71 NNN Properties à vendre à Kentucky, USA

Brownsville Commerce de détail à vendre

Commercial Plus, LLC, en collaboration avec Bang Realty, Inc., est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir les opérations commerciales et les droits locatifs d'un Dairy Queen Grill & Chill établi, situé à Brownsville, Kentucky. Situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux de Brownsville et opérant comme l'une des rares marques nationales dans le comté d'Edmonson, cette offre permet à un exploitant impliqué d'accéder immédiatement à une plateforme de restauration rapide reconnue, avec des revenus existants, une clientèle locale et un contrôle locatif à long terme. Soutenu par le réseau mondial de plus de 7 800 établissements Dairy Queen et par une forte reconnaissance de la marque auprès des consommateurs, l'entreprise combine la notoriété d'une franchise emblématique avec un potentiel de croissance tangible grâce à une exécution ciblée au niveau du magasin.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-06

Louisa Commerce de détail à vendre - Lawrence County

Marcus & Millichap est ravi de présenter un Burger King nouvellement construit en 2025, situé à Louisa, Kentucky. La propriété est sécurisée par un bail NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. L'actif est exploité par un franchisé régional en pleine croissance, possédant un portefeuille de près de 500 emplacements à l'échelle nationale. Ce franchisé a été récompensé en tant que "Franchisé de l'année Burger King 2025". Situé en tant qu'outparcel de Louisa Plaza, au cœur de la ville. Positionné le long de l'U.S. 23 avec un accès direct aux rampes d'entrée et de sortie depuis KY-32 (ancien U.S. 23), qui voit près de 10 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-06

Bowling Green Commerce de détail à vendre

TSCG est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un tout nouveau restaurant First Watch situé au 2945 Scottsville Road à Bowling Green, Kentucky. Ce bien bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Stratégiquement positionné en tant que lot extérieur du centre commercial Greenwood Square de 208 000 pieds carrés (3,1 millions de visites), ancré par Kroger, Hobby Lobby, Shoe Station et Anytime Fitness, la propriété se trouve au cœur du principal corridor commercial de Bowling Green. Bowling Green est un centre régional dynamique, soutenu par l'Université Western Kentucky (plus de 16 200 étudiants), l'usine d'assemblage de Corvette de GM et une nouvelle gigafactory de batteries électriques de 2 milliards de dollars, favorisant une croissance démographique soutenue et une base économique diversifiée, ce qui en fait une opportunité d'investissement dans le commerce de détail exceptionnellement bien située. First Watch est une entreprise cotée en bourse (NASDAQ : FWRG) exploitant plus de 600 établissements dans 32 États, avec un chiffre d'affaires prévu de 1,22 milliard de dollars en 2025. Elle offre aux investisseurs un flux de revenus passif et à long terme soutenu par une marque nationale en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-01

Highland Heights Flex à vendre - Outlying N Kentucky

Colliers présente la mise en vente d'une installation de recherche et développement entièrement louée à Thermo Fisher Scientific, stratégiquement située dans la région métropolitaine de Cincinnati, à l'intersection des autoroutes 275 et 471. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement entièrement net-loué avec environ six années restantes sur le bail, soutenu par un crédit de qualité investissement et un locataire de stature mondiale significative. La propriété sert de centre de recherche essentiel, occupé depuis plus de deux décennies et doté de laboratoires et d'espaces de soutien hautement spécialisés. Situé sur près de 10 acres, le site bénéficie d'une visibilité et d'un accès directs aux autoroutes, garantissant une commodité logistique et une connectivité régionale solide. Sa proximité avec l'Université de Northern Kentucky, qui compte plus de 15 000 étudiants, renforce encore davantage sa valeur à long terme grâce à un vivier de talents et d'innovation. Le locataire—Thermo Fisher Scientific (NASDAQ : TMO)—détient une note A- de Standard & Poor’s et continue de se positionner comme un leader mondial des sciences de la vie, démontrant une stabilité financière solide et un engagement opérationnel envers ce site. Avec une infrastructure moderne, un remplacement récent du toit TPO et des systèmes mécaniques robustes mis à jour ces dernières années, l'actif offre à la fois durabilité et intégrité fonctionnelle. Les investisseurs apprécieront les augmentations annuelles de loyer contractuelles, les loyers inférieurs au marché et les options de renouvellement, contribuant à une croissance continue des revenus et à une performance résiliente.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-12

