8 NNN Properties à vendre près de Long Branch, NJ, USA

165 Newport St & 486 Chester Street - 165 Newport St

Brooklyn, NY 11212

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 723 244 $ CAD
• 7 200 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

L'équipe Peters est ravie de présenter les propriétés situées au 165 Newport Street et au 486 Chester Street — un ensemble de deux bâtiments à deux étages, idéal pour un projet de réaménagement ou un assemblage commercial à usage mixte, situé sur un seul pâté de maisons à Brownsville. Le bâtiment d'angle propose un espace commercial au rez-de-chaussée avec un entrepôt au deuxième étage, accompagné d'une structure adjacente de garage/réparation automobile. Livré ensemble, cet assemblage de ±7 200 pieds carrés convient parfaitement à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur cherchant à repositionner l'espace à un coût inférieur à 175 $/pi². Avec un zonage R6 et des accords de voisinage disponibles pour la lumière et l'air, un acheteur pourrait optimiser l'utilisation pour des appartements abordables UAP. Livré vacant.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07

Afficher moins​

Afficher plus

364 Bay St

Staten Island, NY 10301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 694 221 $ CAD
• 42 300 pi²

Staten Island Commerce de détail à vendre

Rare opportunité d'acquérir un centre commercial entièrement occupé au cœur de la communauté de St. George. Ancré par Primetime Fitness, LLC, exploitant de 36 installations Crunch Fitness à travers le pays. Crunch a récemment agrandi cette installation de 8 500 pieds carrés supplémentaires et opère maintenant sur près de 29 000 pieds carrés répartis sur 2 étages. Quatre autres locataires, dont les Forces armées des États-Unis et Domino's, complètent le centre. Le 364 Bay Street offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif commercial bien positionné dans un marché avec des fondamentaux démographiques solides, une offre de commerce de détail limitée et des perspectives de croissance à long terme significatives. La combinaison de locataires stables, d'un emplacement stratégique et d'un élan de réaménagement fait de cette propriété une acquisition attrayante pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux et les acheteurs institutionnels cherchant à s'exposer au marché de la vente au détail dans les quartiers périphériques de New York. Des milliers d'unités résidentielles sont en cours de développement le long de la rive nord de Staten Island, ainsi que 300 000 pieds carrés de nouveaux espaces de bureaux à moins de 800 mètres de la propriété en question. Les investisseurs avisés peuvent tirer parti de l'initiative "City of Yes", permettant potentiellement l'expansion du centre pour inclure plus de 150 unités résidentielles. Veuillez consulter un architecte et nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

V.I.P. Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-25

Afficher moins​

Afficher plus

501 Iron Bridge Rd

Freehold, NJ 07728

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 758 413 $ CAD
• 2 923 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Réception

Freehold Bureau à vendre - Western Monmouth

Grande société mère nationale avec bail triple net. Le locataire actuel occupe la même unité depuis plus de 20 ans.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman of NJ LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-08

Afficher moins​

Afficher plus

2983 Long Beach Rd

Oceanside, NY 11572

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 883 797 $ CAD
• 5 086 pi²

Oceanside Bureau à vendre - Southern Nassau

North Village Realty est ravi de présenter en exclusivité le 2983 Long Beach Road — une opportunité d'acquérir deux structures sur un même terrain. La structure commerciale peut être livrée vacante pour un utilisateur ou avec le locataire actuel signant un bail. Le bâtiment médical est entièrement loué, offrant un investissement à locataire unique le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la South Shore dans le comté de Nassau. La propriété est proposée sous forme de vente-bail, avec le propriétaire-exploitant actuel s'engageant dans un nouveau bail triple net de 10 ans à 9 000 $ par mois dès la clôture — offrant à l'investisseur acquéreur un revenu passif, stable et à long terme dès le premier jour. Initialement configurée comme un bâtiment à usage mixte de 4 286 pi² sur un terrain de 0,20 acre, la propriété comprend un bureau médical au rez-de-chaussée d'environ 2 000 pi², un sous-sol fini et utilisable de 1 380 pi², ainsi qu'une unité d'appartement au deuxième étage de 966 pi² actuellement utilisée par le médecin lorsqu'il est en ville. Le bâtiment bénéficie d'environ 25 places de stationnement dédiées sur place — un avantage significatif le long de Long Beach Road, où il devient de plus en plus difficile de trouver une infrastructure de stationnement fiable. CONTACTEZ L'AGENT EXCLUSIF TOM BIGANSKY AU 516-343-6964 POUR PLUS D'INFORMATIONS OU UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

