Immobilier commercial en Kentucky disponible à vendre

71 NNN Properties à vendre à Kentucky, USA

NNN Properties à vendre à Kentucky, USA

Plus de détails pour 102 Bypass Plaza Dr, Frankfort, KY - Industriel à vendre

NNN Investment | Single-Tenant Industrial - 102 Bypass Plaza Dr

Frankfort, KY 40601

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 831 164 $ CAD
  • 20 998 pi²

Frankfort Industriel à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter à la vente une installation de distribution entièrement louée de +/-20 998 pieds carrés sur un grand terrain de +/-2,7 acres à Frankfort, Kentucky. La propriété est entièrement louée à Uni Uni Logistics, Inc. dans le cadre d'un bail de 5 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % pendant la durée initiale. Située juste à côté de Wilkinson Boulevard, au cœur de la capitale du Kentucky, Frankfort. Frankfort est traversée par la rivière Kentucky et se trouve à mi-chemin entre les deux plus grands marchés du Kentucky, Lexington et Louisville. Frankfort est située à 25 miles à l'ouest de Lexington, 55 miles à l'est de Louisville et 79 miles au sud-ouest de Cincinnati.

Coordonnées pour la location:

NAI Isaac Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 85 Breighton Blvd, Shelbyville, KY - Flex à vendre

85 Breighton Blvd

Shelbyville, KY 40065

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 1 702 956 $ CAD
  • 5 400 pi²

Shelbyville Flex à vendre - Shelby County

Investissement locatif clé en main avec un locataire à long terme, générant un ACH de 7 500 $ par mois. Le bail se termine le 31 janvier 2030, avec une option de renouvellement supplémentaire de 5 ans basée sur le loyer au prix du marché. Le locataire assume les responsabilités opérationnelles généralement associées à une structure de type net (services publics, CVC, entretien extérieur, stationnement, déneigement/glace, gestion des déchets et tests obligatoires des systèmes), tandis que les obligations du propriétaire se limitent principalement aux taxes et à la structure. Le bail inclut une garantie personnelle et des exigences d'assurance solides, y compris une couverture d'interruption d'activité protégeant le loyer. Une option attrayante pour les acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031 et à obtenir un revenu durable.

Coordonnées pour la location:

Crush Automotive Group

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 12408 Taylorsville Rd, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

New Wawa / 20 YR ABS NNN Lease/$143,000 AHHI - 12408 Taylorsville Rd

Louisville, KY 40299

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 898 391 $ CAD
  • 5 915 pi²
  • Climatisation

