterprises

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 221 W School St, Leesburg, IN - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Warsaw, IN MSA - 221 W School St

Leesburg, IN 46538

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 569 131 $ CAD
  • 9 100 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre

Construit en 2015 | 4,67 ans restants sur un bail NNN absolu – Aucune responsabilité du propriétaire | Augmentations de loyer de 10 % à chaque option de 5 ans Le locataire a récemment terminé une rénovation intérieure, montrant son engagement envers le site Dollar General de Lake Town – La propriété est située à moins de 10 miles de 12 lacs et de plusieurs zones de conservation À 3 miles au nord du centre-ville de Varsovie – la capitale mondiale de l'orthopédie | Siège de Zimmer Biomet Holdings, Inc. (10 000 employés à Varsovie et 20 000 dans le monde avec une capitalisation boursière de 17,5 milliards de dollars) et DePuy Synthes (~10 000 employés à Varsovie et 20 000 dans le monde avec des revenus de 9,2 milliards de dollars en 2024) | DePuy Synthes a son siège à Varsovie et est la société orthopédique de Johnson & Johnson (revenus de 88,82 milliards de dollars en 2024) À 3 miles de l'échangeur IN-15/US-30 (trafic combiné de 38 601 véhicules par jour) et de l'aéroport municipal de Varsovie | À 47 miles de Fort Wayne, IN Leesburg fait partie de la MSA de Varsovie en pleine croissance avec une population de 79 456 habitants Leesburg et la région environnante connaissent une forte croissance démographique | Augmentation projetée de la population dans un rayon de 10 miles de 2010 à 2030 est de 8,7 % | Population diurne actuelle dans un rayon de 10 miles est de 67 610 Garantie d'entreprise | Dollar General (NYSE : DG) compte plus de 20 500 emplacements dans 48 États | Locataire de qualité investissement | Note BBB par S&P

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 7419 N 600 W, McCordsville, IN - Commerce de détail à vendre

McCordsville Corner Shoppes - 7419 N 600 W

McCordsville, IN 46055

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 911 042 $ CAD
  • 5 380 pi²
  • Climatisation

McCordsville Commerce de détail à vendre - Hancock County

Veritas Realty est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le centre commercial de quartier "Corner Shoppes" récemment développé, avec trois locataires, à McCordsville, IN (Indy MSA). Situé du côté nord-est d'Indianapolis, ce centre est idéalement placé pour profiter de la croissance continue du comté de Hancock. Dans un rayon de 1 mile, il y a 1 161 maisons unifamiliales approuvées qui seront livrées au cours des prochaines années, y compris trois quartiers adjacents : Hampton Walk (200 maisons unifamiliales), Jacobi Farms (450 maisons unifamiliales), Colondale (246 maisons unifamiliales) et le nouveau centre-ville à usage mixte de McCordsville, d'une valeur de 50 millions de dollars. Le centre est entièrement loué à trois locataires et est ancré par Qdoba. Le centre de construction neuve dispose d'une voie de passage en bout de bâtiment et de 34 places de stationnement.

Coordonnées pour la location:

Veritas Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 406 S Main St, Walton, IN - Commerce de détail à vendre

Dollar General with Assumable 3.88% Loan - 406 S Main St

Walton, IN 46994

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 587 696 $ CAD
  • 9 026 pi²

Walton Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter ces deux magasins Dollar General situés à Walton et Andrews, Indiana. Ils sont disponibles à la vente individuellement ou en tant que portefeuille. Le portefeuille dispose d'un prêt transférable attrayant avec un taux d'intérêt de 3,88 %. Les deux magasins Dollar General ont été construits sur mesure en 2020 et ont plus de neuf ans restants sur les baux nets absolus.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 8004 W Old Wabash Rd, Andrews, IN - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 8004 W Old Wabash Rd

Andrews, IN 46702

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 573 938 $ CAD
  • 9 026 pi²

