7 NNN Properties à vendre près de Madison, OH, USA

La-Z-Boy Furniture - 7793 Mentor Ave

Mentor, OH 44060

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 628 791 $ CAD
• 20 000 pi²

Mentor Commerce de détail à vendre - Northeast

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail NNN, situé à Mentor, Ohio, et occupé par LA-Z-Boy. Le locataire dispose actuellement de plus de 5 ans restants sur son bail, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 1,00 $/pi² au début de chaque période de renouvellement, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail NNN limite les responsabilités du propriétaire aux murs porteurs extérieurs et aux fondations, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La-Z-Boy Incorporated donne vie à des meubles intemporels et modernes grâce à un réseau de vente au détail comprenant plus de 370 magasins La-Z-Boy, dont 226 établissements appartenant à l'entreprise.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Walgreens - 20485 Euclid Ave

Euclid, OH 44117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 204 142 $ CAD
• 14 408 pi²

Euclid Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 20485 Euclid Ave, Euclid, OH 44117. Le site comprend environ 14 408 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment situé sur un terrain estimé à 1,25 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 232 800 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-30

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7- Eleven - 2481 Som Center Rd

Willoughby, OH 44094

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 023 635 $ CAD
• 4 136 pi²

Willoughby Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 2481 Som Center Rd, Willoughby Hills, OH 44094. Le site comprend environ 4 136 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,97 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 183 951 $ et ne prévoit aucune augmentation programmée.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-02

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7-Eleven - 2865 Bishop Rd

Wickliffe, OH 44092

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 868 933 $ CAD
• 4 200 pi²

Wickliffe Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 2865 Bishop Rd, Willoughby Hills, OH 44092. Le site comprend environ 4 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,39 acres. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 1er août 2025. Le loyer annuel actuel est de 157 841 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

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7-Eleven - 17664 Chillicothe Rd

Chagrin Falls, OH 44023

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 148 747 $ CAD
• 1 900 pi²

Chagrin Falls Commerce de détail à vendre - Geauga County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 17664 Chillicothe Road, Chargin Falls, OH 44023. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 1er août 2025. Le loyer annuel actuel est de 291 648 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Dollar General - 981 State Route 7 N

Pierpont, OH 44082

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 695 878 $ CAD
• 9 100 pi²

Pierpont Commerce de détail à vendre - Ashtabula County

Matt Wallace Matthews Real Estate Investment Services, Inc BRKP.2024002419, REC.2022007141 (OH) 950 Main Ave., Bureau 510, Cleveland, OH 44113 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09

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27100 Chagrin Blvd

Beachwood, OH 44122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 377 074 $ CAD
• 24 632 pi²

Beachwood Commerce de détail à vendre - Chagrin Corridor

100 % occupaient un centre commercial NNN de 25 684 pi2. A+ Principes fondamentaux de l'immobilier à l'appui de la réussite à long terme des locataires. Emplacement isolé directement à côté de l'I-271, qui voit 171 807 véhicules par jour. Immeubles irremplaçables situés sur une intersection signalée très fréquentée à la sortie 29 et au boulevard Chagrin regroupant 36 773 véhicules par jour. Marché densément peuplé et très riche avec plus de 190 000 résidents à moins de 5 milles et 200 000$ de revenu du ménage dans un rayon de 1 mille. 1,7 % d'inoccupation dans un sous-marché (commerce de détail général) et solidité des biens immobiliers favorise la demande à long terme des détaillants pour l'emplacement en question. Combinaison de locataires performante avec de solides ventes, suscitant un engagement à long terme. Il s'agit du magasin phare de Choolaah et de loin de son meilleur des six emplacements ; Choolaah est exploité à l'emplacement en question depuis 2015 et a signé une nouvelle prolongation de 10 ans en décembre 2023. LJI Collision est un opérateur de réparation et de restauration d'automobiles à unité unique très prospère dont les ventes sont fortes et en croissance constante. Ils sont exploités à l'emplacement en question depuis 2010 et ont récemment été prolongés de cinq ans en avril 2023. Augmentation annuelle du loyer donnant lieu à un taux de croissance annuel composé de NOI de 2,38 % sur une période de retenue de 10 ans.

Coordonnées pour la location:

Passov Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2024-04-17

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