1 NNN Property à vendre à Jackson, LA, USA

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Sherwood Forest

Opportunité d'acquérir un Jiffy Lube garanti par une entreprise situé à Baton Rouge, en Louisiane. La propriété, construite en 2013, est sous un bail net absolu avec Team Car Care East, LLC (opérateur de plus de 230 emplacements). Le bail actuel a encore sept ans restants, avec une augmentation de loyer fixe de 10 % prévue en février 2028. Le locataire dispose de quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de 10 % prévues à l'exercice de chaque option. La propriété est située en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial ancré par un Walmart Neighborhood Market, avec une façade directe et une enseigne monumentale sur Coursey Boulevard.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-08

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - College/Acadian

Le groupe Paine Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de proposer à la vente la nouvelle construction située au 805 West Lee Drive à Baton Rouge, en Louisiane. La propriété fonctionnera sous un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu véritablement passif. La vente-bail de 20 ans garantit un flux de revenus fiable avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. De plus, il existe quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, chacune avec les mêmes augmentations de loyer, renforçant la stabilité à long terme de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-30

Baker Commerce de détail à vendre - Greater Baton Rouge N

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 14614 Plank Rd, Baker, LA 70714. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 95 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

Port Allen Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 4019 LA-1, Port Allen, LA 70767. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,88 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 95 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-08

Port Allen Commerce de détail à vendre - West Baton Rouge

Sands Investment Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente le centre commercial ancré par Walmart situé au 3265 Louisiana Highway 1 South à Port Allen, LA. Cette offre comprend des baux en place qui offrent aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme, soutenue par des options de renouvellement qui prolongent l'occupation bien dans les années 2030. Positionné sur un emplacement de choix devant Walmart, qui accueille plus de 1,6 million de visiteurs par an, la propriété bénéficie d'une visibilité optimale pour les clients de détail. La synergie avec Walmart assure un flux constant de visiteurs, faisant de cet investissement une opportunité attrayante et durable dans un corridor commercial éprouvé. En coopération avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-05

Baton Rouge Commerce de détail à vendre - Florida/Airline

Bail NNN absolu - Aucune responsabilité du propriétaire 1993 Construction - Le locataire a une longue histoire à l'emplacement Démontrer un engagement fort envers le site Emplacement Hard Corner - Marché de détail dense Situé à Baton Rouge - Louisiana's Capital et domicile de Université d'État de Louisiane Walgreens est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis Exploite et exploite environ 8 700 emplacements dans 50 États Emplacement du coin dur à une intersection signalée très fréquentée

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-04

Greensburg Commerce de détail à vendre - St Helena Parish

Date de mise en marché :

2025-12-29

New Roads Commerce de détail à vendre - Pointe Coupee Parish

Une opportunité commerciale de premier choix au cœur de New Roads, LA : bâtiment de 3 750 pieds carrés pour commerce de détail/clinique médicale, achevé en 2021. Cet espace moderne est idéalement positionné pour capter l'attention des habitants et des visiteurs, offrant un excellent investissement pour les entrepreneurs du commerce de détail. Avec un emplacement de choix dans la région de New Roads, ce bâtiment présente une présence commerciale dynamique dans une communauté florissante. Grâce à sa construction contemporaine et son emplacement stratégique, cette propriété est prête à réaliser la vision de votre prochaine aventure en immobilier commercial. Solide engagement locatif – SouthStar Urgent Care (initialement sous Hulin Health) fait partie de Community Care Partners, un grand opérateur de soins d'urgence. Revenu sécurisé à long terme – Environ 11 ans restent sur un bail de 15 ans, offrant un flux de trésorerie fiable et stable à long terme. Croissance intégrée des loyers – Des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % assurent une appréciation des revenus stable et prévisible. Installation moderne et nécessitant peu d'entretien – Construit en 2021, l'état récent du bâtiment de 3 750 pieds carrés minimise les besoins en dépenses d'investissement à court terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-29