6 NNN Properties à vendre près de Loudonville, OH, USA

Mount Gilead Commerce de détail à vendre - Morrow County

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste 4 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de qualité d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le bail offre trois options de prolongation de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 808 Coshocton Avenue, Mount Vernon, OH 43050. La propriété en question est sécurisée par un bail triple net (NNN) de 15 ans qui a débuté le 8 juin 2025, avec quatre options de prolongation de cinq ans, offrant une structure de propriété passive avec toutes les dépenses payées par le locataire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus prévisible et une protection contre l'inflation, et est soutenu par Valvoline Oil Change, l'un des plus grands opérateurs de vidange rapide en Amérique du Nord avec plus de 2 000 emplacements. Située le long de Coshocton Avenue avec environ 20 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de la proximité de l'hôpital communautaire de Knox et de détaillants nationaux environnants, y compris Kroger, CVS, Lowe's et Chipotle. De solides données démographiques, avec plus de 50 500 résidents dans un rayon de dix milles, soutiennent la demande des consommateurs à long terme et la stabilité du site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence No. BRK.2009000214 Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'acquérir un Little Caesars à locataire unique, en pleine propriété à Mansfield, Ohio, loué à 100 % sur une base de bail net à une chaîne d'entreprise avec une présence nationale. Le bail a débuté en 1986 et comprend environ 2,6 ans de terme ferme restant, avec une option de renouvellement de 5 ans à une augmentation de loyer de 10 %, démontrant la longévité du locataire offrant une croissance de revenu intégrée et une protection contre l'inflation. La propriété est stratégiquement située le long de Park Avenue West (Route d'État 430), l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de Mansfield, offrant une forte visibilité et un flux de trafic constant. La propriété est directement adjacente à un centre d'épicerie de destination ancré par Kroger et bénéficie d'une forte co-location nationale, incluant Firestone, Family Dollar, Taco Bell, Burger King, Arby’s, Verizon, et Chase Bank - soulignant la demande de détail prouvée du corridor et sa viabilité à long terme. Mansfield est une ville de taille moyenne, centralement positionnée dans l'Ohio, avec un accès direct à la Route 30 des États-Unis et à l'Interstate 71, offrant une connectivité pratique à Columbus, Cleveland, et d'autres grands marchés régionaux. Faisant partie d'un corridor commercial établi entouré de quartiers résidentiels et de services quotidiens, le site bénéficie de schémas de trafic local durables plutôt que de dépendre du commerce de destination. Cet investissement combine une marque nationale reconnue, une structure de bail net passive, et de solides fondamentaux routiers, en faisant une opportunité de bail net attrayante dans un marché du Midwest robuste soutenu par une base d'emploi locale diversifiée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

• Le siège social de Walgreens a signé un bail • Plus de 4 ans restants sur la durée initiale • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Lexington Ave et S Trimble Rd, offrant au site une excellente visibilité et de multiples points d'accès • Lexington Ave et S Trimble Rd totalisent en moyenne plus de 27 200 véhicules qui passent quotidiennement

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

Nous sommes heureux de présenter à la vente l’immeuble Walgreens situé au 1000 Park Avenue West, Mansfield, OH 44906 (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 19 ans et bénéficie actuellement de plus de 5 années fermes restantes au bail. Le bail est structuré en triple net absolu (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La Propriété est située à l’angle de Park Avenue West et de Trimble Road, un corridor commercial affichant un débit de circulation quotidien moyen combiné d’environ 32 474 véhicules. Elle est adjacente à Mansfield Senior High School et à proximité de quartiers résidentiels et d’édifices municipaux. Il n’y a aucun autre magasin Walgreens ou CVS dans un rayon de 32 milles, le concurrent direct le plus proche étant un Rite Aid à proximité. Le site se trouve près du centre-ville de Mansfield, où la ville met en œuvre un plan de revitalisation des rues et des infrastructures visant à améliorer la fluidité de la circulation et l’accessibilité dans le quartier des affaires central. La base d’emplois de Mansfield comprend un mélange de fabrication, de soins de santé, d’éducation et de services du secteur public. Parmi les employeurs importants, on retrouve AK Steel, Newman Technology, Ideal Electric, The Gorman-Rupp Company, Therm-O-Disc et StarTek. Le secteur de la santé est dominé par OhioHealth, le centre de traumatologie de la région et plus grand employeur, ainsi que par Avita Health System, qui exploite des établissements médicaux dans le secteur. Les établissements d’enseignement postsecondaire locaux comprennent Ohio State University à Mansfield, North Central State College et le Dwight Schar College of Nursing & Health Sciences de l’Ashland University. Inscription en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, permis OH DRE no BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30