8 NNN Properties à vendre près de Jefferson, WI, USA

May be combined with 4600 American Pkwy - 5133 W Terrace Dr

Madison, WI 53718

• NNN Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 77 817 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE a le plaisir de présenter l’occasion d’acheter deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l’autre immeuble est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, au Wisconsin. Cette offre procure à un investisseur une occasion de valorisation lui permettant d’augmenter davantage le taux d’occupation et de faire progresser les loyers, tout en conservant une base de locataires existants diversifiée et fidèle. Les immeubles ne sont séparés que par un seul pâté de maisons, ce qui en facilite la gestion et l’entretien. Chaque immeuble offre des halls d’entrée impressionnants avec des finis modernes, un vaste stationnement sur place, un centre de conditionnement physique, un centre de conférences, un aménagement paysager mature et des sentiers pédestres au sein de l’American Business Park. Communiquez avec le courtier pour des indications de prix. Voir le RNE. Cliquez sur le lien pour plus d’information et pour accéder au mémoire d’offre complet et aux états financiers : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Cet immeuble de bureaux professionnel de 4 étages, avec façade de verre et de brique, est très visible à partir de l’Interstate 90/94 et de la route U.S. 151, et bénéficie d’une exposition importante à plus de 74 000 voitures par jour. L’aménagement efficace de grands plateaux d’étage offre de la flexibilité aux locataires. L’immeuble est situé sur un terrain de 7,5 acres et, compte tenu de l’abondance de stationnement, il serait très possible d’agrandir le bâtiment. Le taux de vacance actuel offre une occasion exceptionnelle de croissance du RNE. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir deux immeubles de bureaux générant des flux de trésorerie, avec un potentiel de valorisation, à un escompte intéressant par rapport au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2025-07-22

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201 Geneva National Ave

Lake Geneva, WI 53147

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 778 192 $ CAD
• 4 080 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Lake Geneva Bureau à vendre - Walworth East

À l'entrée de Geneva National, où les parcours de golf de championnat rencontrent les rives du lac Como, un condominium commercial stabilisé et entièrement loué est mis sur le marché pour la toute première fois. Une opportunité idéale pour un investisseur passif : bâtiment indépendant avec 4 unités totalisant 4 080 pieds carrés, louées à deux locataires fiables jusqu'en 2028, offrant un flux de trésorerie dès le premier jour. Geneva Cabinet Company et Bella Tile and Stone sont des entreprises bien établies, solidement ancrées dans le marché des Geneva Lakes. Situé à proximité de trois parcours de golf de championnat conçus par Arnold Palmer, Gary Player et Lee Trevino. Ce complexe de villégiature de plus de 1 300 maisons est construit aux deux tiers, avec des centaines d'acres disponibles pour une expansion future. À quelques minutes de Lake Geneva, Williams Bay et Geneva Lake, avec un accès aux autoroutes 50, 67 et I-43. Construction en pierre et bardeaux de cèdre, patio avec pergola, vue sur le parcours de golf.

Coordonnées pour la location:

Compass

Date de mise en marché :

2026-04-17

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Walgreens: Lake Mills, WI - 812 N Main St

Lake Mills, WI 53551

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 045 934 $ CAD
• 14 844 pi²

Lake Mills Commerce de détail à vendre - Jefferson North

Walgreens bénéficie d’un emplacement de choix avec un accès et une visibilité excellents à l’angle stratégique, à une intersection à feux de circulation de North Main Street (11 300 véhicules par jour) et East Tyranena Park Road (6 700 véhicules par jour), à quelques pas de la bretelle d’accès à l’Interstate 94 (40 800 véhicules par jour), qui offre un accès direct au centre-ville de Milwaukee (à 52,5 milles à l’est). Initialement prévue pour expirer en 2034, la location absolue NNN de Walgreens a été prolongée jusqu’en 2038 et offre maintenant environ 12,3 années de terme primaire restantes, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

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W249N6498 State Road 164

Sussex, WI 53089

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 580 590 $ CAD
• 2 000 pi²

Sussex Commerce de détail à vendre - North/Sussex

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle – BAIL FONCIER TACO BELL, situé au W249N6498 Wisconsin 164, Sussex, WI 53089. Cette propriété offre un bail foncier NNN absolu lucratif avec Taco Bell of America, LLC comme locataire corporatif, proposant un loyer très bas de 54 888 $ par an et un taux de capitalisation de 4,75 %. Le bâtiment de 2 000 pieds carrés est situé sur un terrain de 0,79 acres et présente un prototype Taco Bell de 2016 avec un service au volant. Le bail inclut une garantie corporative de Taco Bell of America LLC et est exploité par Albor Restaurant Group LLC. Avec quatre options de cinq ans et des augmentations de loyer tous les cinq ans, cet investissement promet une croissance régulière des revenus à long terme. Stratégiquement situé à Sussex, WI, dans une zone à revenu élevé près de grands détaillants nationaux, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un actif de vente au détail de premier choix avec un locataire solide et un potentiel prometteur.

