8 NNN Properties à vendre près de Laveen, AZ, USA

Fry's Fueling Station - SWC 67th & Montebello Ave

Glendale, AZ 85301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 011 802 $ CAD
• 4 808 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre

- Opportunité d'investissement dans une station-service Fry’s à locataire unique, avec un bail triple net (NNN) absolu de 15 ans tout neuf, sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif à long terme. - Fry’s est une filiale de Kroger (NYSE: KR), le plus grand épicier pur aux États-Unis avec environ 2 694 supermarchés, environ 1 723 stations-service, environ 405 000 employés et environ 147,1 milliards de dollars de revenus annuels totaux. - Kroger a une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. - La propriété est située sur un grand terrain de ±1,23 acre avec une population dense de ±203 533 personnes dans un rayon de 3 miles. - La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade sur l'avenue 67th (±22 334 véhicules par jour) et se trouve juste au sud de l'intersection de Bethany Home Rd et de l'avenue 67th (±48 023 véhicules par jour). - La propriété dispose de 12 stations de ravitaillement pour un trafic élevé. - Il y a un centre commercial ancré par un supermarché Fry’s à l'intersection directement au nord de la propriété, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - La propriété est située à environ 8 minutes à l'est du Westgate Entertainment District, qui comprend plus de 533 000 pieds carrés d'espace commercial, de bureaux et résidentiel; le State Farm Stadium, domicile des Arizona Cardinals de la NFL (±73 000 sièges); et le Desert Diamond Arena (±18 300 sièges). Westgate comprend également les Tanger Outlets, qui comptent plus de 90 magasins d'usine de marques. - VAI Resort, un développement de 1 milliard de dollars actuellement en construction et prévu pour ouvrir en 2026, est situé à environ 8 minutes à l'ouest de la propriété. VAI Resort est le plus grand développement de complexe hôtelier en Arizona et comprendra plus de 1 100 suites et chambres d'hôtel de luxe, une grande scène de concert à 360 degrés à la pointe de la technologie, 13 concepts de restauration raffinée, ainsi que le Mattel Adventure Park, le premier parc d'attractions intérieur/extérieur entièrement thématique de l'Arizona.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-01-15

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - 9233 E Guadalupe Rd

Mesa, AZ 85212

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 418 883 $ CAD
• 14 560 pi²

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

- Excellente Répartition du Réseau – La répartition des autres magasins Walgreens et CVS à proximité fait de cet emplacement un lieu clé pour l'une ou l'autre des marques pour longtemps. - Historique d'Exploitation à Long Terme et Stabilité – Occupant depuis 2003 avec 2 ans restants jusqu'en février 2028, le magasin se classe dans le 40e à 41e percentile des 217 magasins en Arizona et des 7 190 magasins aux États-Unis, respectivement. - Intersection Clé – Porte d'entrée vers le Williams Gateway Airpark et la communauté Eastmark de 3 200 acres, avec un trafic fort et croissant (+41 726 véhicules par jour) et une population active. - Démographie Haut de Gamme – ±234 624 personnes, revenus moyens des ménages de 119 959 $, et une population active de ±201 484 personnes dans un rayon de 3 miles. - Bail NNN Absolu – Aucune Responsabilité pour le Propriétaire – Le locataire couvre toutes les taxes, assurances, toit, structure et entretien du site—véritable investissement passif. - Bâtiment Indépendant de +14 560 pi² – Situé sur un coin de parcelle proéminent et spacieux avec une excellente visibilité et accès. - Utilisation Commerciale Essentielle – Les locataires de pharmacies restent stables à travers les cycles du marché et sont essentiels aux besoins quotidiens des consommateurs. - Revenu Locatif Inférieur au Marché – Le loyer actuel est de 339 976 $ annuellement (28 331 $/mois) avec 10 options de renouvellement de cinq ans au même taux. - Propriété en Pleine Propriété – Terrain et améliorations inclus, sans complications de bail foncier.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-14

Afficher moins​

Afficher plus

Valvoline Ground Lease - 1330 Sossaman Rd

Mesa, AZ 85209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 203 908 $ CAD
• 2 080 pi²

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Valvoline Inc. (NYSE: VVV) est un leader de l'industrie dans les innovations de services automobiles. Avec une note moyenne de 4,6 sur 5 étoiles (basée sur une enquête auprès de plus de 600 000 clients de Valvoline Instant Oil Change chaque année), Valvoline maintient un héritage de transparence et de commodité qui simplifie la vie des consommateurs. Mesa est la troisième plus grande ville de l'Arizona, après Phoenix et Tucson, et la 38e plus grande ville des États-Unis. Elle abrite de nombreux établissements d'enseignement supérieur, y compris le campus polytechnique de l'Arizona State University. Les principaux employeurs de la ville incluent Banner Health, Boeing, Walmart, Fry’s Food & Drug, et The Home Depot.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

Afficher moins​

Afficher plus

Abstrakt - 10 Yr Abs NNN Sale-Leaseback - 2149 E 5th St

Tempe, AZ 85281

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 526 420 $ CAD
• 7 750 pi²

• Climatisation

Tempe Industriel à vendre

Abstrakt s'est imposé comme une force dominante dans l'industrie du cannabis en Arizona, se distinguant par ses profils de saveurs innovants et sa portée étendue sur le marché, avec une présence dans plus de 30 sous-marchés à l'échelle de l'État. Les produits d'Abstrakt sont disponibles dans plus de 90 dispensaires à travers l'Arizona. C'est l'une des trois principales entreprises de vape de l'État en termes de volume et de revenus, et elle figure parmi les dix premières marques de cannabis en Arizona. Située à seulement 10 minutes à l'est du centre-ville de Phoenix, Tempe affiche sa propre personnalité et l'esprit jeune d'une ville universitaire. Abritant l'Arizona State University, la plus grande université publique des États-Unis, Tempe possède un centre-ville dynamique qui est actif jour et nuit.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-12

