71 NNN Properties à vendre à Kentucky, USA

Edmonton Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement Walgreens neuve, nouvellement construite, entièrement équipée en mode drive-thru, située à Edmonton, dans le Kentucky. Le locataire, Walgreen Co., a plus de 8,5 ans de mandat ferme et il lui reste 4 périodes d'option supplémentaires (5 ans) à prolonger. Le bail comprend de rares augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant toute la durée initiale et des options, ce qui accroît le nombre de NOI et assure une couverture contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative (S&P : BBB-) et il s'agit d'une NNN absolue sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. L'offre offre l'occasion d'acheter l'une des toutes nouvelles pharmacies prototypes « Cooper » de Walgreens, un magasin qui mettra l'accent sur la santé et le bien-être sur le front end end de l'emplacement. Walgreens est stratégiquement situé près de l'intersection signalisée et rigide de la rue Stockton et de la rue Main, avec une moyenne de 15 900 véhicules qui passent chaque jour. Les deux rues servent de corridors commerciaux importants à Edmonton, ce qui place cet actif dans un excellent emplacement. Les locataires avoisinants comprennent Dollar General Market, ACE Hardware, Minnie's Southern Café, South Central Bank, Western Union et d'autres. La présence nationale et régionale des locataires entraîne un flux constant de consommateurs locaux fidèles dans la zone commerciale et favorise une exposition importante aux magasins croisés. De plus, la propriété se trouve à proximité de nombreuses collectivités unifamiliales et complexes multifamiliaux, y compris Stockton Apartments, Edmonton Manor et d'autres, offrant ainsi une base de consommateurs résidentiels directs. La zone commerciale de 5 milles est soutenue par plus de 4 600 résidents et 1 600 employés de jour, dont le revenu annuel moyen des ménages est de 50 152$.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-28

Mouthcard Commerce de détail à vendre

SVN Stone Commercial Real Estate est heureuse de présenter cette excellente occasion d'investissement Dollar General Plus à Mouthcard, Kentucky. Cette propriété a été construite en 2022 et est assujettie à un bail NNN de 15 ans avec Dollar General Corporation. Eastern KY a de grandes barrières à l'entrée pour les nouveaux projets en raison du terrain montagneux, et cette propriété est bien située parmi les autres entreprises de la communauté, étant stratégiquement située sur la route 1499, où la circulation circule vers le sud jusqu'à Mouthcard et vers le nord à l'extérieur de la ville. Pour plus d'informations, veuillez communiquer avec Nathan Dilly à nathan.dilly@svn.com ou au 859-420-5492 ou Weston Lockhart à weston.lockhart@svn.com//859-317-3538.

Date de mise en marché :

