8 NNN Properties à vendre près de Jefferson, GA, USA

REDUCED! Duluth Point - 2148 Duluth Hwy NW

Duluth, GA 30097

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 594 560 $ CAD
• 35 600 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Centre commercial de classe A, entièrement occupé, à vendre. Disponible pour acheteurs directs/principaux. Rénové de manière significative en 2025-2026. Nouveau toit TPO, trottoirs nettoyés sous pression, enseignes et bâtiment nettoyés, murs extérieurs, moulures et détails entièrement repeints, zones principales du stationnement repavées, zones endommagées et nids-de-poule réparés, asphalte refait et lignes de stationnement retracées sur les quatre côtés, certains auvents remplacés. 130 places de stationnement sur 3 côtés. Facile à gérer et à louer. Potentiel de location supplémentaire avec l’ajout de 4 à 6 bornes de recharge pour voitures électriques. Déjà 3 demandes sérieuses. Cela ajoute 6 000 $ à 8 000 $ par an à votre revenu net d’exploitation (NOI). APPELEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR pour obtenir le dossier marketing (liste des loyers, revenus et dépenses, plans d’étage, plan du site, données démographiques + 20 autres photos). 770 990 7277. Demandez-moi des informations sur les rabais et avantages spéciaux que j’offre à mes nouveaux clients. Nous pouvons faciliter votre échange 1031 avec une flexibilité dans le calendrier de la clôture.

Coordonnées pour la location:

David Realty Partners

Date de mise en marché :

2026-05-19

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7-Eleven | Carnesville, GA - 11047 GA-106

Carnesville, GA 30521

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 860 320 $ CAD
• 4 774 pi²

Carnesville Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX FAVORABLES DU BAIL - Bail de 18 ans avec augmentations de 10 % tous les 6 ans et pendant les périodes de prolongation - Bail NNN éliminant toute responsabilité du propriétaire - Investissement passif LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT GARANTI PAR UNE ENTREPRISE - La société mère de 7-Eleven, Seven & i Holdings Co., Ltd., a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Symbole : SVNDY) - Plus de 83 000 emplacements dans le monde POSITION DOMINANTE SUR LE CORRIDOR I-85 - La propriété bénéficie d’un trafic constant provenant des navetteurs, des voyageurs et des véhicules commerciaux circulant entre les marchés d’Atlanta et des Carolines - Le corridor I-85 est l’une des routes interétatiques les plus fréquentées du Sud-Est (47 100 véhicules par jour) ZONE DE COMMERCE À FAIBLE CONCURRENCE ET HAUTE CAPTATION - Située dans un marché rural à offre limitée avec peu de concurrence en matière de commodités et de carburant, la propriété sert de point d’arrêt principal pour les résidents locaux et le trafic autoroutier - La propriété est adjacente à un centre Pilot parmi les plus performants au niveau national (95e percentile), renforçant davantage la demande en carburant dans le marché NOUVEAU PROTOTYPE DE CONCEPT DIESEL HAUTE VITESSE & GRAND TERRAIN - Située sur un vaste terrain de 5,36 acres, la nouvelle installation de 4 774 pieds carrés offre un flux de trafic efficace, un stationnement abondant et une évolutivité—soutenant des ventes élevées de carburant et en magasin OPPORTUNITÉ SIGNIFICATIVE DE DÉPRÉCIATION BONIFIÉE - En tant qu’actif nouvellement construit, les acheteurs peuvent profiter d’une accélération de la ségrégation des coûts et de la dépréciation bonifiée (Consultez votre CPA)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-07

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1073 Scenic Hwy

Lawrenceville, GA 30045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 881 530 $ CAD
• 510 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Faris Lee Investments a le plaisir de présenter l’occasion d’acquérir un tout nouvel immeuble 7 Brew Coffee avec double service au volant, situé dans un secteur aisé d’Atlanta, en Géorgie, le long de Scenic Highway 124 (41 600 véhicules par jour). L’ouverture de la propriété est prévue pour mars 2026 et l’actif bénéficie d’un bail absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance de revenu et une solide protection contre l’inflation. L’offre comprend un droit de propriété en fief simple rare, incluant à la fois le terrain et le bâtiment, permettant aux investisseurs de profiter de la dépréciation potentielle et des avantages de la répartition des coûts. L’immeuble bénéficie d’une façade directe et d’un accès sur les principaux corridors commerciaux de la zone de chalandise, stratégiquement positionné entre Lawrenceville et Snellville, avec un accès à proximité de l’Interstate 85. Cet actif représente une occasion idéale pour un investisseur passif ou en échange 1031 à la recherche d’un investissement QSR neuf et de grande qualité dans l’un des… La propriété est stratégiquement intégrée à deux communautés dynamiques de la région d’Atlanta, Lawrenceville et Snellville. Le site se trouve à proximité immédiate du centre commercial de 333 000 pieds carrés « Shoppes at Webb Gin », qui a attiré plus de 3,6 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois, et qui comprend des locomotives régionales comme Sprouts, le cinéma AMC Dine-In et d’autres grandes enseignes nationales de style de vie. Les détaillants nationaux sont fortement présents à seulement 1,4 mille de la propriété, notamment Sam’s Club, Walmart Supercenter, Lowe’s et Target. De plus, le Piedmont Eastside Medical Center (305 lits, plus de 1 600 employés) est un employeur majeur de la région et se trouve à seulement 2,3 milles. La région de Lawrenceville/Snellville est extrêmement aisée et densément peuplée, avec des revenus moyens des ménages de 149 290 $ dans un rayon de 1,0 mille autour de la propriété, et plus de 214 000 résidents dans un rayon de 5,0 milles. L’environnement pro-entreprises de la Géorgie, combiné à la croissance continue de la population d’Atlanta, aux relocalisations de sociétés et à sa position dominante en logistique, renforce davantage le profil d’investissement à long terme. Cette offre 7 Brew Coffee en bail absolu NNN, en fief simple (terrain et bâtiment), représente une occasion de premier plan d’acquérir un actif QSR neuf dans l’un des marchés de détail les plus solides et résilients du Sud-Est. COURTIER INSCRIT EN GÉORGIE … JEREMY YARBROUGH … Yarbrough Holdings Inc. … Permis no : H-62003

