8 NNN Properties à vendre près de Linden, VA, USA

Dollar General - Stephens City VA - 321 Fairfax Pike

Stephens City, VA 22655

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 539 107 $ CAD
• 9 100 pi²

Stephens City Commerce de détail à vendre - Frederick County

• Dollar General exploite ce site depuis 11 ans et il reste plus de 3 ans sur leur bail actuel avec 5 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 740 emplacements en août 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-15

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CVS Pharmacy - 1379 N Frederick Pike

Winchester, VA 22603

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 241 521 $ CAD
• 13 248 pi²

Winchester Commerce de détail à vendre - Frederick County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement CVS (S&P : BBB) en location absolue NNN, situé à Winchester, Virginie. Le locataire dispose d'environ 9 années restantes sur le bail, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de bail de locataire crédité (CTL) à flux de trésorerie nul qui peut être assumé, avec une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs en échange 1031 de retirer des liquidités de la transaction. CVS Pharmacy est la principale pharmacie de détail aux États-Unis, avec plus de 9 000 emplacements répartis dans 49 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-04

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7-Eleven - 11021 Marsh Rd

Bealeton, VA 22712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 346 992 $ CAD
• 2 640 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Bealeton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété 7-Eleven à locataire unique avec bail net située à Bealeton, Virginie, dans la région métropolitaine de Washington D.C. Le magasin fonctionne 24h/24 et 7j/7 et est loué par la société jusqu'en janvier 2036. Le bail en question est un triple net absolu, ne présentant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et de 7,5 % lors des trois premières options de renouvellement. En tant que station-service, la propriété est éligible à une dépréciation bonifiée de 100 %. Cette propriété de 2 640 pieds carrés est stratégiquement située à une intersection avec feux de circulation le long de Marsh Road (20 000 véhicules par jour) et Catlett Road (12 000 véhicules par jour). La propriété est positionnée sur un terrain annexe à un centre commercial ancré par Food Lion, qui attire un trafic continu à travers le corridor. Les détaillants voisins incluent Anytime Fitness, Walgreens, Popeyes, Advance Auto Parts, Truist Bank, Family Dollar et Subway. De plus, la propriété est à distance de marche de Liberty High School (1 300 étudiants). C'est une zone aisée avec un revenu moyen des ménages dépassant 127 000 $ dans un rayon d'un mile autour de la propriété. 7-Eleven, Inc. est un leader mondial dans le commerce de détail de proximité, opérant comme l'une des plus grandes et des plus reconnaissables chaînes de magasins de proximité au monde. Fondée en 1927 à Dallas, Texas, en tant que compagnie de glace qui a commencé à vendre du lait, des œufs et du pain, l'entreprise a évolué pour devenir la marque emblématique 7-Eleven, nommée pour ses heures d'ouverture prolongées de 7 h à 23 h. Aujourd'hui, 7-Eleven exploite, franchise et accorde des licences à plus de 84 000 magasins dans 19 pays, avec une forte présence aux États-Unis, au Japon, en Thaïlande et au-delà. Basée à Irving, Texas, et détenue par Seven & i Holdings Co., Ltd., basée à Tokyo, l'entreprise est réputée pour son approche innovante de la commodité, introduisant les premières fontaines à soda en libre-service, le café à emporter et la célèbre boisson Slurpee à l'échelle mondiale.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Flagship Car Wash - 524 Trimble Plz SE

Leesburg, VA 20175

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 552 531 $ CAD
• 9 876 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre - Leesburg/West Loudoun

Surmount et Marcus et Millichap sont heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Flagship Carwash situé au 524 Trimble Plaza SE, Leesburg, VA 20175. Le site comprend environ 9 876 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,41 acres. Ce Flagship Carwash est soumis à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 435 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Bright Center - 9 N Loudoun St

Winchester, VA 22601

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 488 588 $ CAD
• 34 252 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception

Winchester Bureau à vendre - Winchester City

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du centre historique de Winchester! Le bâtiment emblématique Leggetts, situé sur le dynamique centre commercial piétonnier, offre trois adresses en une avec une base de locataires diversifiée sur trois étages finis d'espaces de vente au détail et de bureaux. Ce bâtiment bien entretenu dispose d'un accès à la fois par la rue Loudoun et Indian Alley, offrant une excellente circulation piétonnière et visibilité. Parmi les points forts, on trouve le Bright Center, autrefois abritant le premier escalier mécanique de Winchester, maintenant un charmant escalier moquetté dans le Bright Box Theater. Parmi les autres locataires clés figurent Worlds Away Escape Room et Exotic Himalayan Shop, ajoutant à l'attrait éclectique du bâtiment. Géré professionnellement et à quelques pas de la rue Boscawen, cette propriété est entourée de monuments historiques, y compris le musée de la guerre civile de la vallée de Shenandoah. Avec un taux de capitalisation d'environ 6,17 %, c'est une opportunité incroyable pour les investisseurs cherchant à posséder un morceau de l'histoire de Winchester tout en profitant de rendements stables. Ne manquez pas cet emplacement de choix - parfait pour des espaces de vente au détail et de bureaux dans un centre-ville florissant!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2025-08-06

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6% Cap Rate | 15-Year NNN | Warrenton, VA - 34 Broadview Ave

Warrenton, VA 20186

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 088 103 $ CAD
• 2 778 pi²

• Accès 24 heures

Warrenton Commerce de détail à vendre - Fauquier County/Vint Hill

* Nouveau bail NNN de 15 ans * 4 options de cinq ans * Augmentation de loyer de 12% tous les 5 ans * Plus de 2 millions de dollars en revenus locatifs bruts * Loyer supplémentaire de 6% sur les ventes brutes dépassant 2,8 millions de dollars * Population de 26 023 personnes dans un rayon de 5 miles * Revenu des ménages aisés de 137 583 dollars * Layne’s Chicken Fingers est un concept de franchise en pleine expansion rapide

Coordonnées pour la location:

eXp Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-23

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Aviation Business Center West - 240-254 Airport Rd

Winchester, VA 22602

• NNN Property
• Bureau et local d'activités à vendre
• 466 647 $ à 3 431 225 $ CAD
• 2 000 à 15 000 pi²
• 5 Unités

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Winchester Flex à vendre - Frederick County

Cette propriété est située près de l'I-81. Cela rend la propriété tout à fait accessible aux navetteurs et aux résidents.

Coordonnées pour la location:

Greenfield Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-01-22

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McLean Bible Church - Manassas, VA - 10002 Battleview Pky

Manassas, VA 20109

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 14 925 829 $ CAD
• 53 559 pi²

• Climatisation

Manassas Spécialité à vendre - Route 29/I-66 Corridor

• McLean Bible Church est l'une des plus grandes méga-églises avec cinq installations dans la grande région de Washington, D.C. • Renouvellement récent de bail de 7 ans, démontrant l'engagement envers cette installation de Prince William • Location longue durée depuis 2008 • Bail triple net avec augmentation annuelle de 3 % des loyers. Nouvelle toiture installée en août 2024, garantie de 15 ans • Signature du bail parent • Installations à service complet comprenant un sanctuaire de culte, des salles de classe pour l'école du dimanche, des études bibliques, des groupes religieux et des camps saisonniers • En 2018, McLean Bible Church a signalé une fréquentation hebdomadaire de plus de 10 000 personnes sur ses cinq campus • Plus de 533 400 résidents et 241 300 employés appuient la zone commerciale, avec un revenu moyen des ménages aisés de 192 636$ • Manassas est une grande banlieue de Washington, D.C., le long de la I-66

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2024-09-19

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