8 NNN Properties à vendre près de Jefferson, WI, USA

May be combined with 4600 American Pkwy - 5133 W Terrace Dr

Madison, WI 53718

• NNN Property
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 77 817 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Accès contrôlé

Madison Bureau à vendre - Northeast Madison

CBRE a le plaisir de présenter l’occasion d’acheter deux immeubles de bureaux impeccablement entretenus (l’autre immeuble est situé au 4600 American Pkwy) à Madison, au Wisconsin. Cette offre procure à un investisseur une occasion de valorisation lui permettant d’augmenter davantage le taux d’occupation et de faire progresser les loyers, tout en conservant une base de locataires existants diversifiée et fidèle. Les immeubles ne sont séparés que par un seul pâté de maisons, ce qui en facilite la gestion et l’entretien. Chaque immeuble offre des halls d’entrée impressionnants avec des finis modernes, un vaste stationnement sur place, un centre de conditionnement physique, un centre de conférences, un aménagement paysager mature et des sentiers pédestres au sein de l’American Business Park. Communiquez avec le courtier pour des indications de prix. Voir le RNE. Cliquez sur le lien pour plus d’information et pour accéder au mémoire d’offre complet et aux états financiers : www.madisonofficeportfolio-cbre.com Cet immeuble de bureaux professionnel de 4 étages, avec façade de verre et de brique, est très visible à partir de l’Interstate 90/94 et de la route U.S. 151, et bénéficie d’une exposition importante à plus de 74 000 voitures par jour. L’aménagement efficace de grands plateaux d’étage offre de la flexibilité aux locataires. L’immeuble est situé sur un terrain de 7,5 acres et, compte tenu de l’abondance de stationnement, il serait très possible d’agrandir le bâtiment. Le taux de vacance actuel offre une occasion exceptionnelle de croissance du RNE. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir deux immeubles de bureaux générant des flux de trésorerie, avec un potentiel de valorisation, à un escompte intéressant par rapport au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2025-07-22

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1520-1566 E Sumner St

Hartford, WI 53027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 122 039 $ CAD
• 61 782 pi²

Hartford Commerce de détail à vendre - Washington West

Centre commercial bien établi, ancré par une épicerie, situé à Hartford, WI, juste à l'extérieur de la région métropolitaine de Milwaukee/Waukesha. Offert à la vente à 69,60 $ par pied carré avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 338 935 $ prévu en 2027 !

Coordonnées pour la location:

Mid-America Real Estate – Wisconsin, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-19

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Ryan Brothers Ambulance - 220 Riverbirch Ct

Deerfield, WI 53531

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 155 418 $ CAD
• 3 660 pi²

Deerfield Flex à vendre - Outlying Dane East

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., coté au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. L'espace entrepôt comprend 2 baies de garage chauffées et climatisées avec trois portes basculantes de 12' de hauteur x 16' de largeur, une salle de bain, des drains de sol et des robinets d'eau. L'espace bureau dispose de 4 pièces, 1 salle de bain avec douche, une cuisine et un espace salon/salle de détente. Le bâtiment est équipé de la climatisation centrale et du chauffage dans tout l'espace. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle chaudière en 2025, un nouveau toit en 2024, une stérilisation à l'ozone dans chaque système CVC, des caméras (intérieures et extérieures) et des capacités intelligentes à distance. Il y a 8 installations de ce type à vendre dans 3 comtés. Achetez-en une ou toutes.

Coordonnées pour la location:

Altus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-03

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1007 Jerome Ave

Janesville, WI 53546

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 902 075 $ CAD
• 4 000 pi²

Janesville Industriel à vendre - Rock County

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment flexible de 4 000 pieds carrés est idéalement situé à Janesville, sur un terrain d'angle offrant une bonne visibilité. Il comprend 3 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt chauffé et climatisé, équipé de portes basculantes de 12 pieds de hauteur sur 16 pieds de largeur, de drains au sol et de robinets d'eau. L'espace bureau de 1 200 pieds carrés dispose de 5 pièces, dont une salle de pause avec kitchenette, une salle de bain et demie avec douche, un lave-linge/sèche-linge, ainsi qu'une cuisine et un espace salon/détente. Le bâtiment est entièrement équipé de climatisation centrale et de chauffage. Chaque système HVAC est doté d'une stérilisation par ozone, et le bâtiment est équipé de caméras (intérieures et extérieures) ainsi que de fonctionnalités intelligentes à distance. Il existe 8 bâtiments similaires répartis dans 3 comtés.