Afficher moins​

Afficher plus

BMO NNN Corp. Lease - 6% Cap - Phoenix 2 of 2 - 3100 W Indian School Rd

Phoenix, AZ 85017

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 735 126 $ CAD
• 5 820 pi²

• Accès 24 heures

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

En offre, un bail de location triple net pour un bâtiment corporatif avec un taux de capitalisation de 6,04 % pour une succursale de BMO Bank N.A. à Phoenix. BMO Bank N.A. affiche 290 milliards de dollars en actifs, une capitalisation boursière de 93 milliards de dollars, avec cette succursale ayant 33,45 millions de dollars en dépôts. Avec un locataire à long terme sur leur première prolongation de bail de cinq ans, le bail prévoit sept autres options de cinq ans. La propriété comprend un bâtiment de 5 965 pieds carrés sur un terrain de 60 197 pieds carrés, dispose de trois guichets automatiques au volant et de plus de 70 places de stationnement. Positionné de manière proéminente à un coin avec feux de signalisation, le terrain se trouve sur une route à fort trafic à moins d'un mile de l'Interstate 17 à l'ouest et de l'autoroute 60 à l'est. Le trafic automobile à la propriété varie de 51 000 à 55 000 par jour devant le bâtiment. Alors que Phoenix se classe comme la 5e plus grande ville des États-Unis par population en 2024, l'estimation de la population pour un rayon de 5 miles en 2024 est de 504 000 personnes, avec des projections pour 2029 s'approchant de 545 000 personnes. Cette croissance est en grande partie alimentée par l'expansion du "Silicon Desert" dans la région métropolitaine de Phoenix. Une autre succursale de BMO Bank N.A. est disponible à sept miles au nord. La superficie du bâtiment est indiquée comme 5 965 pieds carrés par l'évaluateur et 5 826 pieds carrés par le bail.

Coordonnées pour la location:

Partners CRE - KWBH

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

Afficher moins​

Afficher plus

BMO NNN Corp. Lease - 6% Cap - Phoenix 1 of 2 - 9050 N 19th Ave

Phoenix, AZ 85021

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 596 788 $ CAD
• 4 392 pi²

• Accès 24 heures

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

En offre, un bail de bâtiment corporatif Triple Net avec un taux de capitalisation de 6,03 % pour une succursale de BMO Bank N.A. à Phoenix. BMO Bank N.A. affiche 290 milliards de dollars en actifs, une capitalisation boursière de 93 milliards de dollars, avec cette succursale ayant 50 millions de dollars en dépôts. Avec un locataire à long terme sur leur première prolongation de bail de cinq ans, le bail prévoit sept options supplémentaires de cinq ans. La propriété comprend un bâtiment de 4 358 pieds carrés sur un terrain de 39 640 pieds carrés et dispose de trois guichets automatiques et de plus de 34 places de stationnement. Positionnée de manière proéminente sur une rue à fort trafic avec un nombre de voitures allant de 35 000 à 40 000 véhicules par jour devant le bâtiment (et des chiffres similaires à l'intersection la plus proche), la propriété est située à environ un mile de l'Interstate 17. Alors que Phoenix se classe comme la 5e plus grande ville des États-Unis par population en 2024, l'estimation de la population pour un rayon de 5 miles en 2024 est de 443 000 personnes, avec des projections de population pour 2029 s'approchant de 478 000 personnes. Cette croissance est en grande partie alimentée par l'expansion du "Silicon Desert" dans la région métropolitaine de Phoenix. Une autre succursale de BMO Bank N.A. est disponible à sept miles au sud. La superficie du bâtiment est indiquée comme 4 358 pieds carrés par l'évaluateur et 4 392 pieds carrés par le bail.

Coordonnées pour la location:

Partners CRE - KWBH

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09

Afficher moins​

Afficher plus

Bldg D - 5700 W Chandler Blvd

Chandler, AZ 85226

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 814 811 $ CAD
• 1 541 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Chandler Bureau à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Unité de bureau d'investissement NNN située sur Chandler Blvd, entre Loop 101 et I-10, juste au nord de Loop 202. Accès rapide à toutes les autoroutes. À 15 minutes de l'aéroport de Phoenix. À 5 minutes du centre commercial de Chandler et de nombreux restaurants. Revenu NET de 36 243 $ pour 2026 - Taux de capitalisation de 6,15 % Avec des augmentations annuelles de loyer de 4 %, cette propriété atteindra un taux de capitalisation de 7,2 % à la fin du terme du bail. Ce locataire est dans cet emplacement depuis de nombreuses années et vient de renouveler et signer un nouveau bail de 5 ans, avec des augmentations annuelles de 4 %. Il s'agit d'un bail NNN, donc toutes les dépenses sont transférées au locataire. Ces dépenses incluent : Taxe foncière : 2 280 $/an. Assurance de la propriété : 370 $/an. Frais d'association CAM : 4 299 $/an.

Coordonnées pour la location:

Investar Real Estate Specialists

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-09

Afficher moins​

Afficher plus

1864 E Baseline Rd

Mesa, AZ 85204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 974 267 $ CAD
• 1 917 pi²

• Climatisation

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Bail net absolu avec un locataire de qualité institutionnelle dans un bâtiment construit en 2022. Avec 10 ans restants sur le terme initial du bail, c'est un choix parfait pour un investisseur recherchant qualité et stabilité.

Coordonnées pour la location:

BLD Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-07

Afficher moins​

Afficher plus