6 NNN Properties à vendre près de Key Largo, FL, USA

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pinnacle Oil & Gas situé au 21100 S Dixie Hwy, Miami, FL 33177. Le site comprend environ 2 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 22 ans, qui a débuté le 1er février 2025. Le loyer annuel actuel est de 515 000 $ et prévoit des augmentations de 2 % par an à partir de février 2027.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-10

Homestead Commerce de détail à vendre - South Dade

11+ années restantes | Bail corporatif signé | Augmentations de loyer programmées de 10 %

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-20

Islamorada Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale de premier choix au cœur d'Islamorada. Une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement commercial prestigieuse dans un emplacement très recherché des Upper Keys. Locataire principal national (Kodiak Lumber) sécurisé avec un bail NNN à long terme, en plus de six espaces supplémentaires de commerce de détail, de bureaux et de restaurants occupés par des locataires de longue date (15+ ans) avec des baux mensuels. Située sur l'un des plus grands terrains de l'US-1 à Islamorada, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle avec 593 pieds de façade sur l'US-1 (Overseas Hwy) et Old Hwy, et bénéficie d'un trafic quotidien élevé. Construction solide en CBS, bâtiments et terrains entretenus avec soin, et stationnement sur place en abondance pour les clients, le personnel et la flotte commerciale. Zonée HC (Highway Commercial), permettant une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail, les bureaux, les services et les opérations liées au secteur maritime.

Date de mise en marché :

2025-09-04

Homestead Commerce de détail à vendre - South Dade

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation en frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens loué à titre absolu par NNN situé à Homestead, en Floride (MSA de Miami). Le locataire, Walgreens, a actuellement plus de 14 ans à sa première durée de bail avec 12 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Walgreens est l'une des chaînes de pharmacies et de détaillants les plus importantes et les plus reconnues aux États-Unis, desservant des millions de clients à travers le pays chaque mois. Il y avait environ 8 700 magasins Walgreens aux États-Unis en date de décembre 2024.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-12-23

Miami Commerce de détail à vendre - South Dade

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-17

Homestead Industriel à vendre - South Dade

La propriété dispose d'un bail commercial avec United Rentals, Inc., la plus grande entreprise de location d'équipements aux États-Unis. Le locataire est coté en bourse à la New York Stock Exchange sous le symbole URI, avec une capitalisation boursière d'environ 59 milliards de dollars et plus de 1 500 emplacements à travers le pays. Le bail est structuré comme un bail net absolu avec des augmentations annuelles basées sur l'IPC, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire—un arrangement rare et très recherché. Construit à l'origine sur mesure pour le locataire en 2009, l'aménagement a été conçu pour optimiser la fonctionnalité de l'entrepôt et de la cour. L'entrepôt comprend une grue de 3 tonnes et trois baies traversantes, et la propriété est également équipée d'une station de lavage. Située sur un site de 2,29 acres avec un espace de stockage extérieur industriel (IOS), la propriété offre un terrain à faible couverture et plusieurs points d'entrée et de sortie. L'emplacement se trouve dans la région métropolitaine de Miami, la sixième plus grande des États-Unis. Le comté de Miami-Dade à lui seul abrite plus de 2 830 000 résidents.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-15