8 NNN Properties à vendre près de Jefferson, WI, USA

N2745 Savanna Rd

Fall River, WI 53932

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 790 726 $ CAD
• 10 640 pi²

• Climatisation

Fall River Commerce de détail à vendre - Columbia County

Cet investissement offre une combinaison de stabilité, de revenus à long terme et de responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

NAI Pfefferle

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-07

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LensCrafters - 4518 E Washington Ave

Madison, WI 53704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 823 309 $ CAD
• 3 486 pi²

Madison Commerce de détail à vendre - Northeast Madison

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier commercial récemment construit, d'une superficie de 3 486 pieds carrés, occupé par un locataire unique, LensCrafters, situé au 4518 E. Washington Avenue à Madison, Wisconsin. Achevé en 2024, le bien est implanté sur environ 0,70 acre dans le principal corridor commercial du côté est de la ville. L'actif est garanti par une caution corporative de Luxottica of America, Inc., une filiale à part entière d'EssilorLuxottica S.A. (S&P : A), l'une des plus grandes entreprises d'optique au monde, générant environ 28 milliards de dollars de revenus annuels et exploitant plus de 5 900 points de vente en Amérique du Nord. La propriété est louée sous un bail double net (NN) avec environ huit années restantes sur la durée initiale, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et deux options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2026-07-31

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7 Brew Coffee | 1.60 AC parcel | WI - 1738 E Geneva St

Delavan, WI 53115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 980 617 $ CAD
• 510 pi²

• Restaurant

Delavan Commerce de détail à vendre - Walworth West

Courtier attitré au Wisconsin : Michael Schertler, Licence No 56606-90 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir une toute nouvelle propriété 7 Brew Coffee avec double service au volant, située au Wisconsin. La propriété est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans responsabilités pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou dans le cadre d'un échange 1031, recherchant un investissement QSR (restaurant à service rapide) de haute qualité, flambant neuf, avec des fondamentaux immobiliers exceptionnels, une croissance locative à long terme et un potentiel significatif dans l'un des principaux corridors commerciaux du Wisconsin. Stratégiquement situé sur un rare terrain d'angle de 1,6 acre avec une façade le long de la Wisconsin State Road 50, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile à l'autoroute, d'une proximité immédiate avec Fleet Farm et du centre commercial Delavan Crossings, une destination régionale majeure regroupant Walmart Supercenter, Kohl's, Lowe's, PetSmart, Aldi et d'autres détaillants nationaux attirant plus de 3,7 millions de visites annuelles. La propriété est également entourée par l'un des corridors de restauration rapide les plus dynamiques de la région, comprenant McDonald's, Culver's, Starbucks, Taco Bell, Panera Bread, Burger King, QDOBA, Dunkin', KFC, Chili's, Jimmy John's et de nombreuses autres marques nationales. Située à quelques minutes du lac Geneva, l'une des destinations lacustres de luxe les plus prisées du Midwest, et à une distance de conduite pratique de Milwaukee, Madison et Chicago, cette propriété bénéficie d'une clientèle aisée, d'un tourisme régional solide et d'une croissance démographique soutenue.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Date de mise en marché :

2026-07-23

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2250 Pennsylvania Ave

Madison, WI 53704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 862 001 $ CAD
• 10 475 pi²

