8 NNN Properties à vendre près de Marengo, IL, USA

201 Geneva National Ave

Lake Geneva, WI 53147

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 777 230 $ CAD
• 4 080 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Lake Geneva Bureau à vendre - Walworth East

À l'entrée de Geneva National, où les parcours de golf de championnat rencontrent les rives du lac Como, un condominium commercial stabilisé et entièrement loué est mis sur le marché pour la toute première fois. Une opportunité idéale pour un investisseur passif : bâtiment indépendant comprenant 4 unités totalisant 4 080 pieds carrés, louées à deux locataires fiables jusqu'en 2028, offrant un flux de trésorerie dès le premier jour. Geneva Cabinet Company et Bella Tile and Stone sont des entreprises bien établies, solidement ancrées dans le marché des Geneva Lakes. Situé à proximité de trois parcours de golf de championnat conçus par Arnold Palmer, Gary Player et Lee Trevino. Ce complexe de villégiature de plus de 1 300 maisons est construit aux deux tiers, avec des centaines d'acres disponibles pour une expansion future. À quelques minutes du lac Geneva, de Williams Bay et du lac Geneva, avec un accès aux autoroutes 50, 67 et I-43. Construction en pierre et bardeaux de cèdre, patio avec pergola, vue sur le parcours de golf.

Coordonnées pour la location:

Compass

Date de mise en marché :

2026-04-17

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1301 E Algonquin Rd

Algonquin, IL 60102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 896 235 $ CAD
• 13 833 pi²

Algonquin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Resource Commercial Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un immeuble Walgreens à locataire unique situé au 1301 E. Algonquin Road à Algonquin, Illinois, dans la région métropolitaine élargie de Chicago (MSA). La propriété comprend un bâtiment commercial de 13 905 pieds carrés, situé sur un terrain d'environ 2,01 acres. Walgreens occupe ce bâtiment depuis plus de 25 ans et opère sous un bail triple net (NNN) avec environ 4 années restantes, ainsi que six (6) options de renouvellement de cinq ans (le bail est valide jusqu'au 30 avril 2059). Walgreens a démontré son engagement à long terme envers cet emplacement en exerçant deux options de renouvellement sans aucune concession, ce qui renforce la pérennité du site. Le toit a été remplacé en octobre 2021 et bénéficie d'une garantie complète de 20 ans, réduisant considérablement les risques d'entretien à court et à long terme pour le futur propriétaire. En juin 2024, tous les dix poteaux et luminaires du stationnement ont été remplacés, améliorant l'attrait visuel, la visibilité nocturne et réduisant les coûts d'entretien futurs.

Coordonnées pour la location:

Resource Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Abs. NNN Ground Lease Chili's Grill & Bar - 491 N Randall Rd

Batavia, IL 60510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 460 780 $ CAD
• 5 547 pi²

Batavia Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Excellente opportunité d'échange 1031

Coordonnées pour la location:

Anchor Point Capital

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Corporate Burger King - 250 Virginia St

Crystal Lake, IL 60014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 775 213 $ CAD
• 3 931 pi²

Crystal Lake Commerce de détail à vendre - Far Northwest

Il reste 10 ans sur un bail commercial signé par Burger King Company, LLC. Le bail est un NNN absolu avec des augmentations de loyer fixes de 7,5 % tous les 5 ans. Situé sur un grand terrain de +/- 0,95 acre, il offre un stationnement abondant sur place avec 47 espaces. Ce Burger King a été rénové en 2018 et se trouve à côté d’un centre commercial ancré par Savers et Petco. Le trafic quotidien sur West Virginia Street est estimé à 29 900 véhicules. La ville de Crystal Lake est située à environ 45 miles au nord-ouest de Chicago et compte une population déclarée de 40 000 habitants. Burger King est tenu de déclarer les ventes annuelles de son magasin, qui sont solides. Veuillez contacter l’agent inscripteur pour discuter davantage.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

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2075 Blackberry Dr

Geneva, IL 60134

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 777 230 $ CAD
• 4 047 pi²

Geneva Bureau à vendre - Western East/West Corr

Bâtiment de bureaux/médical situé à proximité de la Route 38, sur le côté est de Genève. Magnifique bâtiment en briques construit en 2001. Superficie de 4047 pieds carrés au niveau principal, avec espace de stockage au sous-sol. Un tout nouveau bail de 10 ans est en place avec le locataire occupant 2500 pieds carrés. Excellente opportunité d'augmenter la valeur grâce à un loyer sous-évalué qui arrive à expiration pour le locataire occupant 1500 pieds carrés. Le bâtiment est idéalement situé près de l'hôpital Delnor de Northwestern, le long du corridor de Randall Road, ainsi qu'à proximité du centre-ville de Genève. Le bâtiment de 4047 pieds carrés est implanté sur un terrain de 20 352 pieds carrés, incluant un stationnement privé de 24 places. Les baux et les détails financiers sont disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

Corcoran Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Jewel-Osco - 800 Northwest Hwy

Fox River Grove, IL 60021

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 733 887 $ CAD
• 55 553 pi²

Fox River Grove Commerce de détail à vendre - Far Northwest

SRS Real Estate Partners–Midwest, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN avec Jewel-Osco. Le bail offre plus de 12 ans de durée initiale restante, avec huit (8) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, garantissant une sécurité de revenu à long terme. Les augmentations de loyer tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. Le bail est garanti par une garantie corporative d'Albertsons Companies, Inc., renforçant davantage le profil de crédit de l'actif. La structure du bail offre une propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-05

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O’REILLY AUTO PARTS (NASDAQ: ORLY) - 430 N Mclean Blvd

South Elgin, IL 60177

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 533 954 $ CAD
• 7 326 pi²

South Elgin Commerce de détail à vendre - Far Northwest

O’Reilly Auto Parts (NASDAQ : ORLY) | Bail à long terme | Crédit de qualité investissement : S&P « BBB » | Zone densément peuplée et aisée | Proche d’un collège communautaire et de nombreux détaillants nationaux Courtier enregistré en Illinois : Steven Weinstock | One Mid America Plaza, Ste. 200 Oakbrook Terrace, IL 60181 | Lic #: 471.011175 | Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

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411 Union St

Geneva, IL 60134

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 317 235 $ CAD
• 37 000 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Geneva Industriel à vendre - Western East/West Corr

Occasion d'investissement à locataire unique. Bâtiment industriel de 37 000 pieds carrés sur un terrain de 2,68 acres. Électricité à haute capacité. 3 quais de chargement et 1 porte de garage. Remise de rangement en blocs de béton toute neuve. Lettre NFR de l'EPA disponible dans les dossiers. Le locataire, Olon Industries, fabrique des composants en bois pour meubles et armoires, et est en activité depuis plus de 40 ans. Ils sont locataires depuis 2007 et ont signé un nouveau bail de 3 ans en septembre 2024 avec deux options de renouvellement d'un an. Augmentations de loyer annuelles de 6 %. Le locataire a investi massivement dans l'infrastructure du bâtiment, car celui-ci est une partie essentielle de ses opérations en Amérique du Nord. Dans le cadre de la structure de bail triple net, le locataire paie les taxes foncières, l'assurance et l'entretien général; le propriétaire est uniquement responsable du toit.

Coordonnées pour la location:

SVN Landmark Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-25

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