63 NNN Properties à vendre à Kentucky, USA

Jackson Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens entièrement NNN, nouvellement construit et équipé d'un drive-thru, situé à Jackson, au Kentucky. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 8,5 ans de mandat ferme et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tout au long de la période initiale et des augmentations de 7,50 % pour toutes les options, ce qui augmente le nombre de NOI et protège contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : BBB-) et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre offre l'occasion d'acheter l'une des toutes nouvelles pharmacies prototypes « Cooper » de Walgreens, un magasin qui mettra l'accent sur la santé et le bien-être sur le front end end de l'emplacement. Walgreens est stratégiquement situé le long de la State Highway 15, avec une visibilité dégagée et un accès moyen de 14 000 véhicules qui passent chaque jour. La State Highway 15 est une route importante pour les navetteurs, ce qui en fait un endroit centralisé et facile d'accès. Les locataires environnants comprennent Citizens Bank, Advance Auto Parts, Hardee's, Walmart, Variety Pizza House et d'autres. La présence nationale et régionale des locataires entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et favorise une exposition importante aux magasins crossover. De plus, la propriété se trouve à proximité de nombreuses collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, y compris Federal Place Apartments et Red Bud Apartments, offrant ainsi une base de consommateurs résidentiels directs. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 5 900 résidents et 2 800 employés de jour, avec un revenu annuel moyen des ménages de 57 911$.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-28

Edmonton Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Walgreens neuve, nouvellement construite, entièrement équipée en mode drive-thru, située à Edmonton, dans le Kentucky. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 8,5 ans de mandat ferme et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée initiale et des options, ce qui accroît le nombre de NOI et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : BBB-) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre offre l'occasion d'acheter l'une des toutes nouvelles pharmacies prototypes « Cooper » de Walgreens, un magasin qui mettra l'accent sur la santé et le bien-être sur le front end end de l'emplacement. Walgreens est stratégiquement situé près de l'intersection signalisée et rigide de la rue Stockton et de la rue Main, avec une moyenne de 15 900 véhicules qui passent chaque jour. Les deux rues servent de corridors commerciaux importants à Edmonton, ce qui place cet actif dans un excellent emplacement. Les locataires avoisinants comprennent Dollar General Market, ACE Hardware, Minnie's Southern Café, South Central Bank, Western Union et d'autres. La présence nationale et régionale des locataires entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et favorise une exposition importante aux magasins croisés. De plus, la propriété se trouve à proximité de nombreuses collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, y compris Stockton Apartments, Edmonton Manor et d'autres, offrant ainsi une base de consommateurs résidentiels directs. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 4 600 résidents et 1 600 employés de jour, dont le revenu annuel moyen des ménages est de 50 152$.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-28

Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

Fresenius, DaVita, Walgreens 6 Portefeuille de propriétés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-16

Paducah Bureau à vendre

Zeustra, LLC (« Zeustra ») est heureuse de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 2831 Lone Oak Road, Paducah, Kentucky—un centre de chirurgie ambulatoire de ±21,236 pieds carrés conçu sur mesure. L'offre est structurée avec un nouveau bail NNN de 10 ans comportant des augmentations annuelles de 2,5 %, offrant un flux de trésorerie prévisible et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le centre comprend six salles d'opération et une salle de traitement et réalise une gamme de procédures hautement spécialisées, y compris des traitements de la douleur interventionnelle, des placements de pompes intrathécales et des procédures de stimulateur de la moelle épinière. Ces procédures représentent l'un des segments à la croissance la plus rapide dans la médecine ambulatoire. Toutes les procédures effectuées par les médecins de Pain Management Centers of America (« PMCOA ») sur le marché de Paducah sont réalisées dans cette installation, tandis que la structure ASC permet également à d'autres chirurgiens d'utiliser le centre.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-16

