8 NNN Properties à vendre près de Jupiter, FL, USA

7-Eleven - 4670 Seminole Pratt Whitney Rd

City Of Westlake, FL 33470

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 770 912 $ CAD
• 4 500 pi²

• Climatisation

City Of Westlake Commerce de détail à vendre - Palm Bch Cty Outlying

Cette propriété 7-Eleven à locataire unique située à Westlake, en Floride, offre une rare opportunité d'acquérir un actif à bail net à long terme dans un marché en pleine croissance du comté de Palm Beach. Construite en 2021, le bâtiment de 4 500 pieds carrés est implanté sur un terrain de 1,89 acre et dispose de 16 positions de ravitaillement, garantissant un fort trafic de clients et une efficacité opérationnelle. La propriété est occupée à 100 % sous une structure de bail triple net (NNN), offrant aux investisseurs un revenu stable et prévisible avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail court jusqu'en mai 2037 avec des augmentations de loyer intégrées tous les cinq ans, améliorant ainsi le flux de trésorerie à long terme. Le loyer annuel actuel est de 756 000 $, avec un taux de capitalisation normalisé de 5,25 %. Situé le long de Seminole Pratt Whitney Road, le site bénéficie d'un trafic de plus de 19 000 véhicules par jour et de sa proximité avec des développements résidentiels majeurs, des centres commerciaux et des pôles d'emploi. Le comté de Palm Beach continue de connaître une forte croissance économique, soutenue par des employeurs majeurs tels que Florida Power & Light, Pratt & Whitney et l'Université Florida Atlantic. La région environnante présente des données démographiques solides, avec un revenu moyen des ménages projeté à plus de 158 000 $ d'ici 2026 dans un rayon de cinq miles. Cet actif combine un locataire reconnu à l'échelle nationale, un bail à long terme et un emplacement à forte croissance, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Biltmore Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-20

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700 Village Square Crossings

Palm Beach Gardens, FL 33410

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 805 430 $ CAD
• 6 156 pi²

Palm Beach Gardens Bureau à vendre - North Palm Beach

Propriété d'investissement de premier choix au cœur de Palm Beach Gardens, en Floride. La propriété est louée sur une base de bail NNN à un opérateur de programme de traitement pour adolescents détenu par un fonds de capital-investissement. La Floride est un État sans impôt sur le revenu, ce qui a attiré de nombreuses entreprises de tout le pays à s'y installer. Palm Beach Gardens est une communauté aisée dans le nord du comté de Palm Beach. Ce type de bien immobilier est rarement mis en vente et offre à un propriétaire la fierté de posséder un bien dans un emplacement de classe A.

Coordonnées pour la location:

Behavioral Health Properties

Date de mise en marché :

2026-03-01

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Carrabba's with Bloomin' Brands Guarantee - 2700 SE Federal Hwy

Stuart, FL 34994

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 859 601 $ CAD
• 7 123 pi²

Stuart Commerce de détail à vendre - Martin

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente la propriété louée à Carrabba’s Italian Grill située au 2700 SE Federal Highway à Stuart, en Floride. Carrabba’s exploite à cet emplacement depuis près de 20 ans et a signé un nouveau bail de 15 ans en 2017 avec des augmentations de loyer annuelles tout au long de la durée et pendant les périodes d'option. Le bail est garanti au niveau corporatif par Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ: BLMN) qui inclut Outback Steakhouse, Carrabba’s, Bonefish Grill et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar. Le bâtiment de 7 123 pieds carrés est situé sur environ 1,60 acre le long de la très fréquentée Federal Hwy (US-1), un important corridor commercial comprenant des centres commerciaux, des concessionnaires automobiles et des dizaines de détaillants nationaux. Il y a plus de 3000 appartements dans un rayon de 3 miles du restaurant, y compris 10X Harbour Cay (272 unités), qui est à distance de marche. Le bail est de type Absolute NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

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4346-4370 Okeechobee Blvd

West Palm Beach, FL 33409

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 113 957 340 $ CAD
• 357 000 pi²

West Palm Beach Commerce de détail à vendre

Opportunité d'Investissement de Premier Choix : Centre Commercial de Premier Plan au 4370 Okeechobee Blvd, West Palm Beach, FL Ce centre commercial exceptionnel, ancré, occupe un emplacement de choix à l'angle d'environ 30 acres le long du très fréquenté boulevard Okeechobee, directement à la sortie de l'I-95 — le positionnant comme l'une des destinations de vente au détail les plus fréquentées et les plus prisées du comté de Palm Beach (avec des comptages de trafic à l'intersection dépassant 126 500 AADT). La propriété sert de véritable attraction régionale, bénéficiant d'une excellente visibilité, de plusieurs enseignes pylônes et d'un accès immédiat aux grandes artères. Récemment renforcé par de nouveaux baux NNN à long terme avec des locataires nationaux de crédit, y compris Konn's (probablement une faute de frappe/variante pour un locataire clé dans le contexte), Ollie's Bargain Outlet et le supermarché Presidente — tous sécurisés avec des baux NNN de 20 ans pour une stabilité exceptionnelle et des flux de trésorerie prévisibles. Opportunités de Développement : Les vastes terrains de stationnement offrent un potentiel substantiel pour un développement supplémentaire, y compris des logements résidentiels ou une expansion commerciale supplémentaire. Les données démographiques environnantes présentent une grande population de personnes âgées, créant des conditions idéales pour des usages médicaux à loyers élevés tels que les centres de dialyse (qui commandent des taux de location $/pi² premium dans des marchés similaires). La propriété dispose désormais d'un prêt CMBS de 40 millions de dollars transférable, offrant des options de financement favorables pour les acheteurs qualifiés. Il s'agit d'un investissement de détail clé en main, de qualité institutionnelle, avec des ancrages nationaux solides, un emplacement exceptionnel, un revenu immédiat et des voies claires pour une croissance à valeur ajoutée. Idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables avec un potentiel de redéveloppement dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du sud de la Floride. Contactez pour obtenir le rôle de loyer mis à jour et les détails financiers (disponibles pour les parties qualifiées). Ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