Louisville Commerce de détail à vendre - Southeast

COURTIER DE KENTUCKY .... TRIO Commercial Property Group / Justin Baker / Numéro de licence : 204053 Faris Lee Investments et TRIO Commercial Property Group sont ravis de présenter une opportunité unique d'acquérir un tout nouveau Wawa garanti par une société mère, situé à Louisville, Kentucky, au sein d'un centre commercial ancré par Publix. La propriété est sécurisée par un bail principal récemment signé d'une durée de 20 ans avec Wawa, Inc., un locataire de premier ordre avec une cote BBB attribuée par Fitch. Wawa est une entreprise légendaire, privée, avec une histoire de plus de 120 ans et qui exploite actuellement plus de 1 100 emplacements dans 14 États. Classée au 22e rang sur la liste Forbes des plus grandes entreprises privées américaines, la solidité financière de Wawa est impressionnante, avec des revenus annuels dépassant 21 milliards de dollars pour l'exercice 2024. L'excellence opérationnelle de l'entreprise se reflète dans ses performances, qui surpassent largement les normes de l'industrie : Wawa génère en moyenne 7,1 millions de dollars de ventes de marchandises par magasin, soit près de trois fois la moyenne nationale, et des ventes de carburant de 3,1 milliards de gallons par an, avec une moyenne de 69 042 gallons par semaine par magasin, ce qui est plus du double de la norme de l'industrie. Cet investissement offre un niveau exceptionnel de sécurité et de stabilité, avec un bail principal de 20 ans complété par six options de renouvellement de cinq ans, permettant une durée totale potentielle de 50 ans. La structure de bail triple net absolu (NNN) garantit une expérience de propriété entièrement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire est responsable du paiement de toutes les taxes foncières, assurances et services publics, ainsi que de l'entretien et des réparations de l'ensemble des locaux, y compris le bâtiment, le toit, le stationnement et l'aménagement paysager. Ce profil de gestion "sans intervention" fait de cet actif un choix idéal pour les investisseurs hors de l'État ou ceux en échange 1031 cherchant un flux de revenus fiable et à long terme. La propriété est une construction neuve utilisant le dernier modèle de magasin prototype de Wawa, qui maximise non seulement l'efficacité opérationnelle et le volume des ventes, mais élimine également le risque d'entretien différé ou de dépenses en capital à court terme. Stratégiquement positionnée sur un terrain de 2,60 acres très visible, la propriété se trouve dans un centre commercial proposé, ancré par un tout nouveau supermarché Publix. Cet emplacement crée une synergie de "besoins quotidiens" à fort trafic, car la présence d'un épicier de premier plan garantit un flux constant de consommateurs sur le site immédiat. L'actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade bien en vue le long de Taylorsville Road (Hwy 155), une artère majeure menant directement au centre-ville de Louisville et qui voit passer environ 18 400 véhicules par jour. De plus, sa proximité immédiate avec l'échangeur de l'Interstate 265 offre au site une accessibilité régionale et une exposition à environ 76 000 véhicules par jour. Cette combinaison de crédit de qualité investissement, de bail passif à long terme et de bien immobilier de premier ordre dans un corridor commercial en forte croissance fait de cet emplacement Wawa l'un des produits locatifs à locataire unique les plus recherchés actuellement sur le marché.

Contacts:

Faris Lee Investments

TRIO Commercial Property Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 3520 New Hartford Rd, Owensboro, KY - Bureau à vendre

3520 New Hartford Rd - 3520 New Hartford Rd

Owensboro, KY 42303

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 802 782 $ CAD
  • 25 600 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Owensboro Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux autonome clé en main, sans entretien, situé dans un emplacement très visible avec un excellent accès et un stationnement abondant. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, un nouveau stationnement, un nouvel ascenseur, ainsi que des revêtements de sol et une peinture entièrement refaits. Occupé à 85 %, offrant un revenu solide en place. Conçu pour une implication minimale du propriétaire, sans gestion sur place requise.

Coordonnées pour la location:

Daugherty-Phelps Team

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 2335 Water Tower Dr, Hebron, KY - Commerce de détail à vendre

Wawa - 2335 Water Tower Dr

Hebron, KY 41048

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 778 361 $ CAD
  • 5 919 pi²

Hebron Commerce de détail à vendre - Outlying N Kentucky

Ce tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa représente une occasion rare d'acquérir un actif de premier ordre à locataire unique, soutenu par une garantie corporative de qualité investissement. Situé à l'angle stratégique des routes Graves et Williams à Hebron, KY, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de flux de circulation importants et d'un accès fluide pour les consommateurs locaux et régionaux. Wawa reste l'un des opérateurs de commodités et de carburant les plus prisés aux États-Unis, se classant désormais comme la 20e plus grande entreprise privée du pays après une augmentation de revenus de 22 % en 2023. Leur stratégie d'expansion agressive, prévoyant jusqu'à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie, souligne la viabilité à long terme et la demande pour la marque. La structure du bail offre aux investisseurs une stabilité maximale grâce à un véritable bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, un loyer fixe pendant les dix premières années, et une augmentation programmée de cinq pour cent à la 10e année, suivie de hausses fixes supplémentaires lors de chacune des six périodes d'option de cinq ans. Sans financement existant, les acheteurs peuvent acquérir l'actif en espèces ou le financer à leur discrétion. Le terrain couvre environ 2,7 acres et est situé dans un corridor en plein essor soutenu par des communautés résidentielles en croissance, des revenus élevés des ménages et la proximité de l'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky. Hebron a connu une croissance constante de sa population et de ses résidences, grâce à sa position en tant que centre logistique, d'emploi et de logement suburbain pour la grande région métropolitaine de Cincinnati. Les communautés planifiées à proximité, les quartiers de luxe et les nouveaux développements résidentiels soutiennent davantage la demande à long terme pour le commerce de détail. Cette offre combine de manière exceptionnelle la solidité du locataire, la durabilité des flux de trésorerie à long terme et un emplacement privilégié dans le nord du Kentucky, prêt pour une expansion continue.

