8 NNN Properties à vendre près de Jean, NV, USA

14% Bldg. Coverage - Southwest Submarket - 4023 Ponderosa Way

Las Vegas, NV 89118

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 575 730 $ CAD
• 9 338 pi²

Las Vegas Industriel à vendre

Occasion unique d'acquérir une propriété d'investissement véritablement NNN située dans le quartier du stade, au sein du sous-marché sud-ouest de Las Vegas. Occupée par 2 locataires. Durée de bail : 7 ans Augmentations annuelles de 4 % Toiture neuve (2025) Nouveau système de CVC (2025) Nouvelle peinture, revêtements de sol et éclairage partout (2025/2026)

Coordonnées pour la location:

Northcap

Date de mise en marché :

2026-04-19

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Building D - 2960 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89052

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 405 922 $ CAD
• 4 750 pi²

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Bail commercial net net net avec une option de renouvellement de cinq (5) ans, augmentations annuelles de 3 % et garantie de bail. Veuillez ne pas contacter le locataire. Locataire : une clinique de santé mentale regroupant des pratiques multidisciplinaires avec trois emplacements dans le sud du Nevada. • Nouveau bâtiment de plain-pied de 4 750 pieds carrés construit en 2023. Aménagement intérieur sur mesure pour le locataire. Veuillez contacter Randal Gibson au 702-334-7570 ou Patty Ryan au 702-600-0177 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

First Federal Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Bojangles Ground Lease @ UNLV Campus - 4650 S Maryland Pky

Las Vegas, NV 89119

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 091 374 $ CAD
• 3 166 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Bojangles est une chaîne régionale américaine de restauration rapide qui se spécialise dans le poulet frit assaisonné à la cajun et les biscuits au babeurre, et qui dessert principalement le sud-est des États-Unis. L’entreprise a été fondée à Charlotte, en Caroline du Nord, en 1977 par Jack Fulk et Richard Thomas. En 2023, la marque a dévoilé une stratégie de croissance renouvelée et a continué d’ouvrir de nouveaux établissements à travers le pays. L’aire métropolitaine de Las Vegas–Henderson–Paradise (MSA) est l’une des régions métropolitaines connaissant la croissance la plus rapide au pays, avec une population de plus de 2,3 millions d’habitants. Surnommée la « capitale mondiale du divertissement », Las Vegas est une grande ville de villégiature de renommée internationale, reconnue pour ses jeux de hasard, son magasinage, sa gastronomie, ses spectacles et sa vie nocturne. Elle figure parmi les trois principales destinations aux États-Unis pour les congrès d’affaires et est un chef de file mondial dans l’industrie de l’hôtellerie, comptant plus d’hôtels classés Cinq Diamants par l’AAA que toute autre ville au monde.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Dutch Bros | Abs NNN Ground Lease - 326 S Decatur Blvd

Las Vegas, NV 89107

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 767 249 $ CAD
• 858 pi²

• Restaurant

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

• Loyer bien inférieur au marché, d’environ 52 000 $ par année, offrant aux investisseurs un faible coût d’acquisition, une sécurité à long terme et un potentiel d’augmentation future • Garantie corporative par Dutch Bros Inc., une société ouverte inscrite à la Bourse de New York (NYSE : BROS) et l’une des chaînes de cafés et de restaurants au service au volant connaissant la plus forte croissance au pays, avec plus de 1 136 emplacements, des revenus de 1,64 milliard de dollars prévus en 2025, 32 000 employés et un volume moyen de ventes par unité de 2,1 millions de dollars • Environ 5 ans restants sur un bail de 10 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d’option, assurant une croissance future du revenu net d’exploitation (NOI) • Se classe dans le top 15 % de tous les établissements Dutch Bros aux États-Unis selon Placer.ai

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Freestanding| STNL| 6.35% CAP| Possible Owner - 3820 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89103