2023-11-08

Portefeuille de propriétés à vendre - Lower Bucks County

Fresenius, DaVita, Walgreens 6 Portefeuille de propriétés

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2023-06-16

Portefeuille de propriétés à vendre - South Central

Le portefeuille de baux absolus net comprend deux (2) propriétés industrielles louées à Precision Metal Works sous des baux absolus nets, avec 17 ans restants. Precision Metal Works occupe deux installations de fabrication au Kentucky totalisant 230 793 pieds carrés. Chaque propriété est située dans un corridor industriel établi avec un inventaire institutionnel important et une demande soutenue des occupants. Les loyers du portefeuille sont en moyenne 20 % inférieurs aux taux du marché actuel dans des marchés avec un inventaire institutionnel important et un faible taux de vacance, offrant une protection durable contre les baisses sur la durée pondérée des baux. La propriété de Louisville, de 156 933 pieds carrés, située au 4701 Allmond Avenue, est adjacente à l'aéroport international Muhammad Ali de Louisville et à proximité immédiate du hub aérien mondial UPS Worldport. Bâtiment de 156 933 pieds carrés Terrain de 8,41 acres 10 quais de chargement et 1 porte d'accès au sol Nouvelle section construite en 1996 avec une hauteur libre de 29 pieds Adjacente à l'aéroport international de Louisville et au hub aérien UPS Worldport L'installation de Frankfort, de 73 860 pieds carrés, située au 111 Commerce Boulevard, se trouve dans la capitale du Kentucky avec un accès immédiat à l'Interstate 64 et aux principales autoroutes régionales. Bâtiment de 73 860 pieds carrés, construit en 1988 / 1997 Terrain de 7,43 acres 2 quais de chargement et 4 portes d'accès au sol Hauteur libre moyenne de 30 pieds [jusqu'à 36 pieds] Située à Frankfort, KY — la capitale du Kentucky Les deux bâtiments sont entièrement loués à Precision Metal Works, qui fait partie du portefeuille de sociétés de fabrication d'acier de Live Ventures. Precision Metal Works offre des services de formage, d'assemblage et de finition de métaux de classe mondiale pour une grande variété d'industries, notamment l'automobile, l'électroménager, la quincaillerie, l'électrique, l'électronique et le médical. Les autres processus de fabrication incluent l'estampage, le soudage, l'usinage et les tests de qualité. Parmi leurs clients figurent Ford, GM, GE et Whirlpool. L'installation de Louisville est située juste à côté d'Appliance Park, un campus d'ingénierie de 1 000 acres qui sert de siège mondial à GE Appliances. Plus de 10 000 personnes travaillent sur le campus. La ville de Louisville a conclu un accord de participation avec GE Appliances, et le conseil municipal métropolitain a également approuvé des incitatifs pour le campus afin de faciliter une relation longue et positive entre GE Appliances et la ville de Louisville.

Date de mise en marché :

2026-06-14

Louisville Flex à vendre - South Central

Utilisez le lien dans le mémorandum d'information et le dépliant pour accéder aux informations complètes sur l'enchère et la propriété. CHEWY INC. | CENTRE NATIONAL DE VALIDATION ET FORMATION EN PHARMACIE Mise de départ : 1 750 000 $ Événement d'enchères : du 15 au 17 juin 2026

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-11

Campbellsville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-18

Louisville Spécialité à vendre - W Outlying Jefferson Cnty

+ Loué à Zips Car Wash, l'un des plus grands et des plus dynamiques opérateurs de lave-auto express à tunnel aux États-Unis, offrant une excellente reconnaissance de marque et une synergie opérationnelle. + Dispose d'un bail NNN absolu sans intervention du propriétaire, avec ±6,0 ans de durée restante et aucune responsabilité pour le bailleur, garantissant un flux de revenus sécurisé et prévisible avec une augmentation annuelle des loyers de 2 % résistante à l'inflation. + Situé le long de Cane Run Road (36 800 véhicules par jour) et à environ 2,5 miles au sud-ouest de l'Interstate 264 (56 885 véhicules par jour). À proximité immédiate de Dollar Tree, de l'école élémentaire Wellington (418 élèves), de l'école secondaire Farnsley (973 élèves), de Walgreens, de Cane Run Station (152 unités) et des appartements Lions Arms (56 unités). + Au total, il y a 3,9 millions de pieds carrés de commerces de détail, 11,9 millions de pieds carrés d'industriel et 6 045 unités multifamiliales dans un rayon de 3 miles. Les grands détaillants de la région incluent Roses Discount Store, Citi Trends, Big O Tires, McDonald’s, KFC, Wendy’s, Dunkin’, Rally’s, Taco Bell, Waffle House, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-23

Portefeuille de propriétés à vendre - Shelby County

Ce portefeuille rare de vente-bail de six stations de lavage automobile représente une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des secteurs de services automobiles les plus dynamiques et résilients des dernières années. Soutenu par un locataire affichant une croissance constante de ses revenus d'année en année, le portefeuille reflète une performance opérationnelle solide et une demande soutenue de la part des consommateurs. Stratégiquement situés dans des sous-marchés matures et très demandés au sein de la région métropolitaine de Louisville (MSA), l'offre inclut la propriété en pleine propriété de six emplacements bien entretenus, offrant à la fois stabilité et potentiel de valorisation à long terme. Les actifs ont été détenus et gérés professionnellement par des opérateurs expérimentés, ce qui a permis de maintenir, moderniser et améliorer les propriétés de manière méticuleuse au fil du temps. Chaque emplacement propose une combinaison de baies de lavage en libre-service et automatiques, générant des sources de revenus diversifiées et une flexibilité opérationnelle. L'industrie du lavage automobile continue de démontrer sa résilience à travers les cycles économiques, soutenue par une demande récurrente des clients et l'accessibilité financière du service. Cette offre procure aux investisseurs une opportunité de propriété véritablement passive grâce à une structure de vente-bail avec un opérateur établi et performant, garantissant des flux de trésorerie prévisibles à long terme et un taux de capitalisation attractif.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-06-02

