67 NNN Properties à vendre à Kentucky, USA

Small STNL Office Building - 726 Harvard Dr

Owensboro, KY 42301

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 848 783 $ CAD
• 2 498 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Accès 24 heures
• Réception

Owensboro Bureau à vendre

Benchmark Family Services (BFS) est une organisation bien établie, spécialisée dans les soins comportementaux et le placement familial thérapeutique, opérant dans plusieurs États depuis sa fondation en 1999. Elle est présente dans l’Ohio, le Kentucky, la Virginie-Occidentale et la Caroline du Sud. Ses services, principalement financés par des contrats étatiques, des remboursements Medicaid et des programmes essentiels de protection de l’enfance, positionnent BFS dans l’un des secteurs les plus stables et résistants aux récessions du paysage des organismes à but non lucratif et des soins de santé. La demande pour le placement familial thérapeutique reste élevée à l’échelle nationale, générant des flux de revenus soutenus par le gouvernement qui assurent la continuité opérationnelle à long terme. Les 25+ années de croissance, de conformité réglementaire et de présence multi-états de BFS témoignent de leur maturité organisationnelle et de leur fiabilité financière. En tant que locataire, BFS démontre une stabilité et une performance exceptionnelles. Ils ont maintenu plus de 4 ans de paiements de loyer impeccables et ponctuels à cet emplacement et ont récemment exercé leur option de renouvellement pour une période supplémentaire de trois ans, jusqu’au 31 août 2028—preuve claire de leur engagement envers le site et de son importance dans leur modèle de service. Les agences comme BFS déménagent rarement en raison des exigences liées aux licences, au personnel et aux opérations, ce qui en fait des occupants fidèles et à long terme. Leur travail essentiel, leurs flux de financement constants et leur performance éprouvée en matière de bail font de Benchmark Family Services un locataire exceptionnellement solide et fiable pour les investisseurs recherchant des revenus durables et un faible risque opérationnel.

Coordonnées pour la location:

Barron Commercial Group

Date de mise en marché :

2025-12-16

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Arby's | Owensboro, KY - 2960 W Parrish Ave

Owensboro, KY 42301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 486 165 $ CAD
• 3 422 pi²

Owensboro Commerce de détail à vendre

Il reste 7,2 ans sur un bail absolu NNN pour un restaurant QSR indépendant avec service au volant | Bail garanti par Arby’s Restaurant Group (Inspire Brands) avec trois options de renouvellement de cinq ans | Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et lors des renouvellements Emplacement stratégique directement accessible depuis l’autoroute US Hwy 60/Wendell Ford Expressway, en tant que lotissement Kroger sur W Parrish Avenue – l’artère principale est-ouest de la ville | Adjacent à un nouveau développement de supermarché Publix Entouré de détaillants nationaux : Kroger, Publix, Tractor Supply Company, McDonald’s, Burger King, Publix, Goodwill, Advance Auto Parts, O’Reilly Auto Parts, Ollie’s Bargain Outlet, Little Caesar’s, Sonic, AutoZone, Ace Hardware, US Bank, Marathon et autres À 800 mètres de l’aéroport régional Owensboro-Daviess County et du plus récent parc industriel de 480 acres de la région, MidAmerica Airpark Owensboro est la quatrième plus grande ville du Kentucky et la ville principale de la région métropolitaine d’Owensboro (MSA) avec une population de 114 752 habitants. C’est la deuxième plus grande ville de la région tri-étatique de 30 comtés, qui dessert plus de 900 000 résidents. Owensboro est en plein essor avec 414 millions de dollars d’investissements et 700 nouveaux emplois en 2024 | La ville est reconnue comme la capitale mondiale du barbecue et abrite le Bluegrass Music Hall of Fame & Museum.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-05

