1 NNN Property à vendre à Jackson, LA, USA

Fast Stop Gas Station - 2677 Nicholson Dr

Baton Rouge, LA 70802

• NNN Property
• Flex à vendre
• 6 265 547 $ CAD
• 7 011 pi²

Baton Rouge Flex à vendre - Old South Baton Rouge

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une station-service Fast Stop située au 2677 Nicholson Drive, Baton Rouge, LA 70802. Le site comprend environ 7 011 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. La station-service Fast Stop est soumise à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui commence le 1/6/2026. Le loyer annuel actuel est de 294 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Take 5 Oil Change - 14614 Plank Rd

Baker, LA 70714

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 193 296 $ CAD
• 1 683 pi²

Baker Commerce de détail à vendre - Greater Baton Rouge N

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 14614 Plank Rd, Baker, LA 70714. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 95 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Take 5 Oil Change - 4019 LA-1

Port Allen, LA 70767

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 193 296 $ CAD
• 1 683 pi²

Port Allen Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 4019 LA-1, Port Allen, LA 70767. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,88 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 95 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Dees Xquisite Seafood - Baton Rouge, LA - 4564 Bennington Ave

Baton Rouge, LA 70808

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 108 192 $ CAD
• 5 560 pi²

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

Sands Investment Group est heureux de présenter en exclusivité à la vente le restaurant Dees Xquisite Seafood de 5 560 pieds carrés situé au 4564 Bennington Avenue à Baton Rouge, LA. Cette opportunité propose un bail triple net (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire et des augmentations de loyer annuelles de 3 %, offrant une protection fiable contre l'inflation. Avec une structure de bail stable, cette propriété constitue une opportunité d'investissement attrayante et sans tracas. En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-01

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3444 S Sherwood Forest Blvd

Baton Rouge, LA 70816

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 897 964 $ CAD
• 2 618 pi²

• Détecteur de fumée

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Sherwood Forest

Structure de bail passif | Investissement sans intervention Bail à long terme | Indicateurs de rendement d'investissement attrayants Zone extrêmement dense | Plus de 40 000 véhicules par jour sur la route principale Opérateur DQ expérimenté | Plus de 30 emplacements dans 5 États Dynamiques de marché stables | 2ème plus grande ville de Louisiane Marque nationale emblématique | Nom connu de tous

Coordonnées pour la location:

Echo West Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-02

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SouthStar Urgent Care for Sale - 300 Hospital Rd

New Roads, LA 70760

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 253 785 $ CAD
• 3 750 pi²

• Climatisation

New Roads Commerce de détail à vendre - Pointe Coupee Parish

Une opportunité commerciale de premier choix au cœur de New Roads, LA : bâtiment de 3 750 pieds carrés pour commerce de détail/clinique médicale, achevé en 2021. Cet espace moderne est idéalement positionné pour capter l'attention des habitants et des visiteurs, offrant un excellent investissement pour les entrepreneurs du commerce de détail. Avec un emplacement de choix dans la région de New Roads, ce bâtiment présente une présence commerciale dynamique dans une communauté florissante. Grâce à sa construction contemporaine et son emplacement stratégique, cette propriété est prête à réaliser la vision de votre prochaine aventure en immobilier commercial. Solide engagement locatif – SouthStar Urgent Care (initialement sous Hulin Health) fait partie de Community Care Partners, un grand opérateur de soins d'urgence. Revenu sécurisé à long terme – Environ 11 ans restent sur un bail de 15 ans, offrant un flux de trésorerie fiable et stable à long terme. Croissance intégrée des loyers – Des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % assurent une appréciation des revenus stable et prévisible. Installation moderne et nécessitant peu d'entretien – Construit en 2021, l'état récent du bâtiment de 3 750 pieds carrés minimise les besoins en dépenses d'investissement à court terme.

Coordonnées pour la location:

Southeast Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-29

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