Calvert City Industriel à vendre

Trifecta Real Estate présente une opportunité exceptionnelle d'investissement industriel au 4505 Gilbertsville Highway à Calvert City, Kentucky. Cette installation de distribution de 24 000 pieds carrés est louée sur une base NNN absolue. L'actif est proposé à 1 850 000 $, ce qui correspond à un taux de capitalisation de 9,02 % avec un revenu d'exploitation net de 166 822 $ pour la première année. Le bail est en vigueur jusqu'au 30 avril 2028, offrant environ deux ans de durée restante avec une option de renouvellement de cinq ans. Construit en 1991, le bâtiment comprend une aile de bureaux attenante et est situé sur un terrain clôturé de 9,03 acres avec une cour industrielle sécurisée, une caractéristique de plus en plus rare dans ce sous-marché. La propriété bénéficie de 449 pieds de façade sur la KY-282 et de 390 pieds supplémentaires le long de Dr. Smith Lane, offrant une excellente manœuvrabilité et accessibilité. Sous une structure de bail NNN absolue, le locataire assume toutes les responsabilités liées au toit, à la structure, au système HVAC et à l'entretien du site, minimisant ainsi les obligations et les risques pour le propriétaire. L'emplacement profite de plus de 75 ans d'activité industrielle le long d'un corridor pétrochimique important, soutenu par la proximité de l'Interstate 24, du service ferroviaire CSX et de la rivière Tennessee pour le transport par barge. Les producteurs chimiques et les industries connexes à proximité créent une base de demande stable. Avec 13 ans de location ininterrompue et un historique de renouvellement démontré depuis 2013, cette offre combine des revenus fiables, des fondamentaux industriels solides et un locataire de portée nationale.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-19

Richmond Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter un Burger King nouvellement construit en 2025, situé à Richmond, Kentucky. La propriété est sécurisée par un bail NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. L'actif est exploité par un franchisé régional en pleine croissance, possédant un portefeuille de près de 500 emplacements à l'échelle nationale. Ce franchisé a été récompensé en tant que Franchise de l'année Burger King 2025. Le site est idéalement situé le long de l'Eastern Bypass, qui voit passer plus de 22 000 véhicules par jour, et est entouré de plusieurs grands concessionnaires automobiles, notamment Hyundai, Ford, Honda, Toyota, Nissan, et autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

Barbourville Bureau à vendre

- Locataire soutenu par une organisation de services dentaires (DSO) qui appuie plus de 100 cliniques et 1 100 professionnels dentaires à l'échelle nationale - Augmentations de loyer attrayantes de 10 % avec deux options de renouvellement de cinq ans - Performance solide du locataire avec une cote de 4,9 étoiles et plus de 450 avis sur Google

Date de mise en marché :

2026-05-08

Burkesville Commerce de détail à vendre

Points forts de la propriété : Renouvellement anticipé : Le locataire a exercé son option finale de 5 ans de manière anticipée, en juin 2025, prolongeant ainsi l'expiration du bail jusqu'au 31 janvier 2032. Augmentation de loyer : Une augmentation de loyer de 10 % prendra effet le 1er février 2027, en lien avec la période finale de l'option de 5 ans. Occupation à long terme : Dollar General possède une histoire d'occupation de plus de 23 ans sur ce site, ayant renouvelé son bail à 4 reprises. Bail double net (NN+) : Le locataire rembourse les frais d'entretien commun (CAM) et les taxes foncières. Responsabilité minimale du propriétaire : Le locataire paie directement les primes d'assurance, tandis que le propriétaire est responsable des « montants de franchise applicables » en cas de réclamation d'assurance applicable. Classement de la succursale : Classée dans le 73e percentile des emplacements Dollar General dans l'État du Kentucky (Source : AlphaMap.com).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01