North Village Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-05

Afficher moins​

Afficher plus

506 Utica Ave

Brooklyn, NY 11203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 251 101 $ CAD
• 3 000 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir le restaurant Raising Cane’s à locataire unique situé au 506 Utica Avenue à Brooklyn, New York (« Propriété » ou « Actif »). La propriété est exploitée sous un bail foncier absolu NNN avec une durée initiale rare de 20 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et cinq options de renouvellement de cinq ans. Ce restaurant phare marque les débuts de Raising Cane’s à Brooklyn, capturant un marché entièrement inexploité. Raising Cane’s est une chaîne de restauration rapide en pleine expansion, comptant près de 900 établissements à travers le monde. Actuellement reconnue comme la 3e plus grande chaîne de poulet par ventes aux États-Unis, Raising Cane’s sert plus de 515 millions de clients par an et a enregistré 64 trimestres consécutifs de croissance positive des ventes dans les mêmes magasins, s’établissant comme l’une des principales chaînes de restauration rapide (QSR). Raising Cane’s est situé à la jonction de Prospect Lefferts Gardens et Crown Heights, au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Brooklyn. Le site bénéficie d’un accès à plus de 1,3 million de résidents dans un rayon de 3 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 123 000 $—représentant un pouvoir d’achat exceptionnel dans l’un des marchés les plus denses des États-Unis. La propriété jouit d’un emplacement de choix sur Utica Avenue, un important corridor commercial à quatre voies offrant une visibilité directe à plus de 22 000 véhicules par jour. Cette artère animée regorge d’entreprises et de restaurants tout en desservant la ligne de bus très fréquentée B46, garantissant un flux constant de piétons et une grande visibilité. Brooklyn est le quartier le plus peuplé et à la croissance la plus rapide de New York, et est reconnu comme la 3e plus grande « ville » des États-Unis. La connectivité exceptionnelle de Brooklyn grâce à ses nombreux ponts, tunnels et lignes de métro, combinée à ses classements élevés en matière de marche à pied, crée des districts commerciaux riches en trafic piétonnier qui génèrent un flux constant de clients. Cette opportunité unique permet aux investisseurs d’acquérir un revenu passif à long terme provenant du tout premier Raising Cane’s situé dans un quartier urbain de Brooklyn, caractérisé par des barrières élevées à l’entrée.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

