8 NNN Properties à vendre près de Jay, FL, USA

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option. • First Watch (NASDAQ : FWRG) est une chaîne de restaurants en pleine expansion avec plus de 630 emplacements répartis dans 32 États.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-27

Portefeuille de propriétés à vendre - Myrtle Grove/Bellview

1. Les emplacements peuvent également être achetés individuellement. 2. La durée totale restante suppose que toutes les options restantes sont exercées.

Date de mise en marché :

2026-06-15

Pensacola Commerce de détail à vendre - West Pensacola

Courtier de Floride : Scott Ayres DeYoung / FL BK 3421401 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique, louée à Murphy USA, située dans le marché côtier de Pensacola, en Floride. La propriété bénéficie d'un bail absolu triple net (NNN) à long terme exécuté par l'entreprise Murphy USA (NYSE : MUSA), une société cotée en bourse et classée #214 sur la liste Fortune 500 de 2025. La structure absolue NNN garantit zéro responsabilité pour l'investisseur, puisque le locataire est directement responsable de toutes les réparations et de l'entretien, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement, l'aménagement paysager, ainsi que les taxes foncières, les services publics et l'assurance. Le bail inclut une durée initiale de vingt (20) ans avec quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans, offrant une durée totale potentielle de quarante (40) ans. De plus, le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 8 % tous les cinq ans, assurant un flux de revenus croissant et une protection contre l'inflation pour l'investisseur. Murphy USA est un opérateur de premier plan de stations-service et de dépanneurs, avec plus de 1 700 emplacements répartis dans 27 États sous les marques reconnues Murphy USA, Murphy Express et QuickChek. L'entreprise a généré plus de 19,38 milliards de dollars de revenus pour l'exercice fiscal 2025, démontrant une solidité financière significative et une présence sur le marché remontant à 1966. Cette propriété représente une construction neuve et prototype, comprenant un dépanneur de 2 824 pieds carrés et 16 postes de ravitaillement répartis sur 8 distributeurs multi-produits. Ce dernier prototype est spécifiquement conçu pour maximiser le volume des ventes et le flux de clients. Le toit, la structure, le stationnement et les améliorations neufs éliminent les préoccupations liées à l'entretien différé tout en offrant une valeur immobilière intrinsèque importante. Idéalement située à un carrefour signalé très fréquenté, à l'intersection de W. Fairfield Drive et North W Street, la propriété offre une visibilité exceptionnelle et un trafic combiné d'environ 65 000 véhicules par jour. L'emplacement bénéficie de données démographiques denses, avec une population de plus de 153 181 personnes et un revenu moyen des ménages supérieur à 87 000 $ dans un rayon de cinq miles. En tant que centre côtier historique avec une présence militaire dynamique et une population de la région métropolitaine (MSA) dépassant les 400 000 habitants, Pensacola est une communauté stratégiquement située entre Mobile et Tallahassee. Ce site autonome situé à un coin stratégique est parfaitement positionné dans un corridor commercial principal pour desservir cette communauté côtière et tirer parti du trafic constant de clients à l'intersection.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-13

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Pace Bureau à vendre - Gonzalez/SW Santa Rosa

Propriétés à vendre (ne peuvent pas être séparées) : 4487, 4489, 4491 Woodbine Rd Le locataire actuel pourrait être disposé à libérer une partie ou la totalité des espaces pour un propriétaire occupant. Les propriétaires sont flexibles et peuvent offrir une certaine souplesse dans la structure de l'entente.

Date de mise en marché :

2026-02-27

Pensacola Commerce de détail à vendre - Myrtle Grove/Bellview

• Chipotle a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par la société mère, Chipotle Mexican Grill, Inc., une entreprise cotée en bourse (NYSE : CMG) et un locataire de renom à l'échelle nationale avec plus de 3 800 emplacements. • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

Pensacola Commerce de détail à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l'année terminée en 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée n°22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises américaines.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-04

Holt Commerce de détail à vendre

(taux de plafonnement de 8 %) -STATION-SERVICE SHELL ET SUPERMARCHÉ BROWNS À VENDRE ! CETTE POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT CONSISTE EN UNE STATION-SERVICE SHELL RÉCEMMENT RÉNOVÉE, UN GRAND SUPERMARCHÉ ET UNE MAISON UNIFAMILIALE DE 4 CHAMBRES À L'ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ. SITUÉE DANS LE CÉLÈBRE PANHANDLE DE LA FLORIDE SUR LA ROUTE 90, LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE À SEULEMENT (3 MILLES) DE L'AUTOROUTE 10 (I-10) TRÈS FRÉQUENTÉE ! LE FINANCEMENT DES VENDEURS EST DISPONIBLE (VOIR LA PAGE 5) POUR PLUS DE DÉTAILS ! LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE SUR UN GRAND SITE DE 0,63 ACRE ET A ÉTÉ RÉCEMMENT MISE À JOUR AU COURS DE LA DERNIÈRE ANNÉE ! AVEC LE NOUVEAU BAIL DE 20 ANS PUR NNN QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE, LA PROPRIÉTÉ AURA UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE PLUS DE 8 % À LA CLÔTURE ! LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE À UNE INTERSECTION DIRECTEMENT À CÔTÉ DE L'I-10 (SORTIE 45) ET EST LA SEULE STATION-SERVICE SUR LA SORTIE 45. EN FAIT, IL N'Y A PAS D'AUTRE STATION-SERVICE À MOINS DE 10 MILLES DE LA PROPRIÉTÉ, CE QUI CRÉE UNE ÉNORME QUANTITÉ D'AFFAIRES POUR CET EMPLACEMENT. LE SUPERMARCHÉ BROWNS, QUI EST RATTACHÉ À LA STATION-SERVICE, EST UN ÉLÉMENT DE BASE DE LA COMMUNAUTÉ LOCALE ET EST EN ACTIVITÉ DEPUIS PLUS DE 50 ANS ! À L'HEURE ACTUELLE, UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS EST EN PLACE SUR LA PROPRIÉTÉ. LE BAIL SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 20 000$ (PAR MOIS) EN 2024 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES CINQ ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 20 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) DES OPTIONS DE CINQ ANS À PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DE LA DURÉE INITIALE DU BAIL. CELA DONNE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ IMMOBILISÉE ET UN REVENU DE LOCATION FANTASTIQUE POUR LES 20 PROCHAINES ANNÉES ET PLUS. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN CONTRAT DE GAZ DE COQUE TOUT AU LONG DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHE ACTUELLEMENT UN TAUX DE PLAFONNEMENT SUR PLACE DE 8 P. 100. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES AU BAIL ACTUEL, CE NOMBRE NE FERA QU'AUGMENTER ! D'ICI 2029, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE 9 P. 100 ET CE TAUX AUGMENTERA, CINQ ANS PLUS TARD, POUR ATTEINDRE UN TAUX DE PLAFONNEMENT DE 10 P. 100. AU COURS DES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE PLAFONNEMENT DÉPASSERA 12 P. 100, CE QUI REPRÉSENTE UN RENDEMENT INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST TRANSFÉRABLE À L'ACHETEUR !

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2024-07-30