6 NNN Properties à vendre près de Lipan, TX, USA

Hoffbrau Granbury - 315 E US Highway 377

Granbury, TX 76048

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 406 815 $ CAD
• 4 092 pi²

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Hoffbrau Granbury est en activité depuis plus de 15 ans à cet emplacement. Actif double net où le propriétaire est uniquement responsable du toit, de la structure et du stationnement, ce qui permet un revenu passif constant. Augmentations annuelles du loyer tout au long des 13 années restantes du bail. Aucun impôt sur le revenu au niveau de l'État.

Coordonnées pour la location:

John T. Evans Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-04

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7 Brew & TitleMax - 1001 E Highway 377

Granbury, TX 76048

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 369 995 $ CAD
• 2 370 pi²

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7 Brew et TitleMax situés au 1001 East US Highway 377, Granbury, TX 76048. Le site comprend environ 2 370 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. 7 Brew est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui commence à la date d'ouverture de l'entreprise ou au 7 septembre 2026, selon la première de ces deux dates. TitleMax, quant à lui, dispose de 6,55 années restantes sur un bail triple net (NNN), qui a débuté le 20 septembre 2020. Le loyer annuel de 7 Brew commencera à 85 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans. Le loyer de TitleMax (basé sur leur prochaine augmentation de 2,00 %) est de 61 938 $, avec des augmentations prévues de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

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NNN GEO Dynamics | DFW Metro - 10400 Interstate 20

Millsap, TX 76066

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 22 017 279 $ CAD
• 73 247 pi²

• Climatisation

Millsap Industriel à vendre - Parker County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel essentiel, situé dans un emplacement irremplaçable, avec un engagement exceptionnel de la part du locataire. Ce dernier a investi des dizaines de millions de dollars dans le campus et contrôle plus de 275 acres de terrain environnant utilisé pour des opérations hautement spécialisées, notamment des tests de puits de pétrole et de balistique, rendant une relocalisation très improbable. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN, offrant une structure de propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire, tandis que les augmentations annuelles de loyer intégrées garantissent une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. L'actif est loué à GeoDynamics, une filiale de Oil States International (NYSE : OIS), offrant un solide soutien corporatif et une stabilité financière. En tant que leader dans les services énergétiques, le locataire exploite une installation essentielle à la production de pétrole et de gaz. Stratégiquement situé à Millsap, dans la région en expansion de Dallas-Fort Worth, près de la zone en croissance de Weatherford, la propriété bénéficie de fondamentaux économiques régionaux solides. L'environnement favorable aux affaires du Texas, notamment l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers, renforce davantage l'attrait à long terme de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-06

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BRAND NEW 7-ELEVEN W/ GAS | 15 YEAR NNN - 2101 W US Hwy 377

Granbury, TX 76048

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 889 219 $ CAD
• 4 870 pi²

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

7-Eleven avec station-service | Bail net absolu de 15 ans | Construction neuve de haute qualité prévue pour 2026 | Amortissement bonifié | À 1 mile d’un développement de centre de données de plus de 2 000 acres | Corridor de transport principal - Coin stratégique avec feux de signalisation | Zone aisée : revenu moyen des ménages de plus de 97 000 $ - Forte croissance démographique | Locataire de qualité investissement | À proximité du Lake Granbury Medical Center | À distance de marche du Granbury High School et de l’aéroport régional de Granbury

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Verizon Net Leased Offering - 740 Adams Dr

Weatherford, TX 76086

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 490 204 $ CAD
• 4 500 pi²

Weatherford Commerce de détail à vendre - Parker County

Cette offre représente une occasion d'acquérir une propriété autonome Verizon située à Weatherford, au Texas, sécurisée par une nouvelle prolongation de bail de 10 ans débutant en février 2026. Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée à la 6e année ainsi que deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. La propriété, d'une superficie de 4 500 pieds carrés, est située au sein du centre commercial Weatherford Ridge et bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'Interstate 20, qui enregistre environ 65 572 véhicules par jour. Elle se trouve également à quelques minutes de l'autoroute d'État 171, avec un trafic de 16 723 véhicules par jour, offrant un accès pratique à la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. L'actif dispose d'une structure de bail avantageuse avec des responsabilités d'entretien clairement définies et génère un revenu d'exploitation net de 203 940 $. Située au Texas, un État sans impôt sur le revenu, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable dans un marché en croissance et favorable aux entreprises.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Whataburger - 2503 E Hubbard St

Mineral Wells, TX 76067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 222 224 $ CAD
• 3 142 pi²

Mineral Wells Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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