Afficher moins​

Afficher plus

24 Cherry Tree Farm Rd

Middletown, NJ 07748

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 617 740 $ CAD
• 5 879 pi²

Middletown Commerce de détail à vendre - Eastern Monmouth

Situé dans un corridor commercial bien positionné de Middletown, le 24 Cherry Tree Farm Road offre une opportunité d'investissement clé en main avec des revenus immédiats et stables. La propriété est entièrement louée à long terme à un opérateur de garderie établi, garantissant un flux de trésorerie fiable et un risque de vacance réduit pour les investisseurs. Le bâtiment est parfaitement adapté aux opérations de garde d'enfants, avec un espace intérieur fonctionnel conçu pour accueillir des salles de classe, des zones d'activités, des bureaux administratifs et des installations de soutien. Le site dispose d'un vaste espace extérieur et de nombreux stationnements, renforçant son adéquation pour une utilisation en tant que garderie et assurant la stabilité du locataire. Le 24 Cherry Tree Farm Road représente une propriété commerciale génératrice de revenus solides, soutenue par un locataire offrant un service essentiel — un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement recherchant une performance fiable sur le marché de Middletown. POINTS CLÉS : - Emplacement Commercial Privilégié Situé au 24 Cherry Tree Farm Road, dans un corridor commercial bien établi desservant les quartiers résidentiels environnants. - Actif Stable et Entièrement Occupé Entièrement occupé par un opérateur de garderie établi, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable avec une location sécurisée qui garantit des revenus prévisibles et un risque de vacance réduit. - Demande Résiliente en Garde d’Enfants L'utilisation en tant que garderie soutient une demande résiliente, alimentée par les familles locales et les besoins de la main-d'œuvre, bénéficiant de la densité résidentielle à proximité et de la croissance continue des services de garde d'enfants. - Aménagement Fonctionnel et Améliorations du Site Disposition intérieure conçue pour des salles de classe, des zones d'activités, des bureaux administratifs et des espaces de soutien, complétée par des améliorations significatives du site qui optimisent l'efficacité opérationnelle et la stabilité à long terme du locataire. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : Superficie Brute Louable : 5 879 pi² Année de Construction : 1933 avec plusieurs rénovations au fil des ans Superficie du Terrain : 6,38 acres (environ 2 acres utilisables) Nombre d'Étages : 2 Locataires : 1 (100 % occupé) Utilisation : Centre de Garderie Espaces de Stationnement : 27 Services/Installations : » Électricité : Le site est desservi par l'électricité publique » Égouts : Publics » Eau : Eau municipale » Gaz Naturel : Gaz » Chauffage : Air chaud forcé au gaz » Climatisation : Climatisation centrale Zonage : La superficie utilisable est située dans la zone R-O Résidence et Bureau Zone Résidentielle : Densité Moyenne DÉTAILS DU BAIL : Durée : Nouveau bail de sept (7) ans débutant à la clôture Type : Modifié Brut + Services Publics Augmentations Annuelles : Fixes

