8 NNN Properties à vendre près de Joelton, TN, USA

3083 Wilma Rudolph Blvd

Clarksville, TN 37040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 414 804 $ CAD
• 5 050 pi²

Clarksville Commerce de détail à vendre - Montgomery County

CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant de deuxième génération situé à Clarksville, dans le comté de Montgomery, Tennessee, à 45 miles au nord-ouest de Nashville. L'actif est en cours de reconstruction complète pour devenir un tout nouveau restaurant First Watch, sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et trois (3) options de renouvellement de 5 ans, offrant un flux de revenus véritablement passif et sans gestion, soutenu par une marque nationale reconnue opérant dans l'un des marchés métropolitains à la croissance la plus rapide du Tennessee. Marqué par une croissance substantielle, Clarksville est l'un des marchés les plus dynamiques du Tennessee. Nommée parmi les 25 villes en plein essor en 2026, Clarksville a surpassé toutes les villes du Tennessee en termes de croissance démographique annuelle pendant plusieurs années consécutives et est en voie de dépasser Chattanooga pour devenir la quatrième plus grande ville de l'État, avec une croissance de 15,43 % depuis 2020. Cette croissance est soutenue par trois moteurs durables : les ménages militaires et vétérans liés à Fort Campbell, une base d'emploi en expansion dans les secteurs de la fabrication et de la logistique, et un avantage en termes de coût de la vie qui continue d'attirer des migrations depuis Nashville et au-delà. La base commerciale de Wilma Rudolph Boulevard - où se trouve First Watch - est sur le point de s'étendre avec Freedom Farms, un développement mixte de 220 acres adjacent à First Watch, entre le centre commercial Governor's Square Mall et l'Interstate 24, et sera ancré par Costco sur 25 des 74 acres de la première phase du projet. Le développement devrait accueillir entre 75 et 100 magasins et restaurants, ainsi que 600 logements multifamiliaux, positionnant le corridor pour répondre à la demande à travers le centre du Tennessee et le sud du Kentucky.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-28

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Fast Pace Health Urgent Care Portfolio - 421 S Main St

Goodlettsville, TN 37072

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 056 856 $ CAD
• 3 600 pi²

Goodlettsville Bureau à vendre - West

AiCRE Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de l'installation de soins d'urgence Fast Pace Health située au 421 South Main Street à Goodlettsville (Nashville MSA), TN. Cet actif est soutenu par un bail NNN (modifié) garanti par l'entreprise, avec environ 14 ans de durée initiale restante, garantissant aucune responsabilité pour le propriétaire et un revenu stable. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 2 % chaque année ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de croissance à long terme. Fast Pace Health, un fournisseur de premier plan avec plus de 295 cliniques réparties dans six États, est un opérateur de soins de santé essentiel axé sur les marchés ruraux et suburbains mal desservis. Situé le long de East Main Street, au cœur du corridor commercial établi de Hendersonville, ce bâtiment de 3 600 pieds carrés offre aux investisseurs un flux de revenus passif et protégé contre l'inflation, soutenu par l'une des marques à la croissance la plus rapide dans le domaine des soins d'urgence, dans un marché avec une concurrence limitée et des moteurs économiques solides.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-31

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Fast Pace Health Urgent Care Portfolio - 255 E Main St

Hendersonville, TN 37075

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 681 021 $ CAD
• 3 600 pi²

Hendersonville Bureau à vendre - Rivergate/Hendersonville

AiCRE Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de l'installation de soins d'urgence Fast Pace Health située au 255 East Main Street à Hendersonville (Nashville MSA), TN. Cet actif est soutenu par un bail NNN (modifié) garanti par l'entreprise, avec environ 14 années de durée initiale restantes, garantissant aucune responsabilité pour le propriétaire et un revenu stable. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 2 % chaque année ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de croissance à long terme. Fast Pace Health, un fournisseur de premier plan avec plus de 295 cliniques réparties dans six États, est un opérateur de soins de santé essentiel axé sur les marchés ruraux et suburbains mal desservis. Situé sur East Main Street, au cœur du corridor commercial établi de Hendersonville, ce bâtiment de 3 600 pieds carrés offre aux investisseurs un flux de revenus passif et protégé contre l'inflation, soutenu par l'une des marques à la croissance la plus rapide dans le domaine des soins d'urgence, dans un marché avec une concurrence limitée et des moteurs économiques solides.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-31

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JBJ’s Nashville - 405 Broadway

Nashville, TN 37203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 180 698 696 $ CAD
• 36 767 pi²

