8 NNN Properties à vendre près de Jean, NV, USA

LUV Car Wash - 5730 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89118

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 8 134 142 $ CAD
• 5 521 pi²

Las Vegas Spécialité à vendre - Southwest Las Vegas

LUV Car Wash est une marque de lavage de voitures express de premier plan, avec plus de 80 emplacements en Californie, au Nevada, en Floride, en Géorgie et en Pennsylvanie. LUV offre des lavages rapides et de haute qualité grâce à une technologie éco-responsable, un service client haut de gamme et des options d'abonnement mensuel. La région métropolitaine de Las Vegas-Henderson-Paradise est l'une des zones urbaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une population de plus de 2,3 millions d'habitants. Au cours des cinq prochaines années, la population de cette région devrait croître de 6 %.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-12

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Spencer Airport Center - 1863 Helm Dr

Las Vegas, NV 89119

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 613 858 $ CAD
• 17 910 pi²

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

CBRE, Inc. est ravie de présenter une opportunité d'acquisition d'un investissement NNN à locataire unique situé dans le sous-marché industriel de l'aéroport de Las Vegas, l'un des sous-marchés les plus performants de la région. L'offre comprend un bâtiment industriel/flexible de 17 910 pieds carrés entièrement loué à une filiale de Lamar Media Corp., qui occupe les lieux depuis 1999. L'espace inclut ±6 454 pieds carrés de bureaux, (2) portes de niveau sol, (1) porte de quai, une hauteur libre de 24 pieds, ainsi qu'une alimentation électrique de 800 ampères, 120/208 volts, 4 fils, 3 phases. Résumé financier : Prix d'achat :                              3 950 000,00 $ NOI Année 1 (01/08/26-31/07/31) :  225 971,08 $ Taux de capitalisation Année 1 :      5,72 % Durée du bail :                              5 ans (01/08/2026-31/07/2031) Augmentations de loyer de base :     3 % annuellement Situé dans le sous-marché industriel de l'aéroport de Las Vegas, avec un accès immédiat aux autoroutes I-15 et I-215.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-10

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2760 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 410 952 $ CAD
• 7 522 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - West Las Vegas

Cette propriété commerciale de 7 522 pieds carrés est située sur un terrain de 1,12 acre le long du corridor très fréquenté de Jones Boulevard, au centre de l'ouest de Las Vegas. Anciennement exploitée comme une garderie/prématernelle, le bâtiment offre une infrastructure fonctionnelle adaptée aux usages éducatifs ou spécialisés, tandis que son zonage permet une flexibilité pour diverses applications commerciales. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès régional facile, étant situé à quelques minutes des principales artères, notamment West Sahara Avenue et l'I-15 via les routes locales. L'emplacement dessert une population résidentielle à haute densité et est entouré de commerces établis, d'écoles et de services de quartier qui génèrent un trafic constant. Le taux de capitalisation actuel est de 6,2 %.

Coordonnées pour la location:

Mega Realty

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-13

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McDonald's - Via Inspirada and Bicentennial Pkwy.

Henderson, NV 89044

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 471 735 $ CAD
• 4 472 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un tout nouveau McDonald’s dans la région métropolitaine de Las Vegas. McDonald’s est le locataire phare du secteur de la restauration rapide (QSR) avec une solvabilité exceptionnelle, plus de 45 000 restaurants répartis sur six continents et une capitalisation boursière dépassant les 215 milliards de dollars. Ce tout nouvel emplacement est soumis à un bail foncier de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec huit périodes d'options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer solides, ce qui rend cet actif idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie passifs sur le long terme. Le bâtiment de 4 472 pieds carrés sur un terrain de 0,58 acre est situé le long de Via Inspirada et Bicentennial Pkwy., en face du casino Inspirada Station et à côté de Centurion à Inspirada. Le casino Inspirada Station a récemment commencé sa construction et, une fois terminé, comprendra un casino de 58 000 pieds carrés, plus de 200 hébergements de luxe, plusieurs restaurants, une salle de quilles et un cinéma de six écrans. Centurion à Inspirada est un développement à usage mixte de type « mini-ville » qui, une fois achevé, comptera plus de 600 unités résidentielles et plus de 80 000 pieds carrés de commerces de détail. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un nouveau McDonald’s dans le quartier à la croissance la plus rapide de Henderson, offrant des flux de trésorerie sans effort pour les années à venir!

