8 NNN Properties à vendre près de Jay, FL, USA

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ensley/N Brent

Cet investissement propose un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans, offrant un revenu stable et passif sans responsabilités pour le propriétaire. La propriété bénéficie d’un emplacement irremplaçable le long de l’US-29, entre l’US-90 et l’I-10, avec plus de 42 000 véhicules par jour et un bâtiment Midas récemment rénové, conçu pour une occupation à long terme. Elle se trouve en face d’un Walmart Supercenter de 220 000 pieds carrés dans le corridor commercial de l’US-29, entourée de grandes enseignes nationales et de locataires complémentaires dans le secteur des services automobiles. Le locataire, Legacy Auto Group, une franchise automobile en pleine croissance avec 36 emplacements répartis dans 11 États, apporte une forte stabilité opérationnelle et un modèle de ventes à haut volume axé sur le client.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir une propriété d'investissement performante de Whataburger, avec une longue histoire opérationnelle et une solide performance du locataire. Le site est en activité depuis 2004 et affiche des ventes robustes avec un ratio loyer/ventes attractif de 3,29 %, soulignant la demande constante des clients pour cet emplacement. La propriété comprend un restaurant indépendant de 4 799 pieds carrés situé sur un terrain de 1,5 acre, fonctionnant 24 heures sur 24 avec une configuration à double service au volant, conçue pour gérer efficacement des volumes de trafic élevés et maximiser les ventes. Le bail est garanti par la société Whataburger, une marque de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale, avec plus de 1 100 établissements répartis dans 17 États. Le locataire est actuellement dans la première période d'option, avec un peu moins de trois ans restants et une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans, offrant un potentiel de revenus continu pour les investisseurs. Idéalement situé le long d'un corridor commercial à fort trafic, la propriété bénéficie d'une co-location solide et de la présence de détaillants nationaux environnants tels qu'AutoZone, Culver’s et McDonald's, avec un projet de développement Express Oil Change & Tire Engineers prévu en face. Cette localisation commerciale de premier choix génère un trafic constant et renforce la viabilité à long terme de l'emplacement. Dans l'ensemble, cet actif représente une opportunité d'investissement stable et passive, soutenue par un locataire national solide et un emplacement opérationnel éprouvé.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-09

Pace Bureau à vendre - Gonzalez/SW Santa Rosa

Propriétés à vendre (ne peuvent pas être séparées) : 4487, 4489, 4491 Woodbine Rd Le locataire actuel pourrait être disposé à quitter les lieux pour un propriétaire occupant.

Date de mise en marché :

2026-02-27

Pensacola Portefeuille de propriétés à vendre - Central Pensacola/S Brent

Ce portefeuille bien entretenu, entièrement occupé, comprend trois (3) bâtiments industriels situés sur trois parcelles distinctes zonées commercialement. Ces propriétés disposent chacune de leur propre compteur et adresse. Chaque propriété possède son propre terrain clôturé pour le stockage. Ces biens sont vendus en tant que portefeuille d'investissement avec bail NNN. La durée initiale du bail est de cinq (5) ans, expirant en 2030, avec une option de renouvellement pour une période supplémentaire de cinq (5) ans. Les bâtiments ont été rénovés en 2025, incluant de nouveaux systèmes de CVC, plomberie et électricité, et adaptés sur mesure pour chaque locataire national de crédit non polluant. (3495) All My Sons Moving / (3493 & 3514) Five Star Beverage. • 3495 Alcaniz – 12 220 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Climatisé / Équipé de gicleurs / Terrain clôturé • 3493 Alcaniz – 7 380 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Climatisé / Équipé de gicleurs / Terrain clôturé • 3514 N Hayne – 7 200 pi² / Isolation en mousse pulvérisée / Équipé de gicleurs / Terrain clôturé Situées sur environ 1,4 acre, les propriétés offrent près de 300 pieds de façade le long d'Alcaniz, avec un accès arrière et une façade sur Haynes Street, ainsi qu'un accès supplémentaire au terrain de stockage. Hauteur libre de 20 pieds, comprenant (4) quais de chargement, podiums électriques pour la recharge de véhicules; accès immédiat à l'autoroute, zonage C-3.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Century Partners est ravi de proposer une opportunité d'investissement unique dans un atelier Midas Auto Shop, soutenue par un nouveau bail absolu triple net de 20 ans, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme. La propriété bénéficie de performances éprouvées au niveau de l'unité, avec des ventes historiques solides qui positionnent le locataire pour un succès durable à cet emplacement. Située sur un site stratégique à un coin de rue très fréquenté, avec environ 65 000 véhicules passant quotidiennement, l'actif offre une visibilité et un accès exceptionnels. De plus, le locataire a effectué une contribution financière significative au projet, renforçant ainsi les intérêts à long terme et augmentant la solidité de l'investissement (veuillez contacter le courtier pour obtenir des détails supplémentaires).

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-20

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et reconnue à l'échelle nationale avec plus de 3 800 établissements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

Milton Commerce de détail à vendre - Avalon Beach/Milton

Atlantic Capital Partners a été mandaté exclusivement pour solliciter des offres en vue de la vente de ce Starbucks récemment construit, offrant un bail net auto-entretenu de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Starbucks est ouvert au public depuis février 2025.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-08