Andrews Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter ce portefeuille de deux magasins Dollar General situés à Walton et Andrews, Indiana. Les propriétés sont disponibles à la vente individuellement ou en tant que portefeuille. Si vendues en tant que portefeuille, il y a un prêt transférable attrayant avec un taux d'intérêt de 3,88 %. Les deux magasins Dollar General ont été construits sur mesure en 2020 et ont plus de neuf ans restants sur les baux nets absolus.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 2 Dollar Generals w 3.88% Assumable Debt – Commerce de détail à vendre

2 Dollar Generals w 3.88% Assumable Debt

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 161 634 $ CAD
  • 18 052 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter ce portefeuille de deux magasins Dollar General situés à Walton et Andrews, Indiana. Le portefeuille bénéficie d'un prêt attractif avec un taux d'intérêt de 3,88 % qui peut être repris par l'acheteur, ou les propriétés peuvent être vendues individuellement sans le prêt transférable. Les deux magasins Dollar General ont été construits sur mesure en 2020 et ont plus de neuf ans restants sur les baux nets absolus.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 6235 Lima Rd, Fort Wayne, IN - Commerce de détail à vendre

Home Depot - Fee Simple - 6235 Lima Rd

Fort Wayne, IN 46818

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 134 020 $ CAD
  • 115 228 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Emplacement rare en pleine propriété (pas de bail foncier) - Location à locataire unique avec bail NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Historique à long terme à cet emplacement - Trois ans de durée restante avec neuf options disponibles pour prolonger - Chaque option de cinq ans inclut une augmentation de 5%. Corridor commercial animé près de l'échangeur I-69 et SR-3, à seulement quatre miles au nord du centre-ville de Fort Wayne - Taux de vacance extrêmement bas sur le marché - Échangeur. Emplacement entouré d'hôtels, excellentes données démographiques commerciales avec une population de plus de 135,900 habitants et une population diurne de plus de 183,000 personnes dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Encore Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour State Street Net Lease Portfolio – Commerce de détail à vendre, New Albany, IN

State Street Net Lease Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 089 331 $ CAD
  • 11 267 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

New Albany Portefeuille de propriétés à vendre

Les sujets sont des immeubles commerciaux de premier choix nouvellement construits construits sur demande pour Chipotle, Panera Bread et Bank of America. Un total de 10 817 m2 Pt. sur un terrain de 2,4 acres avec ample Stationnement, signalisation du pylône, entrée et sortie faciles et emplacement stratégique à une signalisation Intersection, disponible ensemble ou individuellement. Baux traditionnels nets avec responsabilité et garanties minimales du propriétaire, Chipotle a Plus de 13 ans restants, il reste 8,5 ans à Panera, et Bank of America, plus 14 ans restants. Tous les baux comprennent une augmentation de location de 10 % tous les 5 ans avec au moins 3 options de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap | Limon Net Lease Group

Date de mise en marché :

2024-11-12
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Plus de détails pour 3849 N Richardt Ave, Indianapolis, IN - Flex à vendre

3849 N Richardt Ave - 3849 N Richardt Ave

Indianapolis, IN 46226

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 41 350 pi²

Indianapolis Flex à vendre - Lawrence/East County

Colliers, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété non grevé au 3849 North Richardt Avenue, situé à Indianapolis, Indiana. 3849 N Richardt Avenue est un bâtiment industriel léger de 41 350 pieds carrés situé sur 3,45 acres dans le sous-marché Est d'Indianapolis, offrant un accès immédiat à l'I-465 et une excellente connectivité régionale. L'actif récemment rénové est entièrement loué à cinq locataires avec une durée moyenne pondérée des baux de 3,40 ans, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et diversifié. Avec des loyers en place en moyenne 18,90 % en dessous des taux du marché actuel et une offre nouvelle limitée dans ce corridor de premier plan, la propriété offre un potentiel de hausse significatif grâce à la croissance future des loyers et à des fondamentaux solides de rétention des locataires.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-10
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États-Unis NNN Properties Indiana