Agoura Hills Commerce de détail à vendre - Calabasas/Westlake Vill
Situé au cœur de la prospère Agoura Hills, cet hôpital vétérinaire loué en NNN offre une rare opportunité d'acquérir un investissement passif et stabilisé, soutenu par une garantie d'entreprise de VetCor, un opérateur vétérinaire de premier plan avec plus de 905 pratiques à travers l'Amérique du Nord. L'installation de ±3 560 pieds carrés se trouve sur un terrain de ±11 898 pieds carrés avec une excellente visibilité et un accès facile juste à côté de l'autoroute 101, bénéficiant de plus de 11 000 véhicules par jour sur Dorothy Drive et de plus de 144 000 VPD à proximité.
Le locataire, Agoura Animal Clinic, est un nom de confiance dans la communauté depuis plus de 30 ans et a été acquis par VetCor en raison de ses performances exceptionnelles. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 2,5 %, offrant une protection intégrée contre l'inflation et une croissance des revenus à long terme. Avec environ 4,5 ans restants sur la durée initiale et deux options de renouvellement de 5 ans, cet actif offre à la fois sécurité et potentiel de hausse.
Agoura Hills est un marché à revenu élevé, contraint par l'offre, avec une base résidentielle en croissance et de solides fondamentaux économiques. La propriété est adjacente au Eastwood Ranch Foundation Rescue & Adoption Center, qui réfère régulièrement des patients à la clinique, assurant un flux constant de clientèle. Entouré de logements de luxe, de détaillants nationaux et de nouveaux développements multifamiliaux, l'emplacement est prêt pour une appréciation continue.
Cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant un actif aligné sur les soins de santé, résistant à la récession, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un engagement locatif solide.
