8 NNN Properties à vendre près de Llano, CA, USA

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété de placement de Raising Cane, NNN, garantie par l'entreprise, située à Apple Valley, en Californie. Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (5 ans) et une option de prolongation (de 4 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-05

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir la propriété d'investissement McDonald's en location absolue NNN située au 3854 W Rancho Vista Blvd, à Palmdale, Californie. Le locataire, McDonald's, Inc, a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est absolument NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

San Dimas Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates – Orange est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Olive Garden à locataire unique, loué en absolu net, situé à San Dimas, Californie. La propriété est située sur un site de pad au sein d'un centre commercial à fort trafic, ancré par Costco, et comprend environ 7 437 pieds carrés de surface de bâtiment sur deux parcelles distinctes totalisant environ 1,51 acres de terrain. La propriété est offerte à 4,45 millions de dollars, représentant un taux de capitalisation de 4,95 % sur un revenu net d'exploitation de 220 000 $. Le bail est garanti par GMRI, Inc., une filiale en propriété exclusive de Darden Restaurants, Inc., une société cotée en bourse (NYSE: DRI) avec une capitalisation boursière d'environ 23 milliards de dollars. L'Olive Garden est un emplacement de vente solide, idéalement situé près des autoroutes Interstate 57 et 210 et dans un centre commercial très fréquenté avec de nombreux locataires nationaux et régionaux majeurs. La propriété est structurée comme un bail triple net absolu, offrant aux investisseurs aucune responsabilité de propriétaire. Cette offre fournit aux investisseurs un revenu passif soutenu par une marque de restaurant reconnue à l'échelle nationale et un garant corporatif solide dans un emplacement de vente au détail de premier choix.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-28

Lancaster Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-16

Montclair Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

CENTRE COMMERCIAL GÉNÉRANT DES REVENUS AVEC RESPONSABILITÉS MINIMALES POUR LE PROPRIÉTAIRE - BAUX NNN - Holt Plaza, une propriété COMMERCIALE idéalement située à Montclair, CA. Holt Plaza est stratégiquement située sur Holt Blvd. Le centre est actuellement occupé à 100 % avec des baux à long terme par des locataires tels que Health Service Alliance, un centre de santé qualifié par HRSA. La propriété en question s'étend sur 1,26 acre, a été construite en 1984 et comprend environ 15 352 pieds carrés. La construction du bâtiment est en maçonnerie et il y a un stationnement abondant avec 5 places par 1 000 pieds carrés, soit un total de 78 places de stationnement. Holt Plaza est située dans une zone à fort trafic (23 990 comptages de trafic quotidien moyen), entourée de nombreuses marques de détail nationales, y compris CVS, Dollar Tree, et bien d'autres. Centre commercial stabilisé, entièrement loué avec des baux de locataires à long terme. ¦ Flux de trésorerie stable avec une croissance significative du NOI. ¦ Responsabilités minimales pour le propriétaire. ¦ Mix de locataires résistant à la récession et au commerce électronique. ¦ Signalisation, exposition et visibilité fantastiques. ¦ BAUX NNN : Les locataires remboursent 100 % des CAM, des taxes foncières et de l'assurance. ¦ FLUX DE REVENUS SÉCURISÉ – BAUX À LONG TERME AVEC AUGMENTATIONS DES LOYERS.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

San Dimas Industriel à vendre - Eastern SGV

Réduction de prix! Propriété de la banque! 970 Brighton Court • San Dimas, CA Opportunité industrielle idéale pour propriétaire/utilisateur ou investisseur Voici une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel de haute qualité dans le marché prisé de San Dimas. Cette installation d'entrepôt de 28 277 pieds carrés est située sur un terrain de 54 704 pieds carrés et est conçue pour des opérations efficaces, des flux de travail flexibles et une large gamme d'utilisations industrielles. Le bâtiment dispose d'une hauteur de plafond de 22 pieds, d'une alimentation électrique triphasée et de quatre portes roulantes, offrant une fonctionnalité exceptionnelle pour les entreprises de fabrication, d'entreposage, de distribution ou de services. La propriété est entièrement équipée de gicleurs, améliorant la sécurité et la conformité pour des opérations industrielles exigeantes. Situé dans une zone industrielle bien établie avec un accès pratique aux principales autoroutes, y compris la 210, la 57 et la 10, le 970 Brighton Court offre une excellente connectivité logistique dans toute la vallée de San Gabriel et le sud de la Californie. Avec ses caractéristiques physiques solides, son emplacement stratégique et sa configuration indépendante, cette propriété est parfaitement adaptée à un propriétaire/utilisateur cherchant un contrôle opérationnel à long terme ou à un investisseur à la recherche d'un actif industriel polyvalent et commercialisable avec une demande durable.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Lee & Associates est heureux de présenter l'opportunité d'acheter une propriété de garderie indépendante avec 2 bâtiments et une piscine au 12303 Ridgecrest Rd, Victorville. Le bâtiment de 13 830 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,48 acres (108 028 pieds carrés) le long de Ridgecrest Rd et Lindero St. La propriété est adjacente à Bear Valley Rd (70 694 CPD), qui est un corridor principal dans le Haut Désert. Les deux bâtiments ont été construits vers 2001 et sont occupés à 100 % par Children's Courtyard, Inc., un opérateur national de garderies avec près de 100 emplacements à travers le pays. Les revenus moyens des ménages dans un rayon de 1 mile, 3 miles et 5 miles sont respectivement de 82 234 $, 89 573 $ et 81 037 $. Le locataire est résistant au commerce électronique et orienté vers le service. Les décomptes de trafic le long de Bear Valley Rd sont de ±70 600 CPD près de Ridgecrest Rd. Les locataires de détail voisins incluent : Vons, Ross, Petco, CVS, US Bank, Starbucks, Carl’s Jr., Taco Bell, et de nombreux autres locataires nationaux et régionaux. La propriété est adjacente aux communautés de Spring Valley Lake, qui est sans doute l'un des plus beaux quartiers de la région du Haut Désert. Spring Valley Lake a été développé autour d'un lac artificiel avec des maisons haut de gamme, un country club avec un parcours de golf, et de nombreuses autres commodités de qualité.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-12

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10