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

La célèbre Lower Broadway de Nashville continue d’être un moteur important du tourisme et de l’économie de la ville. En 2023, la région a attiré un nombre record de 16,8 millions de visiteurs, soit une augmentation de 4 % par rapport à l’année précédente. Ces visiteurs ont généré des dépenses de consommation impressionnantes de 10,56 milliards de dollars, soulignant le rôle central de Broadway en tant que destination de divertissement et d’hospitalité. La croissance constante du nombre de visiteurs et des dépenses met en évidence l’attrait de Broadway et son importance pour l’industrie touristique dynamique de Nashville.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-07-23

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New Construction Chick-Fil-A - Nashville MSA - 262 E Main St

Hendersonville, TN 37075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 689 123 $ CAD
• 6 108 pi²

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Bâtiment neuf de 6 108 pieds carrés sur un terrain de 2,37 acres à Hendersonville, Tennessee (MSA de Nashville) Bail NNN au sol tout neuf de 15 ans avec augmentations de 10 % tous les 10 ans Le site est situé à une nouvelle intersection avec feux de circulation, à côté d'un tout nouveau Jim 'N Nicks et Valvoline, le long de East Main St (plus de 25 000 véhicules par jour) à Hendersonville, à 18 miles au nord-est du centre-ville de Nashville. Les détaillants à proximité incluent Publix, Kroger, Lowe's, PetSmart, Office Depot et Raising Cane's. Hendersonville connaît actuellement une croissance sans précédent dans le développement commercial et de bureaux, avec plus de 1 milliard de dollars de nouveaux projets approuvés pour la construction. Pas d'impôt sur le revenu des particuliers au Tennessee.

Coordonnées pour la location:

Oldacre McDonald, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-24

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Popeyes - 133 Hutton Pl

Ashland City, TN 37015

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 667 391 $ CAD
• 2 256 pi²

• Restaurant

Ashland City Commerce de détail à vendre - Cheatham County

Fondée en 1972, la marque Popeyes possède plus de 50 ans d'histoire et de tradition culinaire. L'héritage culinaire de Popeyes repose sur les riches profils de saveurs cajun et créole qui sont indéniablement typiques de la Louisiane. New CFH, LLC (« NCFH ») est une entité de 230 unités et une filiale entièrement détenue par Restaurant Brands International, Inc. Restaurant Brands International Inc. est l'une des plus grandes entreprises de restauration rapide au monde, avec près de 47 milliards de dollars de ventes annuelles dans l'ensemble de son réseau et plus de 33 000 restaurants dans plus de 120 pays et territoires. Ashland City est une ville et le siège du comté de Cheatham, dans le Tennessee. Faisant partie de la région métropolitaine de Nashville, la ville compte plus de 5 600 habitants.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23

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Sonic - 2530 Highway 46 S

Dickson, TN 37055

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 349 876 $ CAD
• 1 225 pi²

Dickson Commerce de détail à vendre - Dickson County

La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec un franchisé Sonic établi, offrant environ sept années restantes et des ventes solides en magasin, incluant un loyer basé sur un pourcentage des ventes et un ratio loyer/ventes favorable. Le locataire bénéficie d'une garantie personnelle d'un opérateur expérimenté possédant 32 unités. Située dans la région métropolitaine en pleine croissance de Nashville (MSA), à environ 40 miles à l'est de Nashville, le site profite d'une forte croissance démographique, de plus de 106 000 visiteurs annuels, de la proximité de l'Interstate 40 (39 464 véhicules par jour en moyenne), ainsi que de générateurs de demande à proximité, notamment 10 hôtels et le TriStar Horizon Medical Center, un hôpital régional de 157 lits affilié à HCA Healthcare. Le site fonctionnel comprend un service au volant et un patio extérieur avec places assises. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier agréé au Tennessee #264531

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-10

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4219 Lebanon Pike

Hermitage, TN 37076

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 945 847 $ CAD
• 1 254 pi²

Hermitage Commerce de détail à vendre - Airport North

Occasion commerciale de premier choix sur la très fréquentée Lebanon Pike à Nashville. Ce bâtiment indépendant de 1 254 pieds carrés fonctionne actuellement comme un café avec service au volant et est situé sur un grand terrain dans un marché densément peuplé et en pleine croissance. Excellente visibilité et fort achalandage font de cette propriété un choix idéal pour un propriétaire-utilisateur ou une opportunité d'investissement. Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans un corridor très recherché offrant une accessibilité et une visibilité exceptionnelles.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

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