Madison Commerce de détail à vendre - Northeast Madison

Le bâtiment situé au 2250 Pennsylvania Avenue est un immeuble commercial entièrement loué et rénové de 10 475 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,80 acre dans le quartier Near East Isthmus de Madison. Il est loué jusqu'au 31 décembre 2031 avec deux options de renouvellement de 5 ans jusqu'en 2041. Le loyer de base actuel est d'environ 111 129 $ avec des augmentations annuelles de 3,0 % selon une structure NNN (le locataire paie les taxes foncières, l'assurance, les services publics, l'entretien courant et les frais communs), offrant un rendement d'environ 8,2 % sur le loyer en place, qui augmentera à 114 463 $ (8,48 %) lors de l'augmentation prévue en juillet 2027. Luna Pet Resorts est une installation unique de pension pour animaux située au centre-ville, avec un bail garanti par Wags N Whiskers, un opérateur multi-états gérant environ 13 établissements de soins pour animaux. Les propriétaires ont investi environ 450 000 $ dans un programme de rénovation en 2025-2026 (nouveau toit, remplacement complet du système CVC, gouttières, isolation, plomberie, stucco), et le stationnement a été scellé et marqué en juin 2026. L'immeuble bénéficie d'une autorisation exceptionnelle pour les services animaliers sous le zonage IL. Une servitude arrière de MG&E est utilisable par le propriétaire pour le stationnement et le stockage. L'Université du Wisconsin a acheté le terrain de stationnement adjacent de 2,7 acres au 2230 Pennsylvania ainsi que l'entrepôt voisin au 2180 Pennsylvania (enregistré en décembre 2025). Un projet de réaménagement de l'ancien campus Hooper, comprenant environ 500 unités, est en cours à proximité, et le Madison Public Market ouvrira ses portes à environ 0,3 mile au sud en juillet 2026. L'emplacement est idéal, à environ 2 miles de Capitol Square, 2,7 miles de l'aéroport régional du comté de Dane, avec un accès rapide aux autoroutes 30/151.

Coordonnées pour la location:

Conrad Development LLC

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-07-03

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1520-1566 E Sumner St

Hartford, WI 53027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 930 818 $ CAD
• 61 782 pi²

Hartford Commerce de détail à vendre - Washington West

Centre commercial bien établi, ancré par une épicerie, situé à Hartford, WI, juste à l'extérieur de la région métropolitaine de Milwaukee/Waukesha. Offert à la vente au prix de 69,60 $ par pied carré avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 338 935 $ prévu en 2027 !

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-19

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Ryan Brothers Ambulance - 220 Riverbirch Ct

Deerfield, WI 53531

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 119 329 $ CAD
• 3 660 pi²

Deerfield Flex à vendre - Outlying Dane East

Bâtiment indépendant loué en NNN à DocGo Inc., coté au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. L'espace entrepôt comprend 2 baies de garage chauffées et climatisées avec trois portes basculantes de 12' de hauteur sur 16' de largeur, une salle de bain, des drains de sol et des robinets d'eau. L'espace bureau dispose de 4 pièces, 1 salle de bain avec douche, une cuisine et un espace salon/salle de détente. Le bâtiment est équipé de la climatisation centrale et du chauffage dans tout l'espace. Il y a 8 installations de ce type à vendre dans 3 comtés. Achetez-en une ou toutes.

Coordonnées pour la location:

Altus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-03

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Ryan Brothers Ambulance Station #2 - 819 Walsh Rd

Madison, WI 53714

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 097 812 $ CAD
• 3 350 pi²

Madison Flex à vendre - Northeast Madison

Bâtiment indépendant loué en NNN à DocGo Inc., coté au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029, avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment flexible de 3 350 pi² a été très bien entretenu et comprend un entrepôt d’environ 2 400 pi² avec 2 baies de garage chauffées et climatisées, deux portes basculantes de 12' H x 16' L, des drains de sol et des robinets d'eau, ainsi qu’un espace bureau d’environ 1 000 pi² avec 4 pièces, 1 salle de bain avec douche, laveuse/sécheuse, cuisine et espace de vie/salon. Climatisation centrale et chauffage dans tout le bâtiment. Les mises à jour récentes incluent un nouveau toit en métal en 2024, une stérilisation à l'ozone dans chaque système CVC, des caméras (intérieures et extérieures) et des fonctionnalités intelligentes à distance. Il y a 8 installations de ce type à vendre dans 3 comtés. Achetez-en une ou toutes.

Coordonnées pour la location:

Altus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Walgreens: Lake Mills, WI - 812 N Main St

Lake Mills, WI 53551

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 832 370 $ CAD
• 14 844 pi²

Lake Mills Commerce de détail à vendre - Jefferson North

Walgreens bénéficie d'un emplacement stratégique avec un excellent accès et une grande visibilité à l'angle principal d'une intersection avec feux de circulation, entre North Main Street (11 300 véhicules par jour) et East Tyranena Park Road (6 700 véhicules par jour). Le site se trouve à quelques mètres de la rampe d'accès à l'Interstate 94 (40 800 véhicules par jour), qui offre un accès direct au centre-ville de Milwaukee (à 52,5 miles à l'est). Initialement prévu pour expirer en 2034, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038, offrant désormais environ 12,0 années de durée primaire restante, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

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