1 NNN Property à vendre à Kenyon, MN, USA

Northwest Gateway Office Building - 975 34th Ave NW

Rochester, MN 55901

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 429 120 $ CAD
• 15 021 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Rochester Bureau à vendre - Historic Southwest

Cette offre d’investissement comprend les unités de copropriété des 3e et 4e étages de la Northwest Gateway Office Tower, située à l’entrée principale ouest de Rochester (MN), à l’intersection de l’autoroute 14 (US Highway 14) et de West Circle Drive, à quelques minutes de la Mayo Clinic. L’occasion d’investissement repose sur des baux à long terme conclus avec des locataires professionnels solvables, procurant un flux de revenus stable. L’emplacement très visible de l’immeuble, dans le corridor en expansion de West Circle Drive à Rochester, assure une forte demande locative et une performance de location constante. Positionné pour profiter de la croissance économique de Rochester, stimulée par le projet Bold Forward Unbound de la Mayo Clinic, l’immeuble devrait bénéficier d’une demande accrue pour des bureaux de catégorie A et d’une appréciation de valeur à long terme. La Northwest Gateway Office Tower offre des possibilités d’affichage de grande visibilité et une accessibilité exceptionnelle, ce qui en fait un investissement unique sur un marché où les actifs comparables sont limités. Pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez communiquer avec nous.

Coordonnées pour la location:

North Rock Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-02

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Premier Retail Visibility on Hwy 52 - 4107 Highway 52 N

Rochester, MN 55901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 567 530 $ CAD
• 7 522 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Rochester Commerce de détail à vendre - North Rochester

Cet actif de vente au détail autonome de ±7 522 pieds carrés offre une rare opportunité d'investissement entièrement louée sur l'artère commerciale principale de Rochester. Construit en 2013, le bien présente une construction moderne, une disposition flexible pour deux locataires et une suite avec service au volant très demandée—un élément essentiel pour la rétention des locataires à long terme et la valeur. Positionné stratégiquement avec une signalisation sur pylône et un accès signalé, le site bénéficie de plus de 21 000 véhicules par jour et se trouve dans la zone approuvée pour le cannabis du comté d'Olmsted, ajoutant une couche unique de polyvalence à l'épreuve du temps. Situé à quelques minutes du centre-ville de Rochester et de la célèbre clinique Mayo, cet actif est idéal pour les acheteurs d'échange 1031 ou les investisseurs à la recherche d'une propriété stabilisée et nécessitant peu d'entretien dans un marché en forte croissance du Minnesota.

Coordonnées pour la location:

Realty Growth, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-02

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