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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El Pollo Loco - 5688 S Rainbow Blvd

Las Vegas, NV 89118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 164 204 $ CAD
• 2 400 pi²

• Restaurant

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

Bail commercial à locataire unique absolu NNN pour El Pollo Loco, situé à Las Vegas, NV. Durée initiale de 20 ans avec plus de 14 ans restants et 4 options de renouvellement de 5 ans. Augmentation de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant la période d'option. Prochaine augmentation à 145 200 $ (taux de capitalisation de 4,95 %) en 2030. La propriété comprend un bâtiment de +/- 2400 pieds carrés sur un terrain de +/- 0,83 acre situé à l'intersection de S Rainbow Blvd et W Russell Rd. Coin d'intersection avec feux de signalisation. Corridor commercial à forte croissance et à fort volume.

Coordonnées pour la location:

Best 1 Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-02

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Building D - 2960 W Horizon Ridge Pky

Henderson, NV 89052

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 538 863 $ CAD
• 4 750 pi²

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Bail commercial net net net avec une option de renouvellement de cinq (5) ans, augmentations annuelles de 3 % et garantie de bail. Veuillez ne pas contacter le locataire. Locataire : une clinique de santé mentale regroupant des pratiques multidisciplinaires avec trois emplacements dans le sud du Nevada. • Nouveau bâtiment de plain-pied de 4 750 pieds carrés construit en 2023. Aménagement intérieur sur mesure pour le locataire. Veuillez contacter Randal Gibson au 702-334-7570 ou Patty Ryan au 702-600-0177 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

First Federal Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Freestanding| STNL| 6.51% CAP| Possible Owner - 3820 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89103

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 542 797 $ CAD
• 13 840 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Contactez le courtier pour explorer les options possibles de relocalisation du locataire en vue d'une occupation par le propriétaire. Rare opportunité de trouver un bâtiment indépendant, de plain-pied, d'environ 13 840 pieds carrés, de style contemporain bien entretenu, destiné à des bureaux ou à un usage médical. Le 3820 S Jones est situé sur un acre de terrain, zoné CG pour usage commercial général. Aucun frais d'association; dépenses annuelles extrêmement faibles à 3,0 $ par pied carré (payées par le locataire). Situé juste au sud de Spring Mountain Road, du côté est de S. Jones. Le bâtiment est orienté vers Jones avec une signalisation complète et une excellente accessibilité et visibilité depuis Jones. Le bâtiment de +/-13 840 pieds carrés est personnalisable et entièrement occupé par un seul locataire, Progressive Choices (PCI), qui l'utilise comme centre de formation professionnelle. PCI, fondé en 1997, offre des formations professionnelles et du coaching en emploi dans le comté de Clark. Bail à long terme avec environ 7 ans restants et augmentation annuelle du loyer. Taux de location inférieur au marché avec potentiel de croissance future. Site web du locataire : https://progressivechoices.org/about/ Aucun frais d'association. Faible ratio de dépenses. Le 3820 S Jones Boulevard est idéalement situé au centre de la ville, avec un arrêt de bus à proximité et à seulement 3 miles du Strip. Il se trouve sur S Jones Boulevard, entre West Flamingo Road et West Spring Mountain Road. Ce bâtiment offre une excellente visibilité sur S Jones Boulevard et est situé sur une route très fréquentée. Les entreprises bénéficieront d'un accès exceptionnel au Las Vegas Strip, à seulement 5 minutes en voiture du 3820 S Jones Boulevard. Avec une connectivité autoroutière supérieure, l'Interstate 15, Nevada 159/W Charleston Blvd et l'Interstate 215 se trouvent à environ trois miles de la propriété. Ce bâtiment indépendant est proche de locataires médicaux tels que le Spring Valley Medical Center, à six minutes en voiture. Le sud-ouest de Las Vegas est rempli de charmants quartiers résidentiels offrant des vues sur les montagnes et une échappée au tumulte du Strip de Las Vegas. Le 3820 S Jones Boulevard est situé dans le quartier résidentiel de Spring Valley, où les déplacements sont faciles et où les zones commerciales sont présentes à chaque coin de rue. Bien entretenu, avec une accessibilité incroyable.

Coordonnées pour la location:

Executive Realty Services, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Walgreens - 7845 W Flamingo Rd

Las Vegas, NV 89147

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 324 473 $ CAD
• 13 905 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Southwest Las Vegas

La propriété est aménagée avec un magasin Walgreens, qui sert de destination de commodité et de pharmacie pour le quartier. Le magasin fonctionne avec des heures d'ouverture prolongées chaque jour et inclut un service au volant, ce qui favorise un flux constant de clientèle. Le site est situé le long de Flamingo Road, une artère principale est-ouest à Las Vegas, offrant une excellente visibilité, un accès pratique et une exposition à un trafic routier important. La zone environnante est caractérisée par des quartiers résidentiels denses qui fournissent une base de clientèle stable et établie. Il reste environ 33 ans sur le terme initial de bail absolu NNN de 50 ans, avec des renouvellements prévus tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Key Realty

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-25

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