7 NNN Properties à vendre près de Kinards, SC, USA

Waterloo Commerce de détail à vendre - Laurens County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Chapin Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

LOCATION STRATÉGIQUE AVEC DES LOCATAIRES ORIENTÉS VERS LES SERVICES - La propriété est louée à un mélange diversifié de locataires répondant aux besoins quotidiens et orientés vers les services, notamment McAlister’s Deli, Little Caesars et AM Nail Bar. - Ce mélange complémentaire de locataires génère un trafic client constant tout au long de la journée et répond à une large base de consommateurs dans la zone commerciale en pleine croissance de Chapin. CROISSANCE RAPIDE DANS LA ZONE COMMERCIALE DE CHAPIN / LAKE MURRAY - Chapin est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Columbia, soutenue par un développement résidentiel continu et des revenus élevés des ménages. - La propriété bénéficie également de sa proximité avec Lake Murray, une destination régionale majeure pour les loisirs qui attire un trafic constant et une demande des consommateurs tout au long de l'année. VISIBILITÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL DYNAMIQUE - Située le long de Columbia Avenue (US-76), l'un des principaux corridors commerciaux de Chapin reliant directement la ville à la région métropolitaine de Columbia. - L'emplacement bénéficie d'un trafic de navetteurs important, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique pour les quartiers résidentiels environnants. CONSTRUCTION NEUVE - Centre commercial multi-locataires flambant neuf, conçu sur mesure, entièrement occupé sans risque de vacance locative. - Durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 12,5 ans. - Construit selon les prototypes actuels de chaque locataire. MOTEUR ÉCONOMIQUE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE COLUMBIA - La région métropolitaine de Columbia compte une population en croissance d'environ 850 000 habitants et constitue le principal centre logistique intérieur de la Caroline du Sud. - L'économie régionale est soutenue par le gouvernement de l'État, l'Université de Caroline du Sud et une base manufacturière avancée en expansion. La demande industrielle est renforcée par un accès direct à l'I-26, offrant une connectivité au port de Charleston. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'I-26 - Située à moins de 1 mile de l'I-26 (48 000 véhicules par jour), l'autoroute principale de Columbia reliant le nord-ouest de la Caroline du Sud à la région côtière. - Columbia Avenue, avec un trafic de 13 000 véhicules par jour, est le seul axe commercial sans itinéraire de contournement concurrent.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier multi-locataires loué en NNN, comprenant Chipotle et Mattress Warehouse, situé à Greenwood, en Caroline du Sud. Le bâtiment, stratégiquement positionné, bénéficie de baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) tout en se protégeant contre l'inflation. La structure de bail NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant un profil d'investissement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par les entreprises. Les deux locataires prévoient d'ouvrir en avril 2026.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Greenwood Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente ce Popeyes loué Absolute Net situé au 1211 Bypass 72 NE à Greenwood, en Caroline du Sud. La propriété en cause consiste en un bâtiment autonome de 2 145 pi2 avec un accès direct et est situé sur une grande parcelle de terrain de 0,96 acre. Stratégiquement située à côté de l'intersection à signalisation dure du chemin Bypass et de l'avenue Durst, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un excellent accès. La propriété se trouve également le long de Bypass Road, une artère principale, qui traverse ce corridor commercial à travers Greenwood et d'autres villes reliées. Les détaillants nationaux dans les environs immédiats comprennent Burger King, McDonald's, CVS, O'Reilly Auto Parts, Circle K, Arby's, Taco Bell, Applebee's, Bojangles, Waffle House, Sonic, Zaxby's, QuikTrip, Food Lion, Applebee's, Red Lobster et bien d'autres. Il s'agit également de nombreux nouveaux aménagements résidentiels dans la zone commerciale immédiate, y compris Bentley Park et Hunter's Creek par D. R. Horton. La propriété en question a été initialement construite en 2019 avec un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans qui comprend une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans. À l'heure actuelle, il reste plus de 15 ans de mandat initial, et quatre options de cinq ans à prolonger. Popeyes Louisiana Kitchen, Inc., fondée à la Nouvelle-Orléans en 1972, est une marque mondiale et l'un des plus grands restaurants de poulet à service rapide au monde. Reconnu pour ses saveurs uniques d'inspiration cajun et son poulet frit emblématique, Popeyes a cultivé une clientèle fidèle et s'est considérablement développée aux États-Unis et à l'étranger. L'entreprise a été acquise par Restaurant Brands International (RBI), la société mère de Burger King et de Tim Hortons, en 2017, ce qui a contribué à renforcer sa croissance et sa présence mondiale. Le menu de Popeyes est fortement influencé par ses racines louisianaises, offrant une gamme distinctive de plats épicés de poulet, de fruits de mer, d'accompagnements et de desserts épicés. Ses saveurs novatrices et audacieuses, combinées à une forte valeur de marque, ont mené à des lancements réussis de nouveaux produits, y compris son sandwich au poulet viral en 2019, ce qui a considérablement stimulé les ventes et la visibilité de la marque. Grâce à un modèle de franchise robuste, Popeyes continue de connaître une croissance soutenue, exploitant plus de 3 000 emplacements dans le monde entier et offrant une solide performance de marque.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-18

Greenwood Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir une propriété Dollar General avec un bail NNN modifié à Greenwood, en Caroline du Sud. Construite en 2004 et totalisant environ 9 020 pieds carrés, l'actif est situé sur un terrain de ±0,96 acre. Dollar General, un détaillant reconnu à l'échelle nationale avec des performances de ventes constantes, exploite le site sous un bail offrant des revenus stables et prévisibles pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables. La propriété génère actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) de 60 480 $, avec un taux de capitalisation de 7,6 % basé sur le prix demandé de 795 789 $. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2028, avec deux options de prolongation supplémentaires de 5 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option, offrant ainsi un potentiel de croissance des revenus à long terme. Idéalement située le long de Emerald Road, le site bénéficie d'une excellente accessibilité régionale et de la proximité de grands détaillants tels que Walmart, Family Dollar et d'autres marques nationales, garantissant un trafic constant de consommateurs. La position centrale de Greenwood offre une connectivité pratique avec Greenville, Augusta et Columbia, toutes situées à environ 60 à 80 miles, ainsi qu'avec des centres métropolitains plus importants comme Charlotte et Atlanta, accessibles en deux à trois heures de route.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Freedom Plasma, autopropriétaire et garantie par l'entreprise NNN située à Greenwood, en Caroline du Sud. Le locataire, BioTek America, LLC, a encore 11 ans à son bail avec 4 options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et protège contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Freedom Plasma a été développé et est géré par ImmunoTek Bio Centers, LLC, le plus grand opérateur indépendant de centres de collecte de plasma.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21

Clinton Commerce de détail à vendre - Laurens County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement absolu de Hardee, signé par une société, signé par une société et équipé d'un système de conduite, situé à Clinton, en Caroline du Sud (MSA de Greenville). Le locataire, Hardee's Restaurant LLC, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de cinq ans avec deux périodes d'option (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de l'IPC au début de chaque période d'option, une augmentation constante de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-12-14