Kuttawa Commerce de détail à vendre

Ce Dollar General Plus situé à Kuttawa, Kentucky, offre aux investisseurs une opportunité attrayante de bail net soutenue par une marque reconnue à l'échelle nationale avec une cote de crédit de qualité investissement (BBB/Stable). La propriété bénéficie d'une construction neuve prévue pour 2025 et d'un bail corporatif garanti à long terme de 15 ans, débutant le 3 octobre 2025 et se terminant le 31 octobre 2040, offrant ainsi stabilité et flux de trésorerie prévisible. Grâce à une structure de bail triple net véritable, le propriétaire n'a aucune responsabilité en tant que bailleur, ce qui réduit les risques opérationnels et renforce l'attrait des revenus passifs. Des augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans augmentent également les revenus au fil du temps. Situé le long de l'US-62, le magasin bénéficie d'une visibilité auprès d'environ 6 798 véhicules par jour et sert de point d'ancrage commercial pour le centre récréatif environnant près de la rivière Cumberland, du lac Barkley et de la zone de loisirs nationale Land Between the Lakes. Ces attractions attirent un trafic important, tant saisonnier qu'à l'année. Cette offre combine un locataire corporatif solide, un corridor très fréquenté et une structure de propriété en pleine propriété désirable, créant ainsi un investissement à long terme solide avec des obligations de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-23

Bellevue Commerce de détail à vendre - Covington/Newport

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié pour Chipotle, stratégiquement situé à seulement 1,1 km de l'échangeur entre l'Interstate 471 et l'avenue Fairfield, offrant une visibilité exceptionnelle sur l'avenue Fairfield et le trafic de l'I-471, totalisant plus de 130 000 véhicules par jour (AADT combiné). L'accès immédiat est assuré via Riviera Drive, tandis que l'Interstate 471 offre une connectivité directe au centre-ville de Cincinnati, favorisant un flux important de navetteurs et une accessibilité régionale. Le bâtiment est une construction neuve de 2026, développée selon le dernier prototype Habanero de Chipotle, incluant une Chipotlane dédiée ainsi qu'une infrastructure améliorée pour les commandes numériques et le service au volant. Cette offre est renforcée par le solide soutien corporatif de Chipotle, la marque ayant déclaré un chiffre d'affaires total de 11,9 milliards de dollars en 2025, grâce à une expansion continue de ses restaurants. La zone commerciale environnante de cinq miles dessert une population de 280 748 personnes, avec un revenu moyen par ménage de 114 248 $ dans un rayon d'un mile. Le site est situé à distance de marche des écoles secondaires Newport High School et Bellevue High School, ce qui soutient une demande constante pendant les heures de déjeuner, et se trouve à seulement trois miles du centre-ville de Cincinnati, attirant à la fois le trafic des navetteurs et des résidents locaux devant la propriété.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22

Crescent Springs Commerce de détail à vendre - Cincinnati Intl Airport

Cette succursale récemment construite de Bank of America à Crescent Springs, KY, offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un bail foncier absolu NNN à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété propose une durée initiale de bail de 15 ans débutant le 1er mars 2026, avec huit options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation. Idéalement située le long de Buttermilk Pike, un important corridor de circulation avec un flux de trafic d'environ 34 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. La zone environnante est un secteur commercial prospère avec un revenu moyen des ménages dépassant 122 000 $ dans un rayon d'un kilomètre, soutenant une solide performance locative. Bank of America, la deuxième plus grande banque des États-Unis, garantit le bail, offrant une sécurité de niveau institutionnel. Avec plus de 4,8 trillions de dollars d'actifs et environ 3 600 centres financiers à travers le pays, Bank of America représente un locataire extrêmement stable et solvable. Cet investissement combine une construction neuve de classe A avec un locataire corporatif de premier plan dans un sous-marché dense de la région métropolitaine de Cincinnati, offrant une durabilité à long terme et un risque minimal pour les investisseurs passifs.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-12

