2 NNN Properties à vendre à Kenly, NC, USA

559 E Raleigh Blvd

Rocky Mount, NC 27801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 908 502 $ CAD
• 7 780 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Dollar General est stratégiquement positionné le long des principaux corridors commerciaux avec une forte visibilité, un nombre de trafic et une proximité avec des détaillants établis et des services aux besoins quotidiens. Le magasin a été construit en 2011 et repose sur des parcelles payantes, offrant une valeur immobilière à long terme en plus d'un flux de trésorerie durable.

Coordonnées pour la location:

Steele Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Building Blocks For Tots - 3960 Lake Wilson Rd N

Wilson, NC 27896

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 998 412 $ CAD
• 7 300 pi²

Wilson Commerce de détail à vendre

Surmount a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Building Blocks for Tots situé au 3960, chemin Lake Wilson, Wilson, Caroline du Nord 27896. Le site comprend environ 7 300 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,1 acre. Building Blocks FOR Tots est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er novembre 2019. Le loyer annuel actuel est de 103 787$ et les augmentations prévues sont inférieures à 2,00 % ou à 1 fois l'IPC par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Clayton Summit Medical Center - 11618 Hwy 70 E

Clayton, NC 27520

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 8 886 150 $ CAD
• 31 330 pi²

• Accès contrôlé

Clayton Bureau à vendre - Johnston County

Clayton Summit offre une excellente occasion d'investissement dans des cabinets médicaux entièrement loués dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide du Sud-Est. Offert au prix de 6 500 000$ (taux de plafonnement de 7,00 %) et d'un résultat net estimé à 455 146$, le bâtiment de deux étages de 31 330 pieds carrés est situé sur 4,03 acres le long de la route commerciale 70, à environ 14 milles du centre-ville de Raleigh. La propriété est occupée à 100 % par une combinaison diversifiée de huit locataires médicaux et professionnels — ancrés par une clinique VA soutenue par le gouvernement fédéral (11 855 pieds carrés, bail jusqu'en 2035) — offrant un flux de trésorerie immédiat et stable avec une durée de location moyenne pondérée de près de six ans. Le rôle de loyer de NNN génère 548 580$ en loyer de base, à une moyenne de 17,15$ par tranche de charges, avec des augmentations annuelles allant de 2,0 % à 3,0 % pour l'ensemble des baux. Construit en 2003 avec un toit en TPO garanti jusqu'en 2037, et le CVC ayant été remplacé en 2020. L'actif nécessite un minimum de dépenses en immobilisations à court terme. La croissance démographique croissante de Clayton (3,82 % par année), l'investissement historique de 4,1 milliards de dollars sur le campus Novo Nordisk et la demande soutenue de services de santé appuient tous de solides fondamentaux en matière d'occupation à long terme de cet actif bien positionné.

Coordonnées pour la location:

Rich Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14

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AutoZone - 6020 taylor rd

Wendell, NC 27591

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 317 235 $ CAD
• 7 500 pi²

Wendell Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

NOUVEAU BAIL ABSOLU NNN DE 20 ANS SUR TERRAIN - Construction neuve prévue pour 2026, sécurisée par un bail absolu NNN de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme et une gestion minimale LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE : AZO), l’un des principaux détaillants de pièces automobiles aux États-Unis avec plus de 7 000 emplacements et des cotes de crédit de qualité investissement (BBB S&P) - La structure de bail corporatif offre une solide garantie de crédit et un revenu durable SITUÉ DANS LA COMMUNAUTÉ PLANIFIÉE DE WENDELL FALLS - La propriété est située à Wendell Falls, l’une des plus grandes communautés planifiées de la région du Triangle, avec plus de 4 000 maisons prévues et plus de 2 millions de pieds carrés d’espace commercial prévu, stimulant une croissance soutenue de la population et une demande accrue pour le commerce de détail SEGMENT DE VENTE AU DÉTAIL RÉSISTANT AUX RÉCESSIONS - Les détaillants de pièces automobiles ont historiquement bien performé lors des ralentissements économiques, car les consommateurs reportent le remplacement de leur véhicule et investissent dans l’entretien et les réparations, créant une demande constante pour les pièces et services automobiles CROISSANCE EXPLOSIVE DANS L’UN DES COMTÉS À LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE AUX ÉTATS-UNIS - Le comté de Wake figure régulièrement parmi les comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis, ajoutant environ 60 nouveaux résidents par jour et bénéficiant des moteurs économiques du Triangle de recherche Raleigh-Durham SITUÉ AU CENTRE COMMERCIAL TREELIGHT SQUARE - Situé à l’entrée de Treelight Square, la principale destination commerciale desservant Wendell Falls, ancrée par Publix et entourée de détaillants nationaux tels que Starbucks, McDonald’s, Chipotle, Culver’s, Chick-fil-A (bientôt ouvert) et Fifth Third Bank

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Triple Net Davita Dialysis - 1704 Wayne Memorial Dr