Carrollton Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Carrollton, Kentucky, et occupé par KFC. Le locataire, KFC, a signé un bail de 20 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Ashland Flex à vendre - Downtown Ashland

Occasion exceptionnelle d’investissement ou d’utilisation propriétaire située au 3224 Winchester Ave. Cette propriété commerciale polyvalente offre une combinaison unique d’espaces de bureaux professionnels, de baies industrielles à haute hauteur et d’une suite résidentielle privée. Le bâtiment principal comprend un hall d’accueil chaleureux et quatre bureaux spacieux, dont trois avec salles de bain privées. En plus des suites privées, l’installation dispose de toilettes publiques bien aménagées, y compris une salle de bain pour hommes équipée d’une douche. La propriété fonctionne actuellement comme un actif performant sous un bail Triple Net (NNN), où le locataire est responsable des services publics et des taxes, offrant une transition simplifiée pour le prochain investisseur avisé. La partie industrielle du bâtiment est conçue pour une utilisation intensive, avec une alimentation électrique triphasée et plusieurs baies. La première baie comprend deux portes de garage manuelles et un accès spécialisé au sous-sol, actuellement utilisé pour des cours de formation en sauvetage. Les baies supplémentaires offrent une hauteur suffisante pour le stockage de bateaux ou d’équipements volumineux, avec un accès direct à la troisième baie et à l’appartement situé à l’étage supérieur. L’appartement sur place est entièrement équipé avec une cuisine, une chambre et une salle de bain, offrant une configuration idéale pour un propriétaire-exploitant ou une sécurité sur site. L’infrastructure est bien entretenue, avec un toit âgé de 14 ans et trois unités de chauffage et climatisation (HVAC) datant d’environ 11 et 14 ans. L’installation est hautement sécurisée, protégée par un système d’alarme complet et une entrée sécurisée par clavier pour le bureau principal, les baies et les quartiers résidentiels. Cette propriété clé en main allie utilité professionnelle et robustesse industrielle, en faisant un choix remarquable pour toute entreprise ou portefeuille cherchant un potentiel de revenus mensuels significatif. Points forts de l’investissement : 1. Flux de trésorerie passif et prévisible Sous le bail Triple Net actuel, le locataire est responsable des « trois nets » : taxes foncières, assurance et entretien, en plus de tous les services publics. Cela transfère les coûts croissants liés à l’inflation et à l’entretien du bâtiment au locataire, vous offrant un revenu mensuel constant et « propre » sans les tracas typiques de la gestion immobilière. 2. Attrait industriel polyvalent « Flex » La propriété appartient à la catégorie « Small-Bay Industrial » ou « Micro-Flex », l’un des secteurs les plus performants en 2026. Alimentation triphasée : Il s’agit d’un atout majeur qui attire des locataires industriels spécialisés (fabrication, usinage ou technologie) qui ne peuvent pas opérer dans des bâtiments commerciaux standards. Résilience en période de récession : Grâce à sa capacité à accueillir des bureaux professionnels, des travaux industriels lourds et des formations spécialisées (comme les cours de sauvetage), la propriété offre un bassin de locataires potentiels beaucoup plus large qu’un bâtiment à usage unique. 3. Faible responsabilité propriétaire et haute utilité Le bonus « Appartement » : La présence d’une suite résidentielle entièrement équipée sur place augmente considérablement l’utilité de la propriété. Elle peut servir d’avantage pour un propriétaire-exploitant, d’une source de revenu locatif secondaire ou d’une sécurité sur site 24/7. Infrastructure modernisée : Avec le système HVAC de l’appartement âgé de seulement 11 ans et le toit ainsi que les unités principales à 14 ans, la propriété est dans une phase de cycle stable où les dépenses en capital majeures immédiates sont moins probables que dans des propriétés plus anciennes nécessitant des rénovations. 4. Infrastructure axée sur la sécurité La sécurité intégrée, incluant le système d’alarme double CMD et plus de 5 codes d’entrée uniques pour les portes et les portails, protège la valeur de l’actif et réduit les risques d’assurance, en faisant une propriété hautement « bancable » pour le financement.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-30

