8 NNN Properties à vendre près de Llano, CA, USA

San Dimas Industriel à vendre - Eastern SGV

970 Brighton Court • San Dimas, CA Occasion Idéale pour Propriétaire-Utilisateur ou Investisseur dans l’Industrie Voici une opportunité rare d’acquérir un bâtiment industriel de haute qualité dans le marché très recherché de San Dimas. Cette installation d’entrepôt de 28 277 pi² est située sur un terrain de 54 704 pi² et est conçue pour des opérations efficaces, des flux de travail flexibles et une large gamme d’utilisations industrielles. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 22 pieds, une alimentation électrique triphasée et quatre portes roulantes, garantissant une fonctionnalité exceptionnelle pour les entreprises de fabrication, d’entreposage, de distribution ou de services. La propriété est entièrement équipée de gicleurs, renforçant la sécurité et la conformité pour des opérations industrielles exigeantes. Situé dans une zone industrielle bien établie avec un accès pratique aux principales autoroutes, notamment les 210, 57 et 10, le 970 Brighton Court offre une connectivité logistique exceptionnelle à travers la vallée de San Gabriel et le sud de la Californie. Avec ses caractéristiques physiques solides, son emplacement stratégique et sa configuration indépendante, cette propriété est parfaitement adaptée à un propriétaire-utilisateur cherchant un contrôle opérationnel à long terme ou à un investisseur à la recherche d’un actif industriel polyvalent et attrayant avec une demande durable.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-05

Victorville Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété indépendante dédiée à la garde d'enfants, comprenant deux bâtiments et une piscine, située au 12303 Ridgecrest Rd, Victorville. Le bâtiment de 13 830 pieds carrés est implanté sur un terrain de 2,48 acres (108 028 pieds carrés) le long de Ridgecrest Rd et Lindero St. La propriété est adjacente à Bear Valley Rd (70 694 véhicules par jour), un corridor principal dans la région du Haut Désert. Les deux bâtiments ont été construits vers 2001 et sont entièrement occupés par Children’s Courtyard, Inc., un opérateur national de garde d'enfants avec près de 100 emplacements à travers le pays. Les revenus moyens des ménages dans un rayon de 1 mile, 3 miles et 5 miles sont respectivement de 82 234 $, 89 573 $ et 81 037 $. Le locataire est résistant au commerce électronique et axé sur les services. Le trafic sur Bear Valley Rd est d’environ 70 600 véhicules par jour près de Ridgecrest Rd. Les locataires commerciaux voisins incluent : Vons, Ross, Petco, CVS, US Bank, Starbucks, Carl’s Jr., Taco Bell, ainsi que de nombreux autres locataires nationaux et régionaux. La propriété est adjacente aux communautés de Spring Valley Lake, qui sont sans doute l'un des quartiers les plus agréables de la région du Haut Désert. Spring Valley Lake a été développé autour d'un lac artificiel avec des maisons haut de gamme, un club de golf, et de nombreuses autres commodités de qualité.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-11-12

Palmdale Commerce de détail à vendre - Antelope Valley

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Upland Commerce de détail à vendre - Upland/Montclair

Le groupe Chang Investment de KW Pasadena est fier de présenter l'opportunité d'acquérir cette propriété d'investissement QSR avec service au volant, nouvellement réaménagée en 2025, située au 1317 E Foothill Blvd, dans la ville d'Upland, Californie. Occupée par Better Buzz Coffee, la propriété a été entièrement réaménagée avec une ouverture prévue d'ici la fin de 2025, accompagnée d'un nouveau bail NNN garanti par l'entreprise pour une durée de 10 ans, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Cette propriété d'investissement en construction neuve est idéale pour un échange 1031 ou pour tout investisseur recherchant des rendements stables à long terme, sans responsabilités de gestion. La propriété est idéalement située dans la ville aisée d'Upland, sur le corridor commercial de Foothill Boulevard, à proximité du Walmart Neighborhood Market #1 dans un rayon de 50 miles, de l'hôpital San Antonio, du YMCA d'Upland et du parc commémoratif d'Upland. Points forts de l'investissement : • Locataire unique avec service au volant QSR, nouvellement réaménagé en 2025 • Garantie corporative Better Buzz Coffee (actuellement avec 51 magasins et en expansion rapide en Californie, Arizona et Nevada) • Bail à long terme : nouveau bail de 10 ans avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans • Situé à côté du Walmart Neighborhood Market #1 dans un rayon de 50 miles, et en face de l'hôpital régional dominant San Antonio, du YMCA d'Upland et du parc commémoratif d'Upland • Emplacement irremplaçable en zone urbaine avec une forte densité de population sur Foothill Blvd, dans un corridor majeur de soins de santé et de commerce de détail • Emplacement à fort trafic – Environ 27,000 véhicules par jour sur Foothill Blvd (selon CoStar) • GLA : ±1,194 pieds carrés sur un terrain de ±0.35 acres (±15,225 pieds carrés) • Idéal pour un échange 1031 • Résistant à l'Internet/e-commerce – QSR avec service au volant • Bail NNN (Triple Net) : le locataire est responsable de toutes les dépenses de la propriété, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien • Aucune responsabilité de gestion pour le propriétaire • Démographie aisée - Revenu moyen des ménages (selon CoStar) : 102,308 $ (2 miles), 106,407 $ (5 miles), 111,895 $ (10 miles) • Population (selon CoStar) : 79,696 (2 miles), 366,432 (5 miles), 928,389 (10 miles) Visite en voiture uniquement, veuillez ne pas déranger ou parler au locataire. L'acheteur doit vérifier toutes les informations fournies ici, le courtier/agent et le vendeur ne garantissent pas leur exactitude.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