Louisville Commerce de détail à vendre - St Matthews

Cette opportunité d'investissement dans un espace commercial de 2 405 pieds carrés offre un revenu stable grâce à un locataire existant en bail NNN avec une durée de 5 ans en place. Situé sur Bardstown Road dans le quartier des Highlands — l'un des corridors commerciaux et gastronomiques les plus établis de Louisville — la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic piétonnier constant et d'une attractivité durable sur le marché. L'espace est entièrement aménagé pour une utilisation en restaurant/salon, ce qui minimise les besoins en capital futur et facilite la continuité de la location ou la relocation, en faisant un ajout attrayant à un portefeuille axé sur les revenus.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-26

Morgantown Commerce de détail à vendre

LHT Commercial Real Estate met sur le marché ce Walgreens situé à Morgantown, Kentucky. Morgantown est le siège du comté de Butler. Ce magasin se trouve à l'angle sud-ouest de West G L Smith Road et S Tyler Street. Plus de 5 600 véhicules circulent chaque jour sur West G L Smith Road. Le bâtiment de 10 752 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,52 acre. Le magasin a ouvert en août 1997 et le bail initial de 20 ans expire le 30 septembre 2027. Après cette période initiale de bail NNN de 20 ans, il y a une option supplémentaire de 1 période de 5 ans, suivie d'une option de 1 période de 10 ans. Le revenu locatif annuel est de 151 563 $. Le revenu locatif mensuel est de 12 630,25 $. Le taux de capitalisation (CAP) est de 6,06 % avec un prix de vente de 2 500 000 $. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-03

Louisville Commerce de détail à vendre - South Central

Nouvelle Construction : Cette construction moderne de Wawa, récemment achevée, élimine le besoin d'améliorations capitales à court terme et respecte les normes de construction les plus récentes, offrant un investissement clé en main et nécessitant peu d'entretien. Grande Superficie : Le terrain de ±2,66 acres offre un espace suffisant pour des opérations efficaces, une circulation fluide et une adaptabilité future, comme l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques ou l'expansion du site. Bail NNN de 20 Ans : Soutenu par une garantie corporative de Wawa Inc., ce bail offre deux décennies de revenus stables et passifs sans responsabilités pour le propriétaire—idéal pour une gestion à long terme et sans tracas. Marque Nationale Forte : Wawa est un nom de premier plan dans le secteur des dépanneurs et de la restauration, reconnu pour ses performances élevées par unité, sa fidélité de marque solide et son expansion régionale continue. Démographie Locale Favorable : Un revenu moyen par ménage de près de 88 000 $ dans un rayon de 1 mile indique une forte capacité de consommation et soutient une performance commerciale saine. Visibilité et Accès Excellents : Situé le long de Vaughn Mill Rd avec plus de 14 000 véhicules par jour, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique pour le trafic local et les navetteurs. Coin Signalé Stratégiquement : Positionné à l'intersection de Outer Loop Rd et Vaughn Mill Rd, la propriété profite d'un accès complet aux virages et d'une façade de grande visibilité à un coin clé du commerce de détail.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-24

Auburn Bureau à vendre

Ancien bâtiment de la banque entièrement réaménagé. Doté de 8 bureaux, de 4 salles de bains et d'une salle de conférence spacieuse, en plein cœur d'Auburn. Envisagerait également le crédit-bail. Communiquez avec l'agent d'inscription dès aujourd'hui pour votre représentation.

