5 NNN Properties à vendre près de Laurel Bloomery, TN, USA

1055 E Valley Dr

Bristol, VA 24201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 555 411 $ CAD
• 9 123 pi²

Bristol Commerce de détail à vendre - Bristol City County

Cette propriété Dollar General représente une opportunité stable et génératrice de revenus grâce à une structure de bail absolu NNN. Le locataire assume l'entière responsabilité des taxes, de l'assurance, de l'entretien et des frais d'exploitation, offrant ainsi un flux de trésorerie constant et sans gestion pour l'investisseur. Soutenu par la garantie corporative de Dollar General, cet actif offre sécurité et fiabilité avec un bail courant jusqu'en juin 2031, accompagné de cinq options de renouvellement. Les augmentations de loyer intégrées de 10 % à chaque renouvellement offrent un potentiel de croissance des revenus à long terme. Construit en 2016, ce bâtiment indépendant est situé sur un terrain de 3,14 acres le long d'un corridor commercial visible et facilement accessible. Le site comprend un bâtiment moderne de type prototype avec un stationnement spacieux et des accès efficaces. Situé dans une zone commerciale dynamique, l'emplacement bénéficie d'un trafic constant de consommateurs et de la proximité de communautés résidentielles et d'axes routiers majeurs, garantissant une demande commerciale soutenue. Cet investissement répond aux objectifs des acheteurs recherchant des rendements prévisibles auprès d'un locataire nationalement reconnu avec une solide cote de crédit. Avec des obligations minimales pour le propriétaire et une durée de bail restante de plus de cinq ans, cet actif combine stabilité, potentiel de croissance et avantage de localisation dans une offre attrayante.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

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LongHorn Steakhouse Ground Lease - 187 Watauga Village Dr

Boone, NC 28607

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 736 379 $ CAD
• 5 780 pi²

Boone Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de LongHorn Steakhouse à Boone, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Dollar General - Chilhowie VA - 258 W Lee Hwy

Chilhowie, VA 24319

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 103 371 $ CAD
• 9 000 pi²

Chilhowie Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 5 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Au 31 octobre 2025, la société comptera 20 901 magasins Dollar General, DG Market, DGX et popshelf à travers les États-Unis.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

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1157 E Lee Hwy

Chilhowie, VA 24319

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 914 591 $ CAD
• 6 895 pi²

Chilhowie Commerce de détail à vendre

Peak Commercial est ravi de présenter une offre d'investissement exclusive pour une propriété à locataire unique avec bail net, occupée par Advance Auto Parts (« Locataire »), située au 1157 E Lee Hwy, Chilhowie, VA 24319 (la « Propriété »). Cette offre met en avant un bâtiment commercial indépendant occupé par un détaillant nationalement reconnu de pièces automobiles, Advance Auto Parts, situé le long d'un corridor commercial de premier plan offrant une excellente visibilité et un accès facile. La propriété est stratégiquement positionnée à proximité d'autres détaillants nationaux et bénéficie d'importants générateurs de trafic local, notamment la proximité du lycée de Chilhowie et de l'Interstate 81. La propriété en question comprend un bâtiment de 6 895 pieds carrés sur un terrain de 10 019 pieds carrés et offre une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir un actif stable, générant des revenus à long terme, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Peak Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-08

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GPM Investments - Glade Spring, VA - 12319 Maple St

Glade Spring, VA 24340

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 965 263 $ CAD
• 4 931 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Glade Spring Commerce de détail à vendre - Washington County

Cette opportunité d'investissement est soutenue par une garantie d'entreprise de GPM Investments, une marque réputée comptant plus de 3 200 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P B+. Il reste plus de 13 ans au bail sur la période initiale de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Il offre une expérience sans gestion au propriétaire, car le locataire est responsable de la CAM, des impôts, de l'assurance et de l'entretien. L'actif est stratégiquement situé à l'angle dur de la promenade Glover et de la rue Maple, offrant un accès facile à l'Interstate 81. De plus, le revenu moyen des ménages dans le rayon avoisinant de 3 milles dépasse 79 600$, ce qui en fait un investissement passif idéal.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-10-27

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