Coordonnées pour la location:

Bang Realty

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Multi-Tenant Investment Property - 4407 Milton Ave

Janesville, WI 53546

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 709 800 $ CAD
• 9 650 pi²

• Accès 24 heures

Janesville Bureau à vendre - Rock County

Investissement de bureau multi-locataires de grande valeur à vendre à Janesville, WI. Présentation du Rose Pointe Center, un bâtiment de bureau indépendant de 9 650 pieds carrés, idéalement situé et offrant un excellent potentiel de valorisation. Cet actif comprend des locataires de bureau NNN stables et bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur le corridor central de Milton Ave (Hwy 26), avec un trafic quotidien de 22 200 véhicules. Sa position stratégique près de l'I-39/90 garantit un accès facile pour les locataires et les clients.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial McGuire Mears

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-11-18

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1361 Grand Ave

Hartford, WI 53027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 557 861 $ CAD
• 33 000 pi²

Hartford Commerce de détail à vendre - Washington West

Complexe Cinématographique Hartford. 33 000 pieds carrés sous toit. 4 écrans équipés de systèmes de projection Dolby Digital 3D. Tous les sièges sont des fauteuils inclinables à la pointe de la technologie. Zones d'écran supplémentaires et autres espaces actuellement loués à une église locale, pour des événements privés et une salle de fête. Stand de concession et aire de restauration nouvellement réaménagés. Système de chauffage, ventilation et climatisation séparé pour chaque salle, 250 places de stationnement plus un terrain commercial supplémentaire pour des revenus de vente futurs.

Coordonnées pour la location:

Emmer Real Estate Group Inc

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Walgreens - 1041 W Main St

Whitewater, WI 53190

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 665 980 $ CAD
• 15 123 pi²

Whitewater Commerce de détail à vendre - Walworth West

The Boulder Group est heureux de mettre en vente, sur une base exclusive, un immeuble Walgreens à locataire unique avec bail net, situé à Whitewater, au Wisconsin, dans la région métropolitaine de Milwaukee. Walgreens bénéficie d’un historique d’exploitation bien établi à cet emplacement, qui s’étend sur plusieurs décennies. Walgreens a récemment conclu une prolongation de bail à long terme jusqu’en novembre 2038, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail est un triple net absolu et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le loyer augmente de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée initiale, et il y a douze options de renouvellement de cinq ans chacune. Le bâtiment de 15 123 pieds carrés est situé le long de West Main Street, un axe principal du secteur. Implanté dans la ville universitaire dynamique de Whitewater, où se trouve l’Université du Wisconsin–Whitewater, qui compte plus de 11 700 étudiants, l’immeuble bénéficie d’un marché local en pleine effervescence. Il est idéalement situé à proximité de grands détaillants nationaux, notamment Walmart Supercenter, Ace Hardware, Advance Auto Parts, McDonald’s, Chevrolet, GMC, Dodge, Jeep, Jersey Mike’s et Culver’s, entre autres. Plus de 18 000 personnes vivent dans un rayon de cinq milles, avec un revenu moyen par ménage de plus de 77 000 $. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un chef de file mondial dans le secteur de la pharmacie de détail. En tant que chaîne de pharmacies, de santé et de beauté la plus appréciée aux États‑Unis, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien‑être de chaque communauté américaine. Exploitant plus de 8 100 points de vente aux États‑Unis, à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines, Walgreens est fière d’être une destination de santé de quartier, au service d’environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une vaste gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Lens Crafters - 4518 E Washington Ave

Madison, WI 53704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 953 058 $ CAD
• 3 500 pi²

Madison Commerce de détail à vendre - Northeast Madison

Mid-America Real Estate – Wisconsin est heureuse de proposer à la vente un tout nouveau LensCrafters situé au 4518 E Washington Avenue à Madison, WI. Ce bâtiment indépendant de 3 500 pieds carrés a été achevé en 2024 et est entièrement loué à LensCrafters dans le cadre d'un bail NN de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Luxottica of America Inc., une filiale d'EssilorLuxottica (EPA: EL), la plus grande entreprise de lunettes au monde. Le loyer augmente de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option, offrant ainsi une croissance des revenus à long terme. La propriété est stratégiquement située le long de East Washington Avenue (US-151), un corridor commercial dominant à Madison, directement en face du East Towne Mall et entourée de locataires nationaux tels que Target, Best Buy, Chick-fil-A et McDonald's. Le corridor voit plus de 38 700 véhicules par jour et dessert l'une des zones résidentielles et commerciales les plus denses de Madison. Cette offre présente une rare opportunité d'acquérir un actif de vente au détail adjacent aux soins de santé, clé en main, soutenu par un crédit de qualité investissement dans un emplacement à fort trafic au sein de la capitale du Wisconsin.

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC

Date de mise en marché :

2025-04-24

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