Immobilier commercial en Llano disponible à vendre

8 NNN Properties à vendre près de Llano, CA, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Llano, CA, USA

Plus de détails pour 19399 Bear Valley Rd, Apple Valley, CA - Commerce de détail à vendre

Raising Cane's | New 15yr Corp NNN Grd Lse - 19399 Bear Valley Rd

Apple Valley, CA 92308

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 787 248 $ CAD
  • 3 546 pi²
  • Restaurant

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans une propriété de placement de Raising Cane, NNN, garantie par l'entreprise, située à Apple Valley, en Californie. Le locataire, Raising Cane's Restaurants, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 3 options (5 ans) et une option de prolongation (de 4 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-05
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Plus de détails pour BJ’s & Jack in the Box NNN Portfolio – Commerce de détail à vendre

BJ’s & Jack in the Box NNN Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 776 995 $ CAD
  • 9 463 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Mojave River Valley

Portefeuille de Baux Nets à Deux Locataires | BJ’s & Jack in the Box | Revenu Diversifié | Taux de Capitalisation de 4,00 % Cette offre présente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille de baux nets à deux propriétés avec des locataires de renommée nationale, BJ's Restaurants, Inc. et Jack in the Box Inc., combinant un revenu stable à long terme avec un potentiel de valorisation urbaine. Le portefeuille se compose de : Un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise à Victorville, CA Un actif à haut rendement avec service au volant à Los Angeles Ensemble, les actifs offrent un revenu net d'exploitation (NOI) combiné de 310 244 $ à un taux de capitalisation de 4,00 %, offrant aux investisseurs à la fois sécurité de revenu et potentiel de croissance. Résumé du Portefeuille Prix Total : 7 750 000 $ NOI Combiné : 310 244 $ Taux de Capitalisation : 4,00 % Deux Actifs à Bail Net à Locataire Unique Géographie Diversifiée : Los Angeles (valorisation urbaine) + Victor Valley (corridor à forte croissance) Actif 1 : BJ’s Restaurant & Brewhouse (Victorville, CA) L'offre consiste en un intérêt de redevance foncière uniquement; le locataire possède le bâtiment et les améliorations. Bail foncier absolu NNN (aucune responsabilité du propriétaire) Garantie d'entreprise (NASDAQ : BJRI) ~10 ans restants sur la durée initiale du bail Augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les 5 ans Situé dans un corridor commercial régional dominant près de l'I-15 Superchargeurs Tesla à proximité du parking StarBucks Bénéficiaire du développement ferroviaire à grande vitesse Brightline West Actif 2 : Jack in the Box (Los Angeles, CA) Propriété en pleine propriété Bail NNN avec taux de capitalisation de 4,77 % Emplacement privilégié à Los Angeles Actif avec service au volant et forte valeur résiduelle du terrain Grande parcelle (20 654 pi²) avec zonage flexible (LCC3) Près du centre médical USC et de Cal State LA Multiples options de bail prolongeant l'occupation potentielle

Coordonnées pour la location:

Redpoint Realty

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 9775 Sheep Creek rd, Phelan, CA - Commerce de détail à vendre

Brand New So Cal Starbucks | Phelan CA - 9775 Sheep Creek rd

Phelan, CA 92371

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 722 410 $ CAD
  • 2 233 pi²

Phelan Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Cette offre présente une construction neuve, un Starbucks sur mesure situé dans le sud de la Californie, mettant en avant le dernier prototype de design de l'entreprise. Le double service au volant est conçu pour accueillir un volume élevé de clients et assurer une efficacité opérationnelle à long terme. La propriété est sécurisée par un nouveau bail triple net de 10 ans, offrant un revenu passif stable avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, complété par quatre périodes d'option supplémentaires de 5 ans et des augmentations de loyer régulièrement programmées. Starbucks (NYSE : SBUX) détient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de Standard & Poor’s, offrant aux investisseurs un actif de qualité investissement. Stratégiquement positionné à un coin très visible avec feux de circulation et un trafic de plus de 11 100 véhicules par jour, le site bénéficie d'une forte exposition aux consommateurs et est entouré de détaillants nationaux tels que McDonald's, Stater Bros., 7 Eleven et Dollar General, générant un trafic constant dans la région. En tant que seul Starbucks dans un rayon de 10 miles, la propriété capte la demande d'une vaste zone commerciale en expansion. L'emplacement est en outre soutenu par de solides données démographiques locales, y compris des revenus moyens des ménages d'environ 90 000 $ dans un rayon de 5 miles et la proximité de trois écoles avec un effectif total de plus de 3 100 élèves. Situé dans la région métropolitaine de Riverside-San Bernardino-Ontario, l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec plus de 4,65 millions d'habitants, cet actif offre une opportunité attrayante pour un investissement passif à long terme dans un marché en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-31
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Plus de détails pour 631-681 E Foothill Blvd, Upland, CA - Commerce de détail à vendre

