1 NNN Property à vendre à Macclenny, FL, USA

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 7102 Normandy Boulevard, Jacksonville, FL 32205. Le site comprend environ 1 682 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,51 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 110 031 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-27

Middleburg Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Voici une version révisée des **"Notes de Vente LoopNet"** basée sur le mémorandum d'offre (OM). J'ai utilisé les données actualisées de l'OM, y compris le taux de capitalisation prospectif de 7,00 %, le renouvellement récent, l'expiration du bail, le calendrier des loyers, les performances de Placer.ai et les 43 places de stationnement confirmées par l'enquête. Opportunité d'investissement dans un Dollar General à locataire unique situé au 5076 County Road 218 à Middleburg, en Floride, dans la région métropolitaine de Jacksonville (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 9 026 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 2,06 acres avec 43 places de stationnement. Dollar General a récemment exercé son option de renouvellement de 5 ans, prolongeant le bail jusqu'au 30 novembre 2031. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation et structuré comme un bail NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Le locataire est responsable de l'entretien du bâtiment, des taxes, des assurances, des services publics et des opérations. Le bail comprend trois options de renouvellement restantes de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période de renouvellement. La propriété est offerte à 1 452 614 $, représentant un taux de capitalisation de 7,00 % basé sur le loyer renouvelé à compter du 1er décembre 2026. Le loyer annuel actuel est de 92 439 $ jusqu'au 30 novembre 2026, augmentant à 101 683 $ par an pendant la période de renouvellement exercée. Dollar General exploite ce site depuis 2011, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. Selon les données de Placer.ai extraites en avril 2026, ce magasin surpasse significativement la moyenne nationale de la chaîne Dollar General en termes de visites, se classant dans le 96e percentile au niveau national, le 93e percentile en Floride et le 95e percentile dans un rayon de 50 miles. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région métropolitaine de Jacksonville, de solides données démographiques locales, d'une concurrence limitée des magasins à un dollar dans la zone commerciale immédiate et de la proximité de moteurs de croissance régionaux, notamment la State Road 21, l'autoroute U.S. 301 et le projet First Coast Expressway.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Orange Park Bureau à vendre - Orange Park/Clay County

** SOUS LA VALEUR DU MARCHÉ ** - Potentiel immédiat de valorisation Pro Forma : Une vacance locative de 1 678 pi² au niveau inférieur offre une opportunité claire d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) à 131 299 $. Avec un taux de capitalisation conservateur entre 7,5 % et 8,0 %, la valeur future stabilisée de l'actif se situe entre 1,64 M$ et 1,75 M$. - Solides performances financières : Proposé à un prix attractif de 1 200 000 $, générant un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 90 300 $ avec un taux de capitalisation compétitif de 8,0 %. - Flux de trésorerie immédiat : Assuré par un locataire médical établi à proximité de l'hôpital HCA Florida Orange Park. - Revenus stabilisés : Ancré par Florida Physician Specialist, LLC jusqu'à la fin de 2027 sous un bail triple net (NNN), réduisant au minimum les dépenses du propriétaire. - Zonage médical recherché : Zoné CPO (Bureau professionnel commercial), idéal pour les services médicaux, cliniques ou professionnels cherchant un espace dédié.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-29

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-15

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-15

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Downtown Northbank

Découvrez une opportunité exclusive au cœur du centre-ville de Jacksonville, en Floride. La propriété Dollar General située au 1050 East 8th Street représente un investissement de premier choix dans une zone à fort trafic et en pleine croissance. Dotée d'un bail net à locataire unique avec Dollar General, cette propriété offre un bail NNN solide, garanti par une entreprise de grade investissement, avec une durée de bail restante d'environ 12,5 ans. Implantée dans un contexte de revitalisation urbaine et de développement, cette localisation est une rareté au centre-ville de Jacksonville, entourée par des attractions majeures telles que le VyStar Veterans Memorial Arena, Daily's Place et le TIAA Bank Field. Avec une excellente visibilité et un accès pratique depuis E. 8th Street et Florida Avenue, la propriété bénéficie d'une position stratégique dans une zone commerciale dynamique. Avec une population de plus de 335 000 habitants dans un rayon de 7 miles et une proximité immédiate des grandes voies routières, cette opportunité d'investissement garantit un flux constant de clients et un potentiel commercial important. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété commerciale polyvalente dans un marché en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Tropical Smoothie Cafe situé au 5895 Roosevelt Boulevard, Jacksonville, FL 32244. Le site comprend environ 1 163 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Tropical Smoothie Cafe est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 22 août 2022. Le loyer annuel actuel est de 115 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

Orange Park Commerce de détail à vendre - Orange Park/Clay County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07