8 NNN Properties à vendre près de Lyndora, PA, USA

Cranberry Township Commerce de détail à vendre - Butler County

Illi Commercial Real Estate est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir la pleine propriété d'un bien immobilier loué à Net Leased Firestone, comprenant un bâtiment d'environ 8 143 pieds carrés situé sur près de 1,05 acre de terrain, dans la communauté prospère de banlieue de Cranberry Township, en Pennsylvanie. Situé dans la région métropolitaine de Pittsburgh, le bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique le long d'un important corridor commercial. Cranberry est l'un des cantons les plus aisés et à la croissance la plus rapide de Pennsylvanie, offrant au locataire une base démographique stable et à revenu élevé pour des performances commerciales durables. Bridgestone Retail Operations, LLC (Firestone) exploite cette propriété depuis 2010 et a récemment prolongé son bail jusqu'en mai 2031. Avec sa structure de bail net absolu, cet actif offre au futur propriétaire un flux de trésorerie stable, le locataire étant responsable de toutes les dépenses liées à la propriété, ce qui en fait une opportunité d'investissement véritablement passive. Cet investissement offre une sécurité de revenu exceptionnelle à long terme, soutenue par l'un des détaillants de services automobiles les plus solvables au monde.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Slippery Rock Commerce de détail à vendre - Butler County

Augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans Bail absolu NNN de 15 ans Aucune responsabilité pour le propriétaire Loyer débutant en août 2025 3 options de renouvellement de 5 ans Garantie corporative par Dollar General Corporation Note de qualité d'investissement BBB par Standard and Poor’s Population de plus de 15 000 habitants dans un rayon de 5 miles Plus de 5 000 véhicules en circulation quotidienne moyenne

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Pittsburgh Flex à vendre - West Pittsburgh

Située sur l'île Neville, cette propriété bien entretenue représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu net d'exploitation annuel (NOI) de 28 800 $ et un bail sécurisé en vigueur jusqu'au 31 mars 2030 (environ 4,5 années restantes). Le site offre une accessibilité exceptionnelle à seulement quelques minutes des autoroutes I-79, I-279 et de la Route 65, permettant des connexions rapides au centre-ville de Pittsburgh, à l'aéroport et aux districts commerciaux environnants. Positionnée dans un corridor industriel et commercial stable, la propriété allie qualité, visibilité et revenus fiables, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-11-10

Aliquippa Commerce de détail à vendre - Beaver County

Equity CRE est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir une propriété autonome louée à Citizens Bank. L'actif est soutenu par un bail triple net (NNN), que le locataire a prolongé pour une période supplémentaire de cinq ans en juillet 2025. Le locataire, Citizens Bank of Pennsylvania, est une filiale de Citizens Financial Group, Inc. Citizens Bank est un opérateur de qualité investissement, noté A- par Standard & Poor’s, avec plus de 1 000 emplacements répartis dans plus de 14 États. En 2025, les dépôts auprès de cette succursale de Citizens Bank ont totalisé 167,65 millions de dollars. Au cours des six dernières années, les dépôts ont varié entre 164,96 millions de dollars et 175,08 millions de dollars, démontrant la résilience et la stabilité financière continue de la banque. Située à seulement 18 miles du centre-ville de Pittsburgh, la propriété se trouve dans le corridor commercial d'Aliquippa, avec des locataires voisins tels que le service postal des États-Unis, Aldi, Dollar General, AutoZone et Dunkin Donuts. La région environnante compte plus de 27 496 ménages et un revenu moyen par ménage dépassant 82 071 $ dans un rayon de cinq miles, soutenant une demande consommateur robuste et renforçant la valeur à long terme de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-21

Pittsburgh Commerce de détail à vendre - North Pittsburgh/Rte 19

Nous sommes ravis de présenter le 22 Grant Avenue, situé à Etna, en Pennsylvanie. Cette propriété 7-Eleven offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement commercial stable et à long terme, avec un locataire unique, au cœur d'Etna, à seulement quelques minutes du centre-ville de Pittsburgh. La propriété est louée à 7-Eleven, un opérateur de dépanneurs reconnu à l'échelle nationale, dans le cadre d'un bail NNN récemment renouvelé jusqu'en 2037, témoignant de l'engagement solide du locataire envers cet emplacement établi. Le bâtiment indépendant de 2 400 pieds carrés est situé sur un terrain d'angle avec 82 pieds de façade le long de Grant Avenue, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien constant. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 100 000 $, soutenu par la solide cote de crédit du locataire et son historique opérationnel éprouvé. Situé dans une zone commerciale dense avec un accès pratique à la Route 8 et à l'I-279, cet actif offre aux investisseurs une rare opportunité de posséder une propriété commerciale passive et résistante aux récessions dans la région métropolitaine florissante de Pittsburgh.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-07

Harmony Commerce de détail à vendre - Butler County

CBRE, en tant qu'agent exclusif pour le propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le Wendy’s (la « Propriété ») situé au 240 Perry Hwy à Harmony, PA. Wendy’s fait partie de Jackson Village, un développement commercial planifié. Le site est sous un bail foncier de 20 ans exploité par Delight OR 1, LLC. Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans avec cinq options de renouvellement de 5 ans. Wendy’s bénéficie grandement de la diversité des locataires offerte par Jackson Village, qui comprend ALDI, Circle K, Taco Bell, Starbucks, West-Aircomm Credit Union et O’Reilly Auto Parts. Situé sur la Route 19 (Perry Highway), avec un trafic de plus de 10 000 véhicules par jour, Wendy’s est desservi par trois points d'entrée/sortie, y compris une intersection avec feux de signalisation à la Route 19 (Perry Highway) et la Route 3025 (Little Creek Road). Un panneau monument à l'entrée de Jackson Village affiche de manière proéminente chaque locataire. Wendy’s se trouve à environ 2,4 km du campus scolaire de Seneca Valley, qui compte plus de 3 500 étudiants. Wendy’s est situé dans le canton de Jackson, à environ 32 km au nord du centre-ville de Pittsburgh, PA. La région environnante a été le point focal de nombreux nouveaux développements résidentiels au cours des 5 dernières années, et d'autres sont en construction ou en planification. Le canton de Jackson est situé dans le comté de Butler, PA. Grâce à sa position près des principales régions métropolitaines, sa proximité avec une école secondaire régionale, son accès direct aux autoroutes, et un coût de la vie et une base fiscale faibles, le comté de Butler a continué de voir une augmentation constante de la population depuis les années 1970. Wendy’s fait partie du plan directeur plus large de Jackson Village. D'autres parcelles sont disponibles en portefeuille ou individuellement. Renseignez-vous auprès du courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-08

Homestead Bureau à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

385 et 395 East Waterfront Drive, Homestead, PA Cette vente comprend deux bâtiments sur une seule parcelle : 385 E Waterfront Dr. 74 758 pi² 395 E Waterfront Dr. 20 201 pi² Total 94 959 pi² EMPLACEMENT-EMPLACEMENT-EMPLACEMENT Situé sur les rives de la rivière Monongahela, directement en face du Waterfront Town Center, un centre commercial en plein air de 26 acres et 1,35 million de pieds carrés. Ce centre est ancré par des enseignes majeures telles que Giant Eagle, Costco Wholesale, Dick’s Sporting Goods, DSW, Lowes, Marshalls, T.J. Maxx et Target, ainsi que de nombreux autres locataires. Le centre est loué à environ 97 %.

Date de mise en marché :

2025-06-20

Homestead Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-04-29