Florence Industriel à vendre - Cincinnati Intl Airport

L'Offre Possibilité d'acquérir une propriété industrielle de classe A+ entièrement louée à long terme en NNN, avec un bail restant de plus de 9 ans et des augmentations de loyer annuelles moyennes de 3,25 % – flux de trésorerie stable et solide. Le bâtiment de 583 858 pieds carrés est loué à WIN.IT, un fournisseur intégré de chaînes d'approvisionnement pour le commerce électronique transfrontalier (leur installation phare dans le Midwest). WIN.IT a investi plus de 100 millions de dollars dans des améliorations intérieures de l'installation, qui est équipée de technologies d'automatisation avancées permettant l'exécution des commandes le jour même pour environ 95 % des commandes. Cette opération à haute efficacité, basée aux États-Unis, soutient des plateformes de commerce électronique majeures telles qu'eBay, TikTok Shop et Temu, réduisant la dépendance aux expéditions directes de Chine et renforçant la résilience de la chaîne d'approvisionnement. Le loyer en place est actuellement environ 8 % en dessous du marché et bénéficie de fortes augmentations annuelles moyennes de 3,25 %. Le bail comprend une option de renouvellement de cinq (5) ans à la valeur marchande avec un préavis minimum d'un an. Le locataire est un fournisseur intégré de chaînes d'approvisionnement (3PL) pour le commerce électronique transfrontalier qui a démontré un engagement à long terme envers le marché américain grâce à des investissements domestiques significatifs depuis 2013. Points Forts de l'Investissement — Emplacement Incomparable en Zone Urbaine avec un accès inégalé à la main-d'œuvre, au logement et une proximité générale avec l'autoroute et l'aéroport. Situé dans le sous-marché très recherché de Florence/Elsmere dans le nord du Kentucky – Sous-marché le plus serré – Taux de vacance de 0,0 %. Le sous-marché du nord du Kentucky a été de loin le meilleur sous-marché de Cincinnati au quatrième trimestre 2025 – responsable de 2,06 millions de pieds carrés (58 %) des 3,57 millions de pieds carrés d'activité de location. Le sous-marché de Florence/Elsmere est actuellement à 100 % d'occupation, ce qui est très favorable à une forte croissance des loyers. — Hauteur libre de 40 pieds, (59) portes de quai existantes (9'x10') - deux panneaux de vision dans chaque porte de quai (extensible jusqu'à 127), et deux (2) portes d'entrée (14'x16'). Des caractéristiques à la pointe de la technologie répondent aux exigences actuelles et futures des opérations logistiques et manufacturières à fort débit. — Situé dans un parc industriel multi-phase de premier plan - abritant Chick-Fil-A, Niagara Bottling, L’Oréal, Diversey (une société Solenis), FUN.com, Graham Packaging et d'autres. — Le C5 Airport East Logistics Center bénéficie également d'un marché du travail fort immédiat et d'une exonération fiscale PILOT de 30 ans (plus de 60 % d'économies fiscales). — Un jour de trajet en camion pour la majorité de la population américaine depuis Cincinnati - Les occupants peuvent facilement accéder à tous les marchés du Midwest depuis ce hub de commerce électronique centralement situé et éprouvé.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-04

Richmond Flex à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un investissement commercial entièrement loué et nécessitant peu d'entretien, comprenant cinq unités individuelles d'environ 2 240 pieds carrés chacune. Chaque unité dispose de sa propre entrée à l'avant et d'une signalisation dédiée, ainsi qu'une porte de garage arrière idéale pour les livraisons, le stockage ou l'utilisation industrielle légère. Les intérieurs incluent une salle de bain privée, une cuisine, et la plupart des unités sont déjà aménagées avec des espaces finis et équipées de chauffage et climatisation, ajoutant une valeur immédiate et un attrait pour les locataires. Le bâtiment est construit avec une charpente en acier, des murs extérieurs en béton coulé et un toit en métal durable, conçu pour la longévité et un entretien minimal. Les locataires bénéficient d'un vaste stationnement pour les clients à l'avant, d'une zone de chargement à l'arrière pouvant également servir de stationnement supplémentaire, ainsi qu'un terrain de gravier à proximité pour les périodes de forte demande. Actuellement occupé par des entreprises locales, cette propriété offre un flux de trésorerie stable avec une forte utilité pour une large gamme d'utilisateurs commerciaux. Un actif clé en main, nécessitant peu d'entretien et un ajout solide à tout portefeuille d'investisseur. Le propriétaire de la propriété est un agent de vente licencié.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-03-07

Hawesville Commerce de détail à vendre

Cette offre présente un investissement stable et à long terme soutenu par un bail NNN absolu de 10 ans restant, offrant un flux de trésorerie fiable et sans gestion. Construit sur mesure en 2020, la propriété ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut cinq options supplémentaires de cinq ans avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement, soutenant une forte croissance future des revenus. La zone commerciale environnante compte une population d'environ 16 293 personnes dans un rayon de 10 miles et un revenu moyen des ménages de plus de 90 000 $, renforçant une demande de détail durable. En tant que Dollar General garanti par une entreprise, de qualité investissement avec une cote de crédit BBB et plus de 20 000 emplacements à l'échelle nationale, cet actif offre une sécurité, une performance et une stabilité à long terme exceptionnelles pour les investisseurs passifs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-26

Morgantown Commerce de détail à vendre

LHT Commercial Real Estate met sur le marché ce Walgreens à Morgantown, Kentucky. Morgantown est le siège du comté de Butler. Ce magasin est situé à l'angle sud-ouest de West G L Smith Road et S Tyler Street. Il y a plus de 5 600 véhicules par jour le long de West G L Smith Road. Le bâtiment de 10 752 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,52 acre. Le magasin a ouvert en août 1997 et le bail initial de 20 ans expire le 30 septembre 2027. Après la période initiale de bail NNN de 20 ans, il y a une option supplémentaire de 1 - 5 ans, puis une option de 1 - 10 ans. Le revenu locatif annuel est de 151 563 $. Le revenu locatif mensuel est de 12 630,25 $. Le taux de capitalisation est de 6,06 % avec un prix de vente de 2 500 000 $. Appelez-moi aujourd'hui pour plus d'informations !

