8 NNN Properties à vendre près de Magna, UT, USA

856 E 12300 S

Draper, UT 84020

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 333 795 $ CAD
• 5 040 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu
• Cuisine
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Draper Bureau à vendre

Découvrez le 856 E 12300 S, un immeuble de bureaux entièrement rénové de 5 040 pieds carrés à vendre, situé dans un corridor très visible et à fort trafic au cœur du centre-ville de Draper. Cet actif entièrement loué représente une opportunité attrayante pour un échange 1031. Le 856 E 12300 S abrite actuellement Helu Capital, un locataire de longue date occupant le bâtiment depuis plus de quatre ans, offrant ainsi un revenu stable. L'état entièrement rénové permet aux investisseurs d'acquérir un immeuble de bureaux moderne avec des besoins en capital à court terme minimaux. Les locataires bénéficient de nombreuses commodités, notamment la climatisation, le chauffage central, une abondante lumière naturelle, une cuisine, une réception, une signalisation, l'accessibilité aux fauteuils roulants et un accès direct à une ligne de bus à proximité. Situé sur un terrain de 0,48 acre, le 856 E 12300 S dispose de 29 places de stationnement sur site et bénéficie d'une visibilité auprès de plus de 25 000 véhicules par jour. L'immeuble de bureaux est entouré d'un mélange diversifié de détaillants et de prestataires de services, ce qui contribue à une activité quotidienne constante et à une synergie commerciale. La proximité de l'Interstate 15 renforce encore l'emplacement, offrant un accès pratique à toute la vallée de Salt Lake, avec Salt Lake City à environ 20 miles et Provo à environ 29 miles. L'accès facile à Draper Town Center Station et Kimball Lane Station soutient un flux de consommateurs fiable et une accessibilité pour les navetteurs. Situé dans une zone densément peuplée avec plus de 756 331 résidents, le 856 E 12300 S offre un accès à une main-d'œuvre robuste, dont 39 % sont titulaires d'un diplôme universitaire. La base de consommateurs aisés génère plus de 10,3 milliards de dollars en dépenses annuelles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 140 000 $. Le 856 E 12300 S combine une occupation stable, un positionnement stratégique et des fondamentaux démographiques solides, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le secteur des bureaux, située dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et en pleine croissance de l'Utah.

Coordonnées pour la location:

Pendleton Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Absolute NNN Leased Retail Investment - 480 W Antelope Dr

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 819 262 $ CAD
• 4 044 pi²

• Restaurant

Layton Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Points forts de l'investissement - Prix de vente : 3 400 000 $ - Taux de capitalisation : 6,05 % - Loyer annuel de base NNN : 205 700 $, basé sur l'augmentation de loyer du 27 février - Bail net absolu - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Six ans restants sur la période initiale de 15 ans - Quatre périodes d'option de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans - Taille du bâtiment : 4 044 pieds carrés - Taille du terrain : 0,94 acres - Construit en 2011, rénové en 2017 Points forts du locataire - Boulangerie-café artisanale de vente rapide - Marque établie depuis 1997 avec 40 emplacements détenus par l'entreprise dans sept États, dont 22 emplacements en Utah - Spécialisé dans les pains artisanaux faits maison, les pâtisseries, les sandwiches, les soupes et les salades - 97,1 millions de dollars de ventes en 2024 (Zoominfo.com) - Tous les magasins sont détenus par l'entreprise, avec des baux garantis par Kneaders & Associates, une LLC de l'Utah. - Diversification des moments de la journée avec un fort trafic pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner Points forts de l'emplacement - Nœud de vente au détail le long du corridor de l'autoroute avec une forte co-location nationale et régionale - Adjacent à des co-locations nationales de premier ordre, y compris Starbucks, Target, Chick-fil-A, Crumbl Cookies, Black Rifle Coffee, Cafe Zupas, Maverik et Discount Tire - 28 000 véhicules par jour. À moins d'un demi-mile de l'I-15 (135 000 VPD / échangeur Antelope Drive (61 000 VPD) - Sous-marché clé du comté le long du corridor I-15 à Layton, UT, à seulement 25 minutes au nord de Salt Lake City - La ville de Layton est le deuxième plus grand marché de vente au détail au nord de Salt Lake City et le septième plus grand en Utah, elle est également la ville la plus peuplée du comté de Davis et la neuvième plus peuplée de l'Utah - Layton contribue à 2,4 milliards de dollars de ventes au détail taxables annuelles (2024), ce qui représente 26,8 % du volume global de vente au détail du comté de Davis - À 1 mile de la base aérienne de Hill, le plus grand employeur de l'Utah, avec 26 893 employés et un impact économique annuel de 12,7 milliards de dollars en 2024 - La ville de Layton est la deuxième ville la plus favorable aux affaires en Utah - B2B Review 2025 - L'Utah est régulièrement classé parmi les meilleurs États pour les affaires, les carrières, la vie, la santé et la qualité de vie. - L'Utah classé comme le meilleur État pour déménager - Consumer Affairs (août 2024) - L'Utah est le troisième meilleur État aux États-Unis pour la croissance - U.S. News & World Report (août 2022)

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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5676 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 553 503 $ CAD
• 5 870 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Roy Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

Taux de capitalisation de 7,5 % à seulement 186,71 $ par pied carré. Situé à proximité de l'autoroute avec un panneau publicitaire. En face de la base aérienne Hill, près de la sortie 5600 S. Opportunité d'investissement multi-locataires entièrement louée.