Covina Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UN BAIL ABSOLU NNN AVEC UN LOCATAIRE NATIONAL DE CRÉDIT Le locataire est responsable de toutes les dépenses liées au bâtiment et des coûts d'exploitation. Le propriétaire n'a aucune obligation structurelle. Le locataire paie tous les impôts, assurances et frais d'entretien. AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 3 % Le loyer augmente de trois pour cent (3 %) chaque 1er janvier jusqu'au 1er janvier 2035. RENOVATIONS MAJEURES EN COURS PAR LE LOCATAIRE Le locataire entreprend des rénovations importantes sur la propriété, démontrant son engagement à long terme envers le site. EMPLACEMENT DE CHOIX La propriété est située à proximité des autoroutes 10, 57 et 210. Elle est également adjacente au corridor automobile de Covina. EMPLACEMENT DENSE AVEC PEU OU PAS DE TERRAIN DISPONIBLE POUR LE DÉVELOPPEMENT La région environnante abrite environ 176 500 résidents dans un rayon de trois miles (2024), avec des revenus médians des ménages dépassant 108 000 $. Cette base démographique solide soutient une demande constante pour les services automobiles et connexes. DÉMOGRAPHIE FORTE DANS LE QUARTIER HAUT DE GAMME DE COVINA Située dans la région très active de l'Inland Empire, bénéficiant d'industries diversifiées, d'une population en croissance et d'investissements en infrastructures à court terme.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-11-05

Lancaster Industriel à vendre - Antelope Valley

Investissement locatif industriel rénové de 4 000 pi² NNN Rénovation terminée au 1er trimestre 2025 : nouvelle dalle de bâtiment, nouvelle salle de bain, nouvelle peinture Prix demandé : 1 080 000 $ Taux de capitalisation : 6,225 % Bail NNN à locataire unique : - Durée de 63 mois, 3 mois gratuits - Du 1er juillet 2025 au 30 septembre 2030 - 1,40 $ NNN - Augmentations annuelles de 3 % - Locataire : https://www.pscgroup.com/ PSC Group utilise le bâtiment pour le service et le stockage de wagons liés aux opérations minières de Rio Tinto

Date de mise en marché :

2025-10-31

Palmdale Bureau à vendre - Antelope Valley

CBRE est ravi de présenter un bien immobilier DaVita à vendre, situé au 38454 5th St. W à Palmdale, Californie. Cette propriété en pleine propriété comprend un bâtiment de 13 750 pieds carrés sur un terrain de 1,46 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique sur la 5th St W, à proximité immédiate de l’autoroute 14, qui enregistre un trafic combiné de 140 000 véhicules par jour. DaVita exploite avec succès ce site depuis plus de 9 ans. Le bail actuel offre encore plus de 5 années restantes, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d'option, ce qui constitue une excellente protection contre l'inflation. Cet actif bénéficie de données démographiques idéales, avec une population de 130 000 personnes et un revenu moyen des ménages de 80 000 $ dans un rayon de 5 miles. De plus, la propriété se trouve à moins d’un mile du Palmdale Medical Center, qui dispose de 184 lits et enregistre plus de 60 000 visites annuelles aux urgences. DaVita Inc. (« DVA ») est une société cotée en bourse offrant une solidité financière exceptionnelle aux investisseurs, avec une capitalisation boursière de 8,86 milliards de dollars. Au 30 juin 2025, DaVita, Inc. fournissait des services de dialyse et des services administratifs via un réseau de 3 175 centres de dialyse ambulatoires à l’échelle mondiale, desservant environ ±282 000 patients. DaVita, Inc. offre également des services de dialyse aiguë pour patients hospitalisés dans plus de 900 hôpitaux, ainsi que des services de laboratoire connexes à travers les États-Unis.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-15

Rancho Cucamonga Commerce de détail à vendre - Airport Area

La propriété en question est une succursale de Bank of America (NYSE : BAC) de 9 195 pieds carrés, sous bail NNN, avec 5,7 années restantes sur le terme et deux (2) options de renouvellement de cinq (5) ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 %. Bank of America occupe cet emplacement depuis sa construction initiale en 1976 et a récemment démontré son engagement continu envers ce site en prolongeant le bail jusqu'au 26 juillet 2031. Selon la FDIC, ce site comptait 252 millions de dollars en dépôts clients au 30 juin 2025. Ce site très visible est situé à un carrefour stratégique avec feux de circulation, en face du centre commercial Country Village, dont l'enseigne principale est un supermarché Stater Brothers. Parmi les autres détaillants notables à proximité, on trouve Planet Fitness, Sally Beauty, Domino’s Pizza, McDonald’s et Smart and Final. Le lycée Alta Loma (2 400 élèves) se trouve juste à côté, et le parc Red Hill (40 acres) est situé de l'autre côté de la rue. Rancho Cucamonga est une banlieue aisée du sud de la Californie, située juste au sud des contreforts des montagnes San Gabriel et de la forêt nationale d’Angeles, dans le comté de San Bernardino, à environ 41 miles à l’est du centre-ville de Los Angeles. La population dans un rayon de cinq miles autour de la propriété dépasse 319 000 habitants, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 115 000 $.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-24