Date de mise en marché :

2025-02-03

Radcliff Commerce de détail à vendre

Situé dans un coin à signalisation dure dans un couloir de détail dense avec un comptage combiné de plus de 43 000 véhicules par jour devant le site, et immédiatement en face de Radcliff Square (centre commercial de 150 000 pieds carrés). 1,5 milles de Fort Knox (plus de 22 000 employés et plus de 13 000 emplois indirects) avec un impact économique de 5 milliards de dollars. À proximité de la nouvelle usine de batteries électriques Ford de 5,8 milliards de dollars, qui créera plus de 5 000 emplois. Fort revenu moyen des ménages de cinq milles de 82 070$ (croissance prévue de 15 % d'ici 2029). Baux nets de 10 ans conclus avec des locataires de qualité de placement

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-09-06

Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE, Inc., agissant en tant que conseiller exclusif au nom du propriétaire, est ravi de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété dans le portefeuille industriel spécialisé en agriculture. Ce portefeuille est entièrement loué net jusqu'au 31 mai 2045 à Mann Lake Acquisition, Inc., la plus grande entreprise mondiale de fournitures pour l'apiculture. Mann Lake a été acquise en mars 2025 par une coalition d'investisseurs familiaux privés en partenariat avec la direction et dispose d'un bilan sans dette. Le leadership de Mann Lake sur le marché repose sur un haut niveau d'intégration verticale, incluant la fabrication interne, la production d'abeilles vivantes et le traitement du sucre, ainsi qu'une demande soutenue de remplacement dans ses catégories de produits principales. Le portefeuille comprend le siège social et l'installation de fabrication au Minnesota, la fabrication de ruches au Kentucky, ainsi que des centres de distribution régionaux en Californie et en Floride. Le portefeuille totalise 421 885 pieds carrés, avec les quatre propriétés sous un bail principal expirant en mai 2045. Ce portefeuille offre aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un portefeuille industriel diversifié loué à un locataire leader sur le marché.

Date de mise en marché :

2026-06-16

Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif, est ravi de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété dans le portefeuille de baux maîtres de Teasdale Latin Foods. Formant un réseau national de transformation entièrement intégré, les cinq propriétés totalisent 797 323 pieds carrés et font partie d'un bail maître avec près de neuf ans restants de durée de bail. Les propriétés sont entièrement louées à Teasdale Lessee LLC, une filiale opérationnelle de Familia Group Holdings, Inc., l'une des plus grandes entreprises dédiées aux aliments hispaniques aux États-Unis. La recapitalisation du locataire en avril 2026, menée par Knighthead Capital Management (~12 milliards de dollars d'actifs sous gestion), a permis d'éliminer près de 300 millions de dollars de dettes et d'établir un mandat de croissance sur trois canaux de revenus : marques de détail, marques privées et co-fabrication. À noter, le marché des aliments hispaniques aux États-Unis devrait croître à un taux de croissance annuel composé (CAGR) de 9 % jusqu'en 2033, avec des détaillants majeurs qui élargissent activement leurs programmes de rayons dédiés aux produits hispaniques. Le portefeuille offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une plateforme nationale de transformation alimentaire hispanique entièrement intégrée, soutenue par un locataire récemment recapitalisé et un mandat de croissance orienté vers le segment le plus dynamique du marché alimentaire américain.

Date de mise en marché :

2026-06-10

Danville Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir deux investissements locatifs adjacents à long terme, offrant un revenu stable et des locataires de haute qualité, avec un potentiel attrayant de valorisation à long terme. La propriété comprend deux bâtiments indépendants loués sur une base NNN absolue à CVS Pharmacy et au Centre Médical Régional Ephraim McDowell—deux fournisseurs de soins de santé essentiels desservant le marché de Danville, Kentucky. Les deux propriétés sont sous un bail foncier maître à long terme. Structurés en tant que baux NNN absolus, ces investissements nécessitent une responsabilité minimale de la part du propriétaire et garantissent un flux de trésorerie constant. Idéalement situés le long d'un corridor très visible et à fort trafic, adjacent au campus hospitalier, ces actifs bénéficient de solides fondamentaux immobiliers et de locataires essentiels. CVS possède un historique d'exploitation éprouvé à cet emplacement en tant que fournisseur principal de services de pharmacie et de soins de santé pour la communauté environnante. Cette opportunité convient parfaitement aux investisseurs recherchant un revenu durable soutenu par des locataires de soins de santé reconnus à l'échelle nationale et régionale, avec un potentiel de croissance intégré à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-08