Coordonnées pour la location:

Katz & Associates

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 2501 S Us Highway 421, Harlan, KY - Commerce de détail à vendre

McDonald's Ground Lease - 2501 S Us Highway 421

Harlan, KY 40831

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 244 131 $ CAD
  • 5 952 pi²

Harlan Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un bail foncier à locataire unique pour un McDonald’s, situé sur un terrain de choix le long de l'US-421, le principal corridor commercial desservant Harlan et la région commerciale environnante. L'US-421 joue un rôle essentiel en tant qu'artère régionale, offrant une connectivité directe aux communautés voisines du sud-est du Kentucky et soutenant un trafic local et de navette constant. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'une localisation centrale en ville, ce qui en fait une destination de premier choix pour les restaurants à service rapide dans le marché. La zone environnante présente un mélange solide de commerces essentiels, d'usages civiques et de quartiers résidentiels établis, générant un trafic quotidien fiable et une demande constante des consommateurs. En tant que l'une des marques nationales les plus reconnues dans la région, McDonald’s attire une clientèle large et profite d'une concurrence limitée de la part des autres chaînes de restauration rapide nationales dans la zone commerciale immédiate. L'historique d'exploitation prolongé du site souligne davantage son statut de lieu de commerce bien établi et irremplaçable au sein de la communauté de Harlan. Inscrit en collaboration avec un titulaire de licence au Kentucky.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-22
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Plus de détails pour 5240 Bardstown Rd, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

Wendy's - 5240 Bardstown Rd

Louisville, KY 40291

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 839 648 $ CAD
  • 2 767 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

Surmount et Bang Realty sont heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Wendy’s situé au 5240 Bardstown Road, Louisville, Kentucky 40291. Le site comprend environ 2 767 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,49 acre. Ce Wendy’s est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 18 mars 2019. Le loyer annuel actuel est de 155 574 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12
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Plus de détails pour 726 Harvard Dr, Owensboro, KY - Bureau à vendre

Small STNL Office Building - 726 Harvard Dr

Owensboro, KY 42301

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 881 280 $ CAD
  • 2 498 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Plafond suspendu
  • Accès 24 heures
  • Réception

Owensboro Bureau à vendre

Benchmark Family Services (BFS) est une organisation bien établie, spécialisée dans les soins comportementaux et le placement familial thérapeutique, fondée en 1999 et opérant dans l'Ohio, le Kentucky, la Virginie-Occidentale et la Caroline du Sud. Leurs services, principalement financés par des contrats d'État, des remboursements Medicaid et des programmes essentiels de protection de l'enfance, les placent dans l'un des secteurs les plus stables et résistants aux récessions du paysage des organismes à but non lucratif et des soins de santé. La demande pour le placement familial thérapeutique reste constamment élevée à l'échelle nationale, générant des flux de revenus soutenus par le gouvernement qui assurent la continuité opérationnelle à long terme. Les 25+ années de croissance, de conformité réglementaire et de présence multi-états de BFS témoignent de leur maturité organisationnelle et de leur fiabilité financière. En tant que locataire, BFS démontre une stabilité et une performance exceptionnelles. Ils ont maintenu plus de 4 ans de paiements de loyer impeccables et ponctuels à cet emplacement et ont récemment exercé leur option de renouvellement pour une période supplémentaire de trois ans jusqu'au 31 août 2028—preuve claire de leur engagement envers le site et de son importance dans leur modèle de service. Les agences comme BFS déménagent rarement en raison des exigences liées aux licences, au personnel et aux opérations, ce qui en fait des occupants intrinsèquement fidèles et à long terme. Leur travail essentiel, leurs flux de financement constants et leur performance éprouvée en matière de bail font de Benchmark Family Services un locataire exceptionnellement solide et fiable pour les investisseurs recherchant des revenus durables et un faible risque opérationnel.