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-23

Afficher moins​

Afficher plus

PNC Bank - North Brunswick, NJ - 630 Georges Rd

North Brunswick, NJ 08902

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 615 943 $ CAD
• 3 710 pi²

North Brunswick Commerce de détail à vendre - Brunswick

INVESTISSEMENT PASSIF ET FACILE À GÉRER Bail favorable au propriétaire avec le locataire responsable des taxes foncières, des services publics, du système CVC et de l'entretien et des réparations non structurels. AUGMENTATIONS ANNUELLES DE LOYER DE 2,5 % Augmentations annuelles programmées de 2,5 % du loyer, offrant une protection contre l'inflation tout en soutenant une croissance régulière des revenus pendant la durée du bail. BAIL CORPORATIF AVEC LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT Bail soutenu par PNC Bank, une entreprise de qualité investissement avec une cote de crédit Standard & Poor’s de « A- ». EMPLACEMENT ÉTABLI Ce site fonctionne en tant que PNC Bank depuis plus de 35 ans, démontrant son historique de succès et sa présence durable à cet emplacement. DÉPÔTS SOLIDES ET ENGAGEMENT À LONG TERME DU LOCATAIRE Des dépôts solides et soutenus ainsi que plusieurs renouvellements de bail soulignent l'importance de cette propriété dans le réseau de PNC et garantissent une stabilité à long terme. ZONE COMMERCIALE AISÉE ET DENSE La propriété est située dans une zone commerciale dense et à revenu élevé, avec plus de 173 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 115 000 $. Une croissance annuelle projetée de la population de plus de 2,5 % soutient davantage le pouvoir d'achat croissant et la demande à long terme. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La propriété est entourée de communautés résidentielles, située à seulement 1 mile de l’Université Rutgers (±68 942 étudiants) et proche de l’autoroute US Hwy 1 (±111 760 véhicules/jour) et de l’Interstate-95 (±176 455 véhicules/jour), ainsi que d’un corridor commercial dominant comprenant Walmart Supercenter, Marshalls & HomeGoods, PetSmart, Trader Joe’s, Wells Fargo, AutoZone, McDonald’s, LA Fitness, Dunkin’ et bien d’autres. PROXIMITÉ DES GRANDS CENTRES D’EMPLOI La région bénéficie de son emplacement stratégique près des grands pôles d’emploi de New Brunswick et Princeton, qui continuent de stimuler la croissance démographique, l’activité de la main-d’œuvre et l’expansion économique régionale. DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL MAJEUR APPROUVÉ PRÈS DE LA PROPRIÉTÉ La municipalité de North Brunswick a approuvé un projet de développement de 280 unités d’appartements de luxe situé sur Livingston Avenue, à environ deux miles du district commercial de Georges Road. Le projet de 85 millions de dollars devrait débuter au deuxième trimestre 2024 et être achevé à la fin de 2025. CROISSANCE DU CORRIDOR DE LA ROUTE 1 ET NOUVEAU DÉVELOPPEMENT MIXTE Un projet de développement mixte de 45 millions de dollars a été annoncé le long du corridor commercial de la Route 1 à North Brunswick, à environ 1,2 mile de l’intersection de Georges Road. Le projet prévu de 180 000 pieds carrés combinera des composantes commerciales, de bureaux et résidentielles, renforçant davantage l’écosystème commercial environnant. Courtier enregistré : Derek Eisenberg Continental Real Estate Group, Inc. 201.204.4048 deisenberg@continentalrealestate.com NJ LIC #9591344

Coordonnées pour la location:

CIRE Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-17

Afficher moins​

Afficher plus

2601 Educational Ln

Manasquan, NJ 08736

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 033 650 $ CAD
• 10 000 pi²

Manasquan Commerce de détail à vendre - Southern Monmouth

The Learning Experience – Manasquan, NJ 10 000 pi² | Bail NN à long terme | Taux de capitalisation de 6,5 % | Augmentation de loyer intégrée de 12 % Résumé de l’investissement The Brokers Network est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir un immeuble à locataire unique occupé par The Learning Experience, situé à Manasquan, NJ. Prix : 5 000 000 $ Revenu net d’exploitation (NOI) actuel : 324 800 $ Taux de capitalisation : 6,5 % NOI futur (augmentation de 12 %) : 363 776 $ Taux de capitalisation pro forma après augmentation : 7,28 % Type de bail : NN Superficie du bâtiment : 10 000 pi² Occupation : 100 % Points saillants de l’investissement **Bail NN à long terme** Le locataire est responsable des taxes et de l’assurance, offrant un revenu prévisible avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. **Franchisé expérimenté avec plusieurs emplacements** Exploité par un franchisé chevronné possédant plusieurs emplacements de The Learning Experience, ce qui réduit le risque opérationnel et améliore le profil de crédit. **Augmentation contractuelle de loyer de 12 %** Une augmentation de 12 % prévue dans environ trois ans offre une croissance intégrée du NOI et une protection naturelle contre l’inflation. **Classe d’actifs défensive et résiliente en période de récession** L’éducation préscolaire a historiquement démontré une demande stable, soutenue par les ménages à double revenu et une forte démographie locale. **Emplacement dans le comté aisé de Monmouth** Situé à Manasquan, NJ, dans le comté de Monmouth, un marché côtier prisé avec des revenus élevés, des valeurs immobilières importantes et une demande familiale constante. Aperçu de l’emplacement La propriété bénéficie d’une forte densité résidentielle environnante et de sa proximité avec des corridors de transport clés desservant le Jersey Shore et les marchés du centre du New Jersey. La démographie aisée de la région et la forte concentration de familles actives soutiennent une demande soutenue pour les inscriptions.

Coordonnées pour la location:

The Brokers Network

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-02

Afficher moins​

Afficher plus