MULTI-TENANT RETAIL NNN - 631-681 E Foothill Blvd

Upland, CA 91786

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 229 453 $ CAD
  • 10 347 pi²

Upland Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le 631–681 E. Foothill Boulevard est un investissement commercial NNN entièrement occupé, situé le long de l'un des principaux corridors commerciaux d'Upland. Le centre de ±12 250 pieds carrés est ancré par Circle K et soutenu par un mélange diversifié de locataires orientés vers les services, dont beaucoup opèrent sur la propriété depuis plus d'une décennie, offrant un flux de trésorerie durable et résistant à l'internet. Construit en 1990, la propriété a bénéficié de récentes améliorations de capital, y compris un nouveau toit achevé en 2024 et une réhabilitation du stationnement en 2025. Offert à un taux de capitalisation de ±5,25 %, l'actif génère environ 310 700 $ de revenu d'exploitation net annuel avec un remboursement complet des dépenses par les locataires, assurant une gestion facile. Situé à une intersection avec feux de signalisation et des décomptes de trafic dépassant ±41 000 voitures par jour, la propriété offre une forte visibilité, un trafic piétonnier constant et une stabilité de revenu à long terme dans une zone commerciale établie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 15732 Arrow Hwy, Irwindale, CA - Commerce de détail à vendre

Wendy's - Long Term Absolute NNN - 15732 Arrow Hwy

Irwindale, CA 91706

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 620 871 $ CAD
  • 2 676 pi²
  • Restaurant

Irwindale Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

INVESTISSEMENT À LONG TERME SÉCURISÉ Avec environ 12 ans restants sur la durée de bail de base, garantissant un flux de revenus sans intervention pour de nombreuses années à venir. PROTECTION CONTRE L'INFLATION Augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans, offrant une croissance constante des loyers et assurant la croissance de la valeur de l'investissement à long terme pour les investisseurs. FRANCHISÉ MULTI-MARQUES EXPÉRIMENTÉ Le locataire est un opérateur bien établi et prospère avec 32 ans d'expérience dans l'exploitation de restaurants Wendy's, gérant actuellement 46 restaurants en Californie du Sud (39) et en Floride (7). Leur vaste expérience et leur bilan éprouvé garantissent la stabilité financière et l'excellence opérationnelle. EMPLACEMENT DE CHOIX AVEC FORT TRAFIC Situé sur un terrain de près d'un acre (±0,89 acres) le long de Arrow Hwy, un important corridor est-ouest, bénéficiant d'une forte exposition au trafic, avec ±30,501 ADT sur Arrow Hwy et ±28,695 ADT sur Irwindale Ave. STRUCTURE DE BAIL NNN ABSOLUE Un investissement véritablement passif, avec le locataire couvrant toutes les dépenses, y compris les taxes foncières, l'assurance, les réparations et l'entretien. CONSTRUCTION À LA POINTE DE LA TECHNOLOGIE Construit en 2019, la construction à la pointe de la technologie de la propriété soutient la rétention des locataires et assure la stabilité à long terme de l'actif, en faisant une option attrayante pour les investisseurs passifs. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LA VALLÉE DE SAN GABRIEL Situé à Irwindale, dans le marché prisé de la vallée de San Gabriel, la propriété bénéficie d'un environnement commercial dynamique et de la proximité d'une base de population dense, générant une demande robuste et un trafic régulier. CONCEPTION EFFICACE DU SERVICE AU VOLANT La propriété comprend une voie de service au volant pour plus de 10 voitures, conçue pour optimiser l'efficacité du service et améliorer l'expérience client.

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-16
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Plus de détails pour Corporate NNN commercial buildings – à vendre, Baldwin Park, CA

Corporate NNN commercial buildings

  • NNN Property
  • Types mixtes à vendre
  • 3 334 611 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Baldwin Park Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern SGV

NNN Retail Group est heureux de présenter un bâtiment commercial NNN corporatif à Baldwin Park, CA. La propriété se compose de deux bâtiments et est occupée par HDL Management USA Corp. Située sur un corridor très visible, la propriété est un véritable bail NNN avec des augmentations de loyer annuelles et environ 4,5 ans restants sur la durée du bail. Le locataire est HDL Management USA Corp, qui est la branche américaine de Haidilao. Fondée en 1994, Haidilao est devenue une marque de hotpot internationalement reconnue et un géant de la restauration avec plus de 20 ans de développement. À la fin du 30 juin 2020, Haidilao avait ouvert 935 restaurants en chaîne en Chine, à Singapour, aux États-Unis, en Corée du Sud, au Japon, au Canada, au Royaume-Uni, en Malaisie, au Vietnam, en Indonésie et en Australie. Haidilao se développe rapidement aux États-Unis avec 13 emplacements. Stratégiquement située à Baldwin Park, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une base démographique environnante solide. Dans un rayon de cinq miles, la population dépasse 547 000 résidents avec un revenu médian des ménages de plus de 60 000 $, assurant une base de clientèle constante pour les locataires de détail et de bureaux. Maine Avenue sert de principale artère pour la région, offrant visibilité et flux de circulation qui font de cet emplacement un site idéal pour une large gamme d'utilisateurs. Cet investissement présente une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé dans un emplacement dense de la vallée de San Gabriel avec une offre concurrentielle limitée. Les investisseurs bénéficient d'un revenu sécurisé, d'une croissance future des loyers et de solides fondamentaux immobiliers sous-jacents.