Coordonnées pour la location:

Barron Commercial Group

Date de mise en marché :

2025-12-16
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Plus de détails pour 3700 Fern Valley Rd, Hillview, KY - Industriel à vendre

3700 Fern Valley Rd

Hillview, KY 40129

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 547 825 $ CAD
  • 15 400 pi²

Hillview Industriel à vendre - South Central

Le 3700 Fern Valley Rd offre une occasion rare d'acquérir un bien industriel à Louisville, KY, par le biais d'une structure de vente avec location-bail. Le propriétaire actuel signera un tout nouveau bail NNN de 10 ans dès la clôture de l'entente, garantissant une stabilité de revenus à long terme dès le premier jour. La propriété est une installation de distribution de 15 400 pieds carrés située sur un terrain de 2,05 acres, construite en 2003 et zonée CM. Le locataire, Excel Distribution, est un fournisseur de services logistiques tiers spécialisé dans les solutions d'entreposage et de distribution à travers la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-24
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Plus de détails pour 214 S L Rogers Wells Blvd, Glasgow, KY - Commerce de détail à vendre

KFC - Glasgow KY - 214 S L Rogers Wells Blvd

Glasgow, KY 42141

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 106 475 $ CAD
  • 4 281 pi²
  • Restaurant

Glasgow Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC, dispose actuellement de plus de 18 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Il existe plus de 30 000 restaurants KFC dans 150 pays et territoires à travers le monde. • Le franchisé, Tasty Restaurant Group, exploite plus de 400 établissements à l'échelle nationale sous plusieurs marques de restauration rapide (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin et Taco Bell). • Le bail couvre plus de 140 établissements, incluant Tasty Chick’n Midwest (signataire du bail) et Tasty Chick’n Southeast (garant du bail).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20
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Plus de détails pour 3049 Dixie Hwy, Edgewood, KY - Commerce de détail à vendre

3049 Dixie Hwy

Edgewood, KY 41018

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 912 055 $ CAD
  • 3 353 pi²
  • Restaurant

Edgewood Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement Burger King autonome, équipé d'un service au volant, situé à Edgewood, KY. Le locataire, Carrols, LLC, dispose de plus de 11 ans de bail restant, avec quatre (4) périodes d'option supplémentaires de 5 ans pour prolonger le contrat. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et des options de renouvellement, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en 1954, Burger King est l'une des principales chaînes mondiales de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers, avec plus de 30 000 restaurants dans plus de 120 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 2625 Rockford Ln, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

2625 Rockford Ln

Louisville, KY 40216

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 135 162 $ CAD
  • 9 600 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - W Outlying Jefferson Cnty

Opportunité d'investissement – Dollar General à haut rendement Superficie du bien : 9 600 pi² Locataire : Dollar General Bail : Bail à long terme soutenu par la société Points forts : - L'un des emplacements Dollar General les plus performants de la région - Locataire stable à long terme avec des performances de vente éprouvées - Investissement en bail net à locataire unique - Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu passif fiable Ce bien offre une occasion rare d'acquérir un magasin Dollar General à haut rendement avec un bail sécurisé et à long terme en place. - 6 unités de climatisation (CVC) – Toutes remplacées en 2016 - Nouveau toit – Mars 2018 - Panneau électrique remplacé – Mai 2024

Coordonnées pour la location:

Semonin Realtors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 1961 Brownsboro Rd, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

Cliffside Plaza - 1961 Brownsboro Rd

Louisville, KY 40206

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 256 903 $ CAD
  • 19 334 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - Westport Rd/Brownsboro Rd

