1 NNN Property à vendre à Kiel, WI, USA

BMO Harris Bank: Chilton, WI - 35 E Main St

Chilton, WI 53014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 868 400 $ CAD
• 7 465 pi²

Chilton Commerce de détail à vendre - Calumet County

Locataire de qualité investissement national - Actif de qualité investissement S&P A+ : Bail NNN absolu avec la Banque BMO (NYSE : BMO) Dépôts élevés : Part de dépôt #1 dans la zone d'évaluation (selon l'Office of the Comptroller of the Currency). Banque BMO : 8e plus grande banque en Amérique du Nord par actifs, elle sert des millions de clients à travers le Canada et les États-Unis. Basée à Chicago, elle opère comme la filiale américaine de la Banque de Montréal, l'une des « Cinq Grandes » banques du Canada. Locataire expérimenté avec des renouvellements de bail récurrents : La propriété fonctionne continuellement comme une banque depuis 1987, avec un renouvellement de bail de 5 ans récemment signé qui débutera le 1er décembre 2026, incluant des augmentations de loyer de 1,5 %, et 7 extensions restantes de 5 ans. ENGAGEMENT FORT envers l'emplacement : Plusieurs améliorations du bâtiment, notamment un toit récemment remplacé (2022), un resurfaçage du stationnement récent (2023) et une rénovation intérieure de 522 000 $ prévue pour 2025.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Burger King | Sheboygan, WI - 2910 S Business Dr

Sheboygan, WI 53081

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 462 096 $ CAD
• 3 349 pi²

• Restaurant

Sheboygan Commerce de détail à vendre

Bail Commercial à Long Terme Absolu NNN avec Augmentations Annuelles de Loyer - La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN avec une durée restante de 10 ans et des augmentations annuelles de loyer de 1 %. Emplacement à un Coin avec Feux de Circulation et Accès Excellent - Située à un coin avec feux de circulation, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique pour entrer et sortir, et d'une exposition à plus de 16 300 véhicules par jour. Redressement Accéléré de la Marque et Croissance des Ventes - Burger King mène une revitalisation pluriannuelle visant à améliorer les ventes et la performance des unités. La marque a enregistré une croissance constante des ventes à magasins comparables et une augmentation annuelle de plus de 5 % des ventes à l'échelle du système, soutenue par des investissements continus dans les rénovations, les initiatives numériques et le marketing. Atout Axé sur le Service au Volant - La propriété dispose d'une configuration avec service au volant, répondant à la demande des consommateurs axée sur la commodité. Corridor Commercial Principal avec Forte Exposition au Trafic - Située le long de South Business Drive, une route artérielle principale du côté sud de Sheboygan, la propriété bénéficie de volumes de trafic élevés et sert de corridor clé pour les résidents et les navetteurs quotidiens.

Coordonnées pour la location:

Brisky Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-04

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1102 Lawe St

Kaukauna, WI 54130

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 515 480 $ CAD
• 9 120 pi²

Kaukauna Commerce de détail à vendre - Outagamie County

Investissement en bail net à haute visibilité | Dollar General | Kaukauna, WI Opportunité d'investissement clé en main avec une propriété à locataire unique louée à Dollar General, un détaillant nationalement reconnu et résistant aux récessions, doté d'un solide historique de performance. Située sur la rue Lawe, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux de circulation constant et d'une clientèle intégrée provenant des quartiers résidentiels environnants. Le modèle axé sur les quartiers de Dollar General génère un trafic quotidien régulier, offrant une stabilité à long terme pour les investisseurs. Cette offre procure un revenu passif fiable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement. La propriété convient parfaitement aux investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, y compris ceux réalisant un échange 1031. Avec un locataire nationalement reconnu en place et un emplacement stratégique dans le marché en croissance de Kaukauna, cet actif offre à la fois stabilité et potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Drifka Group Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Chapman Avenue Warehouse - 729 Chapman Ave

Neenah, WI 54956

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 165 600 $ CAD
• 165 569 pi²

Neenah Industriel à vendre

Bâtiments Industriels à Vendre – Opportunité d'Investissement Multi-Locataires avec Bail Net Situé au 729-884 Chapman Ave, Neenah, WI 54956, cette propriété industrielle exceptionnelle offre une opportunité d'investissement de premier ordre à seulement 0,6 mile (3 minutes) de l'accès à l'I-41. Le site comprend 165 569 pieds carrés d'espace de bâtiment sur environ 5,38 acres, répartis sur plusieurs parcelles (Numéros de parcelles : 121-0741, 121-0736, 121-0737, 121-0744, 121-0742 & 121-0731 [portion]). Classée dans le district industriel lourd I-2, la propriété dispose de sections de bâtiment polyvalentes avec des hauteurs libres variées, ce qui la rend adaptée à une gamme d'utilisations industrielles. Les commodités clés incluent (8) quais de chargement de 10’x10’, (2) quais de chargement de 8’x8’, et (2) portes basculantes de 8’x10’, garantissant des capacités logistiques et de distribution efficaces. La propriété bénéficie d'un profil de revenu solide avec un taux de capitalisation de 7,41 %, des taxes de 2025 totalisant 43 616 $, et un prix de vente compétitif de 5 900 000 $. Cette configuration multi-locataires offre stabilité et valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche d'un actif industriel bien situé dans un marché en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-12

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Walgreens: Menasha, WI - 305 Racine St

Menasha, WI 54952

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 984 192 $ CAD
• 13 890 pi²

Menasha Commerce de détail à vendre

CBRE est heureuse d'offrir à la vente en exclusivité les Walgreens de 13 890 pieds carrés situés sur 1,32 acre à Menasha, au Wisconsin - une composante de la MSA d'Oshkosh-Neenah, au Wisconsin (population : 171 900 habitants et plus). Le site est assujetti à un bail NNN absolu de ±14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant toute la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de cinq ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-14

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