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3700 Fern Valley Rd

Hillview, KY 40129

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 417 000 $ CAD
• 15 400 pi²

Hillview Industriel à vendre - South Central

Le 3700 Fern Valley Rd offre une occasion rare d'acquérir un bien industriel à Louisville, KY, par le biais d'une structure de vente avec location-bail. Le propriétaire actuel signera un tout nouveau bail NNN de 10 ans dès la clôture de l'entente, garantissant une stabilité de revenus à long terme dès le premier jour. La propriété est une installation de distribution de 15 400 pieds carrés située sur un terrain de 2,05 acres, construite en 2003 et zonée CM. Le locataire, Excel Distribution, est un fournisseur de services logistiques tiers spécialisé dans les solutions d'entreposage et de distribution à travers la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-24

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KFC - Glasgow KY - 214 S L Rogers Wells Blvd

Glasgow, KY 42141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 991 925 $ CAD
• 4 281 pi²

• Restaurant

Glasgow Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC, dispose actuellement de plus de 18 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Il existe plus de 30 000 restaurants KFC dans 150 pays et territoires à travers le monde. • Le franchisé, Tasty Restaurant Group, exploite plus de 400 établissements à l'échelle nationale sous plusieurs marques de restauration rapide (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin et Taco Bell). • Le bail couvre plus de 140 établissements, incluant Tasty Chick’n Midwest (signataire du bail) et Tasty Chick’n Southeast (garant du bail).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

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3049 Dixie Hwy

Edgewood, KY 41018

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 804 673 $ CAD
• 3 353 pi²

• Restaurant

Edgewood Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement Burger King autonome, équipé d'un service au volant, situé à Edgewood, KY. Le locataire, Carrols, LLC, dispose de plus de 11 ans de bail restant, avec quatre (4) périodes d'option supplémentaires de 5 ans pour prolonger le contrat. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1954, Burger King est l'une des principales chaînes mondiales de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers, avec plus de 30 000 restaurants dans plus de 120 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-13

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2625 Rockford Ln

Louisville, KY 40216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 093 303 $ CAD
• 9 600 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - W Outlying Jefferson Cnty

Opportunité d'investissement – Dollar General à haut rendement Superficie de la propriété : 9 600 pi² Locataire : Dollar General Bail : Bail à long terme soutenu par l'entreprise Points forts : - L'un des emplacements Dollar General les plus performants de la région - Locataire stable à long terme avec des performances de vente éprouvées - Investissement en bail net à locataire unique - Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif fiable Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un magasin Dollar General à haut rendement avec un bail sécurisé et à long terme en place. 6 unités de climatisation - Toutes remplacées en 2016 Toiture neuve - Mars 2018 Panneau électrique remplacé - Mai 2024

Coordonnées pour la location:

Semonin Realtors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Cliffside Plaza - 1961 Brownsboro Rd

Louisville, KY 40206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 136 806 $ CAD
• 19 334 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - Westport Rd/Brownsboro Rd

La propriété offre une combinaison diversifiée et complémentaire de locataires établis, tant locaux que nationaux, ce qui contribue à un flux de trésorerie stable à long terme et à un risque équilibré sur l'ensemble des baux. De nombreux locataires ont des engagements de location pluriannuels, reflétant les solides atouts de l'emplacement de la propriété et son attrait constant pour les clients le long de Brownsboro Road. Family Dollar et Papa Johns sont les locataires principaux du centre, générant un trafic quotidien régulier et bénéficiant de la reconnaissance de marques nationales. Golden Wash a récemment signé un bail à long terme jusqu'en 2035, renforçant la stabilité à long terme. H&R Block, un locataire de longue date depuis la fin des années 1990, témoigne de l'occupation soutenue et des performances constantes de la propriété. Des locataires locaux et axés sur les services, tels que Nail Nurses et Tikal Placita, favorisent l'engagement communautaire et diversifient le profil des locataires. La combinaison de détaillants nationaux solvables et de locataires locaux fidèles positionne la propriété comme un actif solide générant des revenus, avec un risque de roulement minimal.

