6 NNN Properties à vendre près de Laurel Bloomery, TN, USA

LongHorn Steakhouse | Ground Lease - 187 Watauga Village Dr

Boone, NC 28607

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 739 813 $ CAD
• 5 780 pi²

Boone Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de LongHorn Steakhouse à Boone, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Dollar General - Chilhowie VA - 258 W Lee Hwy

Chilhowie, VA 24319

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 104 896 $ CAD
• 9 000 pi²

Chilhowie Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 5 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Au 31 octobre 2025, la société comptera 20 901 magasins Dollar General, DG Market, DGX et popshelf à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

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Walgreens - 2412 W State St

Bristol, TN 37620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 287 246 $ CAD
• 13 824 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Sullivan County

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située dans la région métropolitaine de Kingsport à Bristol, Tennessee. Walgreens exploite avec succès ce site depuis 1999 et a récemment prolongé le bail jusqu'en août 2035. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée restante, ainsi que douze options de renouvellement de 5 ans. De plus, le bail est un triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de 14 969 pieds carrés est situé à l'intersection avec feux de signalisation de West State Street et de l'autoroute 11, qui ensemble enregistrent plus de 25 800 véhicules par jour. Il est également facilement accessible depuis l'Interstate 81, qui voit passer 46 000 véhicules quotidiennement. La propriété se trouve à distance de marche du Hard Rock Hotel & Casino—le seul casino dans un rayon de plus de 100 miles—offrant une forte attractivité régionale. Les détaillants nationaux à proximité incluent Kroger, Verizon, McDonald’s, Dollar Tree, Toyota, Hyundai, Goodwill, Sonic, et bien d'autres. La zone environnante abrite plus de 50 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage dépassant 72 000 $. Walgreens fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc., un leader mondial de la pharmacie de détail. En tant que pharmacie, entreprise de santé et de beauté la plus appréciée des États-Unis, Walgreens a pour mission de promouvoir la santé et le bien-être de chaque communauté en Amérique. Avec plus de 8 100 points de vente à travers les États-Unis, Porto Rico et les îles Vierges américaines, Walgreens est fier d'être une destination santé de quartier servant environ 8 millions de clients chaque jour. Les pharmaciens de Walgreens jouent un rôle essentiel dans le système de santé américain en offrant une large gamme de services pharmaceutiques et de soins de santé.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-28

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1157 E Lee Hwy

Chilhowie, VA 24319

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 915 979 $ CAD
• 6 895 pi²

Chilhowie Commerce de détail à vendre

Peak Commercial est ravi de présenter une offre d'investissement exclusive pour une propriété à bail net occupée par Advance Auto Parts (« Locataire »), située au 1157 E Lee Hwy, Chilhowie, VA 24319 (la « Propriété »). Cette offre comprend un bâtiment de vente au détail indépendant occupé par un détaillant nationalement reconnu de pièces automobiles, Advance Auto Parts, situé le long d'un corridor commercial de premier plan offrant une excellente visibilité et accessibilité. La propriété est stratégiquement positionnée à proximité d'autres détaillants nationaux et bénéficie de solides générateurs de trafic local, notamment la proximité du lycée de Chilhowie et de l'Interstate 81. La propriété en question se compose d'un bâtiment de 6 895 pieds carrés sur un terrain de 10 019 pieds carrés et représente une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir un actif stable générant des revenus à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Peak Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-08

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GPM Investments - Glade Spring, VA - 12319 Maple St

Glade Spring, VA 24340

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 970 313 $ CAD
• 4 931 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Glade Spring Commerce de détail à vendre - Washington County

Cette opportunité d'investissement est soutenue par une garantie d'entreprise de GPM Investments, une marque réputée comptant plus de 3 200 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P B+. Il reste plus de 13 ans au bail sur la période initiale de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Il offre une expérience sans gestion au propriétaire, car le locataire est responsable de la CAM, des impôts, de l'assurance et de l'entretien. L'actif est stratégiquement situé à l'angle dur de la promenade Glover et de la rue Maple, offrant un accès facile à l'Interstate 81. De plus, le revenu moyen des ménages dans le rayon avoisinant de 3 milles dépasse 79 600$, ce qui en fait un investissement passif idéal.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-10-27

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1201 Highway 19E

Elizabethton, TN 37643

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 545 203 $ CAD
• 920 pi²

Elizabethton Commerce de détail à vendre

Vous cherchez une propriété d'investissement passif? Ne manquez pas celle-ci! Située au 1201 Hwy 19E et construite en 2008, ce bâtiment commercial ultramoderne abrite actuellement Buddie's Tobacco & Vape, sous un bail NNN avec 5 ans restants, des augmentations annuelles de loyer de 50 $, et deux options de renouvellement de 5 ans—offrant une stabilité à long terme et des rendements prévisibles. Stratégiquement positionnée au cœur d'un marché en pleine croissance, cette propriété se trouve le long de la Hwy 19E, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles avec plus de 17 000+ ADTC. Son emplacement central permet un accès rapide à tout Elizabethton, augmentant ainsi son attrait pour les locataires et les investisseurs. Zonée M-2 et située dans un corridor commercial à haute densité, cet actif polyvalent présente non seulement un investissement passif solide, mais également un potentiel de valorisation future dans un secteur qui continue de voir une demande commerciale croissante. Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu passif, un visionnaire capitalisant sur un emplacement de choix, ou simplement à la recherche d'un endroit sûr pour investir votre capital, des opportunités de cette envergure—à ce prix—sont rares sur le marché et ne resteront pas disponibles longtemps, avec un prix de vente fixé à 395 000 $. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite! Toutes les informations contenues ici proviennent de sources tierces, des registres fiscaux, du propriétaire et sont sujettes à vérification par les acheteurs et leurs agents.

Coordonnées pour la location:

The Addington Agency

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-19

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