4 NNN Properties à vendre près de Lancaster, TN, USA

Lebanon Commerce de détail à vendre - Wilson County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-30

McMinnville Commerce de détail à vendre

• Le locataire, KFC, dispose actuellement de plus de 18 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Il existe plus de 32 000 restaurants KFC dans 150 pays et territoires à travers le monde. • Le franchisé, Tasty Restaurant Group, exploite plus de 400 établissements à l'échelle nationale, couvrant plusieurs marques de restauration rapide (KFC, Burger King, Pizza Hut, Dunkin et Taco Bell). • Le bail couvre plus de 140 établissements opérés par Tasty Chick’n Midwest et garantis par Tasty Chick’n Southeast.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-04

Cookeville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier nouvellement construit, loué en absolu NNN, et abritant un investissement Dutch Bros situé à Cookeville, Tennessee. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail est garanti par Boersma Bros. LLC, une filiale de Dutch Bros Inc. (NYSE : BROS), l'une des marques de café à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale du bail, ainsi qu'au début de chaque période d'option, stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. Construit en 2025, le bien immobilier présente le dernier prototype de design de Dutch Bros avec des finitions modernes et une configuration optimisée pour le service au volant. Le bail est structuré en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un investissement véritablement sans gestion, idéal pour les investisseurs passifs ou situés hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-16

McMinnville Industriel à vendre

La superficie vacante est d'environ 181 623 pieds carrés. Électricité disponible : jusqu'à 5 MW de capacité immédiatement, avec possibilité d'augmenter à 8 MW. Potentiel de dépasser 12 MW d'ici 2030. (Toute utilisation supérieure à 5 MW nécessite une étude de faisabilité avec TVA.)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-21