La propriété offre une diversité et une complémentarité dans son mélange de locataires, comprenant des opérateurs locaux et nationaux bien établis, ce qui contribue à un flux de trésorerie stable à long terme et à une répartition équilibrée des risques sur l'ensemble des baux. De nombreux locataires ont des engagements de location pluriannuels, reflétant les solides atouts de l'emplacement de la propriété et son attrait constant pour les clients le long de Brownsboro Road. Family Dollar et Papa Johns sont les locataires principaux du centre, générant un trafic quotidien régulier et bénéficiant de la reconnaissance de marques nationales. Golden Wash a récemment signé un bail à long terme jusqu'en 2035, renforçant ainsi la stabilité à long terme. H&R Block, un locataire de longue date depuis la fin des années 1990, témoigne de l'occupation soutenue et des performances constantes de la propriété. Des locataires locaux et axés sur les services, tels que Nail Nurses et Tikal Placita, favorisent l'engagement communautaire et diversifient le profil des locataires. La combinaison de détaillants nationaux solvables et de locataires locaux fidèles positionne la propriété comme un actif solide générant des revenus, avec un risque de roulement minimal.

Coordonnées pour la location:

TRIO Commercial Property Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 800 Happy Valley St, Cave City, KY - Commerce de détail à vendre

Cracker Barrel: Cave City, KY - 800 Happy Valley St

Cave City, KY 42127

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 762 463 $ CAD
  • 10 009 pi²

Cave City Commerce de détail à vendre

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 10 009 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,26 acres à Cave City, KY. Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée principale restante d'environ 14,4 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18
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Plus de détails pour 5311 Frederica St, Owensboro, KY - Commerce de détail à vendre

Cracker Barrel: Owensboro, KY - 5311 Frederica St

Owensboro, KY 42301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 426 106 $ CAD
  • 9 970 pi²

Owensboro Commerce de détail à vendre

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store, d'une superficie de 9 970 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,02 acres à Owensboro, Kentucky (population de l'aire métropolitaine : 113 387). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée primaire restante d'environ 14,4 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante ainsi que dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement basés sur la juste valeur marchande).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16
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Plus de détails pour 901 N Mulberry St, Elizabethtown, KY - Commerce de détail à vendre

Scooter's Coffee NNN Investment - 901 N Mulberry St

Elizabethtown, KY 42701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 113 471 $ CAD
  • 772 pi²

Elizabethtown Commerce de détail à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter une opportunité d'investissement pour l'achat de la propriété louée en bail foncier à Scooter's Coffee, située au 901 N Mulberry Street à Elizabethtown, Kentucky. Cette offre comprend un investissement en bail absolu triple net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Un bail foncier de 10 ans avec des augmentations de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

NAI Isaac

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-09
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Plus de détails pour 224 S Main St, Franklin, KY - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree | New 10yr Corp NN w/ Incrs - 224 S Main St

Franklin, KY 42134

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 330 211 $ CAD
  • 11 962 pi²

Franklin Commerce de détail à vendre

• Le locataire, Dollar Tree Stores, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 8 ans, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, qui commencera après la fin du bail du locataire actuel, Walgreens, en avril 2027. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $/pi²/an à la 5e année et au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. • Le prix est basé sur le NOI de la 1re année du bail de Dollar Tree, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier du loyer de Walgreens non capitalisé jusqu’au 28/02/2027. • Le bail Walgreens actuellement en place est un bail NNN absolu.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-22
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Plus de détails pour 520 Lyndon Ln, Louisville, KY - Commerce de détail à vendre

Walgreens | 3.10% Assumable Financing - 520 Lyndon Ln

Louisville, KY 40222

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 632 883 $ CAD
  • 15 134 pi²

Louisville Commerce de détail à vendre - Hurstbourne/Lyndon

NNN Pro et Bang Realty sont heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 520 Lyndon Lane, Lyndon, KY. Le site comprend environ 15 134 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,84 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 6 octobre 2001. Le loyer annuel actuel est de 560 000 $.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-13
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Plus de détails pour 512 W Main St, Lebanon, KY - Commerce de détail à vendre

