1 NNN Property à vendre à Kiowa, CO, USA

Parker Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-20

Castle Rock Commerce de détail à vendre - Parker/Castle Rock

Bail commercial au sol de 20 ans tout neuf avec Murphy USA, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option. La propriété en question est située à Castle Rock, un marché en pleine expansion et prospère de la banlieue de Denver, avec des revenus moyens des ménages de 198 000 $ dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-11

Aurora Commerce de détail à vendre

Cette propriété McDonald's située au 2651 South Parker Road à Aurora, Colorado (marché de Denver) représente une opportunité d'investissement de premier ordre, avec une récente prolongation de bail incluant des augmentations de loyer supérieures à la moyenne du marché, offrant une croissance des revenus rare et supérieure à l'inflation, soutenue par la solvabilité corporative de McDonald's. Le site occupe un emplacement exceptionnel en coin stratégique avec une visibilité remarquable le long de Parker Road (plus de 44 070 véhicules par jour) et East Yale Avenue (plus de 11 582 véhicules par jour), juste au nord de l'Interstate 225 (plus de 164 927 véhicules par jour) - un axe essentiel reliant l'I-25 et l'I-70, servant de contournement majeur à l'est pour la région métropolitaine de Denver. Le site est situé dans le dynamique corridor commercial de Parker Road à Aurora, une zone commerciale florissante connue pour son mélange diversifié de commerces de détail, de restaurants, de bureaux et de services. Les initiatives de renouvellement urbain en cours améliorent la marche, l'esthétique et l'accessibilité, augmentant encore l'attrait commercial et le potentiel de croissance à long terme de la région. La propriété est entourée de locataires nationaux solides tels que Walmart, King Soopers, Chili's, Dunkin', Bank of America, Target, Kohl's et Starbucks, favorisant un trafic croisé constant et une fidélisation de la clientèle. L'emplacement bénéficie de générateurs de demande majeurs, notamment le centre commercial Arapahoe Crossings (plus de 4,4 millions de visiteurs par an) avec des enseignes comme King Soopers, AMC, Burlington et Planet Fitness, ainsi que le nouveau projet de réaménagement de 311 unités d'appartements au East Bank Shopping Center et HighPoint Elevated, un parc industriel de classe A de 4,5 millions de pieds carrés soutenant l'expansion économique d'Aurora. La zone commerciale présente des données démographiques solides avec plus de 423 000 résidents dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages dépassant 120 000 $, soutenus par des employeurs majeurs tels que United Airlines, Philip Morris International, le campus médical de l'Université du Colorado Anschutz (plus de 7 000 employés) et la base spatiale Buckley Space Force Base (5 700 membres du personnel).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-20

Aurora Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Walgreens à locataire unique situé à Aurora, Colorado, au sein de la région métropolitaine de Denver. La propriété comprend une pharmacie autonome d'environ 11 034 pieds carrés avec un service au volant, située sur un terrain de 1,23 acre au 12011 E Iliff Avenue. Construite en 2007, l'actif est loué à Walgreens Co. selon une structure de bail NNN absolu, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et un revenu passif stable. Walgreens est un locataire de qualité investissement reconnu à l'échelle nationale et l'un des plus grands exploitants de pharmacies aux États-Unis, avec des milliers d'emplacements à travers le pays et des revenus déclarés dépassant les 150 milliards de dollars. Ce site a démontré un succès opérationnel à long terme, avec près de deux décennies d'occupation et des ventes solides déclarées dépassant 3,1 millions de dollars, ce qui entraîne un ratio favorable entre le loyer et les ventes d'environ 13 %. Le bail comporte une durée restante jusqu'en novembre 2032, ainsi que plusieurs options de prolongation, offrant une sécurité de revenu à long terme garantie par une garantie corporative.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-01