Coordonnées pour la location:

TRIO Commercial Property Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-23

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Cracker Barrel: Cave City, KY - 800 Happy Valley St

Cave City, KY 42127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 586 848 $ CAD
• 10 009 pi²

Cave City Commerce de détail à vendre

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 10 009 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,26 acres à Cave City, KY. Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée initiale restante d'environ 14,4 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Cracker Barrel: Owensboro, KY - 5311 Frederica St

Owensboro, KY 42301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 226 020 $ CAD
• 9 970 pi²

Owensboro Commerce de détail à vendre

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store, d'une superficie de 9 970 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,02 acres à Owensboro, Kentucky (population de la région métropolitaine : 113 387). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée principale restante d'environ 14,4 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante ainsi que dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement à la juste valeur marchande).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Scooter's Coffee NNN Investment - 901 N Mulberry St

Elizabethtown, KY 42701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 072 412 $ CAD
• 1 700 pi²

Elizabethtown Commerce de détail à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter une opportunité d'investissement pour l'achat de la propriété en bail foncier louée à Scooter's Coffee, située au 901 N Mulberry Street à Elizabethtown, Kentucky. Cette offre comprend un investissement en bail absolu triple net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Un bail foncier de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

NAI Isaac

Date de mise en marché :

2025-09-09

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Bojangles' - 133 Three Springs Rd

Bowling Green, KY 42104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 410 166 $ CAD
• 3 808 pi²

• Climatisation

Bowling Green Commerce de détail à vendre

Boutique National est fière de proposer ce Bojangle’s en location nette absolue situé à Bowling Green, KY. Actuellement fermé, Bojangle’s continue de payer le loyer et est engagé jusqu’en 2032. Il est possible qu’ils souhaitent sortir du bail en payant des frais, ce qui permettrait de placer un nouveau locataire ou un propriétaire-exploitant. Taux de capitalisation : 7 % Bail net absolu à long terme avec des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans Expiration du bail : 31 juillet 2032 Revenu net d’exploitation actuel (NOI) : 174 610 $ Augmentation du loyer en août 2027 à 186 833,39 $ Plus grand et plus prospère franchisé de la chaîne Construction datant de 2016, située à une intersection signalée très fréquentée, juste à la sortie 22 de l’I-65

Coordonnées pour la location:

Boutique National LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Scooter's Coffee - 4703 Dixie Hwy

Louisville, KY 40216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 395 503 $ CAD
• 660 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier investi dans Scooter’s Coffee, situé à Louisville, Kentucky, sous bail absolu NNN. Le locataire, Scooter’s Coffee, dispose d'environ 4,5 années restantes sur le bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-31

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Dollar Tree | New 10yr Corp NN w/ Incrs - 224 S Main St

Franklin, KY 42134

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 244 286 $ CAD
• 11 962 pi²

Franklin Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 8 ans, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, qui débutera après la fin du bail actuel de Walgreens en avril 2027. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $/pi²/an à partir de la cinquième année et au début de chaque période d'option, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. • La tarification est basée sur le NOI de la première année du bail de Dollar Tree, permettant aux investisseurs de profiter des revenus non capitalisés de Walgreens jusqu'au 28 février 2027. • Le bail actuel de Walgreens est un bail absolu NNN.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22

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Walgreens | 3.10% Assumable Financing - 520 Lyndon Ln

Louisville, KY 40222

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 478 894 $ CAD
• 15 134 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - Hurstbourne/Lyndon

NNN Pro et Bang Realty sont heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 520 Lyndon Lane, Lyndon, KY. Le site comprend environ 15 134 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,84 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 octobre 2001. Le loyer annuel actuel est de 560 000 $.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-13

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No Walgreens/CVS for 18 Mi | 5% Increases - 512 W Main St