Louisville Commerce de détail à vendre - St Matthews

The Boulder Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente un immeuble à locataire unique sous bail NNN de terrain, occupé par Chase Bank, situé à Louisville, Kentucky. La propriété est en opération continue depuis 2004 et est sécurisée par un bail à long terme de 30 ans courant jusqu’en 2034, avec des augmentations de loyer basées sur l’IPC tous les cinq ans (sans plafond) pendant la durée principale, ainsi que deux options de renouvellement de 10 ans. Les dépôts annuels de cette succursale ont dépassé 119 000 000 $ en 2025, selon la FDIC. Chase Bank est un locataire de qualité investissement, noté « AA– » par Standard & Poor’s. La propriété de 4 789 pieds carrés est idéalement située à proximité de Taylorsville Boulevard (32 000 véhicules par jour) et Breckenridge Lane (37 000 véhicules par jour), avec un accès pratique aux autoroutes Interstate 264 (166 000 véhicules par jour) et Interstate 64 (128 000 véhicules par jour), renforçant ainsi l’accessibilité régionale du site. La zone environnante comprend un corridor commercial dense, regroupant un mélange solide de locataires nationaux reconnus, tels que Kroger, TJ Maxx, HomeGoods, Starbucks, McDonald’s, Walgreens, CVS et Goodwill, entre autres. Des générateurs de trafic à proximité, comme Norton Children’s Medical Group et Advanced ENT, assurent un flux constant de visiteurs dans la zone commerciale immédiate. La propriété bénéficie également d’une base de consommateurs robuste, avec plus de 249 000 résidents dans un rayon de cinq miles, et des revenus moyens des ménages dépassant 106 000 $. JPMorgan Chase Bank, N.A., est la filiale de banque de détail et commerciale de JPMorgan Chase & Co., l’une des plus grandes et anciennes institutions financières au monde. Ses origines remontent à 1799 avec la fondation de la Manhattan Company à New York. L’entité moderne est née de la fusion en 2000 de J.P. Morgan & Co. et Chase Manhattan Corporation, combinant des siècles d’héritage de sociétés prédécesseures comme Chase National Bank (fondée en 1877) et d’autres. Début 2026, JPMorgan Chase & Co. rapporte 4,8 trillions de dollars d’actifs sous gestion (AUM) dans sa division Asset & Wealth Management, avec des actifs totaux des clients dépassant 7 trillions de dollars et des actifs au bilan d’environ 4,4 trillions de dollars à la fin de 2025.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-27

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille exclusif en triple net composé de quatre propriétés de haute qualité, stratégiquement situées à Charlotte, NC, Ashland, KY, Beckley, WV, et Hurricane, WV. Ces actifs accueillent deux locataires de renom : Mountain State Oral & Facial Surgery, un fournisseur bien établi avec neuf bureaux répartis en Virginie-Occidentale, au Kentucky et en Virginie, ainsi que Greater Charlotte Oral and Facial Surgery, qui compte trois emplacements dans le marché de Charlotte. Ce portefeuille offre une stabilité de revenus exceptionnelle grâce à des baux à long terme s'étendant jusqu'en 2033–2035, réduisant ainsi les risques de vacance et les responsabilités de gestion. Veuillez contacter le courtier Bryce Estridge au 704-975-6028 pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-03-12

Sturgis Commerce de détail à vendre

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est ravi de présenter un ancien magasin Family Dollar, désormais loué à H & H Supply, LLC exerçant sous le nom de H & H Home and Hardware. Le locataire a récemment signé un bail absolu triple net de cinq ans (sans responsabilités pour le propriétaire) avec une option de renouvellement de cinq ans et une augmentation de loyer de 6 %. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 30 avril 2030. Un toit entièrement neuf a été installé en juillet 2025.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-10

Maysville Commerce de détail à vendre

Offre à la vente : une occasion d'acquérir un bail net absolu pour un restaurant Arby's situé à Maysville, KY. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 2 386 pieds carrés, établi sur un terrain d'environ 1,3 acre. Il reste 5,2 années sur le bail, avec des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans. Courtier attitré Grant Fitzgerald 9300 Shelbyville Rd., Ste. 1012 Louisville, KY 40222 (502) 329-5900 Lic.# 286261