Englewood Commerce de détail à vendre - Greenwood Village

Cette offre représente une occasion d'acquérir un investissement locatif net de haute qualité, occupé par un seul locataire, situé dans le sous-marché prestigieux du Denver Tech Center à Greenwood Village, Colorado. L'actif est sécurisé par un bail garanti par une entreprise, avec environ 10 années restantes, offrant aux investisseurs un revenu passif durable et une stabilité à long terme. La propriété est proposée à un taux de capitalisation de 6,39 %, offrant un rendement attractif par rapport aux investissements comparables en baux nets tout en maintenant des fondamentaux solides en matière de crédit. La structure du bail est un NNN absolu, minimisant les responsabilités du propriétaire et garantissant des flux de trésorerie prévisibles tout au long de la période de détention. De plus, le bail inclut deux (2) options de renouvellement de cinq ans, offrant un potentiel de revenu continu et une valorisation à long terme. Stratégiquement située dans le corridor très prisé de Greenwood Village / Denver Tech Center, la propriété bénéficie d'une forte concentration de ménages à revenu élevé, de centres d'emploi corporatifs et d'une excellente accessibilité régionale. Cet emplacement est largement reconnu comme l'un des sous-marchés les plus stables et les plus aisés de la région métropolitaine de Denver, soutenant la performance à long terme des locataires et la valeur immobilière. Cet investissement est idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs à haut revenu net et les institutions recherchant un flux de revenus stable, semblable à un produit obligataire, soutenu par un locataire corporatif. La combinaison d'un crédit solide, d'une durée de bail à long terme et d'un rendement attractif constitue une opportunité convaincante d'acquérir un actif stabilisé dans un marché à forte demande et à offre limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Aurora Commerce de détail à vendre - Outlying Arapahoe County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété à locataire unique sous bail net, Everbrook Academy, située dans la région métropolitaine de Denver (MSA) à Aurora, Colorado. Everbrook Academy occupe cet emplacement depuis 2015 avec un bail en vigueur jusqu'en août 2035. Ce bail est un triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et inclut des augmentations de loyer significatives de 12 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans. Le bail est également garanti par Learning Care Group, la société mère du locataire. La propriété, d'une superficie de 10 755 pieds carrés, est située dans l'une des zones commerciales les plus aisées de la région métropolitaine de Denver, avec des revenus moyens des ménages dépassant 213 000 $ dans un rayon d'un mile et plus de 114 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Le site est adjacent à King Soopers Marketplace et entouré de détaillants nationaux tels que Chase Bank, Starbucks, McDonald’s, Firestone et Taco Bell. Southlands Town Center, le principal centre commercial du sud-est d’Aurora, se trouve à seulement deux miles, offrant un centre de style de vie en plein air de 1,5 million de pieds carrés avec plus de 150 locataires. Le site bénéficie également d'une excellente accessibilité, à deux miles de l'autoroute d'État 470, qui voit passer 40 000 véhicules par jour. La communauté environnante est desservie par le district scolaire de Cherry Creek, le système K-12 le mieux classé du Colorado, qui accueille 54 000 élèves répartis dans plus de 15 écoles primaires situées dans un rayon de cinq miles. La propriété se trouve directement en face de Cherokee Trail High School (plus de 3 000 élèves), Fox Ridge Middle School et Legacy Stadium. La demande pour des services de garde de qualité est renforcée par la proximité des principaux centres d'emploi de la région, notamment le campus médical UCHealth Anschutz (plus de 25 000 employés), la base spatiale Buckley Space Force, l'hôpital pour enfants du Colorado, ainsi que des grands contractants en aérospatiale et défense tels que Raytheon, Lockheed Martin, Northrop Grumman et Boeing. Everbrook Academy est un fournisseur de premier plan en matière d'éducation préscolaire et de services de garde agréés, offrant des programmes adaptés aux nourrissons dès l'âge de six semaines jusqu'aux enfants d'âge scolaire. Lancée en 2016 par Learning Care Group—le deuxième plus grand fournisseur de services de garde à but lucratif en Amérique du Nord, dont les origines remontent à 1967—Everbrook Academy exploite plus de 70 établissements dans plusieurs États, faisant partie du réseau de plus de 1 150 écoles de la société mère réparties dans 40 États et Washington, D.C. L'académie met l'accent sur un programme basé sur les STEAM, intégrant les sciences, la technologie, l'ingénierie, les arts et les mathématiques dans des expériences d'apprentissage ludiques et engageantes.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29

Parker Flex à vendre - Parker/Castle Rock

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le 18860 Clarke Road, une propriété industrielle légère multi-locataires récemment construite, située au centre-ville de Parker, Colorado. Achevée en 2023, ce bâtiment de 15 454 pieds carrés se distingue par une construction en maçonnerie de haute qualité avec des finitions modernes, une hauteur libre de 21 pieds et huit portes roulantes de 14 pieds conçues pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs industriels et orientés vers les services. La propriété est actuellement occupée par quatre locataires à usage mixte sous des baux triple net à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. Une unité vacante divisible reste disponible, avec plusieurs offres de location déjà en main, offrant un potentiel immédiat de mise en location. Située sur un terrain de 1,96 acre, le site propose 46 espaces de stationnement et une configuration en périphérie permettant un accès et une sortie fluides. Située près de South Parker Road et Mainstreet, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Parker, un sous-marché prospère et en forte croissance caractérisé par un taux de vacance historiquement bas, une absorption solide et une augmentation rapide des loyers. Cela représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif industriel flexible de classe A avec un potentiel de valorisation significatif dans un emplacement très recherché.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-05

Parker Bureau à vendre - Parker/Castle Rock

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-31