Coordonnées pour la location:

Altus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-03

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245 Clarmar Dr

Sun Prairie, WI 53590

• NNN Property
• Flex à vendre
• 884 014 $ CAD
• 2 800 pi²

Sun Prairie Flex à vendre - Northeast Madison

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment polyvalent de 2 800 pieds carrés, joliment aménagé, est idéalement situé à Sun Prairie. Il dispose de 2 garages chauffés et climatisés avec 2 portes basculantes de 10' de hauteur sur 14' de largeur, des drains de sol, une laveuse/sécheuse et des robinets d'eau. L'espace bureau comprend 3 pièces, une salle de bain complète, une cuisine et une zone de détente/salon. Le bâtiment est équipé de la climatisation centrale et du chauffage, avec un système de stérilisation à l'ozone intégré au système CVC. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle chaudière en 2025, un nouveau toit en 2024, des caméras (intérieures et extérieures) et des fonctionnalités intelligentes à distance. Il existe 8 bâtiments similaires répartis dans 3 comtés. Achetez-en un ou tous.

Coordonnées pour la location:

Altus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-03

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Ryan Brothers Ambulance Station #2 - 819 Walsh Rd

Madison, WI 53714

• NNN Property
• Flex à vendre
• 1 133 208 $ CAD
• 3 350 pi²

Madison Flex à vendre - Northeast Madison

Bâtiment autonome loué en NNN à DocGo Inc., une société cotée au NASDAQ, opérant sous le nom de Ryan Brothers Ambulance, jusqu'au 31/07/2029 avec 2 options de renouvellement d'un an et des augmentations annuelles de 3,5 %. Ce bâtiment flexible de 3 350 pieds carrés a été très bien entretenu et comprend un entrepôt d'environ 2 400 pieds carrés avec 2 baies de garage chauffées et climatisées, deux portes basculantes de 12' de hauteur x 16' de largeur, des drains de sol et des robinets d'eau, ainsi qu'un espace bureau d'environ 1 000 pieds carrés avec 4 pièces, 1 salle de bain avec douche, laveuse/sécheuse, une cuisine et un espace salon/détente. Climatisation centrale et chauffage dans tout le bâtiment. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle chaudière en 2025, un nouveau toit en métal en 2024, une stérilisation à l'ozone dans chaque système CVC, des caméras (intérieures et extérieures) et des capacités intelligentes à distance. Il y a 8 installations de ce type à vendre dans 3 comtés. Achetez-en une ou toutes.

Coordonnées pour la location:

Altus Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-02

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201 Geneva National Ave

Lake Geneva, WI 53147

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 850 849 $ CAD
• 4 080 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Lake Geneva Bureau à vendre - Walworth East

À l'entrée de Geneva National, où les parcours de golf de championnat rencontrent les rives du lac Como, un condominium commercial stabilisé et entièrement loué est mis sur le marché pour la toute première fois. Une opportunité idéale pour un investisseur passif : bâtiment indépendant avec 4 unités totalisant 4 080 pieds carrés, louées à deux locataires fiables jusqu'en 2028, offrant un flux de trésorerie dès le premier jour. Geneva Cabinet Company et Bella Tile and Stone sont des entreprises bien établies, solidement ancrées dans le marché des Geneva Lakes. Situé à proximité de trois parcours de golf de championnat conçus par Arnold Palmer, Gary Player et Lee Trevino. Ce complexe de villégiature de plus de 1 300 maisons est construit aux deux tiers, avec des centaines d'acres disponibles pour une expansion future. À quelques minutes de Lake Geneva, Williams Bay et Geneva Lake, avec un accès aux autoroutes 50, 67 et I-43. Construction en pierre et bardeaux de cèdre, patio avec pergola, vue sur le parcours de golf.

Coordonnées pour la location:

Compass

Date de mise en marché :

2026-04-17

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Walgreens: Lake Mills, WI - 812 N Main St

Lake Mills, WI 53551

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 211 251 $ CAD
• 14 844 pi²

Lake Mills Commerce de détail à vendre - Jefferson North

Walgreens bénéficie d’un emplacement de choix avec un accès et une visibilité excellents à l’angle stratégique, à une intersection à feux de circulation de North Main Street (11 300 véhicules par jour) et East Tyranena Park Road (6 700 véhicules par jour), à quelques pas de la bretelle d’accès à l’Interstate 94 (40 800 véhicules par jour), qui offre un accès direct au centre-ville de Milwaukee (à 52,5 milles à l’est). Initialement prévue pour expirer en 2034, la location absolue NNN de Walgreens a été prolongée jusqu’en 2038 et offre maintenant environ 12,3 années de terme primaire restantes, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-06

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