8 NNN Properties à vendre près de Jefferson, GA, USA

Athens Bureau à vendre - Beechwood

À vendre sur le marché, le 115 Sycamore Dr est un immeuble de bureaux de 3,5 étages prêt à accueillir son ou ses prochains utilisateurs. Le rez-de-chaussée comprend 5 bureaux privés, 1 salle de conférence, 1 cuisinette ainsi que deux salles de rangement. L'étage principal dispose de 7 bureaux privés. Le troisième étage comprend 7 bureaux privés et 1 cuisinette. Chaque étage est équipé de 2 salles de bain individuelles, soit un total de 6 salles de bain. Il y a également un quatrième niveau dans le grenier, qui offre un grand espace pouvant servir de salle de rangement ou de bureau. Situé juste à côté de W. Broad Street, à une intersection avec un feu de circulation, le 115 Sycamore Dr se trouve au cœur d'un secteur regroupant d'autres locataires de bureaux et de commerces de détail le long de ce corridor très fréquenté. La propriété est située à environ 2,5 miles (4 km) du centre-ville d'Athens et du campus de l'Université de Géorgie (UGA), ainsi qu'à un peu plus de 2,5 miles du quartier branché de Five Points et de sa zone commerciale. Environ 46 300 véhicules par jour circulent sur cette section de W. Broad Street.

Date de mise en marché :

2026-08-21

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

100 % occupé Baux de locataires à long terme

Date de mise en marché :

2026-08-04

Buford Industriel à vendre - Gainesville/Hall County

Investissement immobilier de premier choix à vendre, à quelques minutes du lac Lanier dans le comté de Hall. La propriété sera vendue avec un bail triple net en vigueur, avec quatre années restantes sur le bail actuel.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-28

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 1840 Cruse Road Northwest, Lawrenceville, GA 30044. Le site comprend environ 4 035 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Burger King est soumis à un bail de 15 ans qui a débuté en 2003 et a été prolongé de 20 ans en 2019, ce qui donne une date d'expiration actuelle du bail au 31/12/2039. Le loyer annuel actuel est de 165 309 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-13

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette offre présente une propriété récemment construite Express Oil Change & Tire Engineers située à Oakwood, en Géorgie, au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans avec cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenus à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance constante tout au long de la durée et des options. Le locataire, Express Oil Change & Tire Engineers, fait partie de la famille Mavis Tire, l'une des plus grandes marques de services automobiles aux États-Unis, avec plus de 3 500 emplacements à l'échelle nationale. Cette structure de bail soutenue par une entreprise offre aux investisseurs un profil de crédit solide et des responsabilités minimales pour le propriétaire, puisque le locataire assume tous les coûts liés aux taxes, à l'assurance et à l'entretien commun (CAM). Idéalement situé le long de Winder Highway (Hwy 53), avec un trafic quotidien dépassant les 33 400 véhicules, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Elle se trouve au sein d'un développement commercial cohérent ancré par Publix et entouré de marques nationales telles que Chick-fil-A, Whataburger, Panda Express et 7Brew Coffee. Le site est également proche du campus de Gainesville de l'Université de North Georgia et du lac Lanier, une destination régionale majeure attirant plus de 10 millions de visiteurs annuels. Cet investissement combine un locataire de haute qualité, une structure de bail favorable au propriétaire et un emplacement de choix dans une banlieue en pleine croissance d'Atlanta, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et à long terme.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-24

Athens Commerce de détail à vendre - Epps Bridge

• Le locataire, Rocket Brew, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, tant pendant la durée principale que pendant les périodes d'option, stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Rocket Brew détient un accord de franchise et de développement multi-marchés avec 7 Brew, exploitant 28 emplacements à Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville et Athens, avec des sites supplémentaires sous contrôle et en développement à Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton et d'autres marchés.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Opportunité d'acquérir un tout nouveau bâtiment à deux locataires abritant Chipotle et Piedmont Urgent Care, situé à Dacula, GA (région métropolitaine d'Atlanta). • Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 15 ans avec plusieurs options de prolongation, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • La construction de 2025 met en avant des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs. • Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, offrant à un futur investisseur une protection significative contre l'inflation. • Il y a plus de 3 800 restaurants Chipotle au 30 juin 2025, répartis aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, au Koweït et aux Émirats arabes unis. • Piedmont Urgent Care exploite plus de 82 cliniques à travers la Géorgie, offrant des services médicaux sans rendez-vous, des programmes de santé au travail et des initiatives de bien-être.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-01

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-09