FIND Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Gardens Square - 11701 US Highway 1

Palm Beach Gardens, FL 33408

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 17 018 087 $ CAD
• 20 008 pi²

Palm Beach Gardens Commerce de détail à vendre - North Palm Beach

Offert à la vente est un centre commercial de qualité institutionnelle bien situé à North Palm Beach, en Floride, totalisant 20 008 pieds carrés sur un site de 2,42 acres. La propriété est entièrement louée à un mélange solide de locataires reconnus au niveau national et régional, y compris Waterfront Properties, City Mattress et Third Federal, tous opérant sous des structures de bail NNN, offrant un flux de trésorerie passif et prévisible pour le propriétaire. Le centre dispose d'une façade directe sur l'autoroute US 1, un important corridor nord-sud avec un trafic quotidien moyen dépassant 29 000 véhicules, offrant une excellente visibilité, un accès facile et une exposition de signalisation. La zone commerciale environnante est soutenue par des données démographiques exceptionnelles, avec plus de 55 000 résidents dans un rayon de trois miles et un revenu médian des ménages dépassant 90 000 $, renforçant la demande locative à long terme. La propriété génère un NOI de plus de 780 000 $, offrant un rendement attrayant dans un marché côtier aisé avec des barrières élevées à l'entrée. Avec des baux NNN stabilisés, un revenu en place solide et un emplacement irremplaçable, cet actif représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable et une appréciation à long terme en Floride du Sud.

Coordonnées pour la location:

Johnston Group Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Wawa - West Palm Beach FL - 8115 Southern Blvd

West Palm Beach, FL 33411

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 325 241 $ CAD
• 5 537 pi²

West Palm Beach Commerce de détail à vendre - Royal Palm Bch/Wellington

• Le locataire a plus de 17 ans restants avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer programmées tout au long de la durée initiale et à chaque option de prolongation, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 millions de dollars pour l'année se terminant en 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 millions de dollars pour 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises américaines.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Heartland Dental - 15239 Southern Blvd

Loxahatchee, FL 33470

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 766 516 $ CAD
• 4 260 pi²

Loxahatchee Commerce de détail à vendre - Palm Bch Cty Outlying

STRUCTURE DE BAIL ABS. NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10% tous les 5 ans et lors des extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Le chiffre d'affaires total de 2024 était de plus de 3 milliards de dollars OFFRE DE DÉTAIL LIMITÉE ET TAUX DE LOCATION EN HAUSSE - Dans un rayon de 1 mile du site, le taux de vacance est de 0,7% et les données du comté pour le T2 2025 montrent un taux de vacance de 4% pour le commerce de détail - La croissance moyenne des taux demandés d'une année sur l'autre est de 2,1% - Moins de 2 millions de pieds carrés dans le pipeline de construction de détail - Les investisseurs auront un pouvoir de négociation lors des renouvellements de bail DÉMOGRAPHIE À HAUT REVENU AAHI - Dépasse 200 000 $ dans un rayon de 1 mile, offrant un revenu discrétionnaire élevé - Le comté de Palm Beach affiche un revenu médian de 84 789 $ en 2023, soit 13% de plus que la moyenne de l'État de Floride - L'AAHI est de 129 312 $ avec plus de 600 000 ménages dans le comté en 2023 ATTRACTIVITÉ DE LA NOUVELLE CONSTRUCTION - Le comté de Palm Beach investit plus de 140 millions de dollars dans l'amélioration des routes le long du corridor Southern Blvd - À moins de 1 mile de l'artère principale SR-80 reliant à la fois le Florida Turnpike et l'I-95 - La croissance démographique régionale de 1,8% par an a incité les communautés planifiées de Westlake et Arden (ajoutant ensemble 7 500 maisons dans un rayon de 10 miles) RÉGION MÉTROPOLITAINE DE WEST PALM BEACH-BOCA RATON-DELRAY BEACH - La croissance de la population de WPB est alimentée par la migration nette des États à coût élevé - Le volume des ventes d'investissement au détail sur 12 mois glissants dépasse 965 millions de dollars - Migration nette et vents favorables démographiques entraînés par des ménages à revenu élevé et des professionnels en relocalisation

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Marlin Commerce Center - 3677 23rd Ave S

Lake Worth Beach, FL 33461

• NNN Property
• Local d'activités à vendre
• 1 015 319 $ à 2 059 470 $ CAD
• 2 200 à 4 400 pi²
• 3 Unités

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Lake Worth Beach Industriel à vendre - West Palm Beach

Condos industriels légers du 21e siècle près de l'I95 à Lake Worth Beach. Construction en béton du 21e siècle avec portes et fenêtres en verre résistant aux impacts, bureaux et salles de bains déjà construits. Deux portes basculantes surdimensionnées et testées contre le vent. Parfait pour les entrepreneurs, distributeurs, commerce électronique, distribution, entreposage et stockage. Préavis de 24 heures requis. Appelez Chris ou BarbaraJayne pour un rendez-vous.

Coordonnées pour la location:

Christina Morrison, P.A., CPM

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-10-26

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