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Caribou Coffee - Atlanta (Lawrenceville) GA - 919 Buford Dr

Lawrenceville, GA 30043

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 945 488 $ CAD
• 772 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % pendant la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie avec plus de 800 cafés dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Express Oil Change Ground Lease - 3455 Winder Hwy

Flowery Branch, GA 30542

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 421 531 $ CAD
• 5 698 pi²

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette offre présente une propriété nouvellement construite Express Oil Change & Tire Engineers située à Oakwood, en Géorgie, dans la région métropolitaine d'Atlanta. L'actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans avec cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance constante tout au long de la durée et des options. Le locataire, Express Oil Change & Tire Engineers, fait partie de la famille Mavis Tire, l'une des plus grandes marques de services automobiles aux États-Unis avec plus de 3 500 emplacements à l'échelle nationale. Cette structure de bail soutenue par l'entreprise offre aux investisseurs un profil de crédit solide et des responsabilités minimales pour le propriétaire, car le locataire assume tous les coûts liés aux taxes, à l'assurance et à l'entretien commun. Stratégiquement positionnée le long de Winder Highway (Hwy 53) avec des flux de circulation dépassant 33 400 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Elle est située dans un développement commercial cohérent ancré par Publix et entouré de marques nationales telles que Chick-fil-A, Whataburger, Panda Express et 7Brew Coffee. Le site est également proche du campus de Gainesville de l'Université de North Georgia et du lac Lanier, une destination régionale majeure attirant plus de 10 millions de visiteurs annuels. Cet investissement combine un locataire de haute qualité, une structure de bail favorable au propriétaire et un emplacement de choix dans une banlieue en croissance d'Atlanta, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Caribou Coffee - Snellville GA - 1947 Scenic Hwy NW

Snellville, GA 30078

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 945 488 $ CAD
• 782 pi²

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % pendant la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Sonic Drive-in - 4275 Atlanta Hwy

Bogart, GA 30622

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 642 862 $ CAD
• 1 661 pi²

Bogart Commerce de détail à vendre - Jennings Mill

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente un restaurant Sonic Drive-In à locataire unique situé à Bogart, en Géorgie, avec un bail net. En 2022, Sonic a signé un bail à long terme qui s'étend jusqu'en mars 2042. Ce bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'impose aucune responsabilité au propriétaire. De plus, des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % débuteront en mars 2027 et se poursuivront pendant les quatre options de renouvellement de 5 ans. L'opérateur, SOAR QSR, est un franchisé de premier plan et expérimenté des restaurants SONIC® Drive-In, reconnu comme un exploitant exemplaire avec des établissements dans plus de 20 États et un historique éprouvé de croissance rapide et stratégique dans le secteur de la restauration rapide. Le bâtiment de 1 661 pieds carrés est situé le long de l'Atlanta Highway, un corridor commercial très fréquenté avec environ 42 000 véhicules par jour, et bénéficie de la proximité de la GA Inner Loop 10, qui accueille environ 49 000 véhicules par jour. La zone attire un trafic important grâce à une forte concentration de grandes concessions automobiles le long du corridor, notamment Ford, Chevrolet, Volkswagen, Dodge, Jeep, Ram, Chrysler, Nissan, CarMax, Hyundai et Kia. De plus, le site se trouve à quelques minutes en voiture du campus de fabrication de 250 acres de Caterpillar à Athens, qui produit des tracteurs à chenilles, des bulldozers et des mini-pelles hydrauliques. Les détaillants nationaux environnants incluent Sam’s Club, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s, RaceTrac, Zaxby’s, Burger King et Pep Boys, entre autres. La zone commerciale est soutenue par plus de 61 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages dépassant 116 000 $. Sonic Drive-In est une chaîne américaine de restauration rapide fondée en 1953 par Troy Smith à Shawnee, Oklahoma, et dont le siège social est situé à Oklahoma City. Connue pour son modèle de service distinctif avec des serveurs en voiture et des stands extérieurs, Sonic se spécialise dans les burgers, hot-dogs, sandwiches, tater tots préparés sur commande, ainsi qu'un vaste menu de boissons. La marque fonctionne principalement selon un modèle de franchise et compte aujourd'hui plus de 3 500 établissements à travers les États-Unis. En 2018, Sonic a rejoint Inspire Brands, une entreprise multi-marques de restauration, tout en continuant à opérer comme un concept autonome avec un fort accent sur la commodité, la personnalisation et la rapidité du service.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

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200 Franklin Springs St

Royston, GA 30662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 840 930 $ CAD
• 2 626 pi²

Royston Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 200 Franklin Springs Circle, Royston, GA 30662. Le site comprend environ 2 626 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,09 acre. Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 1er janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 67 925 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans. Le bail est garanti par Ayvaz Pizza, le deuxième plus grand franchisé de Pizza Hut avec plus de 350 unités à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05

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