8 NNN Properties à vendre près de Laporte, CO, USA

Fort Collins Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Parcelle extérieure axée sur l'épicerie | Investissement médical NNN adossé à King Soopers

Date de mise en marché :

2026-06-30

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Bâtiment de bureaux entièrement loué en NNN | Centre-Sud de Fort Collins Bâtiment de bureaux indépendant, entièrement loué en triple net, proposé avec un taux de capitalisation de 7,27 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 97 144 $ à partir de novembre 2026. Prix fixé à 1 335 857 $ (185 $/pi²) — bien en dessous du coût de remplacement. Le bâtiment 6 du Shores Office Park offre 6 390 pi² d'espace locatif répartis sur deux étages desservis par un ascenseur, avec des locataires à long terme sous baux NNN, plusieurs patios et balcons extérieurs, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Idéalement situé le long de Horsetooth dans un parc de bureaux professionnel bien entretenu, avec une excellente visibilité et un accès immédiat aux commerces et services. Un investissement passif clé en main avec des revenus en place — idéal pour un investisseur privé ou un acheteur dans le cadre d'un échange 1031. Liste des loyers disponible sur demande.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-15

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir ce centre commercial multi-locataires de classe A situé le long de l'autoroute 34, offrant un investissement très visible dans un corridor commercial dominant et en pleine croissance, soutenu par une forte croissance démographique et un trafic quotidien important. La propriété bénéficie d'une construction de qualité institutionnelle, d'un mélange de locataires complémentaire, d'un taux d'occupation historique à long terme et de revenus stables en place, avec un potentiel de croissance grâce à l'augmentation des loyers et au renouvellement des baux, le tout dans un marché à offre limitée caractérisé par un faible taux de vacance et une demande croissante. L'actif dispose de plus de 40 ans d'options sur le bail foncier à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-23

Loveland Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir le Golds Gym situé à The Loveland Yards. 5709-5725 McWhinney a été entièrement rénové et offre une superficie totale de 24 514 pi². Il reste 9 ans sur la durée initiale du bail, avec un taux de location actuel de 15,61 $ NNN, soit 382 535 $. Un investissement solide qui peut être acquis à un coût inférieur à celui du remplacement, à seulement 222 $/pi². Contactez Alex pour plus de détails au 970-219-1493.

Date de mise en marché :

2026-03-02

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-20

Timnath Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Schuman Companies, Inc est ravi de proposer une opportunité d'investissement pour l'achat de The Learning Experience situé à Timnath, CO. La propriété est située au cœur de la communauté de Timnath Ranch. Le bail initial dispose encore de plus de 10 ans restants, avec 2 options de renouvellement de 5 ans pour le locataire. Le revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 340 000 $ augmentera à 380 800 $ à partir du 1er novembre 2026, ce qui portera le taux de capitalisation (Cap Rate) à 6,7 % dès la première année d'acquisition.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-01-29

Johnstown Commerce de détail à vendre - Fort Collins/Loveland

Centre de vente au détail d'électricité ancré de Scheel Cushman & Wakefield est heureux de présenter ce centre de vente au détail entièrement loué dans l'une des collectivités du nord du Colorado qui connaît la croissance la plus rapide. Cet actif de vente au détail offre une forte visibilité, des flux de trésorerie stables et un emplacement privilégié près des principaux corridors de circulation et des développements résidentiels florissants. Une occasion clé en main pour les investisseurs en quête de stabilité et de croissance.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-27

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Offre exceptionnelle en immobilier commercial sur East Saturn Drive, Fort Collins. Cette propriété représente un excellent investissement en immobilier commercial. Entièrement louée, triple net, bâtiment de bureaux/services. Immobilier bien entretenu. Toiture et système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) neufs. Environ 11 760 pieds carrés répartis sur 2 niveaux. Six (6) unités au niveau supérieur avec stationnement à l'avant. Six (6) unités au niveau inférieur accessibles par un escalier intérieur, incluant des portes de service et des portes basculantes au niveau inférieur. Grand stationnement au niveau inférieur. Possibilité d'ajouter de la superficie sur le site.

Date de mise en marché :

2025-12-18