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

Frankfort Industriel à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter à la vente une installation de distribution entièrement louée de +/-20 998 pieds carrés sur un grand terrain de +/-2,7 acres à Frankfort, Kentucky. La propriété est entièrement louée à Uni Uni Logistics, Inc. dans le cadre d'un bail de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant la durée initiale. Située juste à côté de Wilkinson Boulevard, au cœur de la capitale du Kentucky, Frankfort. Frankfort est traversée par la rivière Kentucky et se trouve à mi-chemin entre les deux plus grands marchés du Kentucky, Lexington et Louisville. Frankfort est située à 25 miles à l'ouest de Lexington, 55 miles à l'est de Louisville et 79 miles au sud-ouest de Cincinnati.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-25

Shelbyville Flex à vendre - Shelby County

Investissement locatif clé en main avec un locataire à long terme générant 90 000 $ par année. Bail de 10 ans. La première période se termine le 31 janvier 2030, la deuxième période étant soumise à un ajustement selon le marché. Le locataire assume les responsabilités opérationnelles, notamment l'assurance et l'entretien, tandis que les obligations du propriétaire se limitent aux taxes. Le bail inclut une garantie personnelle et des exigences d'assurance rigoureuses, y compris une couverture d'interruption d'activité protégeant le loyer. Opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant un revenu stable dans le cadre d'un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-17

Louisville Commerce de détail à vendre - Southeast

COURTIER AGRÉÉ AU KENTUCKY .... TRIO Commercial Property Group / Justin Baker / Licence No. 204053 Faris Lee Investments et TRIO Commercial Property Group sont ravis de présenter une opportunité unique d'acquérir un tout nouveau Wawa garanti par une société mère, situé à Louisville, Kentucky, au sein d’un centre commercial ancré par Publix. La propriété est sécurisée par un bail principal récemment signé d'une durée initiale de 20 ans avec Wawa, Inc., un locataire de premier ordre avec une cote BBB attribuée par Fitch. Wawa est une entreprise légendaire, privée, avec une histoire de plus de 120 ans et exploitant actuellement plus de 1 100 emplacements dans 14 États. Classée 22e sur la liste Forbes des plus grandes entreprises privées américaines, Wawa affiche une solidité financière impressionnante, avec des revenus annuels dépassant 21 milliards de dollars pour l'exercice 2024. L'excellence opérationnelle de l'entreprise se reflète dans ses performances, qui surpassent largement les normes de l'industrie : Wawa génère en moyenne 7,1 millions de dollars de ventes de marchandises par magasin, soit près de trois fois la moyenne nationale, et des ventes de carburant de 3,1 milliards de gallons par an, avec une moyenne de 69 042 gallons par semaine par magasin, soit plus du double de la norme du secteur. Cet investissement offre un niveau exceptionnel de sécurité et de stabilité, avec un bail principal de 20 ans complété par six options de renouvellement de cinq ans, permettant une durée totale potentielle de 50 ans. La structure de bail triple net absolu (NNN) garantit une expérience de propriété entièrement passive, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable du paiement de toutes les taxes foncières, des assurances et des services publics, ainsi que de l'entretien et des réparations de l'ensemble des lieux, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager. Ce profil de gestion « sans souci » fait de cet actif un choix idéal pour les investisseurs hors de l'État ou ceux effectuant un échange 1031, à la recherche d'un flux de revenus fiable et à long terme. La propriété est une construction neuve utilisant le dernier modèle de magasin prototype de Wawa, qui maximise non seulement l'efficacité opérationnelle et le volume des ventes, mais élimine également le risque d'entretien différé ou de dépenses en capital à court terme. Idéalement situé sur un terrain de 2,60 acres très en vue, la propriété se trouve dans un centre commercial proposé, ancré par un tout nouveau supermarché Publix. Cet emplacement crée une synergie de « besoins quotidiens » à fort trafic, car la présence d’un épicier de premier plan garantit un flux constant de consommateurs sur le site immédiat. L'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade bien en vue le long de Taylorsville Road (Hwy 155), une artère majeure menant directement au centre-ville de Louisville, avec un trafic d'environ 18 400 véhicules par jour. De plus, sa proximité immédiate de l'échangeur de l'Interstate 265 offre une accessibilité régionale et une exposition à environ 76 000 véhicules par jour. Cette combinaison de crédit de qualité investissement, de bail passif à long terme et d'immobilier de premier choix dans un corridor commercial en pleine croissance fait de cet emplacement Wawa l'un des produits locatifs à locataire unique les plus recherchés actuellement sur le marché.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-12