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-03

Louisville Commerce de détail à vendre - Westport Rd/Brownsboro Rd

Les investisseurs qualifiés ont l'opportunité d'acquérir un Dunkin à locataire unique avec bail NNN dans l'est aisé de Louisville, Kentucky. Le bâtiment de 2 050 pieds carrés sur 0,55 acre est idéalement situé sur Brownsboro Road (Route 22), juste à l'est de l'échangeur de l'Interstate 265 près de l'Interstate 71. La région a connu une croissance résidentielle et commerciale majeure au cours des deux dernières décennies avec le développement du seul centre de style de vie de Louisville. Les Paddock Shops, Old Brownsboro Crossing (Bass Pro Shop/Cabela’s, Lowe’s, Costco, Norton Hospital, Norton Children’s Hospital), la seule communauté planifiée de "nouvel urbanisme" de Louisville, Norton Commons, ainsi que divers autres centres commerciaux, développements multifamiliaux de classe A, immeubles de bureaux professionnels et quartiers résidentiels unifamiliaux. La population en forte croissance, les données démographiques aisées et l'accès aux autoroutes I-265 et I-71 ont fait de la zone commerciale de Brownsboro Road l'un des principaux corridors commerciaux de Louisville. Le site stratégique du sujet offre une exposition maximale à 27 000 véhicules par jour sur Brownsboro Road.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

Richmond Commerce de détail à vendre

Surmount et Bang Realty sont heureux de présenter l'inscription exclusive pour Main Street Auto situé au 376 Big Hill Ave, Richmond, KY 40475. Le site comprend environ 7 405 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,61 acre. Ce Main Street Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 20/02/2025. Le loyer annuel actuel est de 210 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1/03/2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-28

Louisville Bureau à vendre - St Matthews

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-30

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

Nouvelle Construction : Cette construction moderne de Wawa récemment achevée élimine le besoin d'améliorations capitales à court terme et respecte les dernières normes de construction, offrant un investissement clé en main et à faible entretien. Grande Taille de Terrain : Le terrain de ±2,66 acres offre amplement d'espace pour des opérations efficaces, un excellent flux de circulation et une adaptabilité future, comme des stations de recharge pour véhicules électriques ou une expansion du site. Bail NNN de 20 Ans : Soutenu par une garantie d'entreprise de Wawa Inc., le bail offre deux décennies de revenus stables et passifs sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour une propriété à long terme et sans intervention. Marque Nationale Forte : Wawa est un nom de premier plan dans le secteur de la commodité et de la restauration, connu pour ses performances élevées par unité, sa forte fidélité à la marque et son expansion régionale continue. Démographie Locale Forte : Un revenu moyen des ménages de près de 88 000 $ à moins de 1 mile indique une forte dépense des consommateurs et soutient une performance commerciale saine. Visibilité et Accès Excellents : Situé le long de Vaughn Mill Rd avec plus de 14 000 véhicules par jour, le site offre une forte exposition et un accès pratique pour le trafic local et de passage. Coin Signalé : Positionné à l'intersection de Outer Loop Rd et Vaughn Mill Rd, la propriété bénéficie d'un accès complet et d'une façade de haut profil à un coin commercial clé.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-24

Glasgow Bureau à vendre

Beau immeuble commercial loué pour 1 500$ par mois jusqu'en décembre 2025. Excellent investissement !

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-02-04

Auburn Bureau à vendre

Ancien bâtiment de la banque entièrement réaménagé. Doté de 8 bureaux, de 4 salles de bains et d'une salle de conférence spacieuse, en plein cœur d'Auburn. Envisagerait également le crédit-bail. Communiquez avec l'agent d'inscription dès aujourd'hui pour votre représentation.

Date de mise en marché :

2025-02-03

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

Occasion rare de location de 23 ans avec des options supplémentaires de 25 ans et des augmentations de loyer de 8 à 9 % NNN absolu sans responsabilités de propriétaire Bail corporatif garanti par CVS Health Corporation CVS paie directement le loyer foncier Parfait pour l'acheteur 1031 Excellente propriété pour la séparation des coûts et l'amortissement des primes

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-11-12