Lebanon, KY 40033

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 100 586 $ CAD
• 14 683 pi²

Lebanon Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 512 W Main St, Lebanon, KY 40033 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis plus de 14 ans et dispose encore de 3 années de bail ferme avant les 12 périodes d'options de 5 ans. Walgreens opère sous un bail absolu triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire, et prévoit une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans au cours des quatre premières options. À moins de 1 mile de la Propriété, l'hôpital Spring View, un établissement complet de 75 lits, sert de principal fournisseur de soins médicaux pour le comté de Marion et la région centrale du Kentucky. L'hôpital offre des services d'hospitalisation, de consultation externe et d'urgence, générant une demande constante liée à la pharmacie pour le site Walgreens. Morris Packaging a annoncé un investissement de 60 millions de dollars dans une nouvelle usine de production, s'engageant à développer une installation de 100 000 pieds carrés qui créera près de 300 emplois. De plus, EPC-Columbia étend ses opérations de fabrication, augmentant la taille de son installation de 40 000 pieds carrés, portant son empreinte totale à 280 000 pieds carrés. Ces développements renforcent la présence industrielle croissante de la région et son engagement envers la croissance économique. La Propriété est la seule pharmacie de chaîne nationale dans la zone immédiate, bénéficiant d'une concurrence limitée dans le secteur des pharmacies. La pharmacie CVS ou Walgreens la plus proche se trouve à plus de 18 miles, ce qui souligne l'importance du site en tant que fournisseur local de soins de santé et de commodités. Il y a plus de 1,7 million de pieds carrés d'espace industriel à moins de 2 miles de la Propriété, avec TG Kentucky, un fournisseur automobile, produisant une variété de composants intérieurs, extérieurs et fonctionnels, employant plus de 1 100 résidents locaux. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, KY DRE Lic. 204982.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-01

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Starbucks NOW OPEN - Glasgow, KY - 302 N.L. Rogers Wells Blvd

Glasgow, KY 42141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 872 599 $ CAD
• 2 447 pi²

Glasgow Commerce de détail à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter un terrain avec Starbucks à vendre à Glasgow, Kentucky. Situé dans le Barren River Plaza, un centre commercial de +/-350 000 pieds carrés, le plus grand de Glasgow. Le centre est ancré par Ruler Foods de Kroger, Marshalls, Beall’s Outlet, Five Below et le pavillon de santé de l’hôpital communautaire TJ Samson. Le pavillon de santé de l’hôpital communautaire TJ Samson est un centre médical ultramoderne de +/-230 000 pieds carrés avec une moyenne de 25 000 visites de patients par mois.

Coordonnées pour la location:

NAI Isaac Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-24

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O'Charley's | 4yrs Remain Corp Abs NNN - 7414 Turfway Rd

Florence, KY 41042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 187 503 $ CAD
• 8 032 pi²

• Restaurant

Florence Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease Group est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir l'intérêt à frais simples (terrain et immeuble) dans un O'Charley's, un NNN absolu et libre, loué par une société, situé à Florence, au Kentucky. Le locataire, O'Charley's, dispose d'environ 4 ans pour la période actuelle et de trois options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 1,75 % par année tout au long de la période initiale et de 1,25 % par année tout au long des périodes d'option, ce qui génère une croissance constante des NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-03

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Panera Bread - 10405 Southpointe Blvd

Louisville, KY 40291

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 969 685 $ CAD
• 4 430 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - Southeast

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Panera Bread loué par NNN situé à Louisville, au Kentucky. Le locataire, Panera, LLC, dispose d'environ 11 ans de son bail de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement l'indice d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-11

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3 Hoop Dr

Walton, KY 41094

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 7 625 377 $ CAD
• 26 600 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Walton Industriel à vendre - Outlying N Kentucky

Bâtiment industriel à vendre. Possibilité d'investissement avec un locataire de crédit mondial. Prêt dont le taux d'intérêt est inférieur au marché disponible aux fins de prise en charge.

