7 NNN Properties à vendre près de Madison, OH, USA

Euclid Bureau à vendre - Northeast

Ce bureau médical de 10 602 pieds carrés situé à Euclid, Ohio, représente une opportunité d'investissement NNN stable et entièrement occupée, soutenue par un contrat de vente-bail de 5 ans avec un locataire médical régional bien établi, NOMS Healthcare. La propriété offre aux investisseurs une acquisition clé en main sans responsabilités pour le propriétaire, garantissant des rendements prévisibles avec un taux de capitalisation de 8,0 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 78 000 $. Des améliorations récentes, telles qu'un nouveau toit, des systèmes CVC modernisés et des fenêtres neuves, renforcent la sécurité opérationnelle à long terme. Situé le long du corridor très fréquenté de l'avenue Euclid, le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité et d'une exposition directe à plus de 13 500 véhicules par jour. Son emplacement offre un accès facile aux principales routes, notamment l'I-90 et la SR-2, et assure une connectivité fluide aux réseaux de transport en commun. À quelques minutes du centre-ville de Cleveland, de University Circle et de plusieurs institutions médicales de premier plan, cette propriété est idéalement positionnée pour garantir la stabilité des locataires et une solide performance locative. Avec des points d'entrée conformes aux normes ADA, un stationnement arrière spacieux et une proximité avec des pôles d'emploi importants, la propriété allie fonctionnalité, accessibilité et sécurité des revenus pour les investisseurs avisés.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-07

Ashtabula Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-16

Mentor Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail NNN, situé à Mentor, Ohio, et occupé par LA-Z-Boy. Le locataire dispose actuellement de plus de 5 ans restants sur son bail, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 1,00 $/pi² au début de chaque période de renouvellement, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail NNN limite les responsabilités du propriétaire aux murs porteurs extérieurs et aux fondations, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La-Z-Boy Incorporated donne vie à des meubles intemporels et modernes grâce à un réseau de vente au détail comprenant plus de 370 magasins La-Z-Boy, dont 226 établissements appartenant à l'entreprise.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

Euclid Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 20485 Euclid Ave, Euclid, OH 44117. Le site comprend environ 14 408 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,25 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23/02/2023. Le loyer annuel actuel est de 232 800 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-30

Wickliffe Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 2865 Bishop Rd, Willoughby Hills, OH 44092. Le site comprend environ 4 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,39 acres. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 1er août 2025. Le loyer annuel actuel est de 157 841 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Chagrin Falls Commerce de détail à vendre - Geauga County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 17664 Chillicothe Road, Chargin Falls, OH 44023. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 1er août 2025. Le loyer annuel actuel est de 291 648 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Beachwood Commerce de détail à vendre - Chagrin Corridor

100 % occupaient un centre commercial NNN de 25 684 pi2. A+ Principes fondamentaux de l'immobilier à l'appui de la réussite à long terme des locataires. Emplacement isolé directement à côté de l'I-271, qui voit 171 807 véhicules par jour. Immeubles irremplaçables situés sur une intersection signalée très fréquentée à la sortie 29 et au boulevard Chagrin regroupant 36 773 véhicules par jour. Marché densément peuplé et très riche avec plus de 190 000 résidents à moins de 5 milles et 200 000$ de revenu du ménage dans un rayon de 1 mille. 1,7 % d'inoccupation dans un sous-marché (commerce de détail général) et solidité des biens immobiliers favorise la demande à long terme des détaillants pour l'emplacement en question. Combinaison de locataires performante avec de solides ventes, suscitant un engagement à long terme. Il s'agit du magasin phare de Choolaah et de loin de son meilleur des six emplacements ; Choolaah est exploité à l'emplacement en question depuis 2015 et a signé une nouvelle prolongation de 10 ans en décembre 2023. LJI Collision est un opérateur de réparation et de restauration d'automobiles à unité unique très prospère dont les ventes sont fortes et en croissance constante. Ils sont exploités à l'emplacement en question depuis 2010 et ont récemment été prolongés de cinq ans en avril 2023. Augmentation annuelle du loyer donnant lieu à un taux de croissance annuel composé de NOI de 2,38 % sur une période de retenue de 10 ans.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-04-17