Coordonnées pour la location:

NNN Retail Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 10276 Foothill Blvd, Rancho Cucamonga, CA - Commerce de détail à vendre

Absolute NNN | 20-Year Lease | Inland Empire - 10276 Foothill Blvd

Rancho Cucamonga, CA 91730

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 368 684 $ CAD
  • 6 995 pi²
  • Restaurant

Rancho Cucamonga Commerce de détail à vendre - Airport Area

Compass Commercial est heureux de présenter le 10276 Foothill Blvd à Rancho Cucamonga — une opportunité d'investissement NNN à locataire unique offrant un revenu passif immédiat et une opportunité de développement futur grâce à une valeur foncière couverte. La propriété est occupée par Kalaveras, un concept de restaurant et bar à service complet avec une présence bien établie dans plusieurs emplacements à travers le sud de la Californie. La propriété comprend un bâtiment de ±6 995 pieds carrés sur un terrain de ±61 855 pieds carrés — un ratio terrain-bâtiment dépassant largement les configurations typiques de parcelles de restaurant, reflétant une valeur foncière intégrée significative. Avec 92 places de stationnement, soit environ 13 par 1 000 pieds carrés, le site est considérablement surdimensionné par rapport au bâtiment, renforçant ainsi son potentiel de réaménagement. Situé à l'angle signalé de Foothill Blvd et Center Ave avec une exposition sur deux rues et 313 pieds de façade sur Center Ave, le terrain est zoné CO1 et permet une large gamme d'utilisations commerciales. Le développement résidentiel dense sur plusieurs côtés assure une base de consommateurs constante et captive soutenant directement les opérations du locataire. L'investissement est structuré comme un bail NNN absolu de 20 ans avec zéro responsabilité pour le propriétaire, des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans offrant une croissance intégrée du NOI pendant toute la période de détention, et une forte garantie de bail d'un opérateur expérimenté — fournissant un flux de revenu véritablement passif. Kalaveras a subi une rénovation extensive en 2022 offrant une infrastructure moderne qui soutient la rétention à long terme des locataires et la continuité opérationnelle, et opère avec une licence complète de vente d'alcool soutenant une performance constante. Proche de Terra Vista Town Center et Town Center Square le long de Foothill Blvd à ±29 125 VPD, la propriété se situe dans l'un des corridors commerciaux les plus denses et à croissance rapide de l'Inland Empire. __________________________________ *Veuillez contacter l'agent de la liste pour toute information supplémentaire. *La propriété est occupée. Veuillez ne pas déranger les occupants. *L'acheteur doit vérifier l'exactitude de toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 16424 Victor St, Victorville, CA - Commerce de détail à vendre

16424 Victor St

Victorville, CA 92395

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 973 406 $ CAD
  • 5 376 pi²
  • Climatisation

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Offert à 700 000 $, cette propriété commerciale rénovée au centre-ville de Victorville représente une excellente opportunité d'investissement avec un bail NNN sécurisé en place jusqu'en mars 2030. Le bâtiment de ±5 376 pieds carrés est situé sur ±0,28 acres et présente un aménagement très fonctionnel, comprenant une grande aire ouverte, deux bureaux privés, deux salles de bain conformes aux normes ADA et une salle utilitaire. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit plat torché, un nouveau stationnement en asphalte pour 11 véhicules, et des systèmes de bâtiment améliorés tels que des gicleurs, un système de stroboscope incendie, des caméras de sécurité, et un service électrique de 400 ampères avec sous-panneaux. Quatre unités de climatisation de 4 tonnes assurent un contrôle climatique efficace. Située près de grands points d'ancrage et avec un accès facile à l'I-15, la propriété bénéficie d'une forte croissance régionale et d'un environnement favorable aux affaires. Avec un locataire actuel en place et des augmentations de loyer annuelles, cet actif offre un revenu stable et un potentiel à long terme dans un marché florissant du Haut Désert.

Coordonnées pour la location:

The Bradco Companies

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20
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États-Unis NNN Properties Californie Llano