Coordonnées pour la location:

NAI Bergman

Date de mise en marché :

2024-08-30

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El Matzalan - 754 W Cherry St

Glasgow, KY 42141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 255 220 $ CAD
• 7 000 pi²

Glasgow Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale de premier ordre à vendre - 754 W Cherry St, Glasgow, KY Adresse : 754 W Cherry St, Glasgow, KY Prix : 1 800 000. Superficie : 4470 pieds carrés Située au cœur de Glasgow, dans le Kentucky, cette propriété commerciale de premier plan offre une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise. Grâce à son emplacement stratégique sur la rue W Cherry, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, ce qui en fait idéal pour diverses entreprises commerciales. *Espace polyvalent : La propriété dispose d'un aménagement spacieux qui peut être facilement personnalisé en fonction de vos besoins un large éventail de besoins commerciaux, des magasins de détail aux espaces de bureaux. Zone à fort trafic : Situé dans une zone à fort trafic, cet endroit garantit une excellente exposition et une circulation piétonnière, parfaites pour les entreprises qui cherchent à attirer un flux constant de clients. Beaucoup de stationnement : La propriété comprend un grand espace de stationnement, qui répond à la fois aux besoins du personnel et des clients. S'étend sur 1,88 acres *Commodités modernes : Équipé d'une infrastructure moderne, y compris des revêtements de sol en tuiles mis à jour au niveau principal et des systèmes de salle de bains et de CVC, garantissant un environnement de travail confortable et efficace. Total de 6 salles de bain, 2 au sous-sol *Zonage flexible : Le zonage flexible de la propriété permet une variété d'utilisations, ce qui en fait une occasion d'investissement polyvalente. *Idéalement situé près des grands axes routiers et publics voies de transport *Entouré d'entreprises florissantes et de commodités locales *Fort potentiel de croissance et de développement dans la région *Possibilité d'investissement : Que vous cherchiez à développer votre entreprise, à démarrer une nouvelle entreprise ou à investir dans une entreprise commerciale prometteuse La propriété du 754 W Cherry St offre un potentiel inégalé. Son emplacement privilégié, ses équipements modernes et son espace polyvalent en font un endroit attrayant choix pour tout investisseur ou propriétaire d'entreprise. Le vendeur interdit à tout restaurant de type mexicain ou latino d'acheter.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams First Choice R

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-07-26

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Walgreens - 244 N Lake Dr

Prestonsburg, KY 41653

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 270 255 $ CAD
• 2 500 pi²

Prestonsburg Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens neuf, nouvellement construit, entièrement équipé de la propriété de placement Walgreens située à Prestonsburg, au Kentucky. Le locataire, Walgreen Co., a encore 9 ans de mandat ferme et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tout au long de la période initiale et des augmentations de 7,50 % pour l'ensemble des options, ce qui augmente le nombre de NOI et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : BBB-) et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre offre l'occasion d'acheter l'une des toutes nouvelles pharmacies prototypes « Cooper » de Walgreens, un magasin qui mettra l'accent sur la santé et le bien-être sur le front end end de l'emplacement. Walgreens est stratégiquement situé près de l'intersection signalisée et en virage dur de Lake Drive et de la State Highway 114, avec une moyenne de 22 600 véhicules qui passent chaque jour. Lake Drive est le principal corridor commercial de la communauté, plaçant l'actif dans un excellent emplacement. Les locataires environnants sont U.S. Bank, Yamato Steak House of Japan, ACE Hardware, KFC, Mr. Tire Auto, AutoZone, Wendy's et d'autres. La présence nationale et régionale des locataires entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et favorise une exposition importante aux magasins croisés. De plus, l'actif se trouve à proximité de nombreuses collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, dont Highland Terrace (80 logements), Cliffside Apartments (94 logements) et d'autres, ce qui constitue une base de consommateurs résidentiels directs pour le site. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 10 600 résidents et 6 700 employés de jour, dont le revenu annuel moyen des ménages est de 65 488$.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-28

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Walgreens - 740 Highway 15 S