Coordonnées pour la location:

Capital Advisors Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Burger King - 3813 W 13400 S

Riverton, UT 84065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 711 090 $ CAD
• 3 483 pi²

Riverton Commerce de détail à vendre - Southwest Valley

Taux de capitalisation de 5,5 % | Prix d'achat de 2 618 182 $ | Revenu net d'exploitation (NOI) de 144 000 $ Lot indépendant adjacent au Walmart Supercenter | 65 000 véhicules par jour (VPD) combinés à l'intersection de 13400 South et Bangerter Highway Bail NNN absolu — le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, frais communs (CAM), entretien et dépenses d'exploitation; aucune obligation pour le propriétaire HB Boys, L.C. — franchisé de 86 unités réparties dans 5 États de l'Intermountain West; plus de 35 ans d'activité Durée initiale de 20 ans expirant le 31 décembre 2047 Quatre options de renouvellement de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % à chaque période Rénovation financée par le locataire selon le nouveau prototype Burger King en 2027 — aucun coût pour le propriétaire Vente-bail conclue le 1er mars 2026 — bail entièrement neuf

Coordonnées pour la location:

Legend Commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

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9426 S 700 E

Sandy, UT 84070

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 504 580 $ CAD
• 14 225 pi²

• Station de recharge de voiture

Sandy Commerce de détail à vendre - Southeast Valley

Locataire : Walgreens Type de bail : NNN Début du bail : 1er février 2005 Expiration principale du bail : 31 janvier 2030 Loyer : 40 973,50 $/mois, 491 682 $/an Droit de premier refus (ROFR) : Le locataire dispose de quinze (15) jours ouvrables pour répondre

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Walgreens - 5554 S 1900 W

Roy, UT 84067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 662 633 $ CAD
• 13 650 pi²

Roy Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un Walgreens en bail absolu NNN à Roy, UT. Walgreens, la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, est en activité depuis plus de 125 ans et sert quotidiennement plus de 9 millions de clients. Cet actif est soumis à un bail de 75 ans, avec 2,2 années fermes restantes, et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment d'environ 13 650 pieds carrés, situé sur un grand terrain de 2,24 acres, est positionné à l'angle stratégique d'une intersection signalée entre S 1900 W et W 5600 S, qui enregistre un trafic combiné de plus de 77 700 véhicules par jour (VPD) et se trouve directement adjacent à l'I-15 (plus de 131 000 VPD), la voie la plus fréquentée de l'Utah. La propriété en question se trouve en face du nouveau centre d'innovation de Northrup Grumman, une installation de 148 millions de dollars équipée de technologies et de ressources de pointe pour le développement, les tests et l'intégration de systèmes de missiles dans le cadre du programme Sentinel Missile, évalué à 140 milliards de dollars. Northrop Grumman est le plus grand employeur de défense de l'Utah, avec plus de 10 000 employés directs, soutenant plus de 46 000 emplois et générant plus de 12 milliards de dollars pour l'économie de l'État. La base aérienne de Hill, la deuxième plus grande base aérienne des États-Unis en termes de population et de taille, se trouve en face de la propriété et constitue le plus grand employeur unique de l'Utah, avec une main-d'œuvre totale d'environ 27 000 personnes, dont plus de 5 600 membres en service actif et plus de 14 000 civils gouvernementaux. Cette localisation dense et stratégique compte une population de plus de 206 000 habitants avec un revenu moyen des ménages supérieur à 110 000 $. Elle est située sur un corridor commercial majeur et une voie de circulation importante, juste au nord de Salt Lake City (MSA avec une population dépassant 1,3 million).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

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506 N 700 W

North Salt Lake, UT 84054

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 897 933 $ CAD
• 13 200 pi²

North Salt Lake Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Prix de vente : 2 750 000 $ / Taux de capitalisation de 5,55 %

Coordonnées pour la location:

Newmark Mountain West

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

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855 MCCORMICK - 855 McCormick Way

Layton, UT 84041

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 421 670 $ CAD
• 18 800 pi²

Layton Industriel à vendre - Davis/Weber Counties

Excellente opportunité d'investissement! Actuellement loué par un fabricant de nutraceutiques et de suppléments, ce bâtiment est conçu pour des usages de production spécialisés avec une alimentation électrique améliorée, un entrepôt, ainsi que des quais et des accès de chargement au niveau du sol. Idéalement, il devrait être acheté avec le bâtiment adjacent situé au 851 N. McCormick Way. Construit en 2000, cet entrepôt de distribution en acier avec espace de bureaux offre plus de 4100 pieds carrés de bureaux et environ 14 700 pieds carrés d'espace d'entrepôt/de fabrication. La disposition de ce bâtiment est adaptée à de nombreux usages industriels, notamment la fabrication de produits pharmaceutiques et de suppléments, le stockage et la logistique d'expédition. Le bâtiment est entièrement climatisé avec des systèmes de chauffage et de refroidissement, et dispose d'un éclairage industriel, de systèmes de ventilation et d'extraction, ainsi que d'un système complet de gicleurs pour assurer la sécurité et la conformité. L'extérieur a été aménagé de manière professionnelle avec un stationnement asphalté.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Associates Utah

Date de mise en marché :

2026-01-28

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