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 471 360 $ CAD
• 13 840 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Contactez le courtier pour explorer les options possibles de relocalisation du locataire en vue d'une occupation par le propriétaire. Rare opportunité de trouver un bâtiment indépendant, de plain-pied, d'environ 13 840 pieds carrés, de style contemporain bien entretenu, destiné à des bureaux ou à un usage médical. Le 3820 S Jones est situé sur un acre de terrain, zoné CG pour usage commercial général. Aucun frais d'association; dépenses annuelles extrêmement faibles à 3,0 $ par pied carré (payées par le locataire). Situé juste au sud de Spring Mountain Road, du côté est de S. Jones. Le bâtiment est orienté vers Jones avec une signalisation complète et une excellente accessibilité et visibilité depuis Jones. Le bâtiment de +/-13 840 pieds carrés est personnalisable et entièrement occupé par un seul locataire, Progressive Choices (PCI), qui l'utilise comme centre de formation professionnelle. PCI, fondé en 1997, offre des formations professionnelles et du coaching en emploi dans le comté de Clark. Bail à long terme avec environ 7 ans restants et augmentation annuelle du loyer. Taux de location inférieur au marché avec potentiel de croissance future. Site web du locataire : https://progressivechoices.org/about/ Aucun frais d'association. Faible ratio de dépenses. Le 3820 S Jones Boulevard est idéalement situé au centre de la ville, avec un arrêt de bus à proximité et à seulement 3 miles du Strip. Il se trouve sur S Jones Boulevard, entre West Flamingo Road et West Spring Mountain Road. Ce bâtiment offre une excellente visibilité sur S Jones Boulevard et est situé sur une route très fréquentée. Les entreprises bénéficieront d'un accès exceptionnel au Las Vegas Strip, à seulement 5 minutes en voiture du 3820 S Jones Boulevard. Avec une connectivité autoroutière supérieure, l'Interstate 15, Nevada 159/W Charleston Blvd et l'Interstate 215 se trouvent à environ trois miles de la propriété. Ce bâtiment indépendant est proche de locataires médicaux tels que le Spring Valley Medical Center, à six minutes en voiture. Le sud-ouest de Las Vegas est rempli de charmants quartiers résidentiels offrant des vues sur les montagnes et une échappée au tumulte du Strip de Las Vegas. Le 3820 S Jones Boulevard est situé dans le quartier résidentiel de Spring Valley, où les déplacements sont faciles et où les zones commerciales sont présentes à chaque coin de rue. Bien entretenu, avec une accessibilité incroyable.

Coordonnées pour la location:

Executive Realty Services, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Tesla SSD | Major Auto Corridor - 7077 W Sahara Ave

Las Vegas, NV 89117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 335 708 $ CAD
• 26 136 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

SRS Real Estate Partners, LLC est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier NNN, de qualité investissement (S&P : BBB), essentiel à la mission de Tesla pour la vente, le service et la livraison (SSD) situé à Las Vegas, Nevada. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et peu exigeante en gestion pour un investisseur passif. Tesla est l'une des entreprises les plus précieuses au monde et reste le constructeur automobile le plus précieux avec une capitalisation boursière de près de 1,3 trillion de dollars. Situé au cœur du principal corridor automobile de Las Vegas, ce site représente un bastion stratégique pour Tesla dans l'un des marchés de véhicules électriques à la croissance la plus rapide de l'Ouest des montagnes.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Building B - 5990 S Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89118

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 146 032 $ CAD
• 4 956 pi²

• Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

Investissement médical à long terme NNN loué dans le sud-ouest

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Green Valley Grocery & Shell - 8215 W Flamingo Rd

Las Vegas, NV 89147

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 030 916 $ CAD
• 3 006 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le Green Valley Grocery à locataire unique avec bail NNN à Las Vegas, NV. Green Valley Grocery exploite plus de 80 stations-service dans le sud du Nevada et a été acquis par Anabi Oil en 2025 (le plus grand distributeur de carburant de marque Shell en Californie). Avec plus de 25 ans d'occupation réussie, plus de 3 ans restants dans le terme principal, deux périodes d'option de 5 ans, et des augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans, cet actif est idéal pour un investisseur cherchant un flux de trésorerie passif dans un état sans impôt sur le revenu. Le magasin de 3 006 pieds carrés avec 8 pompes à essence, qui est admissible à l'amortissement accéléré, est situé à l'angle stratégique et signalé de S Cimarron Road et W Flamingo Road (plus de 31 400 véhicules par jour) et se trouve à moins de 2 miles de la route du comté de Clark 215 (plus de 64 000 véhicules par jour). De nombreux détaillants nationaux entourent la propriété en question, y compris Albertsons, Cardenas Markets, Walgreens, Chase Bank, AutoZone, 7-Eleven, McDonald’s, Starbucks, Dunkin’, Jack in the Box, Taco Bell, Arby’s et Wendy’s. C'est une excellente opportunité d'acheter une station-service avec bail NNN à Las Vegas avec un opérateur bien établi, des responsabilités minimales pour le propriétaire, et une solide histoire, offrant un revenu sans effort pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-05

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