8 NNN Properties à vendre près de Kingston, GA, USA

Applebee's - 185 Cherokee Pl

Cartersville, GA 30121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 358 407 $ CAD
• 5 635 pi²

• Restaurant

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette opportunité d'investissement exclusive en bail net présente un Applebee’s Grill + Bar bien établi au 185 Cherokee Place à Cartersville, Géorgie. Située sur un terrain de ±1,35 acre avec un bâtiment de ±5 635 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Cherokee Place et East Main Street, avec des flux de circulation de ±29 528 véhicules par jour sur Main Street et ±20 347 sur Cherokee Place. Le corridor commercial environnant comprend des marques nationales telles que Target, Publix, Kohl’s, Chick-fil-A et Kroger, créant une forte attraction pour les consommateurs et une synergie pour le locataire. L'actif est soutenu par Dine Brands Global, LLC (NYSE: DIN), l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet au monde, garantissant une solidité de crédit corporatif et une stabilité opérationnelle. La structure de bail triple net absolu (NNN) offre zéro responsabilité pour le propriétaire, procurant un revenu véritablement passif. Avec environ six ans restants sur la durée de base et six options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une sécurité à long terme et d'un flux de trésorerie prévisible. Les augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. Située à seulement 30 miles d'Atlanta et à 41 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, Cartersville est une communauté florissante avec une population de ±41 000 habitants dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de ±83 000 $. Cet emplacement stratégique dans un corridor commercial à fort trafic et une région favorable aux affaires rend cette offre attrayante pour tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

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BJ's Wholesale Club - 105 Long Dr

Woodstock, GA 30189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 009 721 $ CAD
• 124 483 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un BJ’s Wholesale Club situé au 105 Long Dr, Woodstock, GA 30189. Le site comprend environ 124 483 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 13,62 acres. Le loyer annuel actuel est de 1 185 096 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

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McAlister's Deli - Hiram GA - 5608 Wendy Bagwell Pky

Hiram, GA 30141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 362 229 $ CAD
• 3 726 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Hiram Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

• Le locataire dispose actuellement de plus de 19 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Whistle Express - 1140 N Broad St NE

Rome, GA 30161

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 5 985 158 $ CAD
• 3 178 pi²

Rome Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 1140 N Broad St, Rome, GA 30161. Le site comprend environ 3 178 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,46 acre. Ce Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 17 ans, qui a débuté le 30/03/2021. Le loyer annuel actuel est de 273 551 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Kennestone Crossing - 789 Church St

Marietta, GA 30060

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 683 435 $ CAD
• 8 817 pi²

• Climatisation

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Northmarq est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un centre commercial de premier plan à trois locataires situé dans la région métropolitaine d'Atlanta, connu sous le nom de Kennestone Oaks (la "Propriété"). La Propriété comprend une superficie locative brute (GLA) de 8 800 pieds carrés, avec Piedmont Urgent Care, McAlister's Deli et The Poke Company comme locataires. La Propriété bénéficie d'un emplacement très visible, à l'angle d'une intersection stratégique, adjacent au complexe hospitalier Kennestone à Marietta, en Géorgie. L'hôpital Kennestone est le centre médical dominant dans le nord-ouest de la région métropolitaine d'Atlanta et se classe comme le 6e hôpital régional en Géorgie selon U.S. News and World Report. De plus, le service des urgences de Kennestone est l'un des plus fréquentés du pays, avec plus de 147 000 patients traités chaque année. L'hôpital Kennestone est également l'un des deux seuls centres de traumatologie de niveau 1 dans la région métropolitaine d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Towne Lake Multi-Tenant - 4477 Towne Lake Pky

Woodstock, GA 30189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 690 043 $ CAD
• 8 913 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

• Immeuble multi-locataires entièrement occupé, entièrement loué à quatre locataires • Mélange diversifié de locataires, offrant un flux de revenus stable et diversifié • Locataires nationaux incluent : Jimmy Johns, HotWorx, Fyzical et Wellstar • Tous les locataires ont des baux à long terme allant de six à dix ans • Jimmy Johns et HotWorx ont des baux de 10 ans • Fyzical est sous bail de 75 mois • Wellstar Walk-In Urgent Care occupe la majorité de l'immeuble (36,7 %) et est sous bail de 96 mois • Tous les locataires bénéficient d'augmentations de loyer programmées • Tous les locataires ont 2 options de renouvellement (5 ans chacune) • L'immeuble a été récemment rénové • Tous les locataires sont sous baux NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Longhorn Steakhouse Ground Lease - 2004 Nathan Dean Byp

Rockmart, GA 30153

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 238 169 $ CAD
• 5 780 pi²

• Restaurant

Rockmart Commerce de détail à vendre

Franklin Street a le plaisir de présenter ce nouveau bail foncier Longhorn Steakhouse à Rockmart, en Géorgie. Rockmart est situé dans la MSA d'Atlanta, à environ une heure au nord-ouest du centre-ville d'Atlanta. L'emplacement du site est situé en face d'un Walmart très performant qui tire d'un rayon de plus de 10 milles. Le développement est situé à une intersection éclairée et partage l'accès avec un Dunkin' nouvellement aménagé. L'emplacement fait face à l'autoroute 278, qui attire 23 400 conducteurs quotidiens. Longhorn aura une concurrence très limitée, puisque le prochain steakhouse national le plus proche se trouve à plus de 20 milles. LongHorn Steakhouse fait partie de la marque Darden, la plus grande entreprise de restauration à service complet au monde, et comprend des concepts de restaurants nationaux populaires Olive Garden, Cheddar's, Yard House, Capital Grille, Seasons 52, Bahama Breeze, Eddie V's, Ruth's Chris et Chuy's. LongHorn Steakhouse a été le plus performant de tous les concepts d'augmentation des ventes dans les mêmes magasins. Le corridor de l'autoroute 278 abrite des marques nationales, notamment Walmart, Ingles, Tractor Supply Company, Chick-fil-A, Zaxby, Mavis Tire, Dollar Tree et Taco Bell, entre autres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-12

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Big Blue Mable Academy (Corporate) - 3375 Florence Rd

Powder Springs, GA 30127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 959 358 $ CAD
• 10 851 pi²

Powder Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6585 | Courtier agréé en Géorgie #77666

Coordonnées pour la location:

Essential CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-19

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