No Walgreens/CVS for 18 Mi | 5% Increases - 512 W Main St

Lebanon, KY 40033

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 257 583 $ CAD
  • 14 683 pi²

Lebanon Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 512 W Main St, Lebanon, KY 40033 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis plus de 14 ans et dispose encore de 3 ans de bail ferme avant les 12 périodes d'option de 5 ans. Walgreens opère sous un bail absolu triple net, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire, et prévoit une augmentation de loyer de 5 % tous les cinq ans au cours des quatre premières options. À moins de 1 mile de la Propriété, l'hôpital Spring View, un établissement complet de 75 lits, sert de principal fournisseur de soins médicaux pour le comté de Marion et la région centrale du Kentucky environnante. L'hôpital offre des services d'hospitalisation, de consultation externe et d'urgence, générant une demande constante liée à la pharmacie pour le site Walgreens. Morris Packaging a annoncé un investissement de 60 millions de dollars dans une nouvelle usine de production, s'engageant à développer une installation de 100 000 pieds carrés qui créera près de 300 emplois. De plus, EPC-Columbia étend ses opérations de fabrication, augmentant la taille de son installation de 40 000 pieds carrés, portant son empreinte totale à 280 000 pieds carrés. Ces développements renforcent la présence industrielle croissante de la région et son engagement envers la croissance économique. La Propriété est la seule pharmacie de chaîne nationale dans la zone immédiate, bénéficiant d'une concurrence limitée dans le secteur des pharmacies. La pharmacie CVS ou Walgreens la plus proche se trouve à plus de 18 miles, ce qui souligne l'importance du site en tant que fournisseur local de soins de santé et de commodités. Il y a plus de 1,7 million de pieds carrés d'espace industriel à moins de 2 miles de la Propriété, avec comme ancrage TG Kentucky, un fournisseur automobile produisant une variété de composants intérieurs, extérieurs et fonctionnels, employant plus de 1 100 résidents locaux. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, KY DRE Lic. 204982.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-01
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Plus de détails pour 302 N.L. Rogers Wells Blvd, Glasgow, KY - Commerce de détail à vendre

Starbucks - Glasgow, KY - 302 N.L. Rogers Wells Blvd

Glasgow, KY 42141

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 769 564 $ CAD
  • 2 447 pi²

Glasgow Commerce de détail à vendre

NAI Isaac est heureux de présenter un terrain avec Starbucks à vendre à Glasgow, Kentucky. Situé dans le Barren River Plaza, un centre commercial de +/-350 000 pieds carrés, le plus grand de Glasgow. Le centre est ancré par Ruler Foods de Kroger, Marshalls, Beall’s, Five Below, Harbor Freight et le pavillon de santé de l’hôpital communautaire TJ Samson. Le pavillon de santé de l’hôpital communautaire TJ Samson est un centre médical à la fine pointe de la technologie de +/-230 000 pieds carrés, avec une moyenne de 25 000 visites de patients par mois.

Coordonnées pour la location:

NAI Isaac Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-24
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Plus de détails pour 7414 Turfway Rd, Florence, KY - Commerce de détail à vendre

O'Charley's | 4yrs Remain Corp Abs NNN - 7414 Turfway Rd

Florence, KY 41042

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 424 401 $ CAD
  • 8 032 pi²
  • Restaurant

Florence Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

SRS National Net Lease Group est heureux de vous présenter l'occasion d'acquérir l'intérêt à frais simples (terrain et immeuble) dans un O'Charley's, un NNN absolu et libre, loué par une société, situé à Florence, au Kentucky. Le locataire, O'Charley's, dispose d'environ 4 ans pour la période actuelle et de trois options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 1,75 % par année tout au long de la période initiale et de 1,25 % par année tout au long des périodes d'option, ce qui génère une croissance constante des NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est un bail NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-03
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Plus de détails pour 754 W Cherry St, Glasgow, KY - Commerce de détail à vendre

