8 NNN Properties à vendre près de Markle, IN, USA

5220 New Haven Ave

Fort Wayne, IN 46803

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 478 175 $ CAD
• 13 820 pi²

• Climatisation

Fort Wayne Industriel à vendre - New Haven

Encaisse à la clôture

Coordonnées pour la location:

Bradley Company

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-28

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Gateway Plaza - 1421-1575 Goshen Ave

Fort Wayne, IN 46808

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 603 290 $ CAD
• 178 102 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Contactez les courtiers pour obtenir une copie du mémorandum d'offre avec les données financières. La propriété occupe un terrain de 20,26 acres situé dans un corridor commercial en développement sur le côté nord-ouest de Fort Wayne, où les parcelles de taille similaire deviennent de plus en plus rares. Son emplacement sur Goshen Avenue, à seulement 1,2 km au sud de Coliseum Boulevard, la place au cœur d’un pôle commercial bien établi bénéficiant d’un trafic quotidien constant, de schémas de commerce de détail établis, ainsi que de la proximité du centre-ville, des accès routiers et des quartiers résidentiels favorisant les destinations axées sur la commodité. L’actif génère des revenus existants grâce à un mélange diversifié de locataires tout en offrant un potentiel significatif de redéveloppement. Les structures de bail flexibles permettent une reconfiguration du site, y compris la démolition sélective de l’extrémité sud sans perturber les opérations. Un potentiel de valorisation existe grâce à la possibilité de créer des parcelles supplémentaires à vendre ou à louer sur le terrain divisible de 2 à 3 acres. Avec un investissement en capital, il est possible d’augmenter les loyers sous-évalués, d’améliorer l’efficacité opérationnelle, de moderniser le centre et d’améliorer l’attrait visuel.

Coordonnées pour la location:

Bradley Company

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-20

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2623 Camino Ct

Fort Wayne, IN 46808

• NNN Property
• Flex à vendre
• 3 597 715 $ CAD
• 24 039 pi²

Fort Wayne Flex à vendre - North Fort Wayne

SVN | Parke Group est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 2623 Camino Court, Fort Wayne, Indiana, une opportunité d'investissement en vente-bail à locataire unique entièrement occupée par Excell Color Graphics, Inc. À la clôture, Excell Color Graphics signera un nouveau bail NNN de 10 ans, offrant à un investisseur un revenu contractuel à long terme soutenu par une entreprise bien établie.

Coordonnées pour la location:

SVN | Parke Group, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Valvoline - 309 W Plaza Dr

Columbia City, IN 46725

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 931 045 $ CAD
• 3 582 pi²

• Restaurant

Columbia City Commerce de détail à vendre - Outlying Whitley County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 309 West Plaza Drive, Columbia City, IN 46725. Le site comprend environ 1 462 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,95 acre. Valvoline est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, avec un début de loyer prévu pour le 1er juin 2026. Le loyer annuel actuel est de 75 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-08

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4447 E Park 30 Dr

Columbia City, IN 46725

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 838 825 $ CAD
• 53 500 pi²

Columbia City Industriel à vendre - Outlying Whitley County

Cette propriété industrielle d'investissement de 53 500 pieds carrés représente une excellente opportunité d'acquérir un actif entièrement loué, à locataire unique, avec bail net, offrant un revenu stable et un locataire de qualité avec une cote de crédit solide. Le bâtiment est entièrement loué à Ultra Maritime, qui a signé un nouveau bail de 5 ans en décembre 2025, incluant des options de renouvellement et des augmentations de loyer programmées, garantissant une croissance et une sécurité des revenus à long terme. Proposé à un taux de capitalisation de 6 %, le bien génère des flux de trésorerie fiables soutenus par un locataire de qualité. Situé sur un terrain de 4,42 acres, l'installation est bien équipée pour répondre aux besoins des opérations industrielles modernes. Le bâtiment offre une hauteur libre de 27 pieds, des planchers en béton de 8 pouces et des capacités de chargement efficaces avec trois quais de chargement (avec niveleurs) et deux portes basculantes (10’ x 12’ et 14’ x 16’). Les améliorations récentes incluent un tout nouveau système de climatisation dans l'entrepôt et un toit en métal à joints debout avec un revêtement en caoutchouc appliqué en 2018. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un éclairage LED, un système de gicleurs humides et une capacité électrique robuste avec un service triphasé de 1 200 ampères, 480/277 volts, complété par un transformateur supplémentaire de 300 KVA. Cette installation bien entretenue et hautement fonctionnelle offre aux investisseurs un actif sécurisé et générateur de revenus, avec des fondamentaux solides et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