Owensboro Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux autonome clé en main, sans entretien, situé dans un emplacement très visible avec un excellent accès et un stationnement abondant. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, un nouveau stationnement, un nouvel ascenseur, ainsi que des revêtements de sol et une peinture entièrement refaits à neuf. Loué à 85 %, offrant un revenu stable et solide. Conçu pour un minimum d'implication du propriétaire, sans besoin de gestion sur place.

Date de mise en marché :

2026-02-02

Hebron Commerce de détail à vendre - Outlying N Kentucky

Ce tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa représente une occasion rare d'acquérir un actif de premier ordre à locataire unique, soutenu par une garantie corporative de qualité investissement. Situé à l'angle stratégique et signalé de Graves Road et Williams Road à Hebron, KY, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de flux de circulation importants et d'un accès fluide pour les consommateurs locaux et régionaux. Wawa reste l'un des opérateurs de commodités et de carburant les plus prisés du pays, se classant désormais comme la 20e plus grande entreprise privée aux États-Unis après une augmentation de revenus de 22 % en 2023. Leur stratégie d'expansion agressive, prévoyant jusqu'à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie, souligne la viabilité à long terme et la demande pour la marque. La structure du bail offre aux investisseurs une stabilité maximale grâce à un véritable bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, un loyer fixe pendant les dix premières années, et une augmentation programmée de cinq pour cent à la 10e année, suivie de hausses fixes supplémentaires lors de chacune des six périodes d'option de cinq ans. Sans financement existant en place, les acheteurs peuvent acquérir l'actif en espèces ou le financer à leur discrétion. Le terrain couvre environ 2,7 acres et est situé dans un corridor florissant soutenu par des communautés résidentielles en croissance, des revenus élevés des ménages et la proximité de l'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky. Hebron a connu une croissance constante de sa population et de ses résidences, grâce à sa position en tant que centre logistique, d'emploi et de logement suburbain pour la grande région métropolitaine de Cincinnati. Les communautés planifiées à proximité, les quartiers de luxe et les nouveaux développements résidentiels soutiennent davantage la demande à long terme pour le commerce de détail. Cette offre propose un mélange exceptionnel de solidité du locataire, de durabilité des flux de trésorerie à long terme et d'un emplacement privilégié dans le nord du Kentucky, prêt pour une expansion continue.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-27

Harlan Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un bail foncier à locataire unique pour un McDonald’s, situé sur un terrain de choix le long de l'US-421, le principal corridor commercial desservant Harlan et la région commerciale environnante. L'US-421 joue un rôle essentiel en tant qu'artère régionale, offrant une connectivité directe aux communautés voisines du sud-est du Kentucky et soutenant un trafic local et de navette constant. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'une localisation centrale en ville, ce qui en fait une destination de premier choix pour les restaurants à service rapide sur le marché. La zone environnante présente un mélange solide de commerces essentiels, d'usages civiques et de quartiers résidentiels établis, générant un trafic quotidien fiable et une demande constante des consommateurs. En tant que l'une des marques nationales les plus reconnues dans la région, McDonald’s attire une clientèle large et profite d'une concurrence limitée de la part des autres chaînes de restauration rapide nationales dans la zone commerciale immédiate. L'historique d'exploitation prolongé du site souligne davantage son statut de lieu de commerce bien établi et irremplaçable au sein de la communauté de Harlan. Inscrit en collaboration avec un titulaire de licence du Kentucky.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-22

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

Surmount et Bang Realty sont ravis de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 5240 Bardstown Road, Louisville, Kentucky 40291. Le site comprend environ 2767 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,49 acre. Ce Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 18 mars 2019. Le loyer annuel actuel est de 155 574 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