Jackson, KY 41339

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 263 421 $ CAD
• 2 560 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens entièrement NNN, nouvellement construit et équipé d'un drive-thru, situé à Jackson, au Kentucky. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 8,5 ans de mandat ferme et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tout au long de la période initiale et des augmentations de 7,50 % pour toutes les options, ce qui augmente le nombre de NOI et protège contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : BBB-) et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre offre l'occasion d'acheter l'une des toutes nouvelles pharmacies prototypes « Cooper » de Walgreens, un magasin qui mettra l'accent sur la santé et le bien-être sur le front end end de l'emplacement. Walgreens est stratégiquement situé le long de la State Highway 15, avec une visibilité dégagée et un accès moyen de 14 000 véhicules qui passent chaque jour. La State Highway 15 est une route importante pour les navetteurs, ce qui en fait un endroit centralisé et facile d'accès. Les locataires environnants comprennent Citizens Bank, Advance Auto Parts, Hardee's, Walmart, Variety Pizza House et d'autres. La présence nationale et régionale des locataires entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et favorise une exposition importante aux magasins crossover. De plus, la propriété se trouve à proximité de nombreuses collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, y compris Federal Place Apartments et Red Bud Apartments, offrant ainsi une base de consommateurs résidentiels directs. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 5 900 résidents et 2 800 employés de jour, avec un revenu annuel moyen des ménages de 57 911$.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-28

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Walgreens - 411 W Stockton St

Edmonton, KY 42129

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 375 498 $ CAD
• 2 564 pi²

Edmonton Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Walgreens neuve, nouvellement construite, entièrement équipée en mode drive-thru, située à Edmonton, dans le Kentucky. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 8,5 ans de mandat ferme et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée initiale et des options, ce qui accroît le nombre de NOI et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : BBB-) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre offre l'occasion d'acheter l'une des toutes nouvelles pharmacies prototypes « Cooper » de Walgreens, un magasin qui mettra l'accent sur la santé et le bien-être sur le front end end de l'emplacement. Walgreens est stratégiquement situé près de l'intersection signalisée et rigide de la rue Stockton et de la rue Main, avec une moyenne de 15 900 véhicules qui passent chaque jour. Les deux rues servent de corridors commerciaux importants à Edmonton, ce qui place cet actif dans un excellent emplacement. Les locataires avoisinants comprennent Dollar General Market, ACE Hardware, Minnie's Southern Café, South Central Bank, Western Union et d'autres. La présence nationale et régionale des locataires entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et favorise une exposition importante aux magasins croisés. De plus, la propriété se trouve à proximité de nombreuses collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, y compris Stockton Apartments, Edmonton Manor et d'autres, offrant ainsi une base de consommateurs résidentiels directs. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 4 600 résidents et 1 600 employés de jour, dont le revenu annuel moyen des ménages est de 50 152$.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-28

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Dollar General Plus | Mouthcard, KY - 164 Levisa rd

Mouthcard, KY 41548

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 774 393 $ CAD
• 10 542 pi²

Mouthcard Commerce de détail à vendre

SVN Stone Commercial Real Estate est heureuse de présenter cette excellente occasion d'investissement Dollar General Plus à Mouthcard, Kentucky. Cette propriété a été construite en 2022 et est assujettie à un bail NNN de 15 ans avec Dollar General Corporation. Eastern KY a de grandes barrières à l'entrée pour les nouveaux projets en raison du terrain montagneux, et cette propriété est bien située parmi les autres entreprises de la communauté, étant stratégiquement située sur la route 1499, où la circulation circule vers le sud jusqu'à Mouthcard et vers le nord à l'extérieur de la ville. Pour plus d'informations, veuillez communiquer avec Nathan Dilly à nathan.dilly@svn.com ou au 859-420-5492 ou Weston Lockhart à weston.lockhart@svn.com//859-317-3538.

Coordonnées pour la location:

SVN Stone Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2023-11-08

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