El Matzalan - 754 W Cherry St

Glasgow, KY 42141

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 341 564 $ CAD
  • 7 000 pi²

Glasgow Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale de premier ordre à vendre - 754 W Cherry St, Glasgow, KY Adresse : 754 W Cherry St, Glasgow, KY Prix : 1 800 000. Superficie : 4470 pieds carrés Située au cœur de Glasgow, dans le Kentucky, cette propriété commerciale de premier plan offre une occasion exceptionnelle pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise. Grâce à son emplacement stratégique sur la rue W Cherry, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, ce qui en fait idéal pour diverses entreprises commerciales. *Espace polyvalent : La propriété dispose d'un aménagement spacieux qui peut être facilement personnalisé en fonction de vos besoins un large éventail de besoins commerciaux, des magasins de détail aux espaces de bureaux. Zone à fort trafic : Situé dans une zone à fort trafic, cet endroit garantit une excellente exposition et une circulation piétonnière, parfaites pour les entreprises qui cherchent à attirer un flux constant de clients. Beaucoup de stationnement : La propriété comprend un grand espace de stationnement, qui répond à la fois aux besoins du personnel et des clients. S'étend sur 1,88 acres *Commodités modernes : Équipé d'une infrastructure moderne, y compris des revêtements de sol en tuiles mis à jour au niveau principal et des systèmes de salle de bains et de CVC, garantissant un environnement de travail confortable et efficace. Total de 6 salles de bain, 2 au sous-sol *Zonage flexible : Le zonage flexible de la propriété permet une variété d'utilisations, ce qui en fait une occasion d'investissement polyvalente. *Idéalement situé près des grands axes routiers et publics voies de transport *Entouré d'entreprises florissantes et de commodités locales *Fort potentiel de croissance et de développement dans la région *Possibilité d'investissement : Que vous cherchiez à développer votre entreprise, à démarrer une nouvelle entreprise ou à investir dans une entreprise commerciale prometteuse La propriété du 754 W Cherry St offre un potentiel inégalé. Son emplacement privilégié, ses équipements modernes et son espace polyvalent en font un endroit attrayant choix pour tout investisseur ou propriétaire d'entreprise. Le vendeur interdit à tout restaurant de type mexicain ou latino d'acheter.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams First Choice R

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-07-26
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Plus de détails pour 740 Highway 15 S, Jackson, KY - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 740 Highway 15 S

Jackson, KY 41339

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 350 079 $ CAD
  • 2 560 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens entièrement NNN, nouvellement construit et équipé d'un drive-thru, situé à Jackson, au Kentucky. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 8,5 ans de mandat ferme et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tout au long de la période initiale et des augmentations de 7,50 % pour toutes les options, ce qui augmente le nombre de NOI et protège contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : BBB-) et est un NNN absolu sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre offre l'occasion d'acheter l'une des toutes nouvelles pharmacies prototypes « Cooper » de Walgreens, un magasin qui mettra l'accent sur la santé et le bien-être sur le front end end de l'emplacement. Walgreens est stratégiquement situé le long de la State Highway 15, avec une visibilité dégagée et un accès moyen de 14 000 véhicules qui passent chaque jour. La State Highway 15 est une route importante pour les navetteurs, ce qui en fait un endroit centralisé et facile d'accès. Les locataires environnants comprennent Citizens Bank, Advance Auto Parts, Hardee's, Walmart, Variety Pizza House et d'autres. La présence nationale et régionale des locataires entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et favorise une exposition importante aux magasins crossover. De plus, la propriété se trouve à proximité de nombreuses collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, y compris Federal Place Apartments et Red Bud Apartments, offrant ainsi une base de consommateurs résidentiels directs. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 5 900 résidents et 2 800 employés de jour, avec un revenu annuel moyen des ménages de 57 911$.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-28
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25–48 de 71
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États-Unis NNN Properties Kentucky