Owensboro Bureau à vendre

Benchmark Family Services (BFS) est une organisation bien établie, spécialisée dans la santé comportementale et les soins en famille d'accueil thérapeutique, fondée en 1999 et opérant dans plusieurs États, notamment l'Ohio, le Kentucky, la Virginie-Occidentale et la Caroline du Sud. Leurs services, principalement financés par des contrats d'État, des remboursements Medicaid et des programmes essentiels de protection de l'enfance, les placent dans l'un des secteurs les plus stables et résistants aux récessions du paysage des organismes à but non lucratif et des soins de santé. La demande pour les soins en famille d'accueil thérapeutique reste constamment élevée à l'échelle nationale, générant des flux de revenus soutenus par le gouvernement qui assurent la continuité opérationnelle à long terme. Les 25+ années de croissance, de conformité réglementaire et de présence multi-états de BFS témoignent de leur maturité organisationnelle et de leur fiabilité financière. En tant que locataire, BFS démontre une stabilité et une performance exceptionnelles. Ils ont maintenu plus de 4 ans de paiements de loyer impeccables et ponctuels à cet emplacement et ont récemment exercé leur option de renouvellement pour une période supplémentaire de trois ans jusqu'au 31 août 2028—preuve claire de leur engagement envers le site et de son importance dans leur modèle de service. Les agences comme BFS déménagent rarement en raison des exigences liées aux licences, au personnel et aux opérations, ce qui en fait des occupants fidèles et à long terme. Leur travail essentiel, leurs flux de financement constants et leur performance éprouvée en matière de bail font de Benchmark Family Services un locataire exceptionnellement solide et fiable pour les investisseurs recherchant des revenus durables et un faible risque opérationnel.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Glasgow Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC, dispose actuellement de plus de 18 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Il existe plus de 30 000 restaurants KFC dans 150 pays et territoires à travers le monde. • Le franchisé, Tasty Restaurant Group, exploite plus de 400 établissements à l'échelle nationale sous plusieurs marques de restauration rapide (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin et Taco Bell). • Plus de 140 établissements sont couverts par la signature du bail (Tasty Chick’n Midwest) et par le garant du bail (Tasty Chick’n Southeast).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Louisville Commerce de détail à vendre - Westport Rd/Brownsboro Rd

La propriété offre une combinaison diversifiée et complémentaire de locataires établis, tant locaux que nationaux, ce qui contribue à un flux de trésorerie stable à long terme et à un risque équilibré sur l'ensemble des baux. De nombreux locataires ont des engagements de location pluriannuels, reflétant les solides atouts de l'emplacement de la propriété et son attrait constant pour les clients le long de Brownsboro Road. Family Dollar et Papa Johns sont les locataires principaux du centre, générant un trafic quotidien régulier et bénéficiant de la reconnaissance de marques nationales. Golden Wash a récemment signé un bail à long terme jusqu'en 2035, renforçant ainsi la stabilité à long terme. H&R Block, un locataire de longue date depuis la fin des années 1990, témoigne de l'occupation soutenue de la propriété et de ses performances constantes. Des locataires locaux et axés sur les services, tels que Nail Nurses et Tikal Placita, favorisent l'engagement communautaire et diversifient le profil des locataires. La combinaison de détaillants nationaux solvables et de locataires locaux fidèles positionne la propriété comme un actif solide générant des revenus avec un risque de roulement minimal.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-23

Cave City Commerce de détail à vendre

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 10 009 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,26 acres à Cave City, KY. Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée primaire restante d’environ 14,1 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante et pour chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

Owensboro Commerce de détail à vendre

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 9 970 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,02 acres à Owensboro, Kentucky (population de la région métropolitaine : 113 387). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée primaire restante d’environ 14,1 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement à la juste valeur marchande).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

Elizabethtown Commerce de détail à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter une opportunité d'investissement pour l'achat de la propriété louée en bail foncier à Scooter's Coffee, située au 901 N Mulberry Street à Elizabethtown, Kentucky. Cette offre comprend un investissement en bail absolu triple net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Un bail foncier de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-09