7 NNN Properties à vendre près de Kinards, SC, USA

Newberry Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau Dutch Bros. Coffee avec service au volant situé à Newberry, en Caroline du Sud. Dutch Bros est un locataire en pleine expansion avec pour objectif d'atteindre 2 029 magasins d'ici 2029, ainsi qu'une croissance annuelle des revenus de 20 %. Ce bail NNN absolu de 15 ans offre une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options (de 5 ans). Le bail bénéficie également d'une solide garantie corporative. Le magasin est en phase finale de construction, avec une ouverture et un début de loyer prévus pour août 2026. Ce Dutch Bros est situé à l'angle signalisé de Heritage Drive et Main Street, avec un trafic de 9 007 véhicules par jour, et un accès rapide à l'US-76 Bypass (Wilson Road), qui voit passer 16 585 véhicules par jour. Il est ancré par Lowes et se trouve directement en face de Walmart. Il est niché au cœur d'un centre commercial regroupant des détaillants nationaux et entouré de résidences. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 25 606 habitants. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 65 047 $. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,50 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 150 742 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-10

Waterloo Commerce de détail à vendre - Laurens County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

Chapin Commerce de détail à vendre - Dutch Fork/Irmo

LOCATION STRATÉGIQUE AVEC LOCATAIRES ORIENTÉS VERS LES SERVICES - La propriété est louée à un mélange diversifié de locataires répondant aux besoins quotidiens et orientés vers les services, notamment McAlister’s Deli, Little Caesars et AM Nail Bar. - Ce mélange complémentaire de locataires génère un trafic client constant tout au long de la journée et répond à une large base de consommateurs dans la zone commerciale en pleine croissance de Chapin. CROISSANCE RAPIDE DANS LA ZONE COMMERCIALE DE CHAPIN / LAKE MURRAY - Chapin est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Columbia, soutenue par un développement résidentiel continu et des revenus élevés des ménages. - La propriété bénéficie également de sa proximité avec Lake Murray, une destination régionale majeure pour les loisirs qui attire un trafic constant et une demande des consommateurs tout au long de l'année. VISIBILITÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL STRATÉGIQUE - Située le long de Columbia Avenue (US-76), l'un des principaux corridors commerciaux de Chapin reliant directement la ville à la région métropolitaine de Columbia. - L'emplacement bénéficie d'un trafic de navetteurs important, d'une excellente visibilité et d'un accès pratique pour les quartiers résidentiels environnants. CONSTRUCTION NEUVE - Centre commercial multi-locataires flambant neuf, conçu sur mesure, entièrement occupé, sans risque de vacance locative. - Durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 12,5 ans. - Construit selon les prototypes actuels de chaque locataire. MOTEUR ÉCONOMIQUE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE COLUMBIA - La région métropolitaine de Columbia compte une population en croissance d'environ 850 000 habitants et constitue le principal centre logistique intérieur de la Caroline du Sud. - L'économie régionale est soutenue par le gouvernement de l'État, l'Université de Caroline du Sud et une base manufacturière avancée en expansion. La demande industrielle est renforcée par un accès direct à l'I-26, offrant une connectivité au port de Charleston. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'I-26 - Située à moins de 1 mile de l'I-26 (48 000 véhicules par jour), l'axe principal reliant le nord-ouest de la Caroline du Sud à la région côtière. - Columbia Avenue, avec un trafic de 13 000 véhicules par jour, est le seul axe commercial sans itinéraire de contournement concurrent.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

Greenwood Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier multi-locataires loué en NNN, comprenant Chipotle et Mattress Warehouse, situé à Greenwood, en Caroline du Sud. Le bâtiment, stratégiquement positionné, bénéficie de baux NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. La structure de bail NNN limite les dérapages de dépenses pour les futurs propriétaires, garantissant un profil d'investissement prévisible et à faible risque. Les deux baux sont garantis par les entreprises. Les deux locataires devraient ouvrir leurs portes en avril 2026.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Greenwood Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir une propriété Dollar General avec un bail NNN modifié à Greenwood, en Caroline du Sud. Construite en 2004 et totalisant environ 9 020 pieds carrés, l'actif est situé sur un terrain d’environ ±0,96 acre. Dollar General, un détaillant reconnu à l’échelle nationale avec des performances de ventes constantes, exploite ce site sous un bail offrant des revenus stables et prévisibles pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable. La propriété génère actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) de 60 480 $, avec un taux de capitalisation de 7,6 % basé sur le prix demandé de 795 789 $. Le bail en cours se termine le 31 décembre 2028, avec deux options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option, offrant ainsi un potentiel de croissance des revenus à long terme. Idéalement situé le long de Emerald Road, le site bénéficie d'une excellente accessibilité régionale et de la proximité de grands détaillants tels que Walmart, Family Dollar et d'autres marques nationales, garantissant un trafic constant de consommateurs. La position centrale de Greenwood offre une connectivité pratique avec Greenville, Augusta et Columbia, toutes situées à environ 60 à 80 miles, ainsi qu'avec des centres métropolitains plus importants comme Charlotte et Atlanta, accessibles en deux à trois heures de route.

Date de mise en marché :

2025-11-12

Clinton Commerce de détail à vendre - Laurens County

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement absolu de Hardee, signé par une société, signé par une société et équipé d'un système de conduite, situé à Clinton, en Caroline du Sud (MSA de Greenville). Le locataire, Hardee's Restaurant LLC, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de cinq ans avec deux périodes d'option (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de l'IPC au début de chaque période d'option, une augmentation constante de l'indice d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-12-14

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille du Département de l'Agriculture des États-Unis | Opportunité GSA notée AA+ dans l'État à la croissance la plus rapide du pays | Renouvellements récents de baux

Date de mise en marché :

2026-08-03