8 NNN Properties à vendre près de Malibu, CA, USA

Santa Clarita Bureau à vendre - Santa Clarita Valley

Unités de condominium disponibles à la vente dans une communauté résidentielle bien située à Santa Clarita, offrant un accès pratique aux commerces locaux, restaurants, écoles et principaux axes de transport.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Park Mile

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Hollywood

All In Capital est ravi de présenter le 5784 Melrose Avenue, un centre commercial multi-locataires de ±6 345 pi² situé sur une parcelle insulaire rare à la convergence de Melrose Avenue, Vine Street et Rossmore Avenue, en plein cœur de Los Angeles. Ce coin insulaire offre une visibilité sur quatre côtés de rue sans murs mitoyens, une vue directe sur un centre commercial ancré par Pavilions de l'autre côté de Melrose, ainsi qu'une connectivité à trois des zones commerciales les plus établies de la ville : le corridor du Hollywood Walk of Fame au nord via Vine Street, et Larchmont Village / Hancock Park à l'est et au sud respectivement via Rossmore Avenue. La propriété est entièrement louée à quatre locataires : 7-Eleven, Mario's Peruvian & Seafood, Ramen Melrose et Re-Bag Me. Les trois plus grands locataires ont des baux triple net, remboursant directement les taxes foncières, les assurances et les frais communs (CAM), ce qui limite les dépenses du propriétaire à seulement 8,2 % du revenu brut effectif. Une ancre nationale de crédit, 7-Eleven, est complétée par trois exploitants indépendants bien établis et ancrés dans la communauté. Points forts de l'investissement : - Coin insulaire irremplaçable à l'intersection de Melrose / Vine / Rossmore - Centre commercial à quatre locataires, 100 % occupé - Structure de bail principalement NNN avec des dépenses minimales pour le propriétaire - Zonage LAC2 permettant des usages commerciaux, de restauration, de bureaux et médicaux - Coin avec feux de circulation et un trafic estimé à plus de 30 000 véhicules par jour - Population de la zone commerciale dans un rayon d’un mile en croissance (+2 % depuis 2020) malgré une contraction du sous-marché plus large - Bâtiment de ±6 345 pi² sur un terrain de 13 951 pi² (0,32 acre) avec stationnement sur place Offert à 7 450 000 $ — un taux de capitalisation de 5,30 % sur un revenu stabilisé en place — cet actif combine un flux de trésorerie actuel durable avec un potentiel de valorisation significatif grâce à la croissance des loyers lors des renouvellements futurs. Une opportunité rare d'acquérir un coin entièrement loué et irremplaçable dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus reconnus de Los Angeles.

Date de mise en marché :

2026-07-31

Moorpark Commerce de détail à vendre - Moorpark/Simi Valley

Emplacement AutoZone à Moorpark, CA. Le locataire occupe les lieux de manière continue depuis 1997. En 2023, il a récemment étendu son espace pour occuper la totalité de la superficie de 5 000 pieds carrés. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2032, avec deux options supplémentaires de prolongation de 5 ans. Le loyer annuel augmentera à 124 582 $ à partir du 1er janvier 2028.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-28

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Tony Solomon | Courtier responsable | 23975 Park Sorrento, Suite #400, Calabasas, CA 91302 | 310-909-5500 | Licence #01238010 Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité Pizza Hut/WingStreet, une opportunité d'investissement locatif net de premier plan située au cœur de Los Angeles, Californie. Cette offre comprend un Pizza Hut/WingStreet en bail triple net absolu avec plus de 9,5 ans de durée de bail ferme restants, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie passif et durable soutenu par un opérateur établi dans l'un des marchés de détail les plus contraints en termes d'offre du pays. Le bail est structuré avec des augmentations annuelles de loyer rares de 1,50 % tout au long de la durée restante du bail de base ainsi que pour chacune des trois (3) options de renouvellement de cinq ans, créant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) tout en offrant une couverture significative contre l'inflation. Le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation; il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-10

Stevenson Ranch Portefeuille de propriétés à vendre - Santa Clarita Valley

Centre commercial de quartier avec des locataires nationaux de premier plan.

Date de mise en marché :

2026-07-02

Sherman Oaks Commerce de détail à vendre

IKON Properties est fier de présenter l'opportunité d'acquérir le 4325 Woodman Ave, Sherman Oaks, CA 91423, une propriété commerciale bien située offrant un investissement attractif le long de l'un des corridors d'affaires établis de Sherman Oaks. Ce bien constitue un actif polyvalent et générateur de revenus, offrant la stabilité et le potentiel de croissance recherchés par les investisseurs dans ce sous-marché. Située sur un terrain de choix le long de Woodman Avenue, la propriété dispose d'un stationnement sur place et d'une excellente accessibilité pour les locataires, les clients et les livraisons. Son emplacement stratégique permet un accès pratique à l'autoroute U.S. 101 ainsi qu'aux principales artères de la vallée de San Fernando, offrant une connectivité régionale exceptionnelle. Entouré d'un mélange diversifié de développements commerciaux, industriels et résidentiels, le 4325–4327 Woodman Ave bénéficie des solides fondamentaux du marché de Sherman Oaks, ce qui en fait une opportunité d'acquisition attrayante dans l'un des sous-marchés les plus recherchés et les plus limités en offre de la vallée.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-02

San Fernando Bureau à vendre - Eastern SFV

IREA est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique occupé par The Stepping Stones Group, un fournisseur national de premier plan en services de santé comportementale, éducatifs et thérapeutiques. La propriété est idéalement située le long de San Fernando Road dans le nord-est de la vallée de San Fernando, avec un accès pratique aux autoroutes I-5, SR-118, I-405 et I-210, offrant une connectivité régionale exceptionnelle et un accès à une vaste zone résidentielle densément peuplée. Le propriétaire actuel a réalisé d'importantes rénovations pour répondre aux besoins spécialisés du locataire, ce qui a abouti à une installation hautement fonctionnelle adaptée aux opérations du locataire. Démontrant davantage son engagement à long terme envers cet emplacement, le locataire investit des capitaux supplémentaires à ses propres frais pour obtenir les permis nécessaires et construire une aire de jeux extérieure. Le bail offre une croissance attrayante des revenus à long terme grâce à des augmentations de loyer de 10,4 % à chaque période d'option. De plus, le loyer actuel reste à un niveau raisonnable et soutenable par rapport au marché, renforçant les fondamentaux de location à long terme de la propriété et la possibilité de remplacement du loyer. Soutenue par un opérateur national établi et située dans un marché dense et en demande, la propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif stable générant des revenus, avec une croissance locative intégrée et des fondamentaux immobiliers solides.

Date de mise en marché :

2026-06-25