NAI Hanning & Bean

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Wendy's – Corporate Guaranteed Lease - 2215 Maplecrest Rd

Fort Wayne, IN 46815

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 154 504 $ CAD
• 3 266 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec Wendy's, offrant un bail garanti par l'entreprise et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Ce site établi depuis 30 ans bénéficie d'un solide historique de performance, garantissant stabilité et croissance. Situé en façade directe sur Maplecrest Rd, une artère principale, cette propriété profite d'une grande visibilité et d'un trafic constant. Ce site de vente au détail de premier choix se trouve directement en face de Kroger et du Georgetown Square Center, offrant une excellente visibilité et un fort trafic de consommateurs. Positionné à proximité immédiate d'une intersection très fréquentée avec plus de 30 000 véhicules par jour, ce site assure une exposition maximale et est entouré de communautés résidentielles dynamiques telles que Lofton Woods, Lake Forest et Georgetown Place.

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Medical Office - Long-Term NNN Leased - 9835 Auburn Rd

Fort Wayne, IN 46825

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 352 858 $ CAD
• 10 856 pi²

Fort Wayne Bureau à vendre - Outlying Allen County

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le domaine des bureaux ou des espaces médicaux avec cette propriété entièrement louée en bail triple net (NNN). Ce bâtiment de 10 856 pieds carrés, composé d'une seule unité, a été entièrement rénové et offre une sécurité à long terme avec 8 années restantes sur le bail. Classé en zone NC et situé à proximité de l'hôpital Dupont ainsi que de nombreux cabinets médicaux, cette propriété soigneusement entretenue incarne la stabilité et le potentiel de rendements durables. Avec un locataire solide et un taux d'occupation de 100 %, cet investissement clé en main combine idéalement emplacement stratégique et revenus sécurisés, en faisant un choix remarquable pour enrichir votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

SVN | Parke Group, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Jungle George's Building - 4780 Clinton St

Fort Wayne, IN 46825

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 327 835 $ CAD
• 19 000 pi²

Fort Wayne Commerce de détail à vendre - North Fort Wayne

Présentation de l'IMMEUBLE JUNGLE GEORGE au 4780 NORTH CLINTON STREET, FORT WAYNE, INDIANA 46825 - une opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce tout nouvel immeuble NNN de 19 000 pieds carrés, achevé en décembre 2024, est un actif de premier choix entièrement loué à l'illustre locataire Jungle George. Idéalement situé pour une visibilité maximale avec plus de 40 000 véhicules passant quotidiennement, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle sur Parnell Avenue, Clinton Street et Coliseum Boulevard. Ce bijou d'investissement offre un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 192 000 $ et un taux de capitalisation attractif de 7,84 %. Avec un taux d'occupation de 100 % et une structure de bail NNN véritable en place pour la prochaine décennie, cette propriété garantit un investissement sans tracas avec un potentiel de revenu impressionnant. Ne manquez pas cette occasion de posséder un actif de haute qualité dans un emplacement commercial florissant du côté nord très recherché de Fort Wayne. Vidéo de la propriété : https://youtu.be/TZDQM6X8Ybc?si=vtaAyH7oi52E9mvA Vidéo de Jungle George : https://youtu.be/6w2cr5v3gXo?si=DZO34Gu3-8OH0IS6

Coordonnées pour la location:

Wisely Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-27

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