Goldsboro, NC 27534

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 895 644 $ CAD
• 5 960 pi²

Goldsboro Bureau à vendre

Cette dialyse DaVita, garantie par l'entreprise, est exploitée dans le cadre d'un bail NNN modifié avec 6,5 ans de durée restante et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris les deux options de renouvellement. Ce site est situé dans un certificat d'état de besoin pour les établissements de dialyse et fonctionne comme une clinique de dialyse depuis plus de 25 ans. DaVita a réaffirmé son engagement envers le site en signant un nouveau bail de 15 ans en 2017. Il s'agit d'un site à grand volume pour DaVita, qui gère deux équipes, six jours par semaine, et qui compte 25 stations de traitement. L'établissement se trouve à moins de deux milles du Wayne Memorial Hospital, un établissement de 239 lits offrant des services médicaux complets. Il se trouve dans une solide poche médicale de Goldsboro, à côté d'un centre de réadaptation et de soins de santé, Carolina Nephrology, Waynesboro Family Clinic, d'un centre de soins d'urgence et d'autres cabinets médicaux. La demande de détail est forte, le Berkeley Mall (3,2 millions de visiteurs annuels) et de nombreux grands détaillants tels que Walmart, Target, Lowe's et Starbucks se trouvant à moins de trois milles.

Coordonnées pour la location:

Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-13

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Tractor Supply Co. - 4255 NC-42 W

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 698 790 $ CAD
• 19 000 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Tractor Supply à Garner, en Caroline du Nord. Nous nous réjouissons de votre examen de cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Walgreens - 7143 Knightdale Blvd

Knightdale, NC 27545

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 151 950 $ CAD
• 14 550 pi²

Knightdale Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Knightdale, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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2026 W US 70 Hwy

Goldsboro, NC 27530

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 18 535 142 $ CAD
• 124 388 pi²

• Climatisation

Goldsboro Industriel à vendre

LOUÉ À 100 % À UN LOCATAIRE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT | CHEF DE FILE MONDIAL DANS LE SECTEUR — Loué à 100 % à Mission Foods, une filiale en propriété exclusive de Gruma Corporation, un chef de file mondial coté en bourse (OTCMKTS : GPAGF) dans la production de tortillas de maïs et de farine, avec des revenus annuels de plus de 6,49 milliards de dollars en 2024. — Gruma affiche une cote de crédit S&P de BBB+ représentant une location à crédit de qualité investissement créant un flux de revenu hautement garanti. NNN LEASE | SIGNATURE CORPORATIVE GRUMA | RÉCENTE PROLONGATION DE 10 ANS | 3 % DE BOSSES — Le bail est garanti par une signature de la société Gruma, le flux de revenus est soutenu par la pleine solidité financière de l'organisation mère. — Mission Foods (Gruma) occupe les lieux depuis 2020. Le locataire a récemment démontré son engagement ferme envers l'emplacement au quatrième trimestre de 2025 en prolongeant le bail de dix (10) années supplémentaires, ce qui a repoussé l'expiration jusqu'en juin 2036 (±10,25 ans restants au début de l'analyse 4/1/26). — La structure des baux de la NNN exige des responsabilités extrêmement limitées du propriétaire et est presque absolue à la NNN. De plus, le bail comporte des augmentations annuelles attrayantes de 3 % tout au long de la durée de la période principale, ce qui donne lieu à une solide croissance des NOI. EMPLACEMENT À CONNECTIVITÉ ÉLEVÉE ET SOLIDES FONDAMENTAUX SOUS-JACENTS DE L'IMMOBILIER INDUSTRIEL — Le site bénéficie d'un emplacement stratégique avec une connectivité régionale exceptionnelle. Situé directement sur l'US Highway 70, un important corridor est-ouest, le site offre un accès sans faille aux principales voies de transport, y compris l'Interstate 95 et l'Interstate 40, toutes deux accessibles en voiture. Cette proximité permet une répartition efficace en Caroline du Nord et dans toute la région du sud-est des États-Unis. L'installation est parfaitement adaptée pour répondre aux besoins de Mission Foods (Gruma) en matière d'entreposage et de distribution à volume élevé, ce qui garantit la livraison en temps opportun et la fiabilité de la chaîne d'approvisionnement. EMPLACEMENT DANS LE MARCHÉ FLORISSANT DE GOLDSBORO (FAIBLE VACANCE OU NOUVELLE OFFRE LIMITÉE) — Le marché industriel de Goldsboro, en Caroline du Nord, possède des fondamentaux extrêmement sains : 8,8 millions de pi2 d'inventaire total = marché secondaire du Midwest de taille moyenne | Faible taux d'inoccupation de seulement 3,2 % au quatrième trimestre de 2025 | Taux d'inoccupation moyen sur cinq (5) ans de seulement 5,5 % = santé maintenue et constante | ZÉRO espace industriel de plus de 10 000 pi2 en construction au quatrième